Doppelhaushälfte mit Einfahrt und Garage in Schijndel
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Private Einfahrt und freistehende Garage, die bequemes Parken und Stauraum auf dem eigenen Grundstück bieten.
- Familienfreundliche Lage mit Kindertagesstätte, zwei Grundschulen und Blick auf eine Grünfläche direkt in der Nachbarschaft.
- Acht bereits installierte Solarpaneele zur Reduzierung der Energiekosten.
- Moderner Zentralheizkessel aus dem Jahr 2021, der sich im Eigentum und nicht zur Miete befindet.
- Geräumiger Dachboden mit Dachfenster, das Potenzial für zusätzliche Nutzung über die reine Lagerung hinaus bietet.
Nachteile
- Küche und Innenausstattungen werden als veraltet beschrieben und erfordern eine Modernisierung.
- Energie-Etikett D weist auf eine relativ schlechte Energieeffizienz hin, trotz einiger Dämmmaßnahmen und Solarpaneelen.
- Der nach Norden und Osten ausgerichtete Hintergarten erhält weniger direktes Sonnenlicht, besonders am Nachmittag und Abend.
- Die Wohnfläche von 101 Quadratmetern kann für ein Familienhaus zum Angebotspreis von 429.000 Euro bescheiden wirken.
- Das 1965 erbaute Objekt kann verborgene Wartungsbedürfnisse aufweisen, die für Häuser aus dieser Zeit typisch sind.
Beschreibung
Dieses Doppelhaushälfte-Familienhaus befindet sich in der Jan-van-Amstelstraat in der Gemeinde Schijndel. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1965 errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 101 Quadratmetern, die sich über drei Etagen verteilt. Das Grundstück misst insgesamt 235 Quadratmeter. Der Angebotspreis für dieses Objekt beträgt 429.000 Euro, was etwa 4.248 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht.
Die Lage dieses Objekts ist eines seiner herausragenden Merkmale. Die Jan-van-Amstelstraat wird als ruhige Wohnstraße beschrieben, die besonders für Familien mit Kindern geeignet ist. Vorne vom Grundstück aus hat man einen Blick auf eine Grünfläche, die zum angenehmen Straßenbild beiträgt. In der unmittelbaren Nähe finden Bewohner eine Kindertagesstätte und zwei Grundschulen, was den täglichen Alltag mit Kindern erleichtert. Für den Lebensmitteleinkauf und andere tägliche Bedürfnisse sind Möglichkeiten in der Nähe vorhanden, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen. Das Zentrum von Schijndel, das eine abwechslungsreiche Auswahl an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen bietet, ist in etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für diejenigen, die in größere Städte pendeln müssen, bietet die nahegelegene Structuurweg einen einfachen Zugang zu Hauptstraßen, die zu Orten wie 's-Hertogenbosch und Eindhoven führen.
Das Außengelände umfasst einen Vorgarten und einen Seitengarten, die ordentlich mit Rasen und bepflanzten Rabatten angelegt sind. Auf der linken Seite des Grundstücks gibt es eine Einfahrt, die Parkplatz auf dem eigenen Grundstück bietet. Am hinteren Ende des Gartens befindet sich ein freistehendes Steingarage, das ein Auto aufnehmen kann und über Strom verfügt. Diese Garage bietet zusätzlichen Stauraum oder könnte als Hobbyraum dienen. Die Garage ist über einen hinteren Weg erreichbar. Der Hintergarten selbst ist vollständig gepflastert und pflegeleicht gestaltet, was für Hausbesitzer praktisch ist, die weniger Zeit für die Gartenpflege aufwenden möchten. Der Hintergarten ist nach Norden und Osten ausgerichtet.
