Modernes freistehendes Villa mit luxuriösem Finish und geräumiger Terrasse in Twello
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Objekt verfügt über eine riesige überdachte Terrasse von 53 m², die den Wohnraum effektiv erweitert und ein ganzjähriges Outdoor-Erlebnis unabhängig vom Wetter ermöglicht.
- Das im Jahr 2018 erbaute Haus bietet moderne Annehmlichkeiten und hochwertige Ausstattung, einschließlich Energie-Label A+, vollständiger Isolierung und sechs Solarpaneelen, was niedrige Energiekosten und Komfort gewährleistet.
- Das Interieur besticht durch einen stilvollen und konsistenten industriellen Look mit Beton-Ciré-Böden im gesamten Erdgeschoss und an den Badezimmerwänden, hohen Türrahmen und großen Fenstern, die eine geräumige und lichtdurchflutete Atmosphäre schaffen.
- Der Grundriss ist praktisch und flexibel, mit einem Multifunktionsraum im Erdgeschoss, der sich als Homeoffice oder Abstellraum eignet, und vier Schlafzimmern im Obergeschoss mit der Möglichkeit, Räume bei Bedarf zusammenzulegen.
- Die Lage in Twello ist sehr bequem, in einem grünen Dorfumfeld zwischen Deventer und Apeldoorn, mit schnellem Zugang zur Autobahn A1 und lokalen Einrichtungen wie Geschäften und Schulen.
Nachteile
- Das Verfügbarkeitsdatum ist für den Sommer 2026 angesetzt, was eine erhebliche Wartezeit für potenzielle Käufer darstellt, die sofortigen Wohnraum benötigen.
- Die Immobilie befindet sich an einer belebten Straße, was zu Verkehrslärm und verminderter Privatsphäre im Vergleich zu einer Lage in einer ruhigen Sackgasse führen kann.
- Der Hintergarten ist nach Osten ausgerichtet, was bedeutet, dass er hauptsächlich Morgensonne erhält und weniger geeignet für diejenigen sein könnte, die Abendsonne im Garten bevorzugen.
- Während Parkplätze auf dem Grundstück vorhanden sind, erwähnt das Inserat einen „vrijstaande houten berging“ (freistehenden Holzschuppen), aber keine Garage, was bei diesem Preispunkt erwartet werden könnte.
- Der Dachboden ist nur über eine Klappleiter (Loft-Leiter) zugänglich, was für den häufigen Zugang zum Stauraum weniger praktisch ist als eine feste Treppe.
Beschreibung
Diese luxuriöse freistehende Residenz, erbaut im Jahr 2018, ist ein feines Beispiel moderner Architektur in Kombination mit hohem Wohnkomfort. Das Objekt befindet sich in Twello, einem Dorf in grüner Umgebung zwischen den Städten Deventer und Apeldoorn. Dieser Standort bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Annehmlichkeit, da die Anwohner die Autobahn A1 innerhalb von vier Minuten und das Zentrum der Hansestadt Deventer innerhalb von zehn Minuten erreichen können. Twello selbst bietet eine breite Palette an Einrichtungen, darunter umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Schulen und ein reiches Gemeindeleben mit vielen Vereinen. Das Haus ist voll isoliert und mit scharfen, stilvollen Details und pflegeleichten Materialien fertiggestellt, was für ein komfortables und wartungsarmes Wohnerlebnis sorgt.
