Helles doppeltes Obergeschosshaus mit Dachterrasse und drei Schlafzimmern in Bezuidenhout
Hauptmerkmale
Beschreibung
Dieses charmante Doppel-OBERgeschosshaus bietet überraschend geräumigen Wohnkomfort im beliebten Bezuidenhout-Viertel von Den Haag. Das 1914 erbaute Objekt wurde 2022 durch einen zusätzlichen Stockwerk mit einer sonnigen Dachterrasse und Panoramablick auf die Skyline von Den Haag erweitert.
Die Wohnung erstreckt sich über 81 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen und bietet einen durchdachten Grundriss, der sowohl Komfort als auch Funktionalität maximiert. Durch den gemeinsamen überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die zweite Etage, in der die Wohnräume angeordnet sind.
Die erste Etage verfügt über drei Schlafzimmer, die Flexibilität für Familien, Home Offices oder Gästezimmer bieten. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig bemessen und liegt zur Vorderseite des Hauses, während zwei weitere Schlafzimmer sich im hinteren Bereich befinden. Eines der hinteren Schlafzimmer ist mit einem Dachfenster und einem praktischen Einbauschrank ausgestattet.
Das moderne Badezimmer, das 2022 komplett renoviert wurde, befindet sich zwischen den Schlafräumen und bietet ein luxuriöses Erlebnis mit einer komfortablen Badewanne, einer begehbaren Dusche und einem Doppelwaschtisch mit Stauraum.
Ein praktischer Einbauschrank unter der Treppe beherbergt die Waschmaschinenanschlüsse und die Zentralheizung.
Die zweite Etage dient als Hauptaufenthaltsbereich und verfügt über ein helles, luftiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Die zeitgemäße schwarze Küche, die 2022 eingebaut wurde, ist mit praktischen Schubladen und Einbaugeräten wie einem Induktionsherd, Geschirrspüler, Kombiofen und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Große Fenster und eine Schiebetür fluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten Zugang zur spektakulären Dachterrasse.
Die Dachterrasse misst etwa 17 Quadratmeter mit den Maßen 3,05 Meter Tiefe und 5,71 Meter Breite. Nach Nordosten ausgerichtet, ist dieser Außenbereich perfekt, um den ganzen Tag über Sonne zu genießen und den weiten Blick über Den Haag zu genießen. Diese Terrasse ist eines der attraktivsten Merkmale der Immobilie.
Die Lage bringt die Bewohner ins Herz des begehrten Bezuidenhout-Viertels, nur wenige Gehminuten von der charmanten Theresiastraat mit einer hervorragenden Auswahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und Supermärkten entfernt. Alle täglichen Annehmlichkeiten sind bequem zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zu den Autobahnen A4, A12 und A13, die Amsterdam, Rotterdam und Utrecht verbinden. Sowohl der Bahnhof Laan van NOI als auch der Hauptbahnhof Den Haag Centraal sind in der Nähe, und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht verfügbar.
Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich: der Haagse Bos, diverse Sporteinrichtungen, Schulen und die Strände von Scheveningen sind alle bequem zu erreichen.
Die Immobilie ist vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet, und der Dachaufbau verfügt über HR++-Verglasung, die 2022 installiert wurde. Die Beheizung erfolgt über eine HR AWB Zentralheizung aus ca. 2011. Eine Klimaanlage von Haier, installiert 2023, sorgt an warmen Tagen für Komfort.
Die Eigentümergemeinschaft wird professionell verwaltet; die Eigentümer halten einen Anteil von 1/6 an der Gemeinschaft. Die monatlichen Beiträge betragen 138 Euro, zuzüglich Wasserkosten von 20 Euro pro Monat. Der Rücklagenfonds belief sich per 31. Dezember 2025 auf rund 9.883 Euro.
Das Parken in der Umgebung erfordert Zahlung über gebührenpflichtiges Parken, öffentliche Parkplätze oder Parkgenehmigungen.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes, modernisiertes Zuhause in einem zentralen und lebhaften Viertel mit hochwertigen Ausstattungen und attraktivem Außenbereich suchen.