Moderne bezugsfertige Wohnung mit zwei Balkonen und neuer Küche in Alkmaar
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Moderne Küche, 2023 installiert, mit hochwertigem Bora-Kochfeld und anderen Qualitätsgeräten.
- Zwei Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung (Südwesten für Nachmittags- und Abendsonne, Nordosten für Morgenlicht), die Außenraum auf beiden Seiten der Wohnung bieten.
- Kostenloses Parken rund um den Komplex verfügbar, was ein erheblicher Vorteil an einem städtischen Standort ist.
- Bezugsfertiger Zustand mit jüngsten Renovierungen einschließlich Küche, Badezimmer und PVC-Fischgrätenboden durchgehend.
- Bequeme Lage in einer ruhigen Nachbarschaft mit täglichen Einrichtungen, Schulen und dem historischen Stadtzentrum alles in nächster Nähe.
Nachteile
- Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1965, was ältere Baustandards und möglicherweise höhere Wartungsbedürfnisse trotz jüngster Renovierungen bedeutet.
- Energie-Label C weist auf eine mäßige Energieeffizienz hin, was zu höheren Energiekosten im Vergleich zu neueren oder besser isolierten Objekten führen kann.
- Der monatliche VVE-Beitrag von 306,46 Euro ist relativ hoch und erhöht die laufenden Wohnkosten erheblich.
- Das Blockheizungssystem bietet weniger individuelle Kontrolle über Temperatur und Heizkosten im Vergleich zu einer persönlichen Heizungsanlage.
- Die Wohnung befindet sich im dritten Stock, was die Nutzung des Aufzugs oder der Treppen erfordert, um das Objekt zu erreichen.
Beschreibung
Diese moderne und bezugsfertige Wohnung befindet sich im dritten Stock des Apartmentkomplexes Bonnehofstee, der in der Jan-van-Goyen-Straße in der Stadt Alkmaar liegt. Das Objekt wurde gut gepflegt und bietet einen komfortablen Wohnraum von 83 Quadratmetern, ergänzt durch zusätzliche 5 Quadratmeter Balkonfläche und 14 Quadratmeter Außenspeicher im Keller. Das Gebäude wurde ursprünglich 1965 erbaut, jedoch wurde die Wohnung selbst auf aktuelle Standards aktualisiert.
Beim Betreten des Gebäudes durch den gemeinsamen Eingang mit Gegensprechanlage haben die Bewohner Zugang zu beiden Treppen und dem Aufzug, der in den dritten Stock führt. Dies macht die Wohnung für alle Bewohner leicht zugänglich, auch für diejenigen, die möglicherweise Schwierigkeiten mit Treppen haben. Das Innere der Wohnung zeichnet sich durch einen stilvollen PVC-Fischgrätenboden aus, der sich durch alle Wohnbereiche erstreckt und ein zusammenhängendes, modernes Erscheinungsbild schafft.
Der Flur dient als zentraler Punkt, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Rechts vom Eingang ist die Küche das erste Zimmer, das man erreicht; sie wurde 2023 installiert und stellt daher eine der neuesten Aktualisierungen des Objekts dar. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Bora-Kochfeld, ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Kombi-Ofen und eine Spülmaschine. Von der Küche aus gibt es direkten Zugang zu einem nach Nordosten ausgerichteten Balkon, der für morgendliche Aktivitäten oder einfach zum Genießen der frischen Luft genutzt werden kann.
Angrenzend an die Küche befindet sich das renovierte Badezimmer, das mit modernen Armaturen und Einrichtungen versehen wurde. Das Badezimmer umfasst eine Walk-in-Dusche, ein Waschbecken mit Unterschrank und einen Design-Heizkörper, der sowohl Funktionalität als auch ästhetischen Reiz bietet. Ein separates WC-Zimmer befindet sich weiter entlang des Flurs und bietet Privatsphäre und Komfort für Bewohner und Gäste.