Die Residenz zeichnet sich durch ein durchdachtes Design aus, das Platz, Licht und Komfort in den Vordergrund stellt. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Seiteneingang, der in einen hellen Flur führt. Ein bemerkenswertes Merkmal des Erdgeschosses ist eine praktische Glastür, die eine visuelle Verbindung zwischen dem Wohnzimmer und der Küche herstellt und so ein offenes Gefühl oder eine Trennung nach Wunsch ermöglicht. Das Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses, ist geräumig und verfügt über einen Beton-Ciré-Boden, der nahtlos über das gesamte Erdgeschoss verläuft. Diese spezielle Art des Bodens trägt zum industriellen Look des Interieurs bei und bewahrt gleichzeitig eine ruhige und geräumige Atmosphäre. Große Fensterflächen und hohe Türrahmen sorgen für viel natürliches Licht, was das positive Raumgefühl verstärkt. Das Wohnzimmer ist zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Temperatur in der kalten Jahreszeit sorgt.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die geräumige Küche, das Herzstück des Hauses. Die Küche ist mit einer Kochinsel mit einer schönen Beton-Ciré-Arbeitsplatte ausgestattet, die zum Boden passt. Sie ist in hellen Farbtönen gehalten und verfügt über alle notwendigen Einbaugeräte, was sie sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend macht. Von der Küche aus hat man direkten Blick auf den Garten und die angrenzende Veranda. Wenn die Gartentüren geöffnet werden, wird die überdachte Veranda zu einem integrierten Teil des Wohnraums und verdoppelt effektiv die Wohnfläche bei gutem Wetter. Diese Terrassenüberdachung umfasst ca. 53 Quadratmeter und bietet einen geschützten Außenbereich, der in allen Jahreszeiten genossen werden kann, von warmen Sommertagen bis zu kühlen Winternachmittagen.
Zum Erdgeschoss gehört auch ein Multifunktionsraum von ca. 12 Quadratmetern, der von der Küche aus zugänglich ist. Dieser Raum ist vielseitig nutzbar und eignet sich perfekt als Abstellraum, Homeoffice oder Arbeitsplatz. Er verfügt über eine eigene Außentür, die einen privaten Zugang oder eine praktische Nutzung bei der Betretung von außen ermöglicht. Dies fügt dem täglichen Grundriss des Hauses eine zusätzliche Ebene der Bequemlichkeit hinzu.
Die erste Etage ist über eine offene Treppe zu erreichen, die zu einem geschlossenen Treppenabsatz führt. Hier finden die Bewohner vier gut proportionierte Schlafzimmer. Der Grundriss der ersten Etage ist flexibel gestaltet, sodass es relativ einfach ist, zwei der Schlafzimmer zu einem größeren Suite zusammenzufassen, falls gewünscht. Der Treppenabsatz bietet auch Zugang zu einem Abstell- oder Technikraum, in dem der Waschmaschinenanschluss located ist, sodass Wäschemöglichkeiten ordentlich aus dem Blick gehalten werden. Das luxuriöse Badezimmer auf dieser Etage setzt das Thema der hochwertigen Ausstattung mit Beton-Ciré-Wandverkleidungen fort. Es ist mit einer geräumigen Walk-in-Dusche, einem separaten freistehenden Badewanne, einer zweiten Toilette und einem Waschtisch ausgestattet. Wie im Erdgeschoss ist das Badezimmer mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über Einbauspots in der Decke für eine moderne Atmosphäre.
Die Stauraumkapazität innerhalb der Immobilie ist hervorragend. Ein geräumiger Dachboden ist über eine Dachbodentreppe vom Treppenabsatz aus erreichbar. Dieser Dachboden bietet Stehhöhe und eignet sich zur Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen oder Gepäck. Draußen umfasst der pflegeleichte Hintergarten einen Rasen, eine Terrasse mit Pergola und ein freistehendes Holzschuppen von acht Quadratmetern. Der Garten ist von Hecken umgeben, die Privatsphäre gewährleisten. Die Ausrichtung des Gartens ist nach Osten, was bedeutet, dass er über einen Hinterweg zugänglich ist und die Morgensonne einfängt. Während der Garten auf Pflegeleichtigkeit ausgelegt ist, bietet er dennoch verschiedene Sitzplätze, um das draußen zu genießen.
Technisch gesehen entspricht die Immobilie den modernen Standards. Sie verfügt über ein Energie-Label A+, was ihren hohen Wirkungsgrad bestätigt. Das Haus ist voll isoliert (Dach, Wand und Boden). Die Nachhaltigkeit wird durch die Anwesenheit von sechs Solar Edge Solarpaneelen weiter unterstützt. Die Heizung und Warmwasserversorgung werden von einem Intergas HRE Gas-Kombikessel aus dem Jahr 2018 gesteuert, der sich im Eigentum der Immobilie befindet. Das Haus verfügt auch über eine mechanische Lüftungsanlage, um ein gesundes Innenraumklima zu gewährleisten.
