Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage-Option in Amsterdam-Noord
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Die Erbpacht ist auf ewig abgelöst, was bedeutet, dass der Käufer das Land unbefristet besitzt, ohne wiederkehrende Erbpachtzahlungen leisten zu müssen.
- Die Immobilie umfasst eine private Garage und einen Abteil im Keller, was in Amsterdam ein seltenes und wertvolles Merkmal ist.
- Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Gegend von Amsterdam-Noord mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum über die nahegelegene Nord-Süd-U-Bahn-Linie und Hauptverkehrsstraßen.
Nachteile
- Die monatlichen Servicekosten sind relativ hoch und betragen zusammen mehr als 350 Euro, wenn man den VvE-Beitrag und die Vorauszahlung für die Heizkosten zusammenrechnet.
- Das Parken auf der Straße rund um den Komplex unterliegt Genehmigungen oder gebührenpflichtigem Parken, obwohl eine private Garage verfügbar ist.
- Das Energielabel ist B, was darauf hinweist, dass das Gebäude grundlegende Wärmeschutzstandards erfüllt, aber möglicherweise nicht so energieeffizient ist wie neu gebaute oder tief renovierte Häuser.
Beschreibung
Gelegen in der ruhigen J. Drijverweg in Amsterdam-Noord bietet diese gut gepflegte Zweizimmerwohnung ein komfortables und lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Das Objekt ist Teil eines sorgfältig gepflegten Wohnkomplexes und zeichnet sich durch sein angenehmes Naturlicht und den offenen Wohnbereich im hinteren Teil aus. Große Fenster und der direkte Zugang zum Balkon tragen zu einer großzügigen Atmosphäre bei, während die Ausstattung im gesamten Haus ordentlich und gut gepflegt ist. Die gesamte Wohnfläche beträgt 78 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für verschiedene Wohnmöglichkeiten.
Der Grundriss der Wohnung ist sowohl klar als auch effizient und sorgt für eine praktische Trennung zwischen täglichen Aktivitäten wie Wohnen, Kochen und Schlafen. Beim Betreten der Wohnung im zweiten Stock, erreichbar über einen Aufzug oder eine Treppe, gelangen Sie in einen zentralen Flur mit einem Zählerschrank, der Zugang zu den verschiedenen Räumen gewährt. Die Küche befindet sich an der Vorderseite der Wohnung. Sie verfügt über eine moderne Eckausstattung mit einer Reihe von eingebauten Geräten. Die Bewohner finden einen Gaskochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Kombiofen, eine Geschirrspülmaschine und einen Kühlschrank mit Gefrierfach vor, was die Zubereitung von Mahlzeiten bequem und unkompliziert macht.
Das Wohnzimmer befindet sich hinter dem Haus. Dieser Raum ist offen und luftig gestaltet und profitiert von exzellentem Tageslicht, das den einladenden Charakter des Raumes unterstreicht. Große Türen bieten direkten Zugang zum überdachten Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist. Dieser Außenbereich blickt auf einen grünen Parkbereich, bietet einen ruhigen Blick und einen schönen Ort, um die Natur zu genießen. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt dafür, dass der Balkon an vielen Teilen des Tages ein sonniger Platz zum Sitzen ist.
Die Schlafzimmer sind über den Zwischenflur erreichbar. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, die ordentlich fertiggestellt sind und über angenehmes Tageslicht verfügen. Das Hauptschlafzimmer und das zweite Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Bewohner oder Gäste. Auch das Badezimmer ist vom Flur aus zugänglich und ist mit einer Dusche, einem Waschtischschrank und Anschlüssen für Waschgeräte ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC-Raum mit Waschtisch und einem praktischen Staufach, was die Bequemlichkeit des Grundrisses erhöht.
Was die externen Einrichtungen betrifft, bietet das Objekt bedeutende Stauraummöglichkeiten. Im Keller gibt es einen privaten Abtraum zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Garage, die mit Strom und fließend Wasser ausgestattet ist. Es ist zu beachten, dass der Kaufpreis für die Garage separat mit 50.000 Euro für den Käufer ausgewiesen ist (Kosten für den Käufer). Diese Kombination aus Stauraum und Parkplatz ist ein wertvolles Kapital in der Stadt Amsterdam.
