Luxusvilla mit Wellness-Einrichtungen und Doppelter Garage auf großzügigem Grundstück

Diese Luxusvilla befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.435 Quadratmetern Privatland. Das Anwesen bietet eine außergewöhnlich großzügige Grundrissgestaltung und wurde durchgehend mit hochwertigen Materialien fertiggestellt. Die Residenz ist mit verschiedenen Komfortmerkmalen und Extras ausgestattet, die ein exklusives Zuhause perfekt machen.

Der Erdgeschosseingang wird über eine charmante kleine Stufe erreicht, die zur Eingangshalle führt, die ein Garderobenzimmer und ein Gästetoilette umfasst. Angrenzend an den Eingang befindet sich ein separater Büroraum, der ideal für diejenigen ist, die von zu Hause aus arbeiten, oder als Übungsraum genutzt werden könnte.

Das Anwesen verfügt über eine beeindruckende Küche im amerikanischen Stil, die vollständig mit modernen Geräten ausgestattet ist, darunter ein Gasherd mit sechs Brennern. Die Küche ist mit einer stilvollen Granitarbeitsplatte fertiggestellt und profitiert von einer Klimaanlage für den Komfort bei der Essenszubereitung.

Das helle Wohnzimmer verfügt über große Fensterfronten, die dem Raum ein Gefühl von reiner Eleganz verleihen. Der Raum ist mit einem gemütlichen Gaskamin und elektrischen Sonnenschutzjalousien zur Regulierung von Licht und Wärme ausgestattet. Im Wohnzimmer ist ebenfalls eine Klimaanlage installiert.

Das gesamte erste Obergeschoss ist mit Natursteinböden fertiggestellt und mit einer Fußbodenheizung versehen, die für gleichmäßige Wärme über alle Jahreszeiten hinweg sorgt.

Auf dem zweiten Obergeschoss befindet sich ein geräumiger Vide- oder Dachbodenraum mit einem TV-Anschluss. Dieser Bereich grenzt an zwei großzügige Gästezimmer mit jeweils ca. 28 Quadratmetern bzw. 16 Quadratmetern. Auf dieser Ebene gibt es zusätzlich ein luxuriöses Natursteinbad, das über eine Fußbodenheizung, einen Jacuzzi, eine Dusche und ein WC verfügt.

Das Kellergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer mit Eichenholzdielen. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein separates Duschbad. Ein Highlight des Kellers ist das Hauptschlafzimmer (Master Suite), das ein Ankleidezimmer, elektrische Rolläden und ein geräumiges Luxusbad umfasst. Dieses Hauptbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschtisch, einem WC und einem Urinal ausgestattet.

Das Gebäude ist voll unterkellert und beherbergt einen umfangreichen Wellnessbereich. Der Wellnessbereich enthält eine Sauna für vier Personen und ein türkisches Dampfbad. In diesem Wellnessbereich befinden sich außerdem eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Die Villa ist im gesamten Gebäude zudem mit Rolläden und Sonnenschutzjalousien ausgestattet. Ein Zentralstaubsaugersystem wurde für eine bequeme Reinigung installiert. Der Außenbereich profitiert von einer Beregnungsanlage mit eigener Pumpe. Das Anwesen verfügt über eine Alarmanlage und einen Stromanschluss. Es gibt eine doppelt integrierte Garage mit einem separaten Zugang.

Zusätzlich zur Villa selbst besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Stück Wiesenland mit Stallungen mit einer Größe von 6.963 Quadratmetern separat zu erwerben. Dieses zusätzliche Land wäre ideal für Pferdeliebhaber, für diejenigen, die zusätzliche Privatsphäre suchen, als Erweiterungsfläche oder einfach als wertvolle Investition.

Das Gebäude wurde im Jahr 1995 erbaut und verfügt über ein Satteldach, das mit Ziegeln gedeckt ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt 614 Quadratmeter und das Bauvolumen beträgt 1.500 Kubikmeter. Das Anwesen umfasst insgesamt zehn Zimmer, davon sechs Schlafzimmer. Es gibt drei Wohnebenen sowie einen Keller. Der Katasterreferenz lautet MEER X 1 und die Besitzverhältnisse sind Volleigentum.

Der Kaufpreis beträgt 775.000 Euro buyer costs (Kosten für den Käufer), was etwa 1.262 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Gebäude verfügt über ein Energie-Label B. Die Villa ist verfügbar und die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.