Vollständig renoviertes Maisonette-Apartment mit geräumiger Dachterrasse in Amsterdam-West
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Die Immobilie befindet sich auf Grundstückseigentum, wodurch die laufenden Kosten und Unsicherheiten im Zusammenhang mit Erbpacht, die viele Amsterdamer Immobilien betreffen, entfallen.
- Die Wohnung wurde vollständig mit hochwertigen Ausstattungen renoviert, darunter ein Eichen-Fischgrätparkett, Piet Boon-Armaturen, maßgefertigte Walnuss-Badezimmermöbel, Fußbodenheizung und durchgehend Doppelverglasung, was sie sofort bezugsfertig macht.
- Die 32 Quadratmeter große Dachterrasse ist in Amsterdam eine Seltenheit, mit Wasser-, Gas- und Stromanschlüssen ausgestattet und so positioniert, dass sie den ganzen Tag über Sonnenlicht erhält.
- Zwei vollständige Badezimmer zu haben, ist ungewöhnlich für eine Zweizimmerwohnung dieser Größe und fügt erheblichen Komfort und Wert hinzu, besonders mit dem Master-Suite-Konzept auf der obersten Etage.
- Die Lage in De Baarsjes bietet hervorragende Annehmlichkeiten in Gehweite, darunter De Hallen, Rembrandtpark, Erasmuspark und zahlreiche beliebte Cafés und Restaurants, kombiniert mit starken öffentlichen Verkehrsanbindungen zum Stadtzentrum.
Nachteile
- Die Wohnung befindet sich auf der dritten und vierten Etage ohne Aufzug, was die Bewohner dazu zwingt, mehrere Treppenabsätze zu steigen, um die Immobilie zu erreichen, was für einige Käufer oder beim Möbeltransport eine Herausforderung darstellen kann.
- Das Energielabel ist mit C bewertet, was auf eine mäßige Energieeffizienz hindeutet, was zu höheren Energiekosten führen kann im Vergleich zu kürzlich renovierten oder neu gebauten Immobilien mit besseren Isolierungsstandards.
- Das Parken im Bereich erfordert eine Erlaubnis und ist kostenpflichtiges Parken, was eine laufende Kosten und potenzielle Unannehmlichkeit für Autofahrer hinzufügt.
- Bei 9.239 Euro pro Quadratmeter ist der Preispunkt relativ hoch für das Viertel De Baarsjes, besonders angesichts der Tatsache, dass die 92 Quadratmeter Wohnfläche zwei Schlafzimmer und alle Wohnbereiche unterbringen muss.
- Der private Eingang befindet sich auf der zweiten Etage und nicht auf der tatsächlichen Wohnungsebene, was bedeutet, dass die Bewohner zusätzliche Treppen steigen müssen, nur um ihre eigene Eingangstür zu erreichen, bevor sie zu den Wohnräumen aufsteigen.
Beschreibung
Dieses vollständig renovierte Maisonette-Obgeschossapartment befindet sich auf der dritten und vierten Etage eines charakteristischen Gebäudes im Berlage-Architekturstil. Gelegen an der Jan Evertsenstraat im beliebten Viertel De Baarsjes in Amsterdam-West, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 92 Quadratmetern und ist auf Grundstückseigentum erbaut, was bedeutet, dass es keine Erbpacht gibt, um die man sich Sorgen machen muss.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1925 und wurde komplett nach modernen Standards renoviert, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten blieb. Die Wohnung ist über einen gemeinsamen Eingang im Erdgeschoss zugänglich, der zu einem privaten Eingang in der zweiten Etage führt, wo Platz für einen Garderoben- und Stauraum vorhanden ist. Von dieser Ebene führt eine interne Treppe zu den Hauptwohnbereichen.
Die dritte Etage dient als Hauptwohnetage des Hauses. Vorne auf dieser Etage befindet sich ein heller Wohnraum, der auf die Jan Evertsenstraat blickt, einen lebhaften Straßenblick bietet und den ganzen Tag über von gutem Tageslicht profitiert. Hinten auf dieser Etage befindet sich ein geräumiger Essbereich, der mit einer modernen offenen Küche verbunden ist. Die Küche wurde mit einer Kochinsel entworfen und ist mit Siemens-Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kombidampfgarer, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach und ein Kochfeld mit integriertem Dunstabzug. Eine Quooker-Sofortkochwasserarmatur wurde ebenfalls für zusätzlichen Komfort installiert.
