Charmanter freistehender Familienhaus mit modernen 2025-Renovierungen in waldnaher Lage
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Kürzlich 2025 renoviert mit neuer Küche und Nachhaltigkeits-Upgrades einschließlich 14 Solarpaneelen und umfassender Dämmung
- Fünf Schlafzimmer, die flexiblen Raum für Familien, Homeoffices oder Gästeunterkunft bieten
- Großzügiges 564 m² Grundstück mit mehreren Nebengebäuden einschließlich freistehender Garage mit Dachboden, Lagergebäuden und Carport, der reichlich Park- und Stauermöglichkeiten bietet
- Begehrte grüne Lage nahe dem Wald mit zu Fuß erreichbarer Natur, während die Nähe zum Zentrum von Lunteren, Schulen, Geschäften und Verkehrsanbindungen erhalten bleibt
- Aktuelle CV-Kessel-Installation aus 2024 und moderne Annehmlichkeiten einschließlich Glasfaseranschluss
Nachteile
- Energielabel nicht verfügbar, was Unsicherheit über die offizielle Energieeffizienzbewertung schafft, trotz kürzlicher Dämmungsverbesserungen
- Nur ein Badezimmer für fünf Schlafzimmer, was für größere Familien oder häufige Gäste unzureichend sein kann
- Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss und nicht im ersten Stock, wo sich die Schlafzimmer befinden, was für niederländische Häuser untypisch ist und für die Nutzung nachts weniger praktisch sein kann
- Preis pro Quadratmeter von 6.938 Euro ist relativ hoch für ein Objekt aus den 1950er Jahren, auch mit kürzlichen Renovierungen
- Ursprüngliche Bauweise aus 1950 bedeutet das Potenzial für ältere Strukturelemente, die in Zukunft Beachtung erfordern könnten, trotz der Modernisierung 2025
Beschreibung
Das Grundstück an der Honskamperweg 52 in Lunteren ist ein freistehendes Familienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 564 Quadratmetern liegt. Dieses charaktervolle Wohnhaus wurde ursprünglich 1950 erbaut und 2025 durchdacht renoviert und modernisiert, wobei besonderes Augenmerk auf Nachhaltigkeit und zeitgemäße Wohnstandards gelegt wurde. Das Objekt verfügt über eine Garage, eine private Einfahrt, einen Carport und verschiedene Nebengebäude, was es zu einer praktischen Wahl für Familien macht, die sowohl Komfort als auch Funktionalität in einer grünen Umgebung suchen.
Das Erdgeschoss empfängt Besucher durch einen charakteristischen Eingang in einen gut gepflegten Flur mit Treppenzugang und Verbindungen zu den Wohnbereichen. Die Aufteilung auf dieser Ebene ist so gestaltet, dass sie hell, offen und einladend ist und einen angenehmen Fluss zwischen Wohn-, Koch- und Essbereichen schafft. Das Wohnzimmer präsentiert sich in einem ruhigen, modernen Erscheinungsbild und profitiert von großen Fenstern, die den Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht füllen. Ein Kaminofen dient als warmer Mittelpunkt im Raum und verleiht sowohl den Sitz- als auch den Essbereichen Atmosphäre, besonders in den kühleren Jahreszeiten. Der Raum wirkt geräumig dank der durchdachten Anordnung der Sitz- und Esszonen.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und einen zentralen Treffpunkt für den Haushalt schafft. Die Küche wurde 2025 installiert und zeichnet sich durch ein stilvolles Design mit einer Spülinsel aus, die zusätzliche Arbeitsfläche bietet und die Küche zu einem angenehmen Ort zum Kochen und Zusammenkommen macht. Die Aufteilung umfasst reichhaltigen Stauraum entlang einer großzügigen Wand voller Schränke, was praktische Aufbewahrungslösungen für Küchenutensilien, Vorräte und tägliche Dinge sicherstellt. Die Küche ist mit einem Kochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, einer Geschirrspülmaschine, einem Backofen und einer dedizierten Kaffecke ausgestattet, was sie sowohl funktional als auch gesellig für den Alltag und zum Entertainen macht.
Eine stilvolle Tür bietet Zugang zum Flur und unterstreicht die moderne Ausführung des Hauses. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Hauptbad, das eine Badewanne, eine Toilette und ein Waschbecken umfasst. Die Anwesenheit eines vollständigen Bades auf dieser Ebene erhöht den Komfort im Alltag und ist besonders vorteilhaft für diejenigen, die keine Treppen steigen möchten, oder für die Nutzung durch Gäste. Darüber hinaus ist im Erdgeschoss praktischer Stauraum verfügbar, was zur funktionalen Aufteilung des Hauses beiträgt und hilft, die Wohnbereiche organisiert und aufgeräumt zu halten.
