Geräumiges Familienhaus mit Gaube und vielen Möglichkeiten in Almere

In der ruhigen und familienfreundlichen Hoornstraat im Stadtteil Stedenwijk von Almere bietet dieses Reihenmittelhaus eine Wohnfläche von 103 Quadratmetern auf einem Grundstück von 111 Quadratmetern. Das Haus wurde ursprünglich 1982 erbaut und hat seitdem mehrere nennenswerte Aktualisierungen erfahren, behält aber weiterhin das Potenzial für weitere Individualisierung durch den neuen Eigentümer.

Der Grundriss des Erdgeschosses beginnt mit einem Vorgarten, der zum Haupteingang führt. Der Flur bietet Zugang zu einem separaten Gäste-WC, der Treppe zu den oberen Etagen und öffnet sich zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer profitiert von Fenstertüren, die direkt zum Hintergarten führen, natürliches Licht hereinlassen und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen. Vorne im Erdgeschoss befindet sich die Küche, die 2023 renoviert wurde. Diese moderne Küche ist mit einem Induktionskochfeld und Einbaugeräten ausgestattet und bietet zeitgemäße Funktionalität für die tägliche Mahlzeitenzubereitung.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut proportionierte Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Das Badezimmer auf dieser Ebene verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss, was es zu einem praktischen Raum für den täglichen Wäschbedarf macht. Das Vorhandensein eines separaten WC im Erdgeschoss erhöht den Komfort für die tägliche Nutzung.

Der Zugang zur oberen Ebene erfolgt über eine fest installierte Treppe, die zur Dachgeschossetage führt. Hier wurde 2023 eine Gaube installiert, die die Menge an natürlichem Licht in diesem Bereich erheblich verbessert und die nutzbare Kopffreiheit erhöht. Das Dachgeschoss kann je nach Bedarf der neuen Bewohner problemlos als viertes Schlafzimmer oder als Home-Office eingerichtet werden.

Das Haus verfügt über sechs auf dem Dach installierte Solarpaneele, die zur Senkung der Energiekosten für den Haushalt beitragen. Darüber hinaus hat das Haus Rollläden an mindestens einem Schlafzimmerfenster, die sowohl Privatsphäre bieten als auch die Möglichkeit, Licht nach Bedarf abzuschirmen.

Zu den Außenbereichen gehören ein Vorgarten und ein Hintergarten. Der Hintergarten bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten im Freien und zum Genießen des sonnigen Wetters den ganzen Tag über. Das Grundstück verfügt außerdem über einen angebauten Schuppen aus Stein, der sicheren Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Gegenstände bietet.

Das Haus wurde mit dem Energielabel A ausgezeichnet, was auf eine günstige Energieeffizienz hinweist. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, im Niederländischen als Stadsverwarming bekannt, was eine verbreitete und zuverlässige Heizlösung im Raum Almere ist.

Das Viertel Stedenwijk zeichnet sich als friedliches und grünes Wohngebiet mit einer angenehmen Mischung aus Familien und jungen Professionals aus. Wesentliche Einrichtungen sind innerhalb kurzer Gehwege erreichbar, darunter ein Supermarkt, Schulen, Spielplätze und Bushaltestellen. Für umfassendere Einkaufs-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten ist das Zentrum von Almere leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch der Bahnhof von Almere ist mit dem Fahrrad erreichbar, was Verbindungen zu anderen Städten erleichtert. Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A6 und A27, die beide in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden können.

Während bestimmte Elemente des Hauses aktualisiert wurden, einschließlich der Küche und der Gaube im Jahr 2023, gibt das Inserat an, dass weiterhin Möglichkeiten für den neuen Eigentümer bestehen, letzte Handgriffe nach seinen persönlichen Vorlieben vorzunehmen. Dieser Aspekt positioniert das Objekt als geeignet für Käufer, die sich mit einigen Renovierungsarbeiten wohl fühlen und ihren Wohnraum individuell gestalten möchten.

Das Objekt wird zu einem Preis von 400.000 Euro angeboten, wobei der Käufer für die anfallenden Transferkosten verantwortlich ist, wie durch die Bezeichnung Kosten Koper angegeben. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt etwa 3.883 Euro. Die Katasterreferenz für das Objekt lautet ALMERE K 5409, und die Eigentumssituation ist Volleigentum, bekannt als Volle Eigendom.

Der Übergabetermin für das Objekt wird durch gegenseitige Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer festgelegt. Das Inserat merkt an, dass ein bindender Vertrag erst mit der Unterzeichnung des formellen Kaufvertrages zustande kommt.

Zusammenfassend präsentiert dieses Objekt in der Hoornstraat 56 ein Familienhaus in einem gut angebundenen und einrichtungsreichen Teil von Almere. Mit vier möglichen Schlafzimmern, kürzlichen Aktualisierungen wichtiger Elemente, Solarpaneelen und einer günstigen Energiebewertung bietet das Haus eine Kombination aus modernen Features und Individualisierungspotenzial an einem komfortablen Wohnort.