Halbbungalow mit Erdgeschosswohnung in ruhiger zentraler Lage in Hilversum
Hauptmerkmale
Beschreibung
Dieser Halbbungalow befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Rande des Zentrums von Hilversum. Das Grundstück bietet den Komfort des Single-Level-Wohnens mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoss sowie einem zusätzlichen Schlafzimmer in der oberen Etage. Die Lage bietet einfachen Zugang zu verschiedenen Einrichtungen wie Geschäften, öffentlichem Verkehr, Restaurants und Supermärkten, alles in kurzer Entfernung vom Grundstück.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ungefähr 73,5 Quadratmetern und verfügt über ein Energieetikett C. Das Grundstück ist durchgehend mit Doppelverglasung ausgestattet und besitzt eine Zentralheizungsanlage (cv-ketel), die 2018 installiert wurde. Diese Eigenschaften tragen zur allgemeinen Energieeffizienz und zum Komfort des Hauses bei.
Die Grundrissaufteilung im Erdgeschoss besteht aus einem Eingangshalle mit einem Zählerschrank und einem separaten WC-Raum. Das Wohnzimmer verfügt über große Fenster, die viel natürliches Licht in den Raum lassen, und bietet durch eine Tür Zugang zum Hintergarten. Die Küche in dieser Ebene wird als einfach im Design beschrieben. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein interner Lagerraum.
Die obere Etage ist über eine fest installierte Treppe erreichbar. Diese Ebene umfasst einen Zwischenbereich, in dem sich die Zentralheizungsanlage befindet, und ein geräumiges Schlafzimmer mit einem Dachfenster. Die Kniestockwände in dieser Etage bieten zusätzlichen Stauraum dahinter, was praktisch ist, um den Schlafzimmerbereich aufgeräumt und organisiert zu halten.
Der Hintergarten ist nach Westen ausgerichtet und misst ungefähr 8 Meter in der Tiefe und 7 Meter in der Breite, was eine Fläche von etwa 58 Quadratmetern ergibt. Der Garten erhält durch seine westliche Ausrichtung Nachmittags- und Abendsonne. Ein wichtiges Detail zu beachten ist, dass der Garten selbst kommunales Land ist und von der Gemeinde gemietet werden kann, während das Wohnhaus selbst auf eigenem Grund (eigen grond) steht, was bedeutet, dass keine Erbpacht (erfpacht) auf die Hausstruktur anwendbar ist.
Das Parken an diesem Ort wird über ein Genehmigungssystem verwaltet. Das Grundstück ist als Eckhaus (hoekwoning) innerhalb eines bestehenden Wohngebiets klassifiziert. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1973, und eine Altersklausel (ouderdomsclausule) gilt für die Transaktion, was für ältere Immobilien in den Niederlanden Standard ist.
Dieses Grundstück war früher ein Mietshaus im Besitz von De Alliantie, einer Wohnungsgesellschaft. Als Ergebnis dieser Geschichte besteht eine Selbstbelegungsverpflichtung (zelfbewoningsverplichting) für das Grundstück, was bedeutet, dass es nicht als Anlageimmobilie gekauft werden kann. Der Käufer muss beabsichtigen, selbst im Haus zu wohnen.
De Alliantie hat eine Vorrangregelung für aktuelle Sozialmieter implementiert. Mieter von De Alliantie oder anderen Wohnungsgesellschaften können bei dem Kauf von Grundstücken, die die Gesellschaft verkauft, Vorrang erhalten. Diese Politik zielt darauf ab, angemessenen Wohnraum für so viele Menschen wie möglich zu schaffen, da die freigewordene Mietwohnung dann an diejenigen auf der Warteliste für bezahlbaren Mietwohnraum angeboten werden kann. Diese Vorrangregelung für dieses bestimmte Grundstück bleibt bis zum 28. Mai 2026 gültig. Wenn mehrere Mieter Angebote abgeben, erhält der Mieter mit dem höchsten Gebot innerhalb seiner Vorrangkategorie Vorrang. Die Vorrangregelung erlischt, wenn ein Gebot unter dem Angebotspreis abgegeben wird.
Sowohl Mieter mit Vorrangstatus als auch Nicht-Mieter sind willkommen, das offene Haus zu besuchen, und jede interessierte Partei kann am Bietprozess teilnehmen. Die Grundstücksübertragung wird im Notarbüro Davina und Partner stattfinden. Das Übergabedatum ist zwischen den Parteien zu vereinbaren.
Das Grundstück umfasst mehrere praktische Merkmale wie ein Dachfenster in der oberen Etage, Glasfaserkabelanschluss, mechanisches Lüftungssystem und TV-Kabel. Der Gesamtrauminhalt des Gebäudes beträgt 276 Kubikmeter. Die Katasterbezeichnung lautet HILVERSUM N 9117, mit einer Katasterfläche von 73 Quadratmetern.
Der Angebotspreis für dieses Grundstück ist auf 385.000 Euro festgesetzt, was etwa 5.203 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Der Preis ist als Kosten Käufer (koper) angegeben, was bedeutet, dass der Käufer für zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren zusätzlich zum Kaufpreis verantwortlich ist.
Alle angegebenen Maße und Flächen in der Auflistung sind indikativ. Die Informationen wurden mit angemessener Sorgfalt zusammengestellt, obwohl keine Haftung für Unvollständigkeit, Ungenauigkeiten oder anderweitig übernommen wird, noch für die Folgen davon.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a shower ('badkamer voorzien van douche').