Der erste Stock bietet überraschend großzügige Proportionen und ist mit einem Flur, fünf Schlafzimmern und einer separaten Toilette angeordnet. Jedes der Schlafzimmer ist sorgfältig fertiggestellt und variiert in der Größe, was Flexibilität für die Nutzung als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice bietet. Die Verfügbarkeit von fünf Schlafzimmern macht diese Ebene besonders geeignet für größere Familien oder für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten zu Hause kombinieren möchten. Die unterschiedlichen Abmessungen der Räume ermöglichen verschiedene Möbelarrangements und Nutzungskonfigurationen. Die separate Toilette auf dieser Ebene erhöht den täglichen Komfort und verringert die Notwendigkeit, nachts ins Erdgeschoss hinabzusteigen.
Das Außengelände des Objekts bietet reichlich Platz und praktische Merkmale. Eine breite private Einfahrt bietet Parkplatz für mehrere Fahrzeuge und adressiert ein häufiges Anliegen von Familien mit mehreren Autos. Der Hinterhof ist praktisch organisiert und umfasst verschiedene Nebengebäude, bestehend aus einer freistehenden Steingarage mit Dachbodenraum, zusätzlichen Lagergebäuden und einem Gartenhaus. Ein großes Vordach oder ein Carport erhöht die Nutzbarkeit des Außenbereichs und bietet einen geschützten Platz zum Parken, für Hobbys oder zur Lagerung von Gegenständen, die vor den Elementen geschützt sind. Der substantielle gepflasterte Innenhof verstärkt weiter den praktischen Charakter des Außenbereichs. In Kombination mit dem 564 Quadratmeter großen Grundstück schaffen diese Merkmale einen vielseitigen Außenbereich mit zahlreichen Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten, Entspannen und Lagern von Ausrüstung, Fahrrädern oder Gartenbedarf.
Das Objekt ist gut isoliert mit Doppelverglasung, Wanddämmung und Fußbodendämmung, was zu einem reduzierten Energieverbrauch und verbessertem Innenkomfort das ganze Jahr über beiträgt. Es ist mit 14 Solarpaneelen ausgestattet, die die Energiekosten und die Umweltbelastung weiter reduzieren. Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch einen gasbefeuerten Kombikessel bereitgestellt, genauer gesagt ein Nefit-Modell aus dem Jahr 2024, das im Kauf enthalten ist und ein aktuelles, zuverlässiges Heizungssystem darstellt.
Die Lage des Honskamperwegs in Lunteren bietet eine grüne und angenehme Wohnumgebung. Von dem Objekt aus können die Bewohner direkt zum Wald gehen, was Natur und Entspannung wörtlich um die Ecke platziert. Diese Nähe zu Waldgebieten bietet Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Genießen der natürlichen Umgebung ohne fahren zu müssen. Gleichzeitig sind das Zentrum von Lunteren, Geschäfte, Schulen und tägliche Einrichtungen leicht erreichbar, sodass praktische Notwendigkeiten nie weit entfernt sind. Der Bahnhof und Straßen, die nach Ede, Barneveld und zur Autobahn A30 führen, sind alle in kurzer Entfernung, was das Pendeln und Reisen in die umliegenden Gebiete erleichtert. Lunteren ist bekannt für sein Dorfambiente, seine zentrale Lage in den Niederlanden und seine schönen Veluwe-Umgebungen, was es zu einem attraktiven Ort für diejenigen macht, die ruhig und grün leben möchten und dabei Annehmlichkeiten in der Nähe haben.
Mit einer Wohnfläche von 129 Quadratmetern, zusätzlichem Innenraum von 14 Quadratmetern und externem Lagerplatz von 57 Quadratmetern bietet das Objekt substanziele Unterkünfte für ein Familienhaus. Das Volumen des Gebäudes beträgt 531 Kubikmeter. Das Objekt ist über zwei Hauptwohnebenen plus einen Keller konfiguriert, was zusätzliche Lagermöglichkeiten unterirdisch bietet.
