Gut gepflegtes Reihenhaus mit Gartenraum in Schijndel
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Die Immobilie verfügt über einen erstrebenswerten Anbau in Form eines Gartenraums an der Rückseite, der den Wohnraum erweitert und einen vielseitigen Bereich bietet, der das Haus mit dem Freien verbindet.
- Der nach Südosten ausgerichtete Garten, kombiniert mit dem zusätzlichen, am hinteren Grundstück gekauften Land, sorgt für eine gute Menge an Sonnenlicht und einen geräumigen Außenbereich, der für eine Familie geeignet ist.
- Das Haus wurde sorgfältig gepflegt, was durch die hochwertigen Ausstattungen wie die massiven Eichenböden im Erdgeschoss sowie die modernisierte Küche und das Badezimmer belegt wird.
Nachteile
- Eines der Schlafzimmer ist mit nur sechs Quadratmetern recht klein, was als vollwertiges Schlafzimmer eingeschränkt sein kann, insbesondere für ein Familienhaus.
- Die Immobilie verfügt über eine Mischung aus Fensterrahmen, wobei einige teilweise aus Kunststoff sind und nur eine Einfachverglasung haben, was weniger energieeffizient im Vergleich zu modernen Standards ist.
- Es gibt nur ein Badezimmer im Haus, was für eine größere Familie oder für Gäste ein Nachteil sein könnte, da es von den anderen Schlafzimmern mitgenutzt wird.
Beschreibung
Dieses sorgfältig gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer angenehmen Gegend in der Nähe verschiedener Grünflächen und wichtiger Verkehrsstraßen. Die Immobilie verfügt über einen Anbau an der Rückseite in Form eines Gartenraums, und der Garten ist nach Südosten ausgerichtet, um für reichlich Sonnenlicht zu sorgen. Der Kauf des zusätzlichen Landes hinter dem Grundstück und der praktische Grundriss des Hauses machen dies zu einem hervorragenden Familienheim.
Das Erdgeschoss ist über eine Auffahrt an der Vorderseite zugänglich, die zwei Türen hat, von denen eine Zugang zum Lagerraum und die andere zum Hauptwohnbereich bietet. Die Diele ist mit einem massiven Eichenboden, Wänden aus Spachtelputz und einer verzierten Stuckdecke ausgestattet. Die Halle enthält den Zählerschrank, der über sieben Gruppen verfügt, die durch zwei Fehlerstrom-Schutzeinrichtungen geschützt sind, einen Abstellraum, das WC und den Eingang zum vorderen Lagerraum.
Das WC ist mit einem gefliesten Boden, vollständig gefliesten Wänden und einer Stuckdecke ausgestattet. Es ist als Duo-Block gestaltet und verfügt über ein kleines Waschbecken.
Das Wohnzimmer ist mit einem massiven Eichenholzboden, Wänden aus Spachtelputz und einer verzierten Stuckdecke mit Zierleisten ausgestattet. Eine Schiebetür verbindet das Wohnzimmer mit dem Gartenraum an der Rückseite des Hauses. Die Treppe zum ersten Stock befindet sich im Wohnzimmer mit einem Stauraum darunter. Vorne gibt es einen offenen Bogen, der zur Küche führt.
Die Küche an der Vorderseite des Hauses blickt auf die Auffahrt und ist mit einem gefliesten Boden, Wänden aus Spachtelputz und einer verzierten Stuckdecke ausgestattet. Der Küchenaufbau umfasst fünf Oberschränke, drei Besteckschubladen, zwei Breitenschubladen und vier Unterschränke. Zu den Einbaugeräten gehören ein Induktionskochfeld mit vier Zonen, eine Dunstabzugshaube, eine Geschirrspülmaschine und ein Kühlschrank. Die Kunststoffarbeitsplatte hat einen Edelstahlspülstein mit Abtropffläche, und die Rückwand ist gefliest.
Der Gartenraum hat einen gefliesten Boden, sauber vermauerte Wände und eine Kunststoff-Lamellendecke mit eingebauten Spots. Eine öffnende Glaswand sorgt für einfache Nutzung, und zwei Dachfenster bieten zusätzliches natürliches Licht. Die Seitenwände sind in Hohlziegelbauweise ausgeführt, und das Dach ist mit EPDM-Dachmaterial bedeckt.
Der nach Südosten ausgerichtete Hinterhof ist größtenteils gepflastert mit einigen Pflanzengrenzen. Der Garten ist vollständig durch einen Holzzaun mit einem Tor an der Rückseite umschlossen. Ein hölzerner Geräteschuppen ist hinten im Garten platziert. Dank des gekauften zusätzlichen Landes bleibt der Garten trotz des Anbaus geräumig.