Ein besonderes Detail im Inneren ist die Anwesenheit von schönen hölzernen Luxaflex-Jalousien an den Fenstern, die nicht nur Privatsphäre bieten, sondern auch ein verspieltes Lichtspiel in den Räumen erzeugen. Die Kombination aus Betonböden, der hochwertigen Küche und den industriellen Akzenten verleiht dem Haus einen einzigartigen Charakter, der diejenigen anspricht, die nach einem modernen, einziehbaren Objekt suchen.
Es ist wichtig zu beachten, dass die Übergabe dieser Immobilie in Absprache erfolgt, mit einem Zieltermin gegen den Sommer 2026. Der Kaufpreis liegt bei 968.000 Euro, zu Lasten des Käufers. Das Grundstück hat eine Fläche von 515 Quadratmetern und bietet genügend Platz rund um das Haus. Während die Lage offen und grün ist, befindet sich die Immobilie an einer belebten Straße, was ein Faktor hinsichtlich Lärm und Verkehr ist. Vor Ort Parkplätze sind auf dem Privatgrundstück verfügbar. Diese Residenz eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf Qualität, moderne Architektur und den Luxus eines großen überdachten Außenbereichs legen und die Flexibilität haben, auf das zukünftige Verfügbarkeitsdatum zu warten.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing mentions a 'separaat vrijstaand ligbad' (separate freestanding bathtub).
Ensuite Bathroom
The layout description indicates the bathroom is accessible via the landing ('afgesloten overloop'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet, but the layout places the '2e toilet' on the first floor. No toilet is mentioned on the ground floor where a guest toilet is typically located.
Bidet
No bidet is mentioned in the description or feature list.
Shared Shower
There is 1 bathroom on the first floor serving 4 bedrooms, making the shower a shared facility.
Shared Toilet
The toilet facilities (one in the bathroom, one separate on the landing) are shared among the 4 bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (sink unit) in singular form and does not mention a double sink.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states 'Verder is er vloerverwarming aanwezig' in the bathroom description and lists it under bathroom features.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing describes a ground-floor terrace and veranda, but makes no mention of an elevated balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) with dimensions 168 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden) in the 'Buitenruimte' section.
Side Garden
The listing explicitly mentions a 'zijtuin' (side garden) in the 'Buitenruimte' section.
Terrace
The listing mentions a 'zonneterras' (sun terrace) and a 'terrace' with a pergola.
Rooftop Terrace
The property has two floors plus an attic, and there is no mention of a roof terrace in the description.
Fenced Yard
The description states the garden is 'omheind met een haag' (enclosed with a hedge).
Patio
The property features a 'terras' and a large 'terrasoverkapping' which function as a paved patio area.
Veranda
The listing specifically refers to an 'overdekte veranda' (covered veranda) and a 'terrasoverkapping' (terrace covering).
Guest House
There is a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed), but no guest house mentioned.
Waterfront
The property is located in Twello, and there is no mention of water features or waterfront location.
Kitchen Garden
The garden is described as having a lawn and terrace, with no specific mention of vegetable patches or kitchen gardens.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in Twello, Netherlands, which is a flat region.
Remarkable City View
The villa is located in a village ('Twello, een dorp in het groen') and the views described are of the garden.
Remarkable Garden View
The description explicitly states 'Vanuit de keuken heb je mooi zicht op de tuin' and emphasizes the garden connection.
Remarkable Sea View
Twello is inland.
Remarkable Harbour View
Twello is inland and there is no harbour mentioned.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks are mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the description or features list. It is not a standard feature for Dutch homes of this era unless specified.
Central Heating
The features list specifies a 'Cv-ketel' (central heating boiler) and the description mentions floor heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description of the living room or features list.
