Modernisiertes Reihenhaus mit Anbau und sonnigem Südwestgarten in Monster
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Kürzliche Renovierungen einschließlich Gaubenfenster (2022), Kunststofffensterrahmen (2023) und Gartenüberdachung (2024) zeigen, dass die Immobilie gut gepflegt und aktualisiert wurde.
- Der nach Südwesten ausgerichtete Garten mit einer neu installierten Überdachung bietet einen Außenbereich, der den größten Teil des Tages Sonneneinstrahlung erhält und ganzjährig genutzt werden kann.
- Elf Solarpaneele sind installiert, was zu niedrigeren Energiekosten und einem nachhaltigeren Energieprofil beiträgt.
- Der Anbau mit Fußbodenheizung erhöht den Komfort im Wohnbereich und vergrößert die nutzbare Erdgeschossfläche.
- Die Lage bietet Gehweite zum Stadtzentrum, Strand, Meer und Dünen und verbindet die Ruhe eines Wohngebiets mit Freizeitmöglichkeiten.
Nachteile
- Die Immobilie verfügt derzeit nur über drei Schlafzimmer, was für größere Familien ohne zusätzliche Renovierungsarbeiten auf der zweiten Etage einschränkend sein könnte.
- Das Energielabel ist mit B bewertet, was nicht die höchste verfügbare Effizienzbewertung ist und darauf hindeutet, dass es Raum für weitere Dämmungsverbesserungen geben könnte.
- Parken ist nur auf öffentlichen Straßen möglich, ohne einen dedizierten Stellplatz oder eine Garage auf dem Grundstück.
- Der Garten mit 56 Quadratmetern ist für ein Familienhaus relativ bescheiden in der Größe.
- Das ursprüngliche Baujahr 1955 bedeutet, dass die Immobilie ein älteres Fundament und eine ältere Struktur aufweist, auch nachfolgende Modernisierungen.
Beschreibung
Dieses Reihenhaus befindet sich in der Jasmijnstraat in der Stadt Monster, in einer ruhigen Straße innerhalb eines Wohnviertels. Das Gebäude wurde ursprünglich 1955 erbaut und in den letzten Jahren in verschiedenen Aspekten modernisiert. Der Preis beträgt 565.000 Euro, was etwa 4.313 Euro pro Quadratmeter bei einer Wohnfläche von 131 Quadratmetern entspricht.
Die Grundrissaufteilung im Erdgeschoss beginnt mit einem Eingangshall, das Zugang zu einem Zählerschrank und einem Stauraum unter der Treppe bietet. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein modernes WC. Vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer, das im hinteren Teil des Hauses erweitert wurde. Diese Erweiterung verfügt über eine Fußbodenheizung, die in den kälteren Monaten für angenehme Wärme sorgt. Eine große Schiebetür verbindet den Wohnbereich mit dem Garten und lässt viel natürliches Licht sowie eine direkte Verbindung zum Außenbereich zu.
Die Küche befindet sich vorne im Haus und ist im halboffenen Stil gestaltet. Sie ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter Backofen, Kombimikrowelle, Kühlschrank, Gefrierfach und Geschirrspüler. Diese Anordnung ermöglicht eine praktische Essenszubereitung bei gleichzeitiger Interaktion mit dem Wohnbereich.
Die erste Etage enthält zwei geräumige Schlafzimmer, die über ein zentrales Treppenpodest erreichbar sind. Das moderne Badezimmer auf dieser Ebene umfasst eine Walk-in-Dusche, eine Badewanne mit TV-Anschluss und ein Waschbecken. Ein separater Waschraum beherbergt die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, und ein zweites WC ist auf dieser Etage für mehr Komfort vorhanden.
Die zweite Etage besteht aus einem Treppenpodest mit der Zentralheizungs-Installation, einer mechanischen Lüftungsanlage und einem Oberlicht. Der Dachbodenbereich verfügt über ein Gaubenfenster, das 2022 renoviert wurde und derzeit als ein großes Schlafzimmer genutzt wird. Laut Inserat kann dieser Raum relativ einfach in zwei separate Schlafzimmer unterteilt werden. Es besteht auch die Möglichkeit, eine zusätzliche Gaube an der Vorderseite des Hauses anzubringen, was die nutzbare Fläche auf dieser Ebene weiter vergrößern würde.
Der Hintergarten ist nach Südwesten ausgerichtet und misst 56 Quadratmeter bei einer Tiefe von 8,45 Metern und einer Breite von 6,59 Metern. Diese Ausrichtung bedeutet, dass der Garten den größten Teil des Tages Sonneneinstrahlung erhält. Ein Überdachung wurde 2024 installiert und schafft einen überdachten Außen-Sitzbereich, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Der Garten umfasst auch einen freistehenden Steinschuppen mit Strom- und Heizungsanschlüssen sowie einen hinteren Zugangsweg.