Von vorne erreichen Sie die angrenzende Grünfläche, die ideal zum Spazieren oder für Hunde ist. Auf dem Platz befindet sich ein Spielplatz und Grünfünrichtungen direkt neben dem Haus. An der Vorderseite des Hauses, vor der Diele, gibt es einen Abstellraum mit einer separaten Eingangstür von der Auffahrt. Dieser Abstellraum ist mit einem gefliesten Boden, hölzernen Wänden und einer hölzernen Paneeldecke ausgestattet.
Der erste Stock hat einen Flur, der mit einem Laminatboden, tapezierten Wänden und einer MDF-Paneeldecke ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie Zugang zu den drei Schlafzimmern, dem Badezimmer und der geschlossenen Treppe zum zweiten Stock.
Schlafzimmer eins ist ca. sechs Quadratmeter groß und mit Laminatboden, tapezierten Wänden und einer Stuckdecke ausgestattet. Dieses Zimmer befindet sich hinten links im Haus. Schlafzimmer zwei ist ca. zwölf Quadratmeter groß und mit Laminatboden, tapezierten Wänden und einer Stuckdecke ausgestattet. Dieses Zimmer befindet sich vorne rechts und hat eine Klimaanlage. Schlafzimmer drei ist ca. zwölf Quadratmeter groß und mit Laminatboden, einer Holzvertäfelung mit Tapete darüber und einer MDF-Paneeldecke ausgestattet. Dieses Zimmer befindet sich hinten rechts.
Das Badezimmer ist mit einem gefliesten Boden, vollständig gefliesten Wänden und einer abgesenkten MDF-Paneeldecke mit eingebauten Spots ausgestattet. Die Sanitäranlagen umfassen eine großzügige Walk-In-Dusche mit einer Glasblockwand, eine Toilette und ein Waschbecken in einem Schrank. Das Badezimmer verfügt außerdem über einen Design-Heizkörper, Abstellschränke und einen Anschluss für Waschmaschinen.
Der zweite Stock ist ein offener Dachboden, der mit einem Novilon-Boden, tapezierten Wänden und einer Kunststoff-Lamellendecke ausgestattet ist. Hier finden Sie die Zentralheizungsanlage, ein Modell Nefit aus dem Jahr 2018. Unter dem Dachneigung wurde Stauraum geschaffen, und das Dach ist mit zwei Vierflügel-Dachfenstern ausgestattet.
Zu den allgemeinen Merkmalen gehören traditionelle Bauweise, Bodendämmung, teilweise Wärmedämmung, Dachdämmung, Betonboden im Erdgeschoss und Obergeschossen, ein Satteldach mit Betondachziegeln, teilweise hölzerne Fensterrahmen mit Doppelverglasung, teilweise Kunststofffenster mit Einfachverglasung, ein Nefit-Kessel von 2018, ein Energielabel C und die Katasterdaten für Schijndel Abschnitt H Nummern 4048 und 5935 mit einer Gesamtgröße von 172 Quadratmetern. Diese Broschüre soll Ihnen einen ersten und allgemeinen Eindruck von der angebotenen Immobilie vermitteln und als Einladung zu Verhandlungen dienen. Obwohl wir bei der Zusammenstellung unserer Broschüren mit größter Sorgfalt arbeiten, können aus Abweichungen von der Realität keine Rechte abgeleitet werden.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The description explicitly states there is a 'ruime inloop douche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The list of sanitary facilities in the bathroom includes 'inloop douche, toilet en wastafel', but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessible from the landing ('overloop') which provides access to the bedrooms, rather than being directly connected to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing features '1 apart toilet' (1 separate toilet) located in the hall on the ground floor.
Heated Towel Rail
The bathroom is described as having a 'design radiator'. While not explicitly called a heated towel rail, this is the standard function of a radiator in this context.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description of the bathroom or the separate toilet.
Double Shower
The description mentions a single 'inloop douche' with no details suggesting a double setup or multiple heads.
Shared Shower
The bathroom is located on the first-floor landing and serves the three bedrooms located on that floor.
Shared Toilet
The bathroom contains a toilet that is accessible from the landing and is shared by the bedrooms.
His And Hers Sinks
The bathroom features a 'wastafel in meubel' (singular), implying a single sink rather than a double vanity.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing describes a 'tuinkamer' (garden room/conservatory) and an extension on the ground floor. While Dutch 'dakkapellen' (dormer windows) are on the 2nd floor, there is no mention of a balcony with a railing and outdoor floor attached to the upper floor.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 50 m², located on the southeast.
Front Garden
The text mentions a 'voortuin' (front garden) in the features section and references an 'oprit' (driveway) at the front.