Die Wohnung befindet sich in einer grünen Wohngegend in Amsterdam-Noord. Täglich benötigte Einrichtungen sind schnell erreichbar, wobei das Einkaufszentrum „Boven het Y“ etwa fünf Gehminuten entfernt liegt. Für diejenigen, die pendeln oder in die Innenstadt reisen möchten, ist die Nord-Süd-Linie leicht zugänglich. Eine Fahrradfahrt von nur fünf Minuten bringt Sie zur U-Bahn-Station, von wo aus das lebendige Zentrum von Amsterdam in sieben Minuten erreicht werden kann. Mit dem Auto sind die großen Hauptverkehrsstraßen, einschließlich der Ringautobahn A10, innerhalb weniger Minuten erreichbar. Der Standort bietet auch einfachen Zugang zu den ländlicheren Teilen von Noord mit seinen ruhigen Dörfern nur kurze Entfernung entfernt.
Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1970 und verfügt über ein Flachdach, das mit Bitumenschindeln gedeckt ist. Es handelt sich um einen Bestandsbau mit einer vollständigen Etage im zweiten Stock. Der Komplex ist gut gepflegt und profitiert von einem Aufzug und TV-Kabelanschlüssen. Die Energieeffizienz der Immobilie wird durch das Energielabel B angezeigt, das durch eine vollständige Isolierung unterstützt wird. Die Beheizung erfolgt über Blockheizung, was für Wohnkomplexe dieser Größe und dieser Ära üblich ist.
Finanziell wird die Immobilie von einem aktiven und finanziell gesunden Eigentümerverein (VvE) verwaltet, der professionell geführt wird. Der monatliche Beitrag zum VvE beträgt 288,19 Euro. Zusätzlich gibt es eine Vorauszahlung für Heizkosten in Höhe von 70 Euro pro Monat. Der VvE verfügt über einen Rücklagefonds, einen Wartungsplan und eine Gebäudeversicherung, die alle zur sorgfältigen Verwaltung des Komplexes beitragen.
Ein erheblicher finanzieller Vorteil dieser Immobilie ist die Situation der Erbpacht. Die Erbpacht ist auf ewig abgelöst, was bedeutet, dass keine wiederkehrenden Erbpachtzahlungen vom Eigentümer zu leisten sind. Dies bietet Ruhe und finanzielle Klarheit für die Zukunft. Parken in der Umgebung erfordert im Allgemeinen eine Genehmigung oder ist gebührenpflichtiges Parken, was die private Garage besonders bequem für Autobesitzer macht.
Die Wohnung ist zur Übergabe nach Absprache verfügbar. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 395.000 Euro (Kosten für den Käufer). Diese Immobilie bietet eine solide Basis für diejenigen, die in Amsterdam-Noord wohnen möchten, und verbindet die Ruhe eines grünen Viertels mit der Anbindung eines großen städtischen Zentrums.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly states 'De badkamer is netjes uitgevoerd met een douche' and the English text confirms it is 'fitted with a shower'.
Bathtub
The description explicitly mentions a shower ('douche') but makes no mention of a bathtub. In Dutch real estate listings, specific amenities like a bathtub are typically listed if present.
Ensuite Bathroom
The layout description states 'Via de tussengang zijn de badkamer... en de hoofdslaapkamer bereikbaar' (Via the hallway, the bathroom... and master bedroom are reachable), indicating the bathroom is not directly attached to the bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions 'daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje' and 'separate toilet with washbasin'.
Shared Shower
The property is a private apartment and does not describe shared living facilities.
Shared Toilet
The property is a private apartment with a separate toilet inside the unit.
His And Hers Sinks
The description mentions a singular 'wastafelmeubel' (washbasin cabinet) and does not mention double sinks, which would typically be highlighted as a feature.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing explicitly mentions a 'balkon' (balcony) with a size of 11 m², located at the rear on the Southeast.
Rear Garden
This is a second-floor apartment ('2e woonlaag') in a complex. It has a balcony, not a rear garden.
Front Garden
This is an apartment on the second floor. A front garden is not possible for this unit.
Side Garden
This is an apartment on the second floor. A side garden is not present.
