Charakteristisches Obergeschoss-Wohnung mit monumentalem Stufengiebel im historischen Zentrum von Utrecht

Gelegen an einem der attraktivsten Orte im alten Zentrum von Utrecht, bietet diese charakteristische Obergeschosswohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem Gebäude von erheblichem historischen Wert. Der vordere Teil des Gebäudes stammt aus etwa 1600 und verfügt über einen monumentalen Stufengiebel, der mit Natursteinblöcken in Bögen und dekorativen Ankern verziert ist. Dieses architektonische Detail vermittelt sofort den besonderen Charakter der Wohnung und hebt sie von Standardwohnungen in der Stadt ab.

Die Wohnung befindet sich in der Jacobijnenstraat, einer etwa hundert Meter langen Straße im inneren Stadtkern von Utrecht. Diese Straße beginnt an der Oudegracht und erstreckt sich bis zur Kreuzung von Loeff Berchmakerstraat, Predikherenstraat und Breedstraat. Der Straßenname leitet sich von den Jacobijnen ab, die auch als Anhänger der Predikheren oder Dominikaner bekannt waren. Sie bildeten einen römisch-katholischen Bettelorden, der nach einer bestimmten Regel lebte. Die erste niederländische Niederlassung der Dominikaner in Utrecht datiert wahrscheinlich auf das Jahr 1232. Die Jacobijnenstraat führte ursprünglich zu dem Ort, an dem sie bis 1581 ihr Kloster unterhielten.

Die Lage dieser Wohnung ist im alten Innenstadtkern von Utrecht wirklich außergewöhnlich. Alle städtischen Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar, einschließlich des Utrechter Hauptbahnhofs. Die Nähe zu Geschäften, trendigen Restaurants und dem Singel (dem Kanalring, der das Zentrum umgibt) macht dies zu einem sehr attraktiven und beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters. Ein Auto ist hier praktisch überflüssig, obwohl Bewohner einen Parkausweis beantragen können. Es gibt verschiedene Möglichkeiten in der Innenstadt, um die Wartezeit für einen solchen Ausweis zu überbrücken.

Beim Betreten des Gebäudes finden Sie den Eingang mit dem Stromzählerschrank und einem gemeinschaftlichen Fahrradabstellplatz, wo Sie Ihr Fahrrad sicher abstellen können. Auf dem Zwischengeschoss befindet sich ein privater Lagerraum von etwa sieben Quadratmetern, der wertvoll ist zur Aufbewahrung von Gegenständen, die Sie nicht täglich benötigen.

Das erste Geschoss beherbergt die Hauptwohnbereiche dieser Wohnung. Die atmosphärische Wohnküche von etwa zweiunddreißig Quadratmetern bildet das Herz der Wohnung. Dieser Raum ist groß genug, um einen langen Esstisch sowie einen zusätzlichen Sitzbereich aufzunehmen. Die moderne Küche ist sauber verarbeitet und mit zahlreichen Einbaugeräten ausgestattet, einschließlich Geschirrspüler, Gefrierschrank (freistehend), Gasherd, Backofen und Dunstabzugshaube. Der Kühlschrank befindet sich im Schrankelement an der Wand des Wohnzimmers.

Von der Küche aus betreten Sie das besonders atmosphärische Wohnzimmer von etwa sechsundzwanzig Quadratmetern. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick über die Breedstraat und den Predikherenkerkhof. Die Bleiglasfenster, der Holzboden, die authentischen Balken aus dem siebzehnten Jahrhundert und der attraktive Kamin mit offenem Kaminfeuer tragen alle zur geliebten Atmosphäre eines monumentalen Gebäudes bei. Diese ursprünglichen Details wurden erhalten, während das Gebäude weitgehend modernisiert wurde.

Auf der anderen Seite der Wohnküche finden Sie das Schlafzimmer mit zehn Quadratmetern, mit Platz für einen Kleiderschrank. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das moderne Badezimmer mit acht Quadratmetern. Dieses Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche, Toilette und Waschbecken. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls hier. Das Wohnzimmer, die Wohnküche und das Schlafzimmer haben alle saubere Wand- und Bodenbeläge. Die Wohnküche und das Wohnzimmer verfügen über einen attraktiven Holzboden.

Die Abmessungen der Räume sind wie folgt. Der Sitzbereich des Wohnzimmers misst 5,85 mal 4,55 Meter. Der Essbereich und der Küchenbereich misst 8,89 mal 4,55 Meter, wobei die Länge teilweise 4,80 Meter und die Breite teilweise 2,55 Meter beträgt. Das Schlafzimmer misst 3,27 mal 2,85 Meter. Das Badezimmer misst 4,41 mal 1,80 Meter. Der Lagerraum im Zwischengeschoss misst 3,80 mal 2,02 Meter. Es sollte beachtet werden, dass dies ein altes Gebäude ist, die Wände in der Wohnung nicht vollständig gerade sind und es kleine Abweichungen von den angegebenen Maßen geben kann.

Das Objekt hat gute Abmessungen, hohe Decken und befindet sich an einer schönen Lage. Die Wohnung wurde weitgehend modernisiert, wobei ursprüngliche Details erhalten blieben. Das gesamte Objekt zeichnet sich durch saubere Wandveredelungen aus. Die Küche und das Badezimmer haben eine moderne Ausführung. Das gesamte Zentrum von Utrecht ist als geschützter Stadtbildbereich ausgewiesen.

Verschiedene Geschäfte, Restaurants und andere städtische Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung. Der nächste Supermarkt befindet sich in einer Entfernung von 210 Metern. Der Utrechter Hauptbahnhof befindet sich in 700 Metern Entfernung, was etwa einer dreiminütigen Fahrradfahrt entspricht. Der Domturm befindet sich 800 Meter vom Objekt entfernt.

Gemäß der BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) ist das Baujahr mit 1920 angegeben, obwohl der vordere Teil des Gebäudes aus etwa 1600 stammt. Die Grundstücksgröße beträgt 95 Quadratmeter, wobei die Wohnung einen 2/7-Anteil an der Gemeinschaft hat. Die Wohnfläche beträgt etwa 81 Quadratmeter. Das Volumen beträgt etwa 268 Kubikmeter. Heizung und Warmwasser werden durch einen Kombikessel aus dem Jahr 2013 bereitgestellt. Das Objekt verfügt über teilweise Doppelverglasung. Das Energielabel ist D.

Der vordere Teil aus der Zeit um 1600 ist als nationales Denkmal ausgewiesen. Es gelten besondere Regeln, wenn Sie Änderungen vornehmen möchten sowie in Bezug auf die Instandhaltung. Der monatliche Beitrag zur Wohnungseigentümergemeinschaft beträgt 300 Euro. Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist bei der Handelskammer registriert, verfügt über eine kollektive Gebäudeversicherung, einen Mehrjahresinstandhaltungsplan (MJOP), hält Versammlungen ab und unterhält ein Bankkonto. Das Objekt wird als Volleigentum angeboten (Eigentum am Grund, nicht Erbpacht), und der Übergabetermin kann vereinbart werden.