Der Kaufpreis beträgt 895.000 Euro, wobei Käuferkosten anfallen, was etwa 6.938 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Objekt ist derzeit verfügbar und der Übergabetermin ist verhandelbar, was Flexibilität für potenzielle Käufer bietet. Die katastrale Bezeichnung besteht aus zwei Parzellen: LUNTEREN C 4357 mit 65 Quadratmetern und LUNTEREN C 4408 mit 499 Quadratmetern, beide im Volleigentum.
Das Objekt verfügt über ein Satteldach mit Ziegeln, eine traditionelle und langlebige Dachlösung, die in der niederländischen Wohnarchitektur häufig ist. Moderne Annehmlichkeiten umfassen einen Glasfaseranschluss, ein TV-Kabel und die zuvor genannten Solarpaneele. Der Garten umgibt das Objekt auf allen Seiten, und Parkplätze sind sowohl auf dem Privatgrundstück als auch in öffentlichen Bereichen in der Nähe verfügbar, was Flexibilität für Bewohner und Besucher bietet.
Dieses freistehende Familienhaus in Lunteren repräsentiert eine Kombination aus Charakter und modernem Komfort, wobei kürzliche Renovierungen im Jahr 2025 sicherstellen, dass es zeitgemäße Wohnstandards erfüllt und gleichzeitig seinen ursprünglichen Charme aus dem Jahr 1950 bewahrt. Die Fünf-Schlafzimmer-Layout, der großzügige Außenbereich mit mehreren Nebengebäuden und praktische Merkmale wie der Carport und reichlich Parkplatz machen es zu einem vielseitigen Objekt, das für verschiedene Haushaltskonfigurationen und Lebensstilpräferenzen geeignet ist. Die Balance zwischen der ruhigen, waldnahen Lage und der Nähe zu täglichen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen positioniert dieses Haus als praktische Wahl für Familien, die Raum, Komfort und Verbindung zur Natur in der Veluwe-Region suchen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a bathtub, toilet, and sink in the bathroom, but does not mention a shower.
Bathtub
The listing explicitly states there is a 'ligbad' (bathtub) in the ground floor bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the ground floor, while all five bedrooms are located on the first floor.
Guest Toilet
The listing mentions a 'separaat toilet' (separate toilet) on the first floor, which functions as a guest toilet.
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail in the description or features.
Bidet
The features section explicitly lists 'Bidet' as one of the bathroom facilities.
Rain Shower
No shower is mentioned at all, let alone a rain shower.
Double Shower
No shower is mentioned in the listing.
Shared Shower
There is no shower mentioned in the property.
Shared Toilet
There is a separate toilet on the first floor used by the bedrooms, but 'shared toilet' typically implies a multi-tenant or student housing setup, which this is not (it's a single-family home).
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (sink) in the singular form, indicating there is only one.
Bathroom Heated Floor
Floor insulation is mentioned generally, but underfloor heating specifically for the bathroom is not mentioned.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features.
Rear Garden
The text explicitly mentions an 'achtererf' (backyard) that is practically arranged.
Front Garden
The features list 'Tuin rondom' (garden all around), which includes the front.
Side Garden
The features list 'Tuin rondom' (garden all around), which includes the sides.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Veranda
The 'grote overkapping/carport' is specifically described as a place for parking, hobbies, and storage, not as a sitting veranda.
Guest House
There is a 'tuinhuis' (garden house), but in this context, it is listed under practical storage/sheds, not as a guest accommodation.
Waterfront
The property is located near a forest, not water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Lunteren is located in the Veluwe region, which is flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a green, rural, and forested area, not a city.
Remarkable Garden View
The house has large windows and a garden all around, offering pleasant green views, though not explicitly described as 'remarkable'.
Remarkable Sea View
Lunteren is an inland village, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Lunteren.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the views from the property.
Innenkomfort
Air Conditioning
The features list mentions 'Airco Paikin CV nefit'. 'Paikin' is likely a typo for 'Daikin', a major air conditioning brand, suggesting the presence of at least one AC unit.
Central Heating
The listing explicitly states there is a CV-ketel (central heating boiler), specifically a gas-fired combi boiler from 2024.
Fireplace
The text explicitly mentions a 'houtkachel' (wood stove) that serves as a warm focal point in the living room.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; central heating is provided via a CV-ketel.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the bedroom descriptions.
Home Office
While a bedroom is mentioned as being 'suitable as a workspace' and good for combining living and working, there is no dedicated, built-in home office mentioned.
Skylight
Skylights are not mentioned; lighting is provided by 'grote raampartijen' (large windows).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams on the ceiling or walls.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description of the living areas.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned.