Beim Betreten des Objekts gelangen Besucher in den Flur, der Zugang zum Zählerschrank, einem Vorratskeller, einem Toilettenraum und der Treppe zu den oberen Etagen bietet. Vom Flur aus betritt man den L-förmigen Wohnraum. Dieser Raum profitiert von großen Fenstern, die viel natürliches Tageslicht in den Raum lassen. Zur Innenausstattung gehören ein Holzboden, verputzte Wände und eine Decke mit sichtbaren Balken. Diese Elemente schaffen zusammen eine warme und charakteristische Atmosphäre im Wohnbereich.
Vom Wohnzimmer aus gibt es Zugang zu einem Waschraum, der Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner enthält sowie eine Tür zum Hintergarten. Neben dem Waschraum befindet sich die geschlossene Küche, die in einer Eckanordnung angelegt ist. Die Küche ist mit Ober- und Unterschränken, Schubladen, einem Spülbecken, einem Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube und einem Kühlschrank ausgestattet. Die Immobilie vermerkt, dass sowohl die Küche als auch einige der Innenausstattungen etwas veraltet sind und Möglichkeiten zur Modernisierung je nach den Vorlieben des neuen Eigentümers bieten.
Die erste Etage wird über die Treppe vom Flur aus erreicht. Die Diele auf dieser Etage bietet Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Die Schlafzimmer und die Diele sind mit Laminatboden und verputzten Wänden fertiggestellt. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine fest installierte Treppe, die zur zweiten Etage führt, was ein praktisches Merkmal für den Zugang zur oberen Ebene ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken mit einem Unterschrank ausgestattet.
Die zweite Etage besteht aus einem geräumigen Speicherboden, der über die fest installierte Treppe von einem der Schlafzimmer aus erreicht wird. Dieser Dachbodenraum hat ein Dachfenster, das angenehmes Tageslicht hereinlässt und den Raum vielseitiger macht. Der Zentralheizkessel, ein Vaillant-Gas-Brennwertkessel aus dem Jahr 2021, ist auf dieser Etage installiert. Das Vorhandensein des Dachfensters und der verfügbare Platz bedeuten, dass diese Etage je nach Bedarf und Kreativität des neuen Eigentümers potenziell für Zwecke über der einfachen Lagerhaltung genutzt werden könnte.
Hinsichtlich der technischen Spezifikationen des Objekts ist das Dach ein Satteldach, das mit bituminösem Dachmaterial und Ziegeln gedeckt ist. Das Objekt hat ein Energie-Etikett D. Zu den umgesetzten Dämmmaßnahmen gehören Dachdämmung, teilweise Doppelverglasung und Wärmedämmung der Wände. Das Objekt ist auch mit acht Solarpaneelen ausgestattet, die zur Reduzierung der Energiekosten beitragen. Das Heizsystem und die Warmwasserversorgung werden beide durch den bereits erwähnten Vaillant-Brennwertkessel bereitgestellt, der sich im Eigentum und nicht zur Miete befindet. Für das Objekt ist eine Glasfaserkabelverbindung verfügbar.
Das Objekt ist im Grundbuch unter der Bezeichnung SCHIJNDEL H 858 mit einer Grundstücksfläche von 235 Quadratmetern eingetragen. Die Eigentumssituation ist Volleigentum, was bedeutet, dass keine Erbpacht- oder Grundpachtverpflichtungen zu berücksichtigen sind. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt ca. 410 Kubikmeter, was 101 Quadratmeter Wohnfläche, 16 Quadratmeter sonstige Innenräume und 20 Quadratmeter Außenlagerfläche umfasst.
Dieses Familienhaus präsentiert sich als ein Objekt mit praktischer Grundrissgestaltung und soliden Grundausstattungen, das dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, das Innere nach seinem eigenen Geschmack und seinen Anforderungen zu renovieren und zu aktualisieren. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, der Nähe zu Schulen und Einrichtungen, der Verfügbarkeit von Privatparkplatz und Garage sowie dem Vorhandensein von Solarpaneelen und einer relativ modernen Heizungsanlage machen dies zu einem Objekt, das Familien ansprechen könnte, die ein Zuhause suchen, das sie im Laufe der Zeit personalisieren können. Der Übergang des Objekts ist zwischen Verkäufer und Käufer zu vereinbaren, was eine gewisse Flexibilität bei der zeitlichen Planung des Umzugs ermöglicht.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
Explicitly listed under bathroom fixtures ('Douche').
