Geräumige freistehende Villa mit Wasserlage in Purmerend
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Einzigartige Lage mit ca. 30 Metern Wasserfrontfront, die direkten Wasserasgang und einen malerischen Blick ermöglicht.
- Geräumige Wohnfläche von 170 Quadratmetern, einschließlich eines großen Wohn- und Esszimmers von 60 Quadratmetern sowie eines dedizierten Home-Office mit eigenem Eingang.
- Hohe Energieeffizienz mit Energie-Label A, 16 Solarpaneelen und Fernwärme, was zu niedrigeren Energiekosten führt.
- Erhebliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche, da der große Dachboden 87,4 Quadratmeter Stauraum oder Potential zum Ausbau bietet und Nachbarn das Dach erfolgreich für zusätzliche Zimmer erhöht haben.
Nachteile
- Das Haus verfügt derzeit nur über ein vollständiges Badezimmer, was für eine Familie mit vier Schlafzimmern einschränkend sein könnte.
- Der Zugang zum großen Dachgeschoss erfolgt derzeit über eine Dachbodenleiter und nicht über eine feste Treppe, was eine Renovierung erfordert, um es als bewohnbare Etappe zu nutzen.
- Es gibt keine Garage im Inneren, obwohl auf dem Grundstück Platz zum Parken vorhanden ist und ein Holzschuppen als Stauraum dient.
Beschreibung
Erleben Sie die Verwirklichung eines Traumwohnsitzes in diesem geräumigen freistehenden Haus, das direkt am Wasser im wunderschönen Baaienwijk liegt. Diese beeindruckende Villa, die sich über 170 Quadratmeter erstreckt, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Houtbaai und sorgt für eine friedliche Wohnumgebung ohne Durchgangsverkehr. Das Gebäude verfügt über vier Schlafzimmer, einen dedizierten Büroraum oder Praxisraum und eine wahrhaft magnifische Lage am Wasser. Der Wohn- und Essbereich mit über 60 Quadratmetern bietet einen atemberaubenden Blick auf das Wasser und den liebevoll gestalteten Garten, der durch üppiges Grün und mehrere Terrassen gekennzeichnet ist. Sie haben die Wahl, sich auf der hinteren Terrasse oder auf der Terrasse direkt am Wasserufer zu entspannen. Ein einzigartiges Merkmal dieser Villa ist, dass der Garten auf einer Länge von etwa 30 Metern an das ruhige Wasser grenzt. Auf dem Privatgrundstück gibt es genügend Platz zum Parken von Fahrzeugen, und ein Holzschuppen im Vorgarten bietet Stauraum für Fahrräder.
Der Baaienwijk ist durch das reiche Vorhandensein von Wasser gekennzeichnet, was ihn zu einem Paradies für Kinder macht, die direkt vor der Villa ein Kanu, ein SUP-Board oder ein kleines Boot nutzen können. Trotz der ruhigen Atmosphäre sind alle notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, einschließlich eines Einkaufszentrums, verschiedener Schulen und Sportvereine. Auf der Südseite des Viertels, in der Nähe des Weidelandpad, finden Sie einen Spielplatz, einen Fitnesspark und das bekannte Brasserie de Jutter.
Beim Betreten des Grundstücks über die Auffahrt erreichen Sie den stilvollen Eingang dieser freistehenden Villa. Die Diele ist ein beeindruckender Raum mit einem hohen Luftraum und einer eleganten Treppe. Unter der Treppe wurden praktische Stauraumschränke eingebaut, und gegenüber befindet sich ein Gästetoilette. Der Holzboden der Diele zieht sich durch fast das gesamte Erdgeschoss. Von der Halle aus haben Sie Zugang zu einem repräsentativen und atmosphärischen Büro- oder Praxisraum. Dieser Raum verfügt über bodentiefe Fenster und einen eigenen Eingang vom Vorgarten, was ihn zum idealen Ort für einen Unternehmer oder Heimarbeiter macht, der bei einer angenehmen Arbeitsumgebung keine Kompromisse eingehen möchte.
Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche umfasst eine Fläche von über 60 Quadratmetern und bietet mehr als 15 laufende Meter entlang der Wasserfront. Auf der Westseite des Hauses befindet sich das Wohnzimmer, das komplett als Sitzbereich eingerichtet werden kann, während der Essbereich in der Nähe des Erkers liegt. Doppeltüren im Wohnzimmer führen in den Garten, und vom Erker aus gibt es eine weitere Tür zum Garten an der Wasserseite. Die offene Küche besticht durch eine helle, geräumige Eckausstattung mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kombiofen, Geschirrspüler und einem Kühlschrank. Die Fülle an natürlichem Licht lässt die Küche sehr geräumig wirken, und bei Bedarf ist genügend Platz für einen großen Schrank vorhanden.