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced/row house), which typically shares walls on both sides, leaving no room for a side garden.
Rooftop Terrace
The property has a second floor (zolder) with 2 dormer windows ('dakramen'), but no mention of a rooftop terrace.
Fenced Yard
The listing states: 'De tuin is geheel omsloten met een houten schutting' (The garden is entirely enclosed by a wooden fence).
Veranda
The listing mentions a 'tuinkamer' (garden room) with a glass wall, which is an indoor space extension. It does not describe a veranda (roofed outdoor platform).
Guest House
There is a 'houten tuinhuis' (wooden shed/garden house) for storage, but no guest accommodation.
Waterfront
The listing mentions green areas and a playground, but no water features.
Kitchen Garden
The garden has 'plantenborders' (plant borders) but is described as mostly paved ('grotendeels verhard'), not a functional kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is a residential townhouse; no stables or equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
This is a residential townhouse; no coops or pens are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Located in Schijndel, Netherlands (flat terrain), there are no mountains.
Remarkable City View
Located in a 'woonwijk' (residential neighborhood), the view is of houses and greenery, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The house features a 'tuinkamer' (garden room) overlooking the rear garden. While pleasant, it is a standard residential garden, not necessarily 'remarkable'.
Remarkable Sea View
Schijndel is inland; no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmark is mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
The listing explicitly states 'Slaapkamer 2 ... is voorzien van een airco' and lists 'Airconditioning' in the features section.
Central Heating
The listing mentions 'opstelling van de c.v. ketel (Nefit 2018)' and lists 'Cv-ketel' under heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or open fire in the description.
Hardwood Floors
The description specifies 'massief eiken houten vloer' (solid oak wood floor) in the hall and living room.
Tiled Floors
Tiled floors are explicitly mentioned in the kitchen, toilet, tuinkamer (garden room), and bathroom.
Laminate Flooring
The description states 'laminaat vloer' for the first floor overloop and all three bedrooms.
Carpeted Floors
Flooring described throughout consists of wood, tiles, laminate, or Novilon (vinyl). No carpet is mentioned.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the description, and heating is provided by a central CV system.
Walk In Closet
Bedrooms are described with floor and wall finishes, but no walk-in closets are listed. Storage consists of a 'bergkast' under the stairs.
Skylight
The tuinkamer has 'twee lichtkoepels' (two skylights/light domes) and the attic has '2 4-pans dakramen' (roof windows).
Exposed Beams
Ceilings are finished with 'schuurwerk', MDF panels, or plastic slats. No mention of exposed beams.
Bay Window
The description of the layout and windows does not mention a bay window (erker).
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool in the listing for a standard terraced house.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
The bedroom descriptions detail floors and walls but do not mention built-in wardrobes, which are typically highlighted if present.
French Doors
The connection to the garden room is via a 'loopdeur' (single or sliding door) and the garden room has a 'glazen wand' (glass wall), but specific French doors are not described.
Ornamental Plasterwork
The listing describes 'gedraaid schuurwerk plafond' (decorative plasterwork ceiling) and 'sierlijst' (molding/cornice) in the living room.
Innenstil
Scandinavian
The property features solid oak floors and light-colored finishes (e.g., white ceilings, moldings), which are characteristic of Scandinavian design. However, the mix of materials and 'schuurwerk' walls adds a non-Scandinavian texture.
Modern
The house includes a modern extension (tuinkamer) with skylights and a glass wall, an induction cooktop, and updated mechanicals (HR combiketel from 2018). The finishes like MDF panel ceilings and laminate also point to modernization.
Industrial
There are no exposed beams, raw concrete, or metal fixtures typical of industrial style. The walls are finished with spachtelputz and wallpaper.
Mediterranean
There are no specific Mediterranean features like terracotta tiles, arches, or courtyard gardens mentioned.
Classic
Built in 1975 as a terraced house, it features classic elements like ornamental plasterwork ('schuurwerk') on ceilings and decorative moldings ('sierlijst').
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1975, this is a modern structure, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 1975, it does not fit the early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1975, it is a classic example of post-war functional architecture ('tussenwoning' row house), designed for mass housing.
Modernist
While the shell is from 1975, the interior is recently renovated with modern features (garden room, induction cooking, airco, modern finishes). It presents as a modern home.
Newly Build
The listing states 'Bestaande bouw' (Existing construction) and 'Bouwjaar 1975'.
Küche
Dishwasher
Explicitly listed as 'vaatwasser' in the built-in appliances.
Oven
Not listed in the inventory of built-in appliances (which lists induction, hood, dishwasher, and fridge).
Microwave
Not mentioned in the kitchen description.
Refrigerator
Explicitly listed as 'koelkast'.