Vom Essbereich öffnen sich Französische Türen auf einen nach Nordwesten ausgerichteten Balkon, wo die Bewohner Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Diese Etage enthält auch ein separates WC und ein zweites Schlafzimmer, das ein eigenes angrenzendes Badezimmer hat, das mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist.
Eine interne Treppe verbindet die dritte Etage mit der vierten und obersten Etage der Wohnung. Diese obere Ebene wurde mit Schallschutzmaßnahmen gestaltet und fungiert als komfortable Master-Suite. Das Schlafzimmer auf dieser Etage bietet eine friedliche Atmosphäre und hat direkten Zugang zum Hauptbadezimmer. Dieses Badezimmer ist auf hohem Niveau fertiggestellt und umfasst eine Badewanne, eine Walk-in-Dusche mit Blick auf die Dachterrasse, ein Doppelwaschtisch, ein separates WC sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Eines der bemerkenswertesten Merkmale dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 32 Quadratmetern. Die Terrasse ist so positioniert, dass sie den ganzen Tag über Sonnenlicht erhält. Sie ist mit Wasser-, Gas- und Stromanschlüssen ausgestattet, was sie geeignet macht, um eine Outdoor-Küche zu schaffen oder einen komfortablen Outdoor-Wohnbereich einzurichten. Die Terrasse ist 5,44 Meter tief und 5,81 Meter breit und bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und Unterhaltung.
Die Renovierung der Wohnung umfasste umfassende Upgrades sowohl an der Struktur als auch an den Ausstattungen. Bodenisolierung wurde zusammen mit Fußbodenheizung in der gesamten Immobilie installiert. Doppelverglasung wurde an allen Fenstern angebracht, und die Wände wurden mit glattem Putz fertiggestellt. Ein Eichen-Fischgrätparkett verläuft durchgehend durch die gesamte Wohnung und schafft ein zusammenhängendes und elegantes Erscheinungsbild. Die Badezimmer bieten Luxusdetails, darunter Piet Boon-Armaturen und maßgefertigte Waschtische aus massivem geöltem Walnussholz.
Die Immobilie verfügt über mechanische und natürliche Lüftungssysteme, und TV-Kabelanschlüsse sind verfügbar. Das Gesamtvolumen der Wohnung beträgt 327 Kubikmeter, und sie enthält insgesamt fünf Räume, bestehend aus den zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und dem Hauptwohnbereich.
Heizung und Warmwasser werden von einem Nefit-Gaskombikessel bereitgestellt, der 2022 installiert wurde und im Eigentum der Immobilie steht. Das Energielabel der Wohnung ist derzeit mit C bewertet. Das Dach ist ein Flachdach, das mit bituminösem Dachmaterial abgedeckt ist.
Das Viertel De Baarsjes ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und sein vielfältiges Angebot an Annehmlichkeiten. Die Jan Evertsenstraat selbst bietet zahlreiche Geschäfte, Fachgeschäfte und Restaurants. Mehrere Supermärkte und Feinkostläden befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Immobilie liegt diagonal gegenüber der Bäckerei Fort 9 und ist in Gehweite beliebter Establishments wie Bar Frits, Café Zurich, White Label Coffee, Bar Tack, De Huiskamer van Rembrandt und Bar Baarsch.
Für kulturelle und Freizeittätigkeiten ist De Hallen in der Nähe, die Food-Hallen, ein Kino und verschiedene kulturelle Veranstaltungen bietet. Grüne Flächen sind ebenfalls leicht erreichbar, wobei sowohl der Rembrandtpark als auch der Erasmuspark im umliegenden Bereich liegen und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung bieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, wobei mehrere Straßenbahnlinien schnellen Zugang zum Amsterdamer Stadtzentrum bieten. Für Autofahrer ist die A10-Ringautobahn innerhalb weniger Minuten erreichbar. Das Parken im Bereich ist reguliert und erfordert eine Erlaubnis, wobei sowohl kostenpflichtige als auch öffentliche Parkmöglichkeiten verfügbar sind.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird als gesund und aktiv beschrieben, mit regelmäßigen jährlichen Versammlungen und einem vorhandenen Rücklagenfonds. Ein Wartungsplan wurde erstellt, und das Gebäude verfügt über eine Gebäudeversicherung. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 310 Euro. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 850.000 Euro, was etwa 9.239 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Immobilie ist verfügbar und der Übergabetermin kann mit dem Verkäufer besprochen werden.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
Listing explicitly states 2 showers in features and describes walk-in shower in master bathroom and shower in second bathroom.
Bathtub
Listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the master bathroom description.
Ensuite Bathroom
Master bedroom has 'directe verbinding met de luxe badkamer' (direct connection to luxurious bathroom) and second bedroom has 'aangrenzende moderne badkamer' (adjoining modern bathroom).