Guest Toilet
The layout mentions a separate 'toiletruimte' (toilet room) in the hallway on the ground floor, distinct from the bathroom which only has a shower and sink.
Shared Shower
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), so the shower is private.
Shared Toilet
The property is a single-family home, meaning the toilet facilities are private.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom, not double sinks.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 58 m² sunny backyard located on the west.
Terrace
No terrace is mentioned in the description.
Rooftop Terrace
It is a single-story semi-bungalow with no rooftop access mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house on this small plot.
Waterfront
The property is located in a dead-end street in Hilversum, with no water features mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present in this urban residential area.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Hilversum is flat and has no mountains.
Remarkable City View
Located on the ground floor in a quiet dead-end street, no remarkable city views are indicated.
Remarkable Garden View
There is a standard backyard, but it is not described as offering a remarkable view.
Remarkable Sea View
Hilversum is inland.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this location.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing.
Central Heating
Listing explicitly states a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) from 2018.
Fireplace
No fireplace mentioned in the layout or features.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned; heating is provided by a central heating boiler.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned; only storage behind knee walls on the upper floor.
Home Office
No home office mentioned; the property has a living room and two bedrooms.
Skylight
Listing explicitly mentions a skylight (dakraam) in the upstairs bedroom.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned.
Bay Window
Large window sections are mentioned, but no bay window (erker) is specified.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; the kitchen is described as simple.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; built in 1973 with a simple kitchen.
Modern
Built in 1973, described as existing construction with a simple kitchen and an age clause.
Industrial
No industrial design elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned.
Classic
Built in 1973, typical for its era but no specific classic architectural details highlighted.
Außenstil
Traditional Historic
The building is from 1973 and is a former social rental property, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The house was built in 1973, which is mid-to-late 20th century.
Post War Functional
Built in 1973 as a functional semi-bungalow, formerly a social rental home, which fits the post-war functional mass-housing style.
Modernist
While from the 70s, it is described as a simple functional bungalow without distinct modernist architectural features.
Newly Build
The property was built in 1973.
Küche
Kitchen Island
Described as a 'simple kitchen' in a 1973 semi-bungalow; an island is highly unlikely.
Open Plan Kitchen
Description lists 'woonkamer' and 'eenvoudige keuken' as separate spaces.
Pantry
Not mentioned; incompatible with a 'simple kitchen' layout.
Induction Stove
Built in 1973 with a 'simple kitchen'; unlikely to have modern induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned; inconsistent with a 'simple kitchen'.
Boiling Water Tap
Not mentioned; inconsistent with a 'simple kitchen'.
Downdraft Extractor
Not mentioned; inconsistent with a 'simple kitchen'.
Shared Kitchen
Listing is for a single-family home (eengezinswoning).
Design Kitchen
Explicitly described as a 'simple kitchen' (eenvoudige keuken).
New Kitchen
Described as 'simple' and the property is a former rental from 1973.
Parken & Lagerung
Parking
Listing states 'Parkeren middels parkeervergunning' (Parking by permit).
Storage Room
Listing explicitly mentions 'inpandige berging' (indoor storage room) on ground floor and 'bergruimte achter de knieschotten' (storage behind knee walls) on upper floor.
Garage
No mention of a garage anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
Upper floor is described as 'verdieping' (floor/story) with a bedroom, not as 'zolder' (attic). Storage behind knee walls is typical for Dutch upper floors, not an attic space.
Cellar
No mention of 'kelder' (cellar) anywhere in the listing.
Covered Parking
No mention of covered parking in the listing.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities in the listing.
Workshop
No mention of 'werkplaats' (workshop) anywhere in the listing.
Shed
Only 'inpandige berging' (indoor storage) mentioned, no separate 'schuur' (shed) in the garden.
Street Parking Free
Listing explicitly states parking requires a permit ('Parkeren middels parkeervergunning'), so it is not free.
Street Parking Permit
Listing explicitly states 'Parkeren middels parkeervergunning' (Parking by permit).
Regeln
Short Term Rentals Allowed
The listing explicitly states a self-occupation obligation (zelfbewoningsverplichting) and that it is not an investment object.
Long Term Rentals Allowed
The listing explicitly states a self-occupation obligation (zelfbewoningsverplichting) and that it is not an investment object.
Owners Association
The property is described as a single-family corner house (eengezinswoning, hoekwoning), which typically does not have an owners association in the Netherlands. No VvE is mentioned.
Leasehold
The listing states that the house itself stands on its own ground (eigen grond), although the backyard is municipal land that can be rented.
Other Rules
The listing mentions a self-occupation obligation, an age clause (ouderdomsclausule), and a priority rule for tenants of 'De Alliantie' housing corporation.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 2-story single-family semi-bungalow, which does not typically have an elevator and none is mentioned.
Private Entrance
The property is a single-family corner house (eengezinswoning, hoekwoning), which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned, and it is a standard semi-bungalow on a dead-end street.
Gated Community
The house is located on a quiet dead-end street in a residential area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
It is a semi-bungalow with a bedroom and bathroom on the ground floor, allowing for single-level living, but there is an age clause (built in 1973) and no specific accessibility adaptations are mentioned.
Versorgung & Technik
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which implies high-speed internet availability.
Fibre Internet
The features list explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The features list explicitly states 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly states 'TV kabel' (TV cable).
Energieeffizienz
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Voorzien van dubbele beglazing' (equipped with double glazing).
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned, but there is no mention of triple glazing.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) from 2018, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an energy label C and is equipped with a mechanical ventilation system.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.