Die erste Etage dreht sich um einen Treppenabsatz mit Galerie, der das Herz dieser Etage bildet, an der vier Schlafzimmer liegen. Das größte Schlafzimmer mit Blick auf das Wasser wird derzeit als Hauptschlafzimmer genutzt. Außerdem gibt es ein Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer und ein großes Gästezimmer, das für ein Doppelbett geeignet ist. Dies bietet genügend Platz für die ganze Familie; alternativ können die Räume für einen fantastischen Walk-in-Closet und ein Home-Gym genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einer Toilette und einem Waschtisch mit zwei Waschbecken ausgestattet. Sowohl die Wände als auch der Boden sind vollflächig gefliest, und über den Waschbecken hängt ein großer Spiegel. Auf der anderen Seite des Treppenabsatzes befindet sich ein Abstellraum, in dem die Waschmaschine und der Trockner untergebracht werden können.
Eine Dachbodenleiter bietet Zugang zum geräumigen Dachboden, der fast 13 Meter lang ist und eine Bruttogeschossfläche von nicht weniger als 87,4 Quadratmetern aufweist. Zwei Dachfenster sorgen für einen angenehmen Lichteinfall in diesen multifunktionalen Raum. Er ist perfekt als Stauraum geeignet und vielleicht sogar als Spiel- oder Chill-Dachboden für die Kinder. Wenn Sie auf der Suche nach zusätzlichem Platz sind, sind Ihnen mehrere Nachbarn bereits vorausgegangen, da das Dach bei verschiedenen Immobilien in der Nachbarschaft erhöht wurde, um zusätzliche Schlaf- oder Arbeitsquartiere zu schaffen.
Der Garten ist über Doppeltüren im Wohnzimmer zugänglich und verfügt über eine große Terrasse und eine Fülle an Grün. Die Lage ist im sonnigen Westen, und hohe Bepflanzung sorgt für viel Privatsphäre. Auf der Wasserseite hat der Garten eine Länge von etwa 30 Metern, mit viel Grün und einer fantastischen Terrasse am Wasser. Vorn, hinter einer hohen Hecke, liegt der Vorgarten, in dem der Holzschuppen für Fahrräder und andere Dinge steht. Von hier aus sind Sie sofort an der Auffahrt.
Purmerend mit über 96.000 Einwohnern bietet alles, was Sie brauchen. Wenn Sie außerhalb der Stadt reisen möchten, sind Bus und Bahn ausgezeichnete Optionen. Der Bahnhof Weidevenne ist etwa 1,5 Kilometer mit dem Fahrrad entfernt, und mit dem Auto sind es etwa 2,5 Kilometer zur Autobahn A7, wobei der Amsterdamer Ring A10 16 Kilometer vom Haus entfernt ist. Etwa 500 Meter entfernt liegt eine Bushaltestelle, an der der Bus 308 nach Amsterdam hält. Purmerend ist von wunderschöner Natur mit hervorragenden Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und einer abwechslungsreichen Landschaft umgeben. Sie können die wunderschöne Polderlandschaft in Richtung Purmerend, das Weideveld am Rand des Viertels und das beliebte Erholungsgebiet Het Twiske entdecken.
Zu den besonderen Merkmalen gehören die Wohnfläche von ca. 170 Quadratmetern, die Fernwärme, 16 Solarpaneele auf der Südseite, vier geräumige Schlafzimmer sowie ein Büro- oder Praxisraum. Es besteht die Möglichkeit für zusätzliche Schlafzimmer im Dachgeschoss, wobei die Dachhöhe in der Nachbarschaft bereits mehrmals angehoben wurde. Der geräumige Wohn- und Essbereich bietet Blick auf Wasser und Garten, und Parkplätze sind auf dem Privatgrundstück verfügbar. Die Lage ist erstklassig direkt am Wasser in der Nähe des öffentlichen Verkehrs, der Polderlandschaft und des Erholungsgebiets Het Twiske. Die Immobilie verfügt über ein Energie-Label A.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions an 'apartte douche' (separate shower) in the bathroom and lists 'Douche' in the features.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom description and in the features list.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing ('overloop') and serves the four bedrooms on the first floor. It is not described as being directly connected to a single bedroom.
