Charmantes Eckfamilienhaus aus den 1930er Jahren im grünen De Krim-Viertel

An der Grenze zwischen Haarlem und Bloemendaal befindet sich dieses charakteristische halbfreistehende Eckhaus aus den 1930er Jahren im kinderfreundlichen und grünen Viertel De Krim. Das Grundstück an der Joan Maetsuykerlaan 31 bietet ein komfortables Familienhaus mit einer Wohnfläche von 127 Quadratmetern auf einem Grundstück von 205 Quadratmetern. Das Haus wurde 1939 erbaut und verfügt über ein mit Ziegeln gedecktes Satteldach, das für den architektonischen Stil dieser Zeit typisch ist.

Die Lage dieses Objekts ist besonders vorteilhaft für Familien und aktive Menschen. In Gehweite befinden sich mehrere Sporteinrichtungen, darunter eine Eisbahn, die Kennemer-Sporthalle, Fußballplätze, Tennis- und Padelplätze sowie ein Baseballstadion. Das historische Stadtzentrum von Haarlem ist in etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, was tägliche Besorgungen und kulturelle Aktivitäten leicht zugänglich macht. Für Naturliebhaber und Strandbesucher sind die Dünen und der Strand weniger als zwanzig Minuten Fahrradweg entfernt.

Das Grundstück ist auch verkehrsgünstig gegenüber dem öffentlichen Nahverkehr gelegen, wobei der NS-Bahnhof Bloemendaal zentral in der Nähe liegt. Verschiedene Hauptstraßen und Autobahnen sind leicht erreichbar, was diese Lage für Pendler, die in verschiedene Teile der Region reisen, praktisch macht.

Das Erdgeschoss des Hauses wird über einen Seiteneingang des Grundstücks erreicht. Der Flur enthält den Zählerschrank und ein geräumiges WC. Das Wohnzimmer hat einen L-förmigen Grundriss und verfügt über einen Kamin im spanischen Stil, der dem Raum Charakter verleiht. Vom Wohnzimmer öffnen sich Fenstertüren zum tiefen Hintergarten, der nach Südosten ausgerichtet ist und den ganzen Tag über für viel Sonneneinstrahlung sorgt. Der Hintergarten enthält Obstbäume und ist auch über einen Seiteneingang zugänglich. Die moderne halboffene Küche ist mit einer umfassenden Reihe von Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, eine Geschirrspülmaschine, eine Dunstabzugshaube, ein Quooker-Sofortkochwasserverteilhahn, ein Backofen, eine Mikrowelle und eine Kombination aus Kühlschrank und Gefrierfach.

Das erste Obergeschoss wird über ein Podest erreicht und enthält drei Schlafzimmer. Das größte Schlafzimmer befindet sich am hinteren Teil des Grundstücks und verfügt über Fenstertüren, die zu einem Balkon führen, der sich über die volle Breite des Hauses erstreckt. Dies bietet einen angenehmen Außenbereich im oberen Geschoss. Das moderne Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Walk-in-Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet und bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Gebrauch.

Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei zusätzliche große Räume, die beide über Gauben an der Vorder- und Rückseite des Grundstücks verfügen. Diese Räume bieten flexiblen Raum, der je nach Bedarf der Bewohner als zusätzliche Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum genutzt werden kann. Der Zentralheizungskessel, ein 2015 installierter, gasbefeuerte Atag-Kombikessel, der dem Grundstück gehört, befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Über dem zweiten Obergeschoss gibt es einen Dachbodenraum, der zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet.

In Bezug auf die Energieeffizienz verfügt das Grundstück über ein Energie-Label D. Das Haus ist mit Doppelverglasung und Dachdämmung ausgestattet. Darüber hinaus wurden neun Solarpaneele auf dem Dach installiert, die dazu beitragen, die Stromkosten zu senken und zu einem nachhaltigeren Haushalt beizutragen. Die elektrische Installation besteht aus zehn Gruppen plus einer Kochgruppe.

Parkplätze stehen in der gesamten Nachbarschaft kostenlos auf der Straße zur Verfügung, was ein praktischer Vorteil für Bewohner mit einem oder mehreren Fahrzeugen ist. Das Grundstück kommt mit vollen Eigentumsrechten, wie durch die katasterliche Bezeichnung SCHOTEN C 137 bestätigt.

Ein wichtiges technisches Detail, das berücksichtigt wurde, ist der Zustand des Fundaments. Laut Daten von Brainbay fällt das Grundstück unter die Fundament-Risikoklasse A, B oder C, was als nicht hohes Risiko eingestuft wird. Dies gibt Gewissheit bezüglich der strukturellen Integrität des Gebäudes.

Der Garten am hinteren Teil des Grundstücks misst 80 Quadratmeter mit Abmessungen von 16 Metern Tiefe und 6 Metern Breite. Neben dem Hintergarten gibt es einen Vorgarten und einen Seitengarten, die zum insgesamt grünen und geräumigen Gefühl des Grundstücks beitragen. Der gesamte gebäudegebundene Außenraum, der den Balkon einschließt, misst 6 Quadratmeter. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 450 Kubikmeter.

Der Straßenname hat historische Bedeutung, da Joan Maetsuyker Generalgouverneur der Niederländischen Ostindien-Kompanie, bekannt als VOC, war. Dies verleiht der Adresse eine historische Note.

Das Grundstück wird zu einem Preis von 849.000 Euro angeboten, was etwa 6.685 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Der Angebotspreis ist als Kosten für den Käufer angegeben, was bedeutet, dass zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren vom Käufer zusätzlich zum Kaufpreis zu zahlen sind. Der Übergabetermin wird zwischen den Parteien vereinbart.

Das Haus wird als teilweise möbliert beschrieben, was bestimmte Einrichtungen und Armaturen umfassen kann, die während des Verhandlungsprozesses besprochen werden. Das Grundstück ist derzeit auf dem Markt verfügbar und als neues Angebot gelistet.

Mit fünf Schlafzimmern, die sich über drei Wohnebenen plus einen Dachboden verteilen, bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für eine wachsende Familie. Die Kombination aus einer ruhigen Straßenlage in einem Wohngebiet, der Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen sowie dem Charakter eines Hauses aus den 1930er Jahren macht dieses Angebot zu etwas Besonderem auf dem Haarlemer Wohnungsmarkt.