Das Wohnzimmer ist ein heller und geräumiger Bereich dank der breiten Fenster, die viel natürliches Licht in den Raum lassen. Es gibt ausreichend Platz, um sowohl einen gemütlichen Sitzbereich als auch einen Essbereich zu schaffen, was diesen Raum für verschiedene Wohnarrangements und persönliche Vorlieben geeignet macht. Vom Wohnzimmer aus gibt es Zugang zum zweiten Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Diese Ausrichtung bedeutet, dass die Bewohner die Nachmittags- und Abendsonne genießen können, was ihn zu einem idealen Ort für Entspannung oder Essen im Freien in den wärmeren Monaten macht.
Vom Wohnzimmer aus führt ein separater Korridor zu den zwei Schlafzimmern. Diese Räume bieten Flexibilität in ihrer Nutzung und können je nach Bedarf der Bewohner als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Home-Office dienen. Von diesem Korridor aus ist auch das Waschhaus erreichbar, das einen Anschluss für eine Waschmaschine hat und praktische Bequemlichkeit für tägliche Haushaltsaufgaben bietet.
Im Keller des Gebäudes verfügt die Wohnung über einen eigenen geräumigen Abstellraum. Dieser zusätzliche Raum ist wertvoll für die Aufbewahrung von Fahrrädern, Saisonartikeln und anderen Gegenständen, die möglicherweise nicht täglich benötigt werden, aber dennoch eine sichere und zugängliche Aufbewahrungslösung erfordern.
Die Wohnung befindet sich in De Hoef, einem ruhigen und grünen Wohngebiet in Alkmaar, wo die Bewohner ein angenehmes Wohnumfeld mit allen täglichen Einrichtungen in der Nähe genießen können. Für den Lebensmittelkauf bietet das nahegelegene Einkaufszentrum De Hoef eine Vielzahl von Optionen, darunter Supermärkte, Geschäfte, Apotheken, Fachgeschäfte und gastronomische Einrichtungen. Die Nachbarschaft bietet auch bequemen Zugang zu Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sporteinrichtungen und einem Gesundheitszentrum, was sie besonders für Familien geeignet macht.
Für diejenigen, die das Stadtzentrum erkunden möchten, ist das historische Herz von Alkmaar nur eine kurze Fahrradfahrt entfernt. Hier finden die Bewohner eine breite Palette von Geschäften, Terrassen, Restaurants und Kultureinrichtungen. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls leicht mit dem Fahrrad erreichbar und bietet gute öffentliche Verkehrsanbindungen zu verschiedenen Zielen.
Auch mit dem Auto ist die Lage vorteilhaft. Der Ring von Alkmaar und die Hauptstraßen in die Randstad-Region, nach Haarlem, Amsterdam und an die Küste sind alle schnell erreichbar. Für diejenigen, die Natur und Meeresufer mögen, sind die Dünen und Strände von Bergen oder Egmond nur eine kurze Fahrt entfernt. Das Parken rund um den Komplex ist kostenlos, was in einem städtischen Umfeld ein bemerkenswerter Vorteil ist.
Das Objekt ist mit Energie-Label C klassifiziert und verfügt über Doppelverglasung für eine verbesserte Isolierung. Die Heizung erfolgt über Blockheizung, und Warmwasser wird über eine zentrale Anlage bereitgestellt. Der monatliche VVE-Beitrag beträgt ca. 306,46 Euro, und es gibt eine Vorauszahlung für Heizkosten von etwa 110 Euro pro Monat. Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist ordnungsgemäß organisiert, mit Anmeldung bei der Handelskammer, jährlichen Versammlungen, periodischen Beiträgen, einem Rücklagenfonds, einem Wartungsplan und Gebäudeversicherung.
