Charmantes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1908 mit Garage und großzügigem Garten in Nieuw-Vennep

Das an der bekannten Hoofdweg in Nieuw Vennep gelegene Reihenmittelhaus stammt aus dem Jahr 1908 und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 221 Quadratmetern. Die Immobilie bietet ungefähr 101 Quadratmeter Wohnfläche, vier Schlafzimmer, eine freistehende Backsteingarage sowie sowohl einen tiefen Vorgarten als auch einen Hintergarten. Mit seinen charakteristischen Details, dem Mansarddach und der zentralen Lage im Haarlemmermeer-Gebiet bietet dieses Haus eine unverwechselbare Alternative zu herkömmlichen modernen Häusern.

Der Vorgarten ist direkt vom Bürgersteig aus zugänglich und profitiert von reichlich Morgensonne. Der Haupteingang befindet sich an der Vorderseite des Gebäudes. Im Inneren offenbart das Wohnzimmer sofort den Charakter eines vor über einem Jahrhundert erbauten Hauses. Die Abmessungen, die originalen Details und die Art, wie das natürliche Licht in den Raum fällt, verleihen dem Raum eine Atmosphäre, die sich deutlich von Neubauten unterscheidet. Der Wohnbereich profitiert von Fenstern auf beiden Seiten, die angenehmes Tageslicht hereinlassen und eine offene Verbindung nach draußen schaffen. Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Blick auf den Vorgarten, der einen lebendigen Ausblick bietet.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Sitzbereich sowie einen großen Esstisch in Richtung Küche. Die Küche befindet sich im hinteren Bereich des Erdgeschosses und verfügt über einen Geschirrspüler, einen fünfflammigen Gasherd, einen Backofen und einen Kühlschrank. Sie bildet eine praktische Grundlage, die mit relativ wenig Aufwand zu einer modernen offenen Küche weiterentwickelt werden könnte.

Neben der Küche bietet ein praktischer Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum. Das geräumige Badezimmer ist ebenfalls aus diesem Bereich zugänglich und mit einer Badewanne, einer separaten Duschkabine, einem beheizbaren Handtuchhalter und einem Waschtisch mit Aufbewahrungsmöbeln ausgestattet. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls in diesem Teil des Hauses.

Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist der Außenbereich. Das insgesamt 221 Quadratmeter große Grundstück bietet viel Raum für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten und bewahrt dennoch ein gutes Maß an Privatsphäre. Die relativ offene Position des Hauses trägt zu einem geräumigen Gefühl bei. Der Hintergarten misst ungefähr 69 Quadratmeter, ist etwa 14 Meter tief und knapp 5 Meter breit und ist nach Nordwesten ausgerichtet. Ein Seitenweg bietet Zugang zur Rückseite entlang der Seite des Hauses. Der Garten verfügt über eine sonnige Terrasse, grüne Bepflanzung und mehrere praktische Nebengebäude, darunter ein Abstellraum und ein ehemaliger Heizungskeller.

Die freistehende Garage ist aus Backstein gebaut und mit Strom und Dachisolierung ausgestattet. Sie bietet Platz für ein Fahrzeug, eignet sich aber gleichermaßen für eine Reihe anderer Zwecke. Ob zur Unterstellung eines Motorrads, zur Ausübung eines Hobbys oder als Arbeitsbereich - die Garage ist eine wertvolle Ergänzung der Immobilie.

Das erste Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer und einen Dachboden im Firstbereich des Daches. Jedes Schlafzimmer profitiert von der charakteristischen Dachform des Mansarddachs, was ihnen individuellen Charakter und unterschiedliche Proportionen verleiht. Dachfenster wurden eingebaut, um sicherzustellen, dass die Räume hell und einladend wirken. Die Raumaufteilung eignet sich gut für Familien, Heimarbeitende oder Paare, die zusätzlichen Platz für Hobbys oder ein Homeoffice wünschen. Bei Bedarf könnte eines der Schlafzimmer potenziell in ein zweites Badezimmer umgewandelt werden, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Zusätzliche Merkmale der Immobilie umfassen einen Keller, teilweise Doppelfenster, äußere Sonnenrollos und einen TV-Kabelanschluss. Die Zentralheizung besteht aus einem Intergas Kombi Kompact HReco36 Gas-Kombinationskessel, der 2014 installiert wurde und Eigentum ist, nicht gemietet. Die Immobilie trägt ein Energielabel F, was das Alter und die typischen Baumethoden eines Hauses aus dieser Zeit widerspiegelt. Es besteht Spielraum für Verbesserungen der Energieeffizienz durch Maßnahmen wie zusätzliche Isolierung oder den Einbau umfassenderer Doppelfenster.

Die Hoofdweg ist eine der bekanntesten Routen in der Region Haarlemmermeer. Sie zeichnet sich durch eine ansprechende Mischung aus historischen Gebäuden, neueren Entwicklungen und dem malerischen Wasserweg der Hoofdvaart aus. Die Lage ist bemerkenswert zentral. Das Zentrum von Nieuw Vennep mit seinen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und alltäglichen Annehmlichkeiten ist leicht erreichbar. Schulen, Sportvereine und öffentliche Verkehrseinrichtungen befinden sich alle in kurzer Entfernung. Der Bahnhof Nieuw Vennep ist mit dem Fahrrad erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Haarlem, Leiden, zum Flughafen Schiphol und nach Amsterdam. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls unkompliziert, mit den A4 und A44 in der Nähe. Für diejenigen, die gerne im Freien sind, sind Erholungsgebiete, Wanderwege und die offene Polderlandschaft nie weit entfernt.

Die Immobilie wurde gut gewartet und mit Sorgfalt bewohnt. Der Kaufpreis beträgt €498.000, vom Käufer zu zahlen, und das Bezugsdatum ist verhandelbar. Dieses Angebot stellt eine Gelegenheit dar, ein Haus mit echtem historischem Charakter, vielseitigen Wohnräumen und einer Lage zu erwerben, die dörflichen Charme mit hervorragender Anbindung an die weitere Randstad-Region ausbalanciert.