Freezer
Only a 'koelkast' is mentioned, not a separate freezer or 'koel-vriescombinatie'.
Kitchen Island
The kitchen is located at the front of the house with a standard layout; no island is mentioned.
Open Plan Kitchen
The connection is via an 'open toog' (archway), which implies a wall separates the rooms, so it is not fully open plan.
Pantry
No pantry is mentioned in the kitchen; a 'provisiekast' is located in the hall.
Stove
Listed as a '4-pits inductie kookplaat' (4-burner induction hob).
Induction Stove
Explicitly described as a '4-pits inductie kookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not listed among the built-in appliances.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the description or features.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family home, not a shared property.
Design Kitchen
The kitchen features a plastic worktop ('kunststof werkblad') and standard cabinetry, indicating a basic rather than design-led finish.
New Kitchen
No installation year is provided. The house is from 1975 and the kitchen is described as 'neatly maintained', suggesting it is not brand new.
Parken & Lagerung
Parking
The features list states 'Op eigen terrein' (on own property) and the description mentions an 'oprit' (driveway).
Storage Room
The listing explicitly mentions 'inpandige berging' (internal storage) and 'bergruimte' with dimensions (8 m2 internal, 5 m2 external).
Garage
The property has a 'berging' (storage room) and a 'tuinhuis' (shed), but no 'garage' is mentioned or implied as a vehicle parking space.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The listing describes a second floor that is an 'open zolder' (open attic) under the roof slope.
Cellar
No cellar is mentioned in the description, which is typical for this type of 1975 terraced house.
Bike Storage
While there is a shed and storage room suitable for bikes, a dedicated 'bike_storage' feature is not explicitly labeled.
Covered Parking
Parking is on an open driveway and public street; no covered parking structure is described.
Underground Parking
Underground parking is not possible or mentioned for this single-family terraced house.
Shed
The listing explicitly mentions a 'houten tuinhuis' (wooden garden house) at the back of the garden.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot; parking is on private property or public street.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale; parking is included with the property.
Regeln
Owners Association
The property is described as a 'tussenwoning' (terraced house) with full ownership ('volle eigendom'), and there is no mention of a VvE (Homeowners Association) or shared private elements.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association (VvE) for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association (VvE) for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association (VvE) for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association (VvE) for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association (VvE) for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association (VvE) for this property.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a multi-story house with stairs ('trapopgang') to the first and second floors. No elevator is mentioned, which is typical for this type of property.
Intercom
It is a single-family terraced house with direct access via a private driveway. No intercom system is mentioned or implied for this type of dwelling.
Private Entrance
The property is a terraced house with its own front door accessible via a private driveway ('oprit'), distinct from shared entrances.
Automatic Gate
The listing describes a driveway ('oprit') and a back gate ('poort'), but there is no mention of an automatic gate at the entrance.
Gated Community
The property is located in a residential neighborhood ('woonwijk') with public parking options and open access, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is spread over three floors, all accessible only by stairs. No ramps, elevators, or ground-floor accessibility adaptations are mentioned.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing mentions 'aansluitmogelijkheid was apparatuur' (connection possibilities for washing appliances) in the bathroom, but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states the bathroom has 'aansluitmogelijkheid was apparatuur' (connection possibilities for washing appliances).
Laundry Room
The description lists living areas, kitchen, bedrooms, and a bathroom. No separate laundry room is mentioned; the washing connections are located in the bathroom.
Dryer
There is no mention of a dryer being included in the inventory or features.
High Speed Internet
The listing includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the general provisions/features, which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) under the general features.
Smart Home
There are no mentions of smart home features, home automation systems, or smart thermostats in the listing.
Ventilation System
The listing explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the features list.
Water Softener
There is no mention of a water softening system in the description of the utilities or kitchen.
Energieeffizienz
Double Glazing
The listing explicitly states 'gedeeltelijk dubbel glas' (partly double glazing) and 'deels houten kozijnen voorzien dubbel glas' (partly wooden frames with double glazing).
Wall Insulation
The listing explicitly mentions 'deels muur isolatie' (partly wall insulation) in the general information section.
Floor Insulation
The listing explicitly mentions 'vloerisolatie' (floor insulation) in the general information and features section.
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'dakisolatie' (roof insulation) in the general information and features section.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Cv-ketel' (gas boiler) and specifically an 'HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018)', with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing. Additionally, the absence of listed solar panels makes the presence of a battery highly unlikely.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a High Efficiency (HR) combi boiler (Nefit) installed in 2018. It is equipped with floor insulation, roof insulation, and partial wall insulation. The windows have partial double glazing, while some frames still have single glazing. The garden room extension has an EPDM roof.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.