Hardwood Floors
The listing highlights a concrete floor (beton ciré/gietvloer) throughout the ground floor. Hardwood is not mentioned.
Tiled Floors
The ground floor features a 'gietvloer' (poured floor), which is distinct from tiled flooring. Tiles are not explicitly mentioned as the main floor type.
Laminate Flooring
Laminate flooring is not mentioned. The focus is on high-end concrete floors, suggesting laminate is not used.
Carpeted Floors
The description emphasizes sleek, modern concrete floors. Carpeted floors are not mentioned and would contradict the described style.
Underfloor Heating
The listing explicitly states that the living room, kitchen, and bathroom are equipped with 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Walk In Closet
While there are 4 bedrooms, a walk-in closet is not mentioned in the layout or feature list.
Home Office
The listing describes a multifunctional room on the ground floor that is 'prima te gebruiken als ... werkkamer' (perfectly suitable as a home office).
Skylight
The listing mentions 'grote raampartijen' (large windows) but does not mention skylights (dakramen).
Exposed Beams
The home is described as having a 'strakke afwerking' (sleek finish) and modern architecture, which typically hides structural beams.
Bay Window
No bay windows are described in the layout or text.
Private Indoor Pool
There is no mention of a swimming pool, and it is highly unlikely in this type of standard residential listing.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the bathroom or wellness features.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned. In a high-end listing, this would typically be a highlighted feature if present.
French Doors
The listing mentions 'openslaande deuren' (French doors) connecting the kitchen to the veranda.
Ornamental Plasterwork
The interior is described as modern with sleek lines and concrete finishes, making ornamental plasterwork unlikely.
Innenstil
Scandinavian
The home features light colors and modern open spaces, which aligns with Scandinavian style, but the explicit mention of an 'industrial look' and concrete floors significantly reduces this classification.
Modern
The property was built in 2018, features modern architecture, and is described as sleek and stylish with high-quality materials.
Industrial
The listing explicitly states that the combination of the light kitchen colors and the concrete floor creates a 'fraaie industriële look' (beautiful industrial look).
Mediterranean
There are no architectural features, materials (like terracotta), or colors described that would suggest a Mediterranean style.
Classic
The house is a new build (2018) with modern architecture and sleek finishes, distinct from classic styles.
Außenstil
Traditional Historic
The property was built in 2018 and is described as having 'moderne architectuur'.
Early 20th Century
The property was built in 2018.
Post War Functional
The property was built in 2018.
Modernist
The listing describes 'moderne architectuur', 'beton ciré vloer' (concrete floor), 'industriële look', and 'strak en stijlvol afgewerkt' (sleek and stylish finish).
Newly Build
The property was built in 2018.
Küche
Dishwasher
The description states the kitchen is 'voorzien van alle gemakken' (equipped with all amenities), which typically includes a dishwasher in a modern luxury home.
Oven
The description mentions the kitchen is equipped with 'alle gemakken', implying standard cooking appliances like an oven are present.
Refrigerator
A refrigerator is a standard essential appliance implied by 'alle gemakken' in a residential kitchen.
Freezer
Likely present as part of a fridge-freezer combo, but not explicitly confirmed as a separate unit.
Kitchen Island
The text explicitly mentions a 'Ruime woonkeuken met kookeiland' (Spacious kitchen with cooking island).
Open Plan Kitchen
The description mentions a 'praktische schuifdeur met glas' (practical sliding glass door) between the living room and kitchen, implying the spaces can be closed off rather than being fully open plan.
Pantry
The listing describes a 'Multifunctionele ruimte... prima te gebruiken als bijkeuken' (Multifunctional room... perfectly usable as a utility/pantry) accessible from the kitchen.
Stove
A stove or cooktop is implied by the presence of a 'kookeiland' (kitchen island) and the description of the kitchen being fully equipped.
Shared Kitchen
The listing is for a 'vrijstaande woning' (detached house), not an apartment or shared housing complex.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a 'betonciré werkblad' (concrete countertop), 'gietvloer' (poured floor), and an 'industriële look' (industrial look), indicating a custom or high-end design.
