Geräumiges Familienhaus mit 4 Schlafzimmern, Dachterrasse und Privatparkplatz
Hauptmerkmale
Beschreibung
Dieses gepflegte Familienhaus befindet sich am Jasappel 34 in Elst, einer Stadt, die zentral zwischen den Städten Arnhem und Nijmegen liegt. Das Gebäude wurde 1996 erbaut und bietet ein komfortables Wohnumfeld mit einer Gesamtwohnfläche von 149 Quadratmetern, die sich über drei Etagen verteilen. Das Grundstück misst 280 Quadratmeter und das Gebäude hat ein Volumen von 574 Kubikmetern. Der Kaufpreis beträgt 649.000 Euro Kosten für den Käufer.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit einem Zählerschrank und Zugang zu einem separaten Gast WC. Das Wohnzimmer hat eine angenehme Aufteilung dank der Kunststoff-Terrassentür an der Vorderseite, die ein gepflegtes Erscheinungsbild bietet und den Eintritt von viel natürlichem Licht ermöglicht. Der Boden ist mit einem massiven Hartholzboden fertiggestellt, der bei Bedarf noch geschliffen werden kann, um ihn dem persönlichen Geschmack anzupassen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die moderne Küche, die mit verschiedenen Einbaugeräten von Siemens ausgestattet ist. Dazu gehören ein Dampfofen, Kombiofen, Geschirrspüler, ein Vier-Kochstellen-Induktionskochfeld und eine Dunstabzugshaube, die nach außen abführt. Ein Quooker-Heißwasserkran sorgt für zusätzlichen Komfort in der Küchenausstattung.
Die Küche bietet Zugang zum Hintergarten. Der Garten ist gut gepflegt und nach Norden ausgerichtet. Aufgrund der Tiefe des Gartens und der Abwesenheit von Gebäuden auf der Westseite können Sie in diesem Außenbereich die Nachmittagssonne genießen. Die Terrassenüberdachung wurde vor ungefähr einem Jahr installiert und ermöglicht das Sitzen im Freien für den größten Teil des Jahres. Durch den Garten erreichen Sie die Garage, die eine Personentür hat. Die Garage bietet Platz für ein Auto und verfügt über einen Stromanschluss. Die Garage ist nicht isoliert.
Die erste Etage enthält drei Schlafzimmer guter Größe. Das größte Schlafzimmer ist mit einem Rollladen für zusätzlichen Komfort in Bezug auf Licht- und Temperaturkontrolle ausgestattet. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Regendusche, eine Badewanne, eine Toilette und ein Waschbecken mit neutralem Erscheinungsbild.
Die zweite Etage bietet zusätzlichen Raum. Hier finden Sie einen separaten Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der Zentralheizungskessel befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein viertes Schlafzimmer ist auf dieser Ebene vorhanden sowie eine Dachterrasse, die einen angenehmen Platz zum Sitzen im Freien bietet. Es besteht sogar die Möglichkeit, ein fünftes Zimmer auf dieser Etage zu schaffen oder ein zweites Badezimmer zu installieren. Die Flachdachkonstruktion macht effizienten Gebrauch von jedem Quadratmeter.
Das Haus verfügt über ein Energielabel A, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist. Die Dämmung umfasst Dachdämmung, HR-Glas, Wanddämmung und Bodendämmung. Die Beheizung erfolgt durch einen Gas-Brennwertkombikessel Vaillant HR Solidie aus dem Jahr 2018, der sich im Eigentum der aktuellen Besitzer befindet. Ein Kaminofen ist ebenfalls für zusätzliche Beheizung vorhanden. Das Warmwasser wird von demselben Zentralheizungskessel geliefert. Das Objekt verfügt über neun Solarpaneele, die 2007 installiert wurden. Das Hauptdach wurde 2024 erneuert.
Das Haus ist mit einer mechanischen Belüftung ausgestattet und verfügt über einen Glasfaserkabelanschluss. Der Gesamtnutzraum umfasst 149 Quadratmeter Wohnfläche, 22 Quadratmeter sonstige Innenfläche und 12 Quadratmeter Außenfläche, die an das Gebäude angebunden ist.
Der Hintergarten misst 158 Quadratmeter bei einer Tiefe von 17 Metern und einer Breite von 9,30 Metern. Der Garten ist über einen Weg im hinteren Bereich zugänglich. Es gibt auch einen Vorgarten. Parkplätze sind auf dem Privatgrundstück sowie im öffentlichen Bereich verfügbar.
Die Lage dieses Hauses ist günstig mit guten Anbindungsmöglichkeiten an das Autobahnnetz. Der Bahnhof ist in der Nähe und innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Natur für einen angenehmen Spaziergang oder Radtour. Die zentrale Lage zwischen Arnhem und Nijmegen macht dies zu einem praktischen Standort für Pendler und Familien, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch eine natürliche Umgebung genießen möchten.
Diese Doppelhaushälfte bietet eine Kombination aus praktischen Merkmalen und komfortablen Wohnräumen. Die moderne Küche und das Badezimmer, das Vorhandensein von vier Schlafzimmern mit Potenzial für ein fünftes, die Dachterrasse und der gepflegte Garten mit Terrassenüberdachung machen dieses Objekt geeignet für Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause in einer günstigen Lage suchen. Das Objekt kann nach Vereinbarung besichtigt werden.