Die Wohnung wird zu einem Kaufpreis von 325.000 Euro angeboten, was etwa 3.916 Euro pro Quadratmeter entspricht. Der Übergang findet in Absprache statt, was Flexibilität beim Umzugsdatum ermöglicht. Das Objekt ist aktuell verfügbar und wird als Volleigentum angeboten, mit der katastermäßigen Bezeichnung ALKMAAR D 1177.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing. Only a walk-in shower is listed as bathroom facility.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located off the hallway, adjacent to the kitchen, not accessed directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separate toiletruimte' (separate toilet room) and '1 apart toilet' in the features.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom facilities or anywhere in the listing.
Double Shower
Only one walk-in shower is mentioned. No indication of a double shower setup.
Shared Shower
This is a private apartment for sale, not shared housing. The shower belongs to the apartment.
Shared Toilet
This is a private apartment. The separate toilet is private to this unit, not shared with other residents.
His And Hers Sinks
Only 'een wastafel' (one sink) is mentioned in the bathroom. No indication of two sinks.
Bathroom Heated Floor
No underfloor heating is mentioned in the bathroom or anywhere in the listing.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
Listing explicitly mentions 'twee balkons' (two balconies) - one on southwest and one on northeast side.
Rear Garden
This is a 3rd floor apartment with no ground-level outdoor space.
Front Garden
This is a 3rd floor apartment with no ground-level outdoor space.
Side Garden
This is a 3rd floor apartment with no ground-level outdoor space.
Terrace
The listing specifically mentions balconies, not a terrace. In Dutch real estate these are distinct features.
Rooftop Terrace
No mention of any rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No mention of any barbecue area in the listing or building amenities.
Fenced Yard
This is a 3rd floor apartment with no yard.
Patio
No mention of a patio. The property has balconies instead.
Veranda
No mention of a veranda in the listing.
Guest House
No guest house mentioned. This is a standard apartment.
Waterfront
No mention of waterfront location. The apartment is in a residential neighborhood in Alkmaar.
Kitchen Garden
This is a 3rd floor apartment with no ground-level garden space.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned. This is an urban apartment.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned. This is an urban apartment.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Alkmaar is in the Netherlands, which is completely flat with no mountains.
Remarkable City View
The listing mentions 'vrij uitzicht' (unobstructed view) but the property is in a quiet green residential neighborhood, not with a notable city panorama.
Remarkable Garden View
Located in a green neighborhood but on the 3rd floor, so views are more of the surrounding area rather than a specific garden.
Remarkable Sea View
Alkmaar is inland. The coast (Bergen, Egmond) is a drive away, not visible from the apartment.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned. Alkmaar is not a coastal harbour city in this sense.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned in the listing.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the property features or description.
Central Heating
The property features block heating (blokverwarming) with a monthly advance payment of €110 for heating costs.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the listing.
Hardwood Floors
The listing specifically mentions a PVC herringbone floor rather than real hardwood.
Tiled Floors
While tiles are likely present in the renovated bathroom, the main living areas are explicitly stated to have PVC flooring.
Laminate Flooring
The floors are specified as PVC, not laminate.
Carpeted Floors
The apartment features a PVC herringbone floor, with no mention of carpets.
Underfloor Heating
Only block heating is mentioned; there is no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout or features.
Home Office
Although a bedroom can be used as a home office (werkkamer), there is no dedicated, built-in home office space.
Skylight
No skylight is mentioned; the apartment relies on standard wide windows (brede raampartijen) for natural light.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned, which is typical for a 1965 portiekflat.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
This is a standard 83 m² apartment; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned or expected in this type of apartment.
Built-In Wardrobes
There is no mention of built-in wardrobes in the bedroom descriptions.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the interior is described as modern.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as specific light wood types or minimalist hygge aesthetics are mentioned.
Modern
The listing explicitly describes it as a modern apartment with a newly placed 2023 kitchen, a renovated bathroom, and a PVC herringbone floor.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed brick, metal accents, or concrete finishes.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta tiles, arched doorways, or warm color palettes are described.
