Luxuriös renoviertes Apartment mit Panoramablick in De Maten

Dieses luxuriös renovierte Apartment befindet sich auf der fünften Etage eines gut gepflegten Portiekflats im beliebten Maten-Viertel von Apeldoorn. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von 87 Quadratmetern und profitiert von einer umfassenden Renovierung, die ab 2023 abgeschlossen wurde. Das Apartment bietet einen schönen freien Blick auf die umliegende Grünfläche und Einfamilienhäuser, was eine angenehme und offene Atmosphäre in den Wohnräumen schafft.

Die Lage in De Maten ist äußerst günstig, da der Matenpark und die Wanderroute entlang des Apeldoorn-Kanals in leichter Gehweite erreichbar sind. Darüber hinaus befindet sich das Apartment direkt über einem Einkaufszentrum, was bedeutet, dass tägliche Lebensmittel und andere Notwendigkeiten leicht zugänglich sind. Bewohner nehmen einfach den Aufzug, um die überdachte Platzfläche mit ihren verschiedenen Geschäften und Einrichtungen zu erreichen.

Der Eingang im Erdgeschoss ist mit einem Gegensprechanlage gesichert, was einen kontrollierten Zugang zum Gebäude gewährleistet. Hier finden Sie auch die Briefkästen und einen privaten Innenlager mit einer Größe von 5 Quadratmetern, komplett mit elektrischen Anschlüssen.

Beim Betreten des Apartments werden Sie in einen geräumigen Flur begrüßt, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das Innere ist durchgehend auf hohem Niveau fertiggestellt, mit verputzten Wänden, neuen Steckdosen der Marke Gira und einem hochwertigen Fischgrätenboden. Die Innentüren sind bemerkenswert hoch mit 231,5 Zentimetern, was zum Gefühl von Raum und Qualität beiträgt. Alle Türbeschläge wurden durch neue Armaturen ersetzt, und das gesamte elektrische System wurde erneuert, einschließlich einer sehr umfangreichen Sicherungskasten.

Das Wohnzimmer ist beeindruckend groß und bemerkenswert hell dank der großzügig bemessenen Fenster, ein Merkmal, das im gesamten Apartment fortgesetzt wird. Natürliches Licht flutet den Raum und schafft eine einladende und offene Atmosphäre. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum ersten Balkon, wo Sie das Freien genießen und schöne Sonnenuntergänge beobachten können.

Die luxuriöse Einbauküche ist über das Wohnzimmer erreichbar und zeichnet sich durch ein praktisches Halbinsel-Layout aus. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten der renommierten Marken Bora und AEG ausgestattet. Das Induktionskochfeld integriert ein innovatives Absaugsystem, das direkt in die Kochfläche eingebaut ist. Zusätzliche Geräte umfassen einen Geschirrspüler, einen Kombiofen, einen Kühlschrank und einen Gefrierschrank. Der zweite Balkon ist von der Küche aus zugänglich und bietet einen weiteren Außenbereich zum Genießen.

Das Apartment enthält zwei große Schlafzimmer, die ausreichend Platz für verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Die Schlafzimmer profitieren von der gleichen hochwertigen Ausstattung wie der Rest der Immobilie, mit den hohen Türen und dem Fischgrätenboden, der durchgehend fortgesetzt wird.

Das Badezimmer wurde vollständig renoviert und verfügt über eine attraktive Doppelspüleneinheit mit einem beheizten und beleuchteten Spiegel. Die geräumige Walk-in-Dusche ist mit einer Handbrause und einer Regendusche ausgestattet, was ein komfortables und luxuriöses Duscherlebnis bietet.

Ein separates modernes Toilettenzimmer enthält ein kleines Waschbecken für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus umfasst das Apartment einen großen Walk-in-Schrank, der den neuen Boiler beherbergt und Anschlüsse für Waschmaschinen bietet, was die Wäschepflege praktisch und organisiert macht.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1974 und hat ein Flachdach, das mit bituminösen Dachmaterialien bedeckt ist. Heizung und Warmwasser werden durch Blockheizung bereitgestellt, wobei die zentralen Kessel erneuert wurden. Die Immobilie verfügt über teilweise Doppelverglasung zur Isolierung und hat das Energielabel C.

Die monatlichen Servicekosten betragen 175 Euro, was einen Energievorschuss von 200 Euro umfasst, der an die VVE gezahlt wird, anstatt direkt an ein Energieunternehmen. Diese Regelung ist bei Gebäuden mit Blockheizungssystemen üblich.

Die VVE ist aktiv mit jährlichen Sitzungen, periodischen Beiträgen, einem Rücklagenfonds, einem Wartungsplan und Gebäudeversicherung. Die VVE ist nicht bei der Handelskammer eingetragen.

Parkplätze sind im öffentlichen Bereich rund um das Gebäude verfügbar. Das Apartment befindet sich an einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet mit dem oben erwähnten freien Blick.

Zusätzliche Merkmale der Immobilie umfassen externe Sonnenblenden, eine Glasfaserkabelverbindung, einen Aufzug, mechanische Belüftung und natürliche Belüftungsoptionen. Der gebäudebezogene Außenraum umfasst insgesamt 10 Quadratmeter und besteht aus den beiden Balkonen.

Das Gesamtvolumen des Apartments beträgt 310 Kubikmeter. Der Angebotspreis beträgt 319.000 Euro, was etwa 3.667 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Immobilie wird mit einer Kosten Koper-Übertragungsstruktur angeboten, was bedeutet, dass der Käufer für die standardmäßigen Übertragungskosten verantwortlich ist.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach beiderseitiger Vereinbarung, was Flexibilität bei der Umzugszeitlinie bietet. Das Inserat ist derzeit verfügbar und Interessenten wird geraten, einen eigenen NVM-Kaufmakler für professionelle Beratung während des Erwerbsprozesses einzuschalten.