Guest Toilet
Listing mentions 'separate toiletruimte' (separate toilet room) on the third floor living level, which serves as a guest toilet.
Bidet
Not mentioned in the listing. A high-end renovation like this would typically mention a bidet if present.
Shared Shower
This is a private duplex apartment, not shared housing. All facilities are private.
Shared Toilet
This is a private duplex apartment with own toilets. No shared facilities mentioned.
His And Hers Sinks
Listing explicitly mentions 'dubbel wastafelmeubel' (double vanity) in the master bathroom.
Bathroom Heated Floor
Listing states 'vloerverwarming' (underfloor heating) runs throughout the home, which would include bathrooms.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing explicitly mentions a northwest-facing balcony at the rear.
Rear Garden
The property is an upper-floor apartment (3rd and 4th floor) with no ground-level outdoor space.
Front Garden
The property is an upper-floor apartment with no ground-level outdoor space.
Side Garden
The property is an upper-floor apartment with no ground-level outdoor space.
Terrace
There is no ground-level terrace; the outdoor space consists of a balcony and a rooftop terrace.
Rooftop Terrace
The listing highlights a generous rooftop terrace (dakterras/zonneterras) of approximately 32 m².
Barbecue Area
While the rooftop terrace has gas, water, and electricity connections suitable for outdoor cooking, no specific barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
The property is an apartment without a yard.
Patio
There is no mention of a patio.
Veranda
There is no mention of a veranda.
Guest House
There is no guest house on the property.
Waterfront
The property is located on Jan Evertsenstraat in Amsterdam-West, not on the water.
Kitchen Garden
There is no kitchen garden.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no private tennis court.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The listing mentions a 'lively view over the Jan Evertsenstraat', which is a street-level view rather than a remarkable city skyline view.
Remarkable Garden View
There is no garden to view.
Remarkable Sea View
Amsterdam-West is not located on the sea.
Remarkable Harbour View
The property is not located near a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned in the listing.
Innenkomfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing. Dutch apartments of this type rarely have AC unless specifically noted.
Central Heating
Explicitly listed as 'Cv-ketel' with a Nefit gas combi-boiler from 2022 (eigendom/owned).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Hardwood Floors
Explicitly mentions 'eikenhouten visgraatvloer' (oak herringbone floor) running throughout the home.
Laminate Flooring
The listing specifically mentions real oak herringbone floor, not laminate.
Carpeted Floors
No carpet is mentioned; the listing emphasizes the oak herringbone floor throughout.
Underfloor Heating
Explicitly mentions 'vloerisolatie met comfortabele vloerverwarming' (floor insulation with comfortable underfloor heating).
Walk In Closet
The master suite is described with a bathroom but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
No home office or workspace is mentioned in the layout or features.
Skylight
No skylight is mentioned. The top floor has access to the rooftop terrace but no skylight is described.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned. The ceilings are described as 'strak gestuukte wanden' (smooth plastered walls).
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout description.
Private Indoor Pool
No private indoor pool is mentioned or expected in a 92m² Amsterdam apartment.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned anywhere in the listing.
French Doors
Explicitly mentions 'Via openslaande deuren bereik je het balkon' (Via French doors you reach the balcony).
Innenstil
Scandinavian
The 'PUUR* wonen' (pure living) tagline, oak herringbone floor, clean lines and minimalist approach suggest some Scandinavian influence, though luxury elements push it more toward modern luxury.
Modern
Fully renovated with modern open-plan kitchen, Siemens appliances, sleek plastered walls, underfloor heating, Piet Boon taps, and high-end contemporary finishes throughout.
Industrial
No industrial elements mentioned - no exposed brick, metal, or raw materials. The description emphasizes luxury and comfort over industrial aesthetics.
Mediterranean
No Mediterranean elements present - this is a Dutch apartment with modern renovation, no terracotta, warm colors, or Mediterranean-style features.
Classic
The 1925 Berlage-style building exterior has classic character, but the interior has been completely modernized with no classic elements preserved or highlighted.
Außenstil
Traditional Historic
The building is from 1925 and described as a characteristic building in Berlage-style (Amsterdam School), representing traditional historic architecture.
Early 20th Century
The building was constructed in 1925.
Post War Functional
The building was built in 1925, which is before WWII.
Modernist
While the interior is modernized, the building style is Berlage-style (Amsterdam School) from 1925, not modernist architecture.
Newly Build
The property is an existing building from 1925 that was fully renovated, not newly built.