French Doors
While large windows and a stylish door are mentioned, specific French doors are not explicitly described.
Ornamental Plasterwork
The description emphasizes a modern finish and contemporary look, with no mention of ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods, minimalist hygge aesthetics, or specific Scandinavian brands are mentioned.
Modern
The listing explicitly mentions a 'contemporary family home' (eigentijds familiehuis), 'modern finish' (moderne afwerking), and a brand new 2025 kitchen.
Industrial
There are no descriptions of industrial features like exposed brick, metal accents, or raw finishes.
Mediterranean
There are no Mediterranean elements mentioned; the setting is described as Veluwe/nature-oriented rather than Mediterranean.
Classic
The house is described as 'characterful' (karaktervol) with a 'charming facade' (charmante gevel) and a 'characteristic entrance', built in 1950, balancing classic elements with modern renovations.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1950 with a 'characteristic entrance' and 'charming facade', but the interior is completely modernized in 2025.
Early 20th Century
The house was built in 1950, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1950, placing it in the post-war era, though described as 'characterful' rather than strictly functional mass-housing.
Modernist
The interior was heavily renovated in 2025 and is described as 'eigentijds' (contemporary) with 'moderne afwerking' (modern finish) and a luxury open kitchen.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) with a construction year of 1950.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven'.
Kitchen Island
The listing mentions a 'spoeleiland' (kitchen island) providing extra workspace.
Open Plan Kitchen
The listing describes an 'open woonkeuken' that connects directly to the living space.
Stove
The listing mentions a 'kookplaat' (cooktop/stove).
Downdraft Extractor
The listing specifies a 'kookplaat met geïntegreerde afzuiging' (cooktop with integrated extraction).
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), not an apartment.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe' and 'stijlvol' (stylish), suggesting a high-end design.
New Kitchen
The listing explicitly states it is a 'nieuwe keuken uit 2025' (new kitchen from 2025).
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly mentions a spacious private driveway for multiple cars ('ruime eigen oprit die plaats biedt aan meerdere auto's') and parking on own property.
Storage Room
The listing mentions 'praktische bergruimte' (practical storage space) on the ground floor and 'overige inpandige ruimte 14 m²' (other indoor space).
Garage
The listing explicitly mentions a stone garage with attic ('vrijstaande stenen garage met zolder') and in features 'aangebouwde stenen garage'.
Double Garage
The features section explicitly states garage capacity is '1 auto' (1 car), confirming it is not a double garage.
Attic
The listing mentions the garage has a 'zolder' (attic/loft). The main house has 2 floors with no additional attic mentioned.
Cellar
The features section explicitly states '2 woonlagen en een kelder' (2 living floors and a cellar).
Covered Parking
The listing explicitly mentions an 'overkapping/carport' that provides covered parking space.
Underground Parking
This is a detached house from 1950; underground parking is not mentioned and would be highly unusual for this property type.
Shed
The listing mentions 'bergingen en een tuinhuis' (sheds and a garden house) and 'aangebouwde stenen berging' (attached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
This is a house for sale with included parking; there is no separate rental parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the property and not sold as a separate spot.
Regeln
Owners Association
The property is described as a detached house (vrijstaande woning) with no mention of an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a 2-story freestanding house with a cellar and does not mention an elevator.
Private Entrance
The property is described as a freestanding house (vrijstaande woning) with its own characteristic entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a private driveway (eigen oprit) but does not mention any gate.
Gated Community
The property is a freestanding house located on a public road, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors accessible only by stairs (trapopgang), and there is no mention of wheelchair accessibility adaptations.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing details kitchen appliances and utility spaces but does not mention a washing machine.
Dryer
The listing details kitchen appliances and utility spaces but does not mention a dryer.
High Speed Internet
Fiber optic cable is listed as a provision, which implies high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
Explicitly listed under provisions as 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features, systems, or automations are mentioned anywhere in the description or features.
Cable Tv
Explicitly listed under provisions as 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned in the description or list of features.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly states the property is equipped with 14 solar panels.
Double Glazing
Double glazing (Dubbel glas) is explicitly listed under the Isolation features.
Wall Insulation
Wall insulation (muurisolatie) is explicitly listed under the Isolation features.
Floor Insulation
Floor insulation (vloerisolatie) is explicitly listed under the Isolation features.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (gas gestookt combiketel) from 2024 for heating, with no mention of a heat pump.
Standort
Verlauf
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