Geräumiges Reihenhaus mit Garten angrenzend an den Wald

Dieses Reihenhaus befindet sich am Horst 14 im Stadtteil De Horst von Lelystad. Das Gebäude wurde ursprünglich 1982 errichtet und bietet einen komfortablen Wohnraum von 112 Quadratmetern, der sich über drei Etagen verteilt. Das Gesamtgrundstück misst laut katasteramtlichen Unterlagen 157 Quadratmeter, die auf zwei Parzellen aufgeteilt sind.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit einem Zählerschrank und ein separates WC mit einem Wand-WC. Das Wohnzimmer ist zum Garten ausgerichtet und bietet direkte Ausblicke auf das angrenzende Waldgrundstück. Diese Anordnung sorgt für ein Gefühl von Privatsphäre und Verbundenheit mit der Natur, das in typischen städtischen Umgebungen ungewöhnlich ist. Die Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und hat einen Seitenblick auf den Wasserlauf Geldersediep und Grünflächen. Die Küche wird als einfach gestaltet beschrieben und ist mit einem Gasherd mit vier Brennern, darunter ein Wokbrenner, einem Backofen, einer Spülmaschine und einem freistehenden Kühlschrank ausgestattet.

Vom Eingangsbereich aus gelangt man zu einem angebauten, aus Backstein gebauten Geräteschuppen, der über eine obere Abstellfläche verfügt. Dieser zusätzliche Raum ist praktisch für die Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern oder anderen Gegenständen, die davon profitieren, getrennt von den Hauptwohnbereichen aufbewahrt zu werden. Der Hintergarten ist nach Westen ausgerichtet, was in den Niederlanden eine wünschenswerte Ausrichtung ist, da sie Abendsonne ermöglicht. Der Garten misst ungefähr 67 Quadratmeter bei einer Tiefe von 12,30 Metern und einer Breite von 5,45 Metern. Eine bemerkenswerte Eigenschaft dieses Grundstücks ist, dass der Garten direkt an ein Waldgrundstück grenzt, was bedeutet, dass es keine unmittelbaren Nachbarn im Hinterbereich gibt. Dies schafft einen außergewöhnlichen Grad an Freiheit und Privatsphäre für ein Reihenhaus.

Die erste Etage enthält ein geräumiges Treppenhaus und drei großzügig geschnittene Schlafzimmer. Das Badezimmer auf dieser Etage ist vollständig gefliest und umfasst ein Waschtisch-Unterschrank, ein zweites WC, eine Dusche und ein Whirlpool-Badewanne. Das Vorhandensein einer Whirlpool-Badewanne verleiht dem ansonsten einfachen Familienbadezimmer einen Hauch von Luxus.

Die zweite Etage ist über eine Festtreppe erreichbar und bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. Diese Etage eignet sich derzeit als viertes Schlafzimmer oder als Home-Office. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls auf dieser Etage, was sie zu einem praktischen Ort für die Wäschepflege macht. Die Flexibilität dieses Raumes ermöglicht es zukünftigen Eigentümern, ihn an ihre spezifischen Bedürfnisse anzupassen.

Der Stadtteil De Horst in Lelystad ist für sein angenehmes Wohnklima und seinen dorfähnlichen Charakter bekannt, obwohl er Teil einer größeren Stadt ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch reichlich Grünflächen und Wasserwege aus, die zu einer entspannten Wohnumgebung beitragen. Verschiedene Einrichtungen sind in Geh- oder Fahrradweite erreichbar, darunter Geschäfte, Schulen, Spielplätze und Sportanlagen. Der nahegelegene Wald Gelderse Hout bietet Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren in natürlicher Umgebung. Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, was es besonders für Familien mit Kindern geeignet macht.

Der Standort bietet eine gute Anbindung an den Rest von Lelystad und die umliegenden Gebiete. Das Stadtzentrum und andere Stadtteile sind leicht erreichbar, und die Hauptstraßen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in bequemer Entfernung. Diese Kombination aus ruhigem Wohngebiet und guter Erreichbarkeit wird von Hauskäufern oft gesucht.

Was die technischen Spezifikationen betrifft, verfügt das Gebäude über Doppelverglasung zur Wärmedämmung. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch einen Gas-Brennwertkessel aus dem Jahr 1996, der sich im Eigentum der aktuellen Verkäufer befindet. Das Energielabel wird als nicht verfügbar vermerkt, was Käufer möglicherweise weitergehend prüfen möchten, da die Energieeffizienz zunehmend an Bedeutung gewinnt. Am Grundstück ist Glasfaserkabel verfügbar, was moderne Internetkonnektivitätsoptionen gewährleistet.

Das Dach ist ein geneigtes Dach mit Ziegeln, was für niederländische Wohngebäude dieser Ära typisch ist. Das Grundstück wird als Volleigentum (volle eigendom) angeboten und die Übertragung erfolgt durch einen Notar mit Kosten für den Käufer (kosten koper). Der Angebotspreis beträgt 349.000 Euro, was etwa 3.116 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Verkäufer haben angegeben, dass jedes Angebot über einem Mindestgebot in Betracht gezogen wird, was auf eine gewisse Flexibilität im Verhandlungsprozess hindeutet.

Dieses Grundstück bietet eine Möglichkeit für Käufer, die ein Familienhaus in einer grünen und friedlichen Umgebung suchen. Die Kombination aus vier Schlafzimmern, einem Garten mit Waldgrenze und der Nähe zu Naturgebieten sowie städtischen Einrichtungen macht es zu einer bemerkenswerten Option auf dem Lelystader Wohnungsmarkt.