An der Immobilie wurden in letzter Zeit mehrere Verbesserungen vorgenommen. Das Gaubenfenster wurde 2022 renoviert, Kunststofffensterrahmen wurden 2023 an der Vorderseite der ersten Etage sowie im Badezimmer, Oberlicht und Gaubenbereich installiert, und die Überdachung im Garten wurde 2024 hinzugefügt. Das Gebäude verfügt außerdem über elf installierte Solarpaneele, die zu reduzierten Energiekosten beitragen.
Die Immobilie hat ein Energielabel B. Die Dämmung umfasst Dachdämmung und Doppelverglasung. Die Beheizung erfolgt durch einen Vaillant-Gas-Kombikessel aus dem Jahr 2013, der sich im Eigentum des aktuellen Besitzers befindet, ergänzt durch eine teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschossanbau.
Die Lage in Monster bietet Nähe zu verschiedenen Einrichtungen. Das Stadtzentrum ist innerhalb der Gehweite erreichbar, ebenso wie der Strand, das Meer und die Dünen. Das Viertel wird als kinderfreundlich beschrieben. Parkmöglichkeiten sind auf öffentlichen Straßen in der Umgebung vorhanden.
Die Immobilie wird angeboten mit Übertragungskosten, die vom Käufer zu tragen sind. Der Übergabetermin ist zu vereinbaren. Der Verkauf unterliegt den allgemeinen Geschäftsbedingungen des Immobilienmaklers Den Braber & Ram. Die Immobilie ist im Grundbuch unter MONSTER G 3954 mit vollem Eigentumsstatus und einer Grundstücksgröße von 167 Quadratmetern eingetragen.
Das Gesamtvolumen der Immobilie beträgt 449 Kubikmeter. Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeldeckung. Das Haus hat drei Wohnebenen. Der Außenlagerbereich ist mit 3,172 Quadratmetern angegeben, obwohl diese Angabe ein Tippfehler in den ursprünglichen Inseratdaten zu sein scheint.
Rollläden wurden im Hauptschlafzimmer und am Gaubenfenster installiert, was für zusätzlichen Schutz und Lichtkontrolle sorgt. Die Immobilie ist als bestehendes Einfamilien-Reihenhaus klassifiziert.
Dieses Zuhause präsentiert sich als gepflegte Immobilie mit einem praktischen Grundriss, der für Familien oder die geeignet sein könnte, die von ihrem aktuellen Zuhause in ein größeres wechseln möchten. Die Kombination aus kürzlichen Renovierungen, dem erweiterten Wohnraum und dem Außenbereich mit der neu hinzugefügten Überdachung macht diese Immobilie zu einem Angebot, das sowohl Innenkomfort als auch Außenwohn-Möglichkeiten bietet. Das Potenzial, ein zusätzliches Schlafzimmer auf der zweiten Etage zu schaffen, bietet Flexibilität für zukünftige Bedürfnisse.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad met tv-aansluiting' (bathtub with TV connection) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The listing describes the bathroom as being accessed from the 'overloop' (landing/hallway), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'modern vergroot toilet' on the ground floor, which serves as a guest toilet separate from the bathroom.
Shared Shower
This is a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared property.
Shared Toilet
This is a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared property.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een modern wastafelmeubel' (singular), suggesting a single sink vanity rather than his and hers sinks.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten' with 56m², overkapping, and berging.
Side Garden
It's a townhouse (tussenwoning) so no side garden is expected or mentioned.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned. Standard townhouse with zolderverdieping.
Veranda
The 2024 overkapping functions as a covered outdoor sitting area, similar to a veranda.
Guest House
No guest house mentioned. Only a separate stone storage shed (berging).
Waterfront
Beach and sea are within walking distance but the property itself is not waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned in this residential townhouse.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned in this residential townhouse.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Monster is in the Netherlands near the coast; there are no mountains in the area.
Remarkable City View
Located in a quiet residential street in Monster, not a city location with notable city views.
Remarkable Garden View
The living room has a schuifpui (sliding door) with view of the southwest-facing garden with overkapping.
Remarkable Sea View
Sea and beach are within walking distance but no sea view from the property is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned. Monster is a coastal village but the property is not near a harbour.
Remarkable Landmark View
No remarkable landmark view mentioned in the description.
Innenkomfort
Central Heating
The features list specifies a Vaillant gas-fired combi boiler (Cv-ketel) from 2013 for central heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or layout.
Underfloor Heating
The description mentions the extension has underfloor heating, and the features section confirms 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Walk In Closet
The layout description does not include a walk-in closet.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the listing.