Terrace
The listing specifies a 'balkon' (balcony). In Dutch real estate, 'terrace' typically refers to a ground-level patio or roof terrace. The correct feature is a balcony.
Rooftop Terrace
The listing describes a balcony, not a roof terrace ('dakterras').
Barbecue Area
No dedicated barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
This is an apartment without a private yard.
Patio
The property has a balcony, not a ground-level patio.
Veranda
The listing describes a balcony, not a veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The listing mentions a view over a 'groen parkje' (green park), not a waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is an apartment in a city; no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
This is an apartment; no small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Amsterdam, which has no mountains.
Remarkable City View
The listing highlights a view over a 'green park' rather than the city skyline. It is on the 2nd floor in a green area.
Remarkable Garden View
The listing explicitly states the balcony overlooks a 'groen parkje' (green park) and has a 'groen uitzicht' (green view).
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland; a sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
Although in Amsterdam North, the description focuses on a 'green park' view, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in the view.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features or energy section, which is typical for Amsterdam apartments of this age.
Central Heating
The listing explicitly states 'Blokverwarming' (block heating), which is a form of central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features, and it is uncommon in this type of apartment.
Walk In Closet
The bedrooms are described as 'neatly finished', but no walk-in closet is specified.
Home Office
There is no specific room designated as a home office, though a bedroom could serve this purpose.
Skylight
The description mentions large windows and a balcony door, but no skylights are mentioned.
Exposed Beams
The apartment is in a 1970s complex; exposed beams are not a feature of this construction type.
Bay Window
Large window partitions are mentioned, but a specific bay window is not described.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features.
Ornamental Plasterwork
The building is from 1970 and does not feature ornamental plasterwork typical of older classic buildings.
Innenstil
Scandinavian
The apartment is described as light and neat, typical of Scandinavian preferences, but it is a 1970s building without specific design elements like specific wood types or minimalist furniture mentioned.
Modern
The listing explicitly mentions a 'modern kitchen' and an 'open living space', though the building itself dates from 1970.
Industrial
There is no mention of industrial features such as exposed bricks, concrete, or metal structures; it is a standard residential apartment.
Mediterranean
No architectural features, colors, or materials typical of Mediterranean style (e.g., terracotta, arches) are mentioned.
Classic
Built in 1970, it lacks the architectural details of a classic (e.g., 19th-century) building, though the layout is traditional.
Außenstil
Traditional Historic
The building is from 1970, which is not typically considered 'traditional' or 'historic' in the context of Amsterdam architecture (e.g., 17th century).
Early 20th Century
The building was constructed in 1970, which is late 20th century.
Post War Functional
The building year is 1970, and it is described as an 'apartment' in a 'complex' with a 'practical' and 'efficient' layout, typical of post-war functionalist architecture.
Modernist
While the interior is described as having a 'modern kitchen' and being 'modern', the building itself is from 1970. It likely embodies modernist principles common in that era, but without images, we rely on the date.
Newly Build
The listing indicates 'Bestaande bouw' (Existing construction) and a construction year of 1970.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) as one of the built-in appliances.
Oven
The listing explicitly mentions 'combi-oven' (combination oven) as one of the built-in appliances.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which typically functions as a microwave and oven in Dutch listings, though not explicitly stated as a separate microwave.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast met vriezer' (fridge with freezer).
Freezer
The listing explicitly mentions 'koelkast met vriezer' (fridge with freezer).
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner layout) and the text describes a clear separation between living and cooking areas, suggesting no island.
Open Plan Kitchen
The listing states there is a 'duidelijke scheiding tussen wonen, koken en slapen' (clear separation between living, cooking, and sleeping), with the kitchen at the front and living room at the back.
Pantry
No pantry is mentioned; the kitchen is described as a corner layout.
Stove
The listing explicitly mentions a 'gaskookplaat' (gas hob/stove).
Induction Stove
The listing explicitly specifies a 'gaskookplaat' (gas stove), not induction.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the built-in appliances.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (e.g., Quooker) is not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned; the listing only mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), implying a standard setup.
Shared Kitchen
This is a private apartment listing, not a shared housing situation.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' and 'neatly finished', but there are no specific high-end brand mentions or architectural details suggesting a luxury design kitchen.
New Kitchen
The kitchen is described as 'modern', but the building dates from 1970. 'Modern' can be subjective and does not guarantee it is recently installed.