Classic
The building is a 1965 portiekflat, which is a classic Dutch architectural style, but the interior has been heavily modernized.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1965 as a post-war residential building, not a traditional or historic style. Interior has been modernized.
Early 20th Century
Built in 1965, which is mid-20th century, not early 20th century (1900-1940).
Post War Functional
Built in 1965 as a 'portiekflat' - a classic post-war functional building type designed for mass housing after WWII.
Modernist
While the interior has modern updates (2023 kitchen, renovated bathroom), the building itself from 1965 is functional rather than architecturally modernist.
Newly Build
Built in 1965, clearly not newly built.
Küche
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Oven
Listing mentions 'combi-oven' which includes oven functionality.
Refrigerator
Listing mentions 'koelkast met vriesvak' (refrigerator with freezer compartment).
Freezer
Listing mentions 'koelkast met vriesvak' which includes a freezer compartment.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island; layout suggests standard kitchen adjacent to hallway.
Open Plan Kitchen
Description indicates kitchen is separate from living room, with bathroom adjacent to kitchen.
Pantry
No mention of a pantry in the listing.
Stove
Listing mentions 'Bora kookplaat' which is a cooktop/stove.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the listing.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
Bora is the leading brand for downdraft extraction cooktops; 'Bora kookplaat' strongly suggests this feature.
Shared Kitchen
This is a private apartment, not shared housing.
Design Kitchen
Described as 'stijlvolle keuken' (stylish kitchen) with 'luxe apparatuur' including premium Bora brand.
New Kitchen
Listing explicitly states 'moderne keuken geplaatst in 2023' (modern kitchen placed in 2023).
Parken & Lagerung
Parking
The listing states 'Parkeren kan op het parkeerterrein rondom het complex' and lists 'Openbaar parkeren'.
Storage Room
The listing explicitly mentions an 'eigen ruime berging' in the 'onderbouw' and lists 'Externe bergruimte 14 m²'.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
No attic is mentioned in the listing.
Cellar
The storage room is located in the 'onderbouw' (ground floor/basement level), but it is described as a 'berging' (storage room) rather than a true 'kelder' (cellar).
Bike Storage
The listing mentions the storage room is 'Een fijne extra ruimte voor fietsen'.
Covered Parking
The listing only mentions open public parking and a parking lot around the complex, with no mention of covered parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging stations or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The features list explicitly includes 'Schuur/berging' for the property.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Parkeren kan gratis rondom het complex'.
Street Parking Permit
Parking is described as free public parking ('gratis rondom het complex', 'Openbaar parkeren'), so no permit is required.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned; parking is free.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned.
Regeln
Owners Association
The listing explicitly mentions a monthly VvE (Owners Association) contribution of €306.46.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom', which means full ownership and no leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing details a monthly VvE fee of €306.46 and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing explicitly mentions a lift in the communal entrance.
Intercom
The listing mentions a 'bellentableau' (doorbell panel) in the communal entrance, which implies an intercom system.
Private Entrance
The listing explicitly states there is a 'gezamenlijke entree' (communal entrance).
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate; parking is described as open and free around the complex.
Gated Community
The description states that parking is on an open parking lot around the complex with no gates mentioned.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the third floor but reachable by lift. However, there is no explicit mention of wheelchair accessibility features such as ramps, widened doorways, or an adapted bathroom.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions 'wasruimte met wasmachine aansluiting' (laundry room with washing machine connection).
Laundry Room
The description explicitly mentions a 'wasruimte' (laundry room).
Ventilation System
The features list includes 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which is a type of ventilation system, though not mechanical.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Energieeffizienz
Double Glazing
Explicitly stated under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'Dubbel glas'.
Heat Pump
The listing specifies 'Blokverwarming' (block heating) for the heating system.
Home Battery
Not mentioned and highly unlikely given the building year (1965) and lack of mentioned solar panels.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.