Bathtub
Not mentioned in the bathroom fixtures, which typically lists a tub if present. Only a shower, toilet, and washbasin are listed.
Ensuite Bathroom
The description states the landing gives access to the three bedrooms and the bathroom, meaning it is not directly attached to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions '1 apart toilet' in the features and a 'toiletruimte' in the ground floor hallway.
Bidet
Not listed among the bathroom fixtures; bidets are very uncommon in standard Dutch homes from 1965 and are almost always explicitly mentioned if present.
Shared Shower
This is a single-family semi-detached house, not a multi-tenant property with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family home with its own private toilet facilities located inside the property.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (singular washbasin cabinet) rather than double sinks, which is standard for this type and age of home.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony mentioned in the listing.
Rear Garden
Listing explicitly mentions a maintenance-friendly rear garden.
Front Garden
Listing explicitly mentions a neatly laid out front garden.
Side Garden
Listing explicitly mentions a side garden and a driveway on the left side.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
No water features or waterfront mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Property is in Schijndel, Netherlands, a flat area with no mountains.
Remarkable City View
The front view is of a green space, not a city view.
Remarkable Garden View
Front view is of a green area, and there is a rear garden, but the rear is fully paved.
Remarkable Sea View
Property is located inland in the Netherlands.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned or possible inland.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
There is no mention of air conditioning in the listing.
Central Heating
The listing specifies a central heating boiler (CV-ketel) for heating and hot water.
Fireplace
While a smoke channel (rookkanaal) is listed, no fireplace is mentioned in the description.
Hardwood Floors
The description explicitly mentions a wooden floor (houten vloer) in the living room.
Tiled Floors
The listing mentions wooden and laminate floors, but does not specify tiled floors.
Laminate Flooring
The description explicitly states that the bedrooms and landing have laminate floors (laminaatvloeren).
Carpeted Floors
The listing specifies wooden and laminate floors, with no mention of carpets.
Underfloor Heating
Heating is provided by a CV-ketel, with no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the property description.
Home Office
Although the attic offers extra usage possibilities, no specific home office is mentioned.
Skylight
The listing explicitly mentions a skylight (dakraam) on the second floor.
Exposed Beams
The listing describes a beamed ceiling (balkenplafond) in the living room.
Bay Window
The listing mentions large windows but does not describe a bay window.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool in this 100 m² family home.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing does not mention any built-in wardrobes.
French Doors
The listing mentions a 'loopdeur' (standard back door) to the garden, not french doors.
Ornamental Plasterwork
The walls have smooth stucco (gestucte wanden), which is not ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
The listing describes a 1965 Dutch semi-detached home with dated features, lacking the minimalist, light, and airy elements typical of Scandinavian design.
Modern
The listing explicitly states the kitchen and finishing are somewhat dated and need modernization, though it has recent solar panels and a 2021 boiler.
Industrial
The property is a standard 1965 residential home with no mentions of industrial elements like exposed metal, concrete, or brick.
Mediterranean
The home is located in the Netherlands and has a standard 1960s layout with no Mediterranean architectural features.
Classic
The 1965 home features traditional elements such as an L-shaped living room, wooden floors, and a beamed ceiling.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1965, but features a characteristic atmosphere with a wooden floor, stuccoed walls, and a beamed ceiling.
Early 20th Century
Built in 1965, so it does not fit the early 20th century style.
Post War Functional
Built in 1965, described as functionally set up, typical of post-war reconstruction housing.
Modernist
It is a standard 1960s semi-detached house without distinct modernist architectural features.
Newly Build
The property was built in 1965.