Skylight
The listing mentions a 'dakraam' (skylight/roof window) on the second-floor landing.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the property description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description or layout.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this terraced house.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
French Doors
The property features a 'grote schuifpui' (large sliding patio door), but no French doors are mentioned.
Ornamental Plasterwork
The home has been modernized and there is no mention of ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods, minimalist aesthetics, or hygge concepts are mentioned in the listing.
Modern
The listing explicitly uses the word 'modern' multiple times to describe the finish, kitchen, bathroom, and toilet.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed brick, metal accents, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta tiles, stucco walls, or specific color palettes are described.
Classic
The house was built in 1955, suggesting a classic traditional layout, though it has been heavily modernized inside.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1955 as a standard post-war townhouse, not a traditional or historic style building.
Early 20th Century
Built in 1955, which is post-WWII, not early 20th century (jaren-30) style.
Post War Functional
Built in 1955, typical post-war reconstruction period housing for the growing population.
Modernist
Significantly modernized with extension, new windows, modern kitchen/bathroom, but base structure is 1955 post-war.
Newly Build
Built in 1955, clearly not newly built despite recent renovations.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) as part of the kitchen equipment.
Oven
The listing explicitly mentions 'oven' as one of the built-in appliances.
Microwave
The listing mentions 'combimagnetron' (combination microwave) as a built-in appliance.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) as part of the kitchen equipment.
Freezer
The listing explicitly mentions 'vriezer' (freezer) as part of the kitchen equipment.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description. The kitchen is described as half-open at the front of the house.
Open Plan Kitchen
The listing describes it as 'halfopen keuken' (semi-open kitchen), which is not fully open plan.
Pantry
No mention of a pantry in the listing. There is a 'trapkast' (understairs cupboard) but that is in the hallway, not the kitchen.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning') so the kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' but there are no indications of it being a high-end design kitchen with premium brands or luxury finishes.
New Kitchen
The kitchen is described as 'modern' but no specific year of installation is given, unlike other renovations (2022, 2023, 2024) which are explicitly dated.
Parken & Lagerung
Parking
Listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
Listing mentions a trapkast (under-stairs cupboard), voorzolder (landing/storage area on second floor), and a separate wasruimte (laundry room).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a detached stone shed is described.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is present at the property.
Attic
Listing describes a zolderverdieping (attic floor) and zolderkamer (attic room) with dakkapel (dormer window).
Cellar
No kelder (cellar) is mentioned in the property description or features.
Covered Parking
No covered parking is mentioned. The shed is for storage, not parking vehicles.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities or stations are mentioned in the property description.
Workshop
The shed has electricity and heating but is not described as a workshop.
Shed
Listing explicitly mentions 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) with electricity and heating in the garden.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No sale price for a separate parking spot is mentioned.
Regeln
Owners Association
The property is a single-family terraced house with full ownership (volle eigendom) and a detached shed, with no mention of an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold).
Other Rules
The listing specifies 'Verkoopvoorwaarden Den Braber & Ram' under the particulars.
Open Viewing
No specific open viewing dates or times are listed in the description or features.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a three-story terraced house built in 1955 with no mention of an elevator.
Intercom
Standard single-family terraced house in a residential neighborhood; no intercom system is mentioned.
Alarm System
The listing details many modernizations and features but does not mention an alarm system.
Security Cameras
No security cameras are mentioned anywhere in the property description or features.
Private Entrance
As a single-family terraced house (tussenwoning), it inherently has its own private street-level entrance.
Automatic Gate
There is no mention of a gate at the front or back of the property; it has a standard rear access path (achterom).
Video Door Phone
No video door phone or smart doorbell is listed among the property's features.
Gated Community
The house is located on a quiet public street (Jasmijnstraat) in a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has three full levels connected by stairs and was built in 1955, meaning it is not designed for full wheelchair accessibility, though the ground floor might be partially accessible.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'aansluitingen voor wasmachine' (connections for washing machine) in the separate laundry room.
Laundry Room
The listing explicitly mentions 'een separate wasruimte' (a separate laundry room) on the first floor.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) on the second floor.
Cable Tv
The listing mentions 'ligbad met tv-aansluiting' (bathtub with TV connection) in the bathroom, indicating a TV connection exists.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly mentions 11 solar panels in the details.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) as part of the insulation.
Triple Glazing
The listing only specifies double glazing and makes no mention of triple glazing.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired Vaillant combi boiler from 2013 and makes no mention of a heat pump.
Home Battery
The listing mentions solar panels but does not mention a home battery, which is typically highlighted if present.
Other Energy Efficiency Measures
The property has UPVC window frames installed in 2023, a renovated dormer window in 2022, partial underfloor heating, and achieved an Energy Label B.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.