Guest Toilet
The layout mentions a 'gastentoilet' (guest toilet) on the ground floor, and the features confirm '1 apart toilet'.
Shared Shower
The bathroom is situated on the landing ('overloop') accessible to all bedrooms, indicating a shared facility rather than ensuite.
Shared Toilet
The bathroom on the landing contains a toilet and is accessible to all bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The bathroom is described as having a 'badmeubel met twee wastafels' (bathroom cabinet with two sinks), and the features list 'dubbele wastafel'.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing mentions terraces and gardens, but does not mention a balcony on the upper floor.
Rear Garden
The listing mentions a garden with a rear terrace and double doors from the living room leading to the garden.
Front Garden
Explicitly mentioned as 'voortuin' located behind a high hedge at the front.
Side Garden
The listing states 'Tuin rondom' (garden all around), implying garden areas on the sides of the property.
Terrace
Explicitly mentioned multiple times ('meerdere terrassen', 'terras aan de achterzijde', 'terras aan de waterkant').
Rooftop Terrace
The attic is accessible via a loft ladder and is used for storage; no rooftop terrace is described.
Fenced Yard
The property is enclosed by a 'hoge haag' (high hedge) and planting, which provides privacy similar to a fence, though not a man-made structure.
Patio
The presence of 'terrassen' (terraces) implies paved outdoor areas suitable for sitting, synonymous with a patio.
Veranda
No veranda is mentioned; doors open directly onto terraces or the garden.
Guest House
Only a wooden shed (berging) for storage is mentioned; no separate guest accommodation exists.
Waterfront
The villa is prominently advertised as being located on the water ('aan het water') with 30 meters of water frontage.
Kitchen Garden
The garden is described as landscaped with terraces and greenery; no vegetable or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No facilities for horses are mentioned on the property.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned, and the plot size (460 m²) is too small to accommodate one.
Remarkable Mountain View
The property is located in Purmerend, a flat polder landscape in the Netherlands.
Remarkable City View
The property is in a residential area; views are described as being of the water and garden, not the city.
Remarkable Garden View
The listing highlights views of the beautifully landscaped garden and water from the living room.
Remarkable Sea View
The water is an inland bay (Houtbaai), not the sea.
Remarkable Harbour View
The water is a quiet residential bay suitable for canoes, not a harbor with boats.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Innenkomfort
Central Heating
The listing explicitly states 'Stadsverwarming' (district/city heating) as the heating method.
Hardwood Floors
The description states 'De houten vloer ligt niet alleen in de hal, maar op bijna de hele begane grond' (wooden floor on almost the entire ground floor).
Tiled Floors
The bathroom description states 'Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld' (walls and floor are fully tiled).
Laminate Flooring
The text specifies 'houten vloer' (wooden floor) rather than laminate, suggesting it is not laminate.
Walk In Closet
The listing mentions a 'kleedruimte' (dressing room) on the first floor.
Home Office
Explicitly mentions a 'kantoor-/praktijkruimte' (office/practice space) on the ground floor and a 'werkkamer' (workroom) upstairs.
Skylight
The attic description mentions 'Twee dakramen zorgen voor fijn lichtinval' (Two skylights provide nice light).
Exposed Beams
A modern 2006 villa typically has finished ceilings; no mention of beams in the attic description other than it being a space.
Bay Window
The text states 'en de eetkamer is bij de erker' (the dining room is at the bay window).
Private Indoor Pool
No mention of a pool; highly unlikely for this property size and location.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the features or description.
French Doors
The description mentions 'Dubbele deuren in de woonkamer geven toegang tot de tuin' (Double doors in the living room give access to the garden).
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; unlikely in a 2006 modern home.
Innenstil
Scandinavian
The listing mentions wooden floors and light, but it is a 2006 Dutch villa without specific Scandinavian design details.
Modern
Built in 2006 with an open kitchen, large windows, solar panels, and energy label A, indicating modern construction.
Industrial
No mention of industrial elements like exposed brick, concrete, or metal structures.
Mediterranean
Located in Purmerend, Netherlands, with no description of Mediterranean architectural styles (white stucco, terracotta, arches).
Classic
Although a 'villa', it was built in 2006, making it a modern structure rather than a classic architectural style.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 2006 and is a modern villa.
Early 20th Century
The house was built in 2006.
Post War Functional
The house was built in 2006, distinct from post-war reconstruction architecture.
Modernist
While built in 2006 with modern amenities, the style is a suburban villa with a traditional gable roof rather than strict modernist architecture.
Newly Build
The house was built in 2006 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), not newly build.