Küche
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast' in the kitchen features.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner setup) and 'gesloten woonkeuken' (closed kitchen).
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states it is a 'gesloten woonkeuken' (closed kitchen).
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) for laundry, but no pantry is mentioned.
Stove
Explicitly mentioned as 'keramische kookplaat' (ceramic cooktop).
Induction Stove
Explicitly described as a ceramic cooktop ('keramische kookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned and highly unlikely in a dated kitchen.
Boiling Water Tap
Not mentioned and unlikely given the kitchen is described as dated with a standard sink.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family semi-detached house, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'enigszins gedateerd' (somewhat dated) with a standard corner setup.
New Kitchen
The listing explicitly notes that the kitchen is dated and offers 'ruimte voor modernisering' (room for modernization).
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly mentions an 'eigen oprit met parkeergelegenheid' (own driveway with parking).
Storage Room
The listing mentions a 'ruime bergzolder' (spacious storage attic) and a 'provisiekelder' (provision cellar).
Garage
The listing describes a 'Vrijstaande stenen garage' (detached stone garage) located at the back of the garden.
Double Garage
The features section specifies the garage capacity as 1 auto.
Attic
The property has a 'ruime bergzolder' (spacious storage attic) accessible via a fixed staircase on the second floor.
Cellar
The layout section mentions a 'provisiekelder' (provision cellar) located in the hall.
Bike Storage
The garage is explicitly described as 'ideaal voor fietsen' (ideal for bicycles).
Covered Parking
The detached garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
The property is a semi-detached house from 1965 with a private driveway and garage; there is no underground parking.
Workshop
The garage is mentioned as being suitable for a 'hobbyruimte' (hobby space), which implies workshop possibilities.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale and includes private parking, so there is no separate monthly rental price for a parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the property's own terrain and is not sold as a separate parcel.
Regeln
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under the cadastral data.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 3-story semi-detached house built in 1965. No elevator is mentioned or expected for this type of dwelling.
Intercom
No intercom system is mentioned anywhere in the property description or features list.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the description or the list of features.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the listing description or features.
Private Entrance
As a semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning), it inherently has its own private front door and entrance at street level.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway and a free-standing garage, but there is no mention of an automatic gate.
Video Door Phone
No video door phone or video entry system is mentioned in the property details.
Gated Community
The property is located on a quiet public street (Jan van Amstelstraat) in a residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple levels (3 woonlagen) accessed via stairs, including a staircase in the entrance hall leading to a storage cellar (provisiekelder) and fixed stairs to the upper floors, making it highly unsuitable for wheelchair users.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The description mentions laundry connections but does not state that a washing machine is included. In Dutch real estate, movable appliances are typically excluded unless explicitly stated.
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions 'witgoedaansluitingen' (laundry connections) in the utility room.
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room/back kitchen) which houses the laundry connections.
Dryer
No mention of a dryer is made in the listing. As with the washing machine, movable appliances are generally not included.
High Speed Internet
The features section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The listing explicitly states the property is provided with 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
The house is from 1965 and described as 'enigszins gedateerd' (somewhat dated) requiring modernization. No smart home features are mentioned.
Ventilation System
Only a kitchen extractor hood and a flue ('rookkanaal') are mentioned. Given the 1965 construction year and lack of mention of mechanical ventilation, it likely relies on natural ventilation.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in Dutch residential properties and there is absolutely no mention of one in the text.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly states 'Voorzien van 8 zonnepanelen' (Equipped with 8 solar panels).
Double Glazing
The listing mentions 'grotendeels dubbelglas' (mostly double glazing) under the energy isolation features.
Triple Glazing
No mention of triple glazing; a 1965 house with an energy label D typically does not have triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) in the energy section.
Roof Insulation
The listing explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation) in the energy section.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing details.
Other Energy Efficiency Measures
No other specific energy efficiency measures beyond the listed solar panels, wall, roof, and glazing insulation are mentioned.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.