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly mentions a garage for 1 car and states 'Parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunningen' (Parking Paid parking and parking permits).
Storage Room
The listing mentions 'Eigen berging en garage in de onderbouw' (Private storage and garage in the basement) and a 'praktische bergkast' (practical storage cupboard) in the hallway. It also lists 'Externe bergruimte 27 m²'.
Garage
The listing states 'In de onderbouw zijn tevens een eigen berging en een garage met elektra en stromend water beschikbaar' (In the basement there is a private storage and a garage with electricity and water). The asking price for the garage is listed as EUR 50,000.
Double Garage
The features list specifies 'Capaciteit 1 auto' (Capacity 1 car).
Attic
The property is a 2nd-floor apartment (2e woonlaag) and there is no mention of an attic.
Cellar
The garage and storage are located in the 'onderbouw' (substructure/basement), but no specific cellar (kelder) inside the apartment is mentioned. The storage is classified as a 'Box' or 'berging'.
Covered Parking
The garage is located indoors in the 'onderbouw' (basement/substructure), which implies covered parking.
Underground Parking
The listing states the garage is in the 'onderbouw' (substructure/basement), which typically implies it is underground or partially underground.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The features list includes 'Schuur/berging Box' (Shed/storage box), but the description clarifies this is in the 'onderbouw' (basement). In English real estate terms, a basement storage box is typically not classified as a 'shed' (which implies an outdoor structure).
Street Parking Free
The listing states 'Parkeergelegenheid Betaald parkeren' (Parking Paid parking).
Street Parking Permit
The listing states 'Parkeergelegenheid ... parkeervergunningen' (Parking ... parking permits).
Parkspot Rent Price Month
The garage is for sale (EUR 50,000), not for rent. No monthly rental price for a spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
The listing explicitly mentions 'Vraagprijs garage EUR 50.000 k.k.' (Asking price garage EUR 50,000 buyer's costs).
Regeln
Owners Association
The listing explicitly mentions an active VvE (Homeowners Association) with a monthly contribution and professional management.
Leasehold
The listing states 'EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT' (Perpetually bought-off ground lease) and confirms ownership is municipal property burdened with leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The features list explicitly states 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
The features list explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The listing specifies a monthly HOA contribution of EUR 288.19 and an advance for heating costs.
Oa Reserve Fund
The features list explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The features list explicitly states 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
The features list explicitly states 'Opstalverzekering Ja'.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing explicitly mentions 'lift' in the facilities section and describes access to 'the staircase and the elevator' in the description.
Intercom
The description states there is a 'bellentableau' (intercom panel) at the central entrance.
Private Entrance
The property is part of a complex with a 'Central entrance', indicating it shares access with other units.
Automatic Gate
The listing mentions 'secured access' to the complex but specifies parking is in an underground garage with no mention of a gate.
Gated Community
The listing mentions 'afgesloten toegang' (secured/closed access), implying a controlled entry point.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator providing access to the second floor. However, there is no specific mention of other adaptations such as ramps or modified bathrooms.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The text explicitly states the bathroom has 'aansluitingen voor wasapparatuur' (connections for laundry appliances).
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room; the layout describes a kitchen, living room, bathroom, and bedrooms, with laundry connections located in the bathroom.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable) under the 'Voorzieningen' (Facilities) section.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing does not mention solar panels, and the roof is described as 'flat roof covered with bitumen roofing'. Solar panels are typically highlighted if present, and the basement location of the garage makes garage panels unlikely.
Double Glazing
The property has an Energy Label B and is described as 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated). For an apartment from 1970 to achieve Label B, double glazing (HR++) is effectively standard.
Wall Insulation
The features explicitly state 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Insulation: Fully insulated), which encompasses wall insulation.
Floor Insulation
The features explicitly state 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Insulation: Fully insulated), which encompasses floor insulation.
Roof Insulation
The features explicitly state 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Insulation: Fully insulated), which encompasses roof insulation.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as 'Blokverwarming' (block heating), which is a centralized district heating system, making an individual heat pump impossible.
Home Battery
There are no solar panels and the property uses block heating, making a home battery extremely unlikely and not mentioned in the listing.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.