Einzugsfertiges Reihenhaus mit Schlafmöglichkeit im Erdgeschoss in ruhiger Lage

Dieses Reihenhaus befindet sich an der Iepenlaan im Stadtteil Groeneweg‑Noord in Schagen. Das Objekt wurde 1971 erbaut und steht auf einem Grundstück von 137 Quadratmetern. Die Wohnfläche beträgt ca. 87 Quadratmeter bei einem Gesamtvolumen von etwa 332 Kubikmetern. Der Kaufpreis beträgt 375.000 Euro, Kosten Käufer.

Das Haus liegt in einer ruhigen und autofreien Straße, was zu einem angenehmen Wohnumfeld beiträgt. Vor dem Haus befindet sich ein gemauerter Abstellraum, der sich ideal zum Abstellen von Fahrrädern oder zusätzlichen Gegenständen eignet. Die Lage wird als besonders attraktiv beschrieben, unter anderem aufgrund der Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten.

In den letzten Jahren wurde das Objekt mehrfach renoviert und energetisch verbessert. Im Jahr 2024 wurde eine neue Küche eingebaut, und sowohl das Badezimmer als auch die Toilette wurden modernisiert. Im selben Jahr wurde eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss installiert und der Zählerschrank erneuert. Die Zentralheizung wird von einem Kessel aus dem Jahr 2017 bereitgestellt. Das Haus verfügt über Dach‑ und Bodendämmung sowie doppelt verglaste Fenster, ergänzt durch Kunststofffensterrahmen, was sowohl Komfort als auch Energieeffizienz fördert. Der Energieausweis ist Klasse C.

Der Erdgeschossboden ist aus Beton, während der erste Stock einen Holzboden hat. Beim Betreten durch die Haustür gelangen Sie in die Diele, die Zugang zur modernen Toilette bietet. Von der Diele aus betritt man das Wohnzimmer, das einen gepflegten und stilvollen Eindruck hinterlässt. Die Wände sind teils mit glattem Putz und teils mit dekorativer Tapete versehen. Die Decke ist sauber verarbeitet, und der Fischgratparkett verleiht dem Wohnzimmer ein warmes und luxuriöses Flair. Durch die Terrassentür fällt reichlich natürliches Licht, und es besteht eine angenehme Verbindung zum Garten im Hinterhof.

Vorne im Haus befindet sich das Esszimmer. Dieser Raum bietet interessante Möglichkeiten für barrierefreies Wohnen. Das Esszimmer kann relativ einfach als Schlafzimmer eingerichtet werden, wobei das angrenzende Badezimmer im Erdgeschoss eine praktische und komfortable Lösung darstellt. Dadurch ist ein Wohnen auf einer Ebene möglich, was das Objekt für eine breite Zielgruppe, einschließlich Senioren, besonders attraktiv macht.

Die 2024 eingebaute Küche wird als Blickfang beschrieben und bildet einen stilvollen und funktionalen Bereich des Hauses. Der Küchengrundriss ist modern und bietet reichlich Arbeits‑ und Stauraum.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Treppenabschnitt mit Zugang zu zwei Schlafzimmern. Diese Räume lassen sich praktisch einrichten und bieten ausreichend Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für Hobbys.

Die Lage des Hauses wird als besonders vorteilhaft hervorgehoben. In fußläufiger Entfernung liegt das gemütliche Zentrum von Schagen mit seinen Terrassen, Gastronomiebetrieben und Geschäften. Der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, sodass Städte wie Amsterdam leicht zugänglich sind. Schagen hat einen dörflichen Charakter, bietet aber zugleich alle Annehmlichkeiten, die man von einer Stadt erwarten kann, darunter Schulen, Sportvereine, ein Kino und diverse Freizeitmöglichkeiten. Zum Entspannen und für Naturfreunde sind die Strände und Dünen von Callantsoog und Schoorl nur eine kurze Fahrradtour entfernt, ebenso wie die grünen Polder rund um die Stadt.

Das Objekt wird in Absprache angeboten. Die katasteramtlichen Angaben zeigen zwei Parzellen: Schagen A 2597 mit einer Fläche von 125 Quadratmetern und Schagen A 4630 mit 12 Quadratmetern, beide im vollständigen Eigentum. Das Haus verfügt über einen rückwärtigen Garten und liegt in einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet. Die Anzeige zeigt, dass das Objekt verfügbar ist und erst kürzlich auf den Markt gebracht wurde.