Komplett renoviertes Reihenmittelhaus im charmanten Zeelst

Dieses Reihenmittelhaus an der Hoogepat 22 im Stadtteil Zeelst von Veldhoven präsentiert ein kürzlich abgeschlossenes Renovierungsprojekt, das das 1958 erbaute Gebäude in ein modernes, energieeffizientes Zuhause verwandelt hat. Die Renovierung fand 2025 statt und umfasste das gesamte Wohnhaus, was zu einer bezugsfertigen Wohnung mit zeitgemäßen Ausstattungen führte. Zu einem Kaufpreis von 650.000 Euro Kosten Koper bietet das Objekt 135 Quadratmeter Wohnfläche auf einem Grundstück von 381 Quadratmetern.

Die Lage in Zeelst ist eines der bemerkenswerten Merkmale dieser Immobilie. Zeelst ist bekannt für seinen dörflichen Charakter innerhalb der größeren Gemeinde Veldhoven. Bewohner haben zu Fuß Zugang zu Geschäften, Fachgeschäften und verschiedenen gastronomischen Einrichtungen. Gleichzeitig befindet sich das Objekt in einer ruhigen Position in einer kinderfreundlichen Straße. Die strategische Lage bietet schnellen Zugang zu wichtigsten Straßen, einschließlich der Autobahnen A2, N2, A67 und A50. Mehrere bedeutende Arbeitgeber befinden sich in der Nähe, darunter ASML, der High Tech Campus und das Máxima Medisch Centrum in Veldhoven. Das Businesspark Flight Forum ist von diesem Standort aus ebenfalls leicht erreichbar.

Beim Betreten des Objekts durch die Eingangstür gelangt man in den Eingangsbereich. Der Boden hier ist mit Holzoptik-Fliesen ausgestattet, die nahtlos über das gesamte Erdgeschoss ohne Schwellen verlaufen und ein einheitliches, fließendes Erscheinungsbild schaffen. Die Wände sind mit glattem Putz fertiggestellt. Vom Flur aus hat man Zugang zum Zählerschrank, der Treppe zum ersten Stock und dem Toilettenraum. Das Toilettenzimmer wurde 2025 komplett erneuert und verfügt über ein wandhängendes WC und ein kleines Waschbecken. Die Wände sind mit großformatigen Fliesen in einem zeitlosen Farbschema verkleidet.

Das Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses und profitiert von erheblichem Tageslicht. Als Teil der Renovierung 2025 wurden alle Wände und Decken glatt verputzt, was dem Raum ein sauberes und zeitgemäßes Gefühl verleiht. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich mit Blick auf den Vorgarten.

Mit dem Wohnzimmer verbunden ist die offene Küche, die über eine moderne Kochinsel verfügt. Die Küche ist mit einem Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, einer Spülmaschine, einem Kombiofen und einem Kühlschrank ausgestattet. Neben der Küche befindet sich ein praktischer versenkter Vorratsschrank, der zusätzlichen Platz zur Aufbewahrung von Vorräten und Zubehör bietet.

Der Essbereich befindet sich im hinteren Teil des Erdgeschosses und steht in offener Verbindung sowohl mit dem Wohnzimmer als auch mit der Küche. Große Fenster und eine Schiebetür schaffen eine starke visuelle und physische Verbindung zum Hintergarten und ermöglichen es, dass Tageslicht tief in die Wohnräume eindringt.

Ein separater Hauswirtschaftsraum ist von der Küche aus zugänglich. Dieser praktische Raum bietet zusätzlichen Stauraum und hat eine Tür, die direkt zum Hintergarten führt, sowie eine Tür zur Einfahrt, was bequeme Zugänge für tägliche Aktivitäten bietet.

Das erste Obergeschoss ist über eine Festtreppe vom Eingangsbereich aus erreichbar. Der Flur bietet Zugang zu drei vollen Schlafzimmern, einem separaten WC und dem Hauptbadezimmer. Das Hauptschlafzimmer befindet sich an der Rückseite des Grundstücks und bietet großzügige Proportionen. Das zweite Schlafzimmer nimmt eine zentrale Position ein und kann als Schlafzimmer, Gästezimmer dienen oder könnte potenziell in einen großen Walk-in-Closet umgewandelt werden. Das dritte Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses und bietet ebenfalls ausreichend Platz.