Küche
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) as part of Siemens built-in appliances
Oven
Listing mentions 'combi-oven' which includes oven functionality
Microwave
Listing mentions 'combi-oven' which typically includes microwave function, but not explicitly stated
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) as part of the kitchen appliances
Freezer
Listing explicitly mentions 'vriezer' (freezer) as part of the kitchen appliances
Kitchen Island
Listing explicitly describes 'kookeiland' (cooking island) in the kitchen
Open Plan Kitchen
Listing describes 'moderne open keuken' with natural connection to living and dining areas
Pantry
No mention of a pantry in the listing description
Stove
Listing mentions 'kookplaat' (cooktop/hob) as part of the kitchen
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the listing
Boiling Water Tap
Listing explicitly mentions 'Quooker' multiple times as a kitchen feature
Downdraft Extractor
Listing mentions 'kookplaat met geïntegreerde afzuiging' (cooktop with integrated extraction)
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen, not shared
Design Kitchen
Kitchen described with luxury finishes, Piet Boon taps, Quooker, and high-end materials
New Kitchen
Property fully renovated with new kitchen as part of renovation, CV boiler from 2022 indicates recent work
Parken & Lagerung
Parking
The features section lists 'Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen' - indicating only public/paid street parking, no dedicated parking spot.
Storage Room
The listing mentions space for wardrobe and storage ('garderobe en opberging') at the private entrance on the second floor.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
The fourth floor is the top floor and is described as a master suite with bathroom, not an attic space.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned anywhere in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
No shed is mentioned in the listing.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), meaning street parking is not free.
Street Parking Permit
The listing mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) as an option for parking.
Regeln
Owners Association
Listing explicitly mentions 'Gezonde en actieve VvE' (Healthy and active homeowners' association) and monthly service charges of €310.
Leasehold
Listing explicitly states 'Gelegen op eigen grond' (situated on freehold land) and 'Volle eigendom' (full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
VvE checklist shows 'Inschrijving KvK: Nee' (Chamber of Commerce registration: No).
Oa Annual Meeting
VvE checklist shows 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
Listing states 'Servicekosten bedragen € 310,- per maand' (Monthly service charges: €310).
Oa Reserve Fund
VvE checklist shows 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
VvE checklist shows 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
VvE checklist shows 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a duplex upper-floor apartment on the 3rd and 4th floors accessed via stairs from the second floor. No elevator is mentioned, and the building dates from 1925 in Berlage style, making an elevator highly unlikely.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing or features section. The property is described as fully renovated with luxury finishes, but no security systems are specified.
Security Cameras
No security cameras are mentioned anywhere in the listing or property features.
Private Entrance
The listing states there is a communal entrance leading to 'de eigen entree op de tweede verdieping' (your own entrance on the second floor), indicating a private entrance to the apartment.
Automatic Gate
This is a street-facing apartment in a 1925 Berlage-style building. There is no mention of any gates, and this type of property would not typically have automatic gates.
Gated Community
This is an apartment on a public street (Jan Evertsenstraat) in a regular residential building. There is no indication of a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the 3rd and 4th floors with no elevator. There is an internal staircase between the two levels. The property is completely inaccessible for wheelchair users.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing only mentions connections for a washing machine ('aansluitingen voor wasmachine'), not an actual washing machine being included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'aansluitingen voor wasmachine en droger' in the master bathroom on the 4th floor.
Laundry Room
No dedicated laundry room is mentioned. The washing machine connections are located in the bathroom, not a separate laundry room.
Dryer
The listing only mentions connections for a dryer ('aansluitingen voor wasmachine en droger'), not an actual dryer being included.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie' as provisions in the property.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' as a provision in the property.
Energieeffizienz
Solar Panels
No mention of solar panels or photovoltaic systems anywhere in the listing.
Double Glazing
Explicitly stated in both Dutch ('dubbele beglazing') and English ('double glazing') sections of the listing.
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned; no reference to triple glazing throughout the listing.
Floor Insulation
Explicitly stated as 'vloerisolatie' in Dutch and 'floor insulation' in English, described together with underfloor heating.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Nefit gas gestookt combiketel uit 2022' (gas-fired combi boiler from 2022). No heat pump mentioned.
Home Battery
No mention of any home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has underfloor heating (vloerverwarming), mechanical and natural ventilation systems, and holds an Energy Label C. The property was fully renovated in 2022 with a new high-efficiency gas combi boiler. However, no additional specific energy efficiency measures like HR++ glazing specification, heat recovery systems, or other eco-friendly installations are detailed beyond what is already captured in other fields.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.