Gut gepflegtes Doppelhaushälfte mit vier Schlafzimmern und überdachter Terrasse in Heemskerk

Willkommen in der Jacob van Oostzanenstraat 10 in Heemskerk, einem gut gepflegten Doppelhaushälfte, in dem Atmosphäre, Komfort und Raum auf angenehme Weise zusammenkommen. Dieses bezugsfertige Objekt wurde sorgfältig gepflegt und befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Gehweite zum lebhaften Zentrum von Heemskerk. Die Lage bietet eine ruhige Wohnumgebung, während tägliche Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Supermärkte und Schulen leicht zu Fuß erreichbar sind.

Beim Betreten des Objekts fällt sofort das warme und gepflegte Erscheinungsbild auf. Das Erdgeschoss verfügt über eine praktische und geräumige Grundrissgestaltung mit einem gemütlichen Wohnzimmer als zentralem Punkt. Ein Spekstein-Kaminofen verleiht dem Raum Charakter und schafft eine angenehme Atmosphäre in den kälteren Monaten. Das Wohnzimmer ist mit der offenen Küche verbunden, wodurch ein zusammenhängender Wohnraum entsteht, in dem Wohnen, Kochen und Geselligkeit natürlich ineinanderfließen. Die Küche ist modern gestaltet und mit luxuriösen Einbaugeräten ausgestattet, die den gesamten Komfort und die Bequemlichkeit bieten, die man von einem zeitgemäßen Zuhause erwarten würde.

Die erste Etage enthält drei Schlafzimmer, die jeweils Flexibilität in der Nutzung als Schlafquartiere, Kinderzimmer, Arbeitsbereiche oder Hobbyräume bieten. Das große Schlafzimmer im hinteren Teil des Hauses verfügt über eine Dachterrasse mit 12 Quadratmetern, die zusätzlichen Außenraum auf dieser Ebene schafft. Das vollständige Badezimmer ist praktisch angeordnet mit Dusche, Badewanne, Toilette und einem Waschbecken mit Spiegel. Diese Einrichtungen machen das Badezimmer für die tägliche Nutzung durch eine Familie geeignet.

Die zweite Etage stellt eine erhebliche Erweiterung des Wohnraums dar. Hier wurde ein Dachanbau installiert, der ein geräumiges viertes Schlafzimmer schafft. Dieses großzügige Zimmer kann verschiedenen Zwecken dienen, darunter als Hauptschlafzimmer, Jugendzimmer, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsbereich. Die Ergänzung dieser Ebene erhöht den praktischen Nutzen und den Wohnkomfort des Objekts erheblich.

Die Außenbereiche des Objekts sind ebenso gut gestaltet. Der Hintergarten wurde durchdacht entworfen und bietet Möglichkeiten zur Entspannung, zum Essen im Freien und zur Geselligkeit. Ein bemerkenswertes Merkmal ist die überdachte Terrasse mit 19 Quadratmetern, die einen Kaminofen und eine Heizung enthält. Glaspaneele können verwendet werden, um diesen Bereich abzuschließen, wodurch ein geschützter Raum entsteht, der von frühem Frühling bis späten Herbst genossen werden kann. Der Garten hat eine Tiefe von 8,5 Metern und eine Breite von 6 Metern, mit nordwestlicher Ausrichtung und Zugang über einen hinteren Weg. Ein Steingebäude ist vorhanden zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartengeräten und anderen Gegenständen.

An der Seite des Objekts befindet sich eine private Auffahrt, auf der ein Auto auf dem Grundstück geparkt werden kann. Dies ist ein praktisches Merkmal in einem Wohngebiet, in dem das Parken auf der Straße manchmal begrenzt sein kann.

Im Hinblick auf Bau und technische Aspekte wurde das Objekt ursprünglich 1955 als Doppelhaushälfte mit einem Satteldach gebaut, das mit Ziegeln gedeckt ist. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 108 Quadratmeter, während das Grundstück 177 Quadratmeter umfasst. Das Gebäude hat ein Volumen von 382 Kubikmetern. Bauwerksbezogener Außenraum beträgt 14 Quadratmeter und Außenlagerfläche ist 26 Quadratmeter.

Das Objekt verfügt über ein Energie-Label D. Dämmmaßnahmen umfassen Doppelverglasung und Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt durch eine gasbetriebene Kombitheizung und wird durch den Kaminofen im Wohnzimmer ergänzt. Warmwasser wird von derselben Kombitheizung geliefert. Die installierte Heizung ist eine Remeha Avanta 28c aus dem Jahr 2021, die sich im Eigentum der aktuellen Bewohner befindet. Natürliche Belüftung und TV-Kabelanschlüsse sind im Objekt vorhanden.

Kürzliche Wartungsarbeiten umfassen das Reinigen, Verfugen und Imprägnieren der Außenwände, die 2025 durchgeführt wurden. Diese Arbeiten tragen zum gut gepflegten Erscheinungsbild des Objekts bei und helfen, die Fassade zu schützen.

Das Objekt befindet sich an einer ruhigen Straße in einem Wohnviertel. Das Beijnesbuurt-Gebiet von Heemskerk ist bekannt für seine angenehme Wohnumgebung und die Nähe zum Dorfzentrum. Bewohner hier profitieren von einer Kombination aus Ruhe und Bequemlichkeit, wobei alle täglichen Einrichtungen leicht erreichbar sind.

Zusammenfassend bietet die Jacob van Oostzanenstraat 10 ein umfassendes Paket an Merkmalen: einen gut gepflegten Zustand, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, eine moderne offene Küche, vier Schlafzimmer über drei Etagen, ein vollständiges Badezimmer, einen Garten mit schließbarer überdachter Terrasse und Parken auf dem Privatgrundstück. Die Kombination aus Raum, Atmosphäre, Komfort und der zentralen Lage nahe dem Herzen von Heemskerk macht dies zu einem Objekt mit breitem Interesse für verschiedene Arten von Käufern, die ein bezugsfertiges Zuhause in diesem Teil von Nordholland suchen.