Küche
Dishwasher
The text explicitly mentions a 'vaatwasser' in the kitchen equipment list.
Oven
The text lists a 'combi-oven' among the kitchen appliances.
Microwave
A 'combi-oven' typically includes microwave functionality, though it is a combination appliance.
Refrigerator
The text explicitly mentions a 'koelkast' in the kitchen equipment list.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner setup), which generally implies placement against walls rather than a central island.
Open Plan Kitchen
The text explicitly states 'woon-/eetkamer met open keuken' (living/dining room with open kitchen).
Pantry
The text mentions space for a large cupboard but does not describe a separate pantry or built-in pantry cupboard.
Stove
The text mentions an 'inductie kookplaat', which is a type of stove.
Induction Stove
The text explicitly states 'inductie kookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of kitchen appliances, despite other appliances being detailed.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the description of kitchen features.
Downdraft Extractor
The text mentions an 'afzuigkap' (standard hood) but does not specify a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a detached villa ('vrijstaande villa'), implying it is not shared housing.
Design Kitchen
The kitchen is described as a standard 'royale hoekopstelling' with no mention of specific designer brands or architectural features indicating a 'design' label.
New Kitchen
The house was built in 2006 and there is no mention of a recent kitchen renovation.
Parken & Lagerung
Parking
The listing states 'Parkeergelegenheid Op eigen terrein' and 'De auto kan op eigen terrein ruim staan'.
Storage Room
The description mentions a storage room (berging) on the landing where the washing machine and dryer can be placed.
Garage
The listing mentions a driveway and a detached wooden shed, but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, therefore no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned.
Attic
The listing explicitly describes a 'zolder' (attic) accessible via a loft ladder with a floor area of 87.4 m².
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the text or feature list.
Bike Storage
The text states 'voor de fietsen staat er een houten berging in de voortuin' (there is a wooden shed in the front garden for bicycles).
Covered Parking
Parking is on own ground/driveway, but no carport or covered parking structure is mentioned.
Underground Parking
The property is a detached villa with a driveway; underground parking is not present.
Ev Charging
The listing mentions solar panels but does not mention an EV charging station or laadpaal.
Workshop
There is a practice room/office and a shed, but no specific workshop is mentioned.
Shed
The listing mentions a 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) in the front garden.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the property's own terrain; there is no rented parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property; there is no separate sale price for a parking spot.
Regeln
Owners Association
The property is a detached villa ('vrijstaand') with full ownership ('volle eigendom'). No mention of an Owners Association (VvE) is made in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full Ownership), indicating the property is not on leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this detached property.
Open Viewing
The listing does not contain specific dates or times for open house viewings.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a house with stairs ('stijlvol trappenhuis') and a loft ladder ('vlizotrap') to the attic, with no mention of an elevator.
Private Entrance
The description explicitly states the office/practice space has 'een eigen entree vanuit de voortuin' (its own entrance from the front garden).
Automatic Gate
The property features a driveway ('oprit') and a hedge ('hoge haag'), but there is no mention of a gate or automatic gate.
Gated Community
The property is located in the 'Baaienwijk' in Purmerend, described as a side street in a residential neighborhood, with no mention of a gated community perimeter or security access control.
Wheelchair Accessible
The house is spread over multiple floors. The bedrooms and bathroom are located on the first floor, accessible only by stairs. The attic is accessible via a loft ladder. Only the office and a guest toilet are on the ground floor.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a storage room where the washing machine and dryer can be placed, indicating that the necessary connections are present.
Laundry Room
There is a dedicated storage room on the first floor described as the place for the washing machine and dryer, effectively serving as a laundry room.
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which is synonymous with high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The provided features explicitly list 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a provision of the house.
Ventilation System
The listing explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the features.
Energieeffizienz
Solar Panels
The 'Bijzonderheden' (Special features) section explicitly states '16 zonnepanelen aan de zuidkant' (16 solar panels on the south side).
Double Glazing
The features list under 'Isolatie' includes 'HR-glas' (High Efficiency glass), which is a standard term for double glazing with improved thermal properties.
Wall Insulation
The features state 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies the presence of wall insulation.
Floor Insulation
The features state 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies the presence of floor insulation.
Roof Insulation
The features state 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies the presence of roof insulation.
Heat Pump
The property uses 'Stadsverwarming' (District heating) for both heating and hot water, which generally means there is no individual heat pump installed.
Other Energy Efficiency Measures
The listing highlights Energy Label A and the use of district heating.
Standort
Verlauf
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