Das Badezimmer auf dieser Etage wurde im Rahmen der Renovierung 2025 installiert und umfasst eine Walk-in-Dusche, eine Badewanne und ein Doppelwaschtisch mit einem großen Spiegelschrank. Ein Design-Heizkörper wurde zur Handtuchheizung und zusätzlichen Wärme installiert. Ein separates Toilettenzimmer auf dieser Etage bietet zusätzliche Bequemlichkeit für den Haushalt.

Ein Abstellraum auf dieser Etage verfügt über ein Drehfenster, was ihn zur Aufbewahrung verschiedener Haushaltsgegenstände bei gleichzeitiger Belüftung geeignet macht.

Das zweite Obergeschoss ist über eine Festtreppe erreichbar und besteht aus einem Flurbereich und einem vierten Schlafzimmer. Der Flur beherbergt den CV-Kombikessel und bietet zusätzlichen Stauraum. Das vierte Schlafzimmer verfügt über ein Dachfenster, das dem Raum sowohl zusätzlichen Bodenraum als auch Tageslicht verleiht. Dieser vielseitige Raum kann je nach Bedarf der Bewohner als zusätzliches Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum fungieren.

Die Außenbereiche dieser Immobilie sind besonders bemerkenswert. Der Hintergarten misst 214 Quadratmeter mit Abmessungen von etwa 22,5 Metern Tiefe und 9,5 Metern Breite. Der Garten ist nach Südosten ausgerichtet, was günstig ist, um den größten Teil des Tages Sonnenschein zu genießen. Der Garten umfasst eine Rasenfläche und eine modern gepflasterte Terrasse. Ein Hinterweg bietet einen alternativen Zugang zum Garten, ohne durch das Haus gehen zu müssen.

Am hinteren Ende des Grundstücks steht eine steinerne Garage mit Stromanschluss. Vor der Garage befindet sich eine tiefe Einfahrt mit einer Carport-Struktur, die sicherstellt, dass Parkplätze auf dem Grundstück immer verfügbar sind. Diese Kombination aus Garage und Carport bietet überdachte Parkmöglichkeiten für mindestens ein Fahrzeug sowie zusätzliche offene Parkplätze auf der Einfahrt.

In Bezug auf die Energieeffizienz hat die Immobilie ein Energielabel A erreicht. Das gesamte Wohnhaus ist voll isoliert und mit HR+++ Verglasung ausgestattet, was zu einem niedrigeren Energieverbrauch und verbesserten Komfortniveaus beiträgt. Heizung und Warmwasser werden durch einen gasbefeuerten Kombikessel bereitgestellt, der sich im Eigentum der Immobilie befindet.

Die Immobilie ist an ein Glasfaserkabel für Internet und Telekommunikation angeschlossen. Die Katasterbezeichnung lautet VELDHOVEN D 4200, und die Immobilie befindet sich in Volleigentum (volle eigendom). Die im Exposé angegebenen Maße und Flächen wurden von einem professionellen Unternehmen auf Basis der Meetructie- und NEN2580-Standards ermittelt, wobei das Exposé darauf hinweist, dass geringfügige Abweichungen nicht vollständig ausgeschlossen werden können.

Mit vier Schlafzimmern, zwei vollständigen Badezimmern und zwei separaten Toilettenanlagen, die über drei Etagen verteilt sind, bietet diese Immobilie Flexibilität für verschiedene Haushaltszusammensetzungen. Die Kombination aus kompletter Renovierung im Jahr 2025, energieeffizienter Ausstattung, praktischer Aufteilung mit Garage und Parkplätzen sowie einer begehrten Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten und großen Arbeitgebern macht dieses Reihenmittelhaus zu einer bemerkenswerten Option auf dem Veldhovener Wohnungsmarkt.