New Kitchen
The house was built in 2018, making the original kitchen approximately 6-8 years old (depending on the current date vs the 2026 acceptance date), which does not qualify as 'new'.
Parken & Lagerung
Parking
The features section explicitly states 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Parking on own property).
Storage Room
The listing mentions a 'multifunctionele ruimte' (multifunctional space) suitable as a utility room ('bijkeuken') and a 'berging / installatieruimte' (storage/utility room) on the first floor.
Garage
The listing mentions a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) but does not mention a garage, which is a distinct feature typically highlighted if present.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage.
Attic
The listing describes a 'royale bergzolder (sta-hoogte)' (spacious attic with standing height) accessible via a loft ladder.
Cellar
No cellar ('kelder') is mentioned in the description or features list for this modern detached villa.
Covered Parking
Parking is available on the property, but only a terrace overkapping (53 m²) is mentioned, which is for leisure, not cars. No carport is listed.
Underground Parking
The property is a detached villa and underground parking is not mentioned nor typical for this type of home in this location.
Ev Charging
The listing mentions solar panels and an energy label, but does not mention an electric vehicle charging station ('laadpaal'), which agents typically highlight.
Workshop
No workshop or workspace is mentioned, only general storage rooms and a shed.
Shed
The features explicitly list 'Vrijstaande houten berging (8 m²)' (Detached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the property ('Op eigen terrein'); there is no rented parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no separate parking spot for sale.
Regeln
Owners Association
The property is a detached villa ('Vrijstaande woning') with 'Volle eigendom' (full ownership) and no Owners Association (VvE) is mentioned in the features.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', confirming it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association associated with this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association associated with this property.
Oa Fees
There is no Owners Association associated with this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association associated with this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association associated with this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association associated with this property.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing mentions a 'vlizotrap' (pull-down loft ladder) to access the attic and a standard staircase to the first floor. No elevator is mentioned or implied for a 2018 detached villa.
Intercom
The property is a detached villa. There is no mention of an intercom system in the features or description, which typically includes communication devices if they are a notable selling point.
Private Entrance
The property is a detached villa ('vrijstaande woning') and explicitly mentions a 'zij-entree' (side entrance) and a private door for the multifunctional room.
Automatic Gate
The listing describes the location as 'open ligging' (open location) and 'aan drukke weg' (on a busy road), with no mention of gates or fencing that would support an automatic gate.
Video Door Phone
No video door phone or smart entry system is mentioned in the detailed features or description.
Gated Community
The listing explicitly states 'open ligging' (open location) and it is a standalone detached house, not part of a community with a gate.
Wheelchair Accessible
The home has multiple floors accessible only by stairs, the toilet is located on the 1st floor, and the attic is accessed via a pull-down ladder. There is no lift.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing mentions a connection for a washing machine but does not state that the appliance itself is present or included in the sale.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states in the layout description: 'Berging / installatieruimte met aansluiting voor de wasmachine' (Storage / installation room with connection for the washing machine).
Laundry Room
The property has a 'multifunctional space' suitable for use as a utility room ('bijkeuken') and a storage room with washing machine facilities, effectively serving as a laundry area.
Smart Home
While the house is modern (2018) and has solar panels, there is no mention of smart home automation, smart thermostats, or integrated control systems.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' (Facilities) section explicitly lists 'Mechanische ventilatie' (Mechanical ventilation).
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly states '6 Solar Edge zonnepanelen' in the 'Bijzonderheden' section.
Double Glazing
The property was built in 2018 and has an Energy Label A+, which implies high-efficiency glazing (at least HR++) is present due to modern building regulations, though it is not explicitly listed in the features summary.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the 'Isolatie' category.
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the 'Isolatie' category.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) under the 'Isolatie' category.
Heat Pump
The listing specifies the heating source as a 'Cv-ketel' (gas boiler), specifically an Intergas HRE, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing. Given the build year (2018) and the small number of solar panels (6), it is highly unlikely to be included.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions several specific features contributing to efficiency.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.