Einzigartiges freistehendes Landanwesen mit Panoramablick und 5,4 Hektar großem Grundstück bei 's-Hertogenbosch

Dieses charakteristische freistehende Haus in der Honderdmorgensedijk 4 im Dorf Vught liegt auf einem außergewöhnlich seltenen Grundstück von ca. 54.210 Quadratmetern und bietet eine unübertroffene Kombination aus Privatsphäre, Raum und natürlicher Schönheit. Das 1978 erbaute Anwesen ist von offener Landschaft und sanften Hügeln umgeben, mit einem uneingeschränkten Blick über die Umgebung und in der Ferne auf die ikonische Sint-Janskathedraal von 's-Hertogenbosch.

Das Haus selbst bietet ca. 159 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen, ergänzt durch zusätzliche 28 Quadratmeter weitere Innenräume und gewaltige 558 Quadratmeter externe Lager- und Nebengebäude. Nach dem Betreten durch die Eingangshalle mit Treppenaufgang öffnet sich das Erdgeschoss zu einem geräumigen Wohnzimmer auf der linken Seite und einer vollständig ausgestatteten Küche zur Vorderseite. Die Küche ist mit einem Gasherd, Kühlschrank, Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet und erfüllt alle täglichen Kochbedürfnisse. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein praktisches Arbeits- oder Heimbüro, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum, die eine gut organisierte und funktionale Anordnung für den Alltag bieten.

Ein besonderer Höhepunkt des Erdgeschosses ist der beheizte Wintergarten. Dieser Raum ermöglicht es den Bewohnern, die umgebende Landschaft das ganze Jahr über zu genießen, unabhängig von der Jahreszeit. Die großen Fenster und Glaselemente im gesamten Objekt tragen zu einem Überfluss an natürlichem Licht bei und verstärken die Verbindung zwischen dem Inneren und der weitläufigen Außenumgebung.

Im ersten Stock befinden sich vier großzügig dimensionierte Schlafzimmer, die jeweils komfortablen Wohnraum bieten. Ein einzelnes Badezimmer bedient diese Zimmer und ist mit Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Ein ausbaufähiger Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für Stauraum oder, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen, für zusätzlichen Wohnraum.

Die Nebengebäude dieses Anwesens gehören zu seinen bemerkenswertesten Vorzügen. Mit einer kombinierten Grundfläche von ca. 557,90 Quadratmetern eröffnen diese Strukturen die Tür zu einer außergewöhnlich breiten Palette möglicher Nutzungen. Ob Lagerfläche, Werkstatt, Hobbyraum, Heimbüro oder Tierhaltung benötigt wird – die Einrichtungen eignen sich hervorragend, um viele Ambitionen zu erfüllen. Das Dach der geschlossenen Scheune oder des Schuppens wurde 2024 mit neuen Dachplatten mit Isolierung ersetzt und entspricht damit modernen Standards. Das Anwesen umfasst auch eine freistehende Steingarage mit Platz für drei Fahrzeuge, mit elektrischem Tor, elektrischem Anschluss und Dachisolierung.

Das Grundstück selbst ist aufgeteilt, mit einem Teil für Wohnzwecke und einem Teil mit landwirtschaftlicher Widmung. Diese Doppelzonierung erhöht die Flexibilität des Anwesens und ist besonders attraktiv für diejenigen, die an Landleben, kleinflächiger Landwirtschaft oder einfach maximaler Privatsphäre und Abgeschiedenheit interessiert sind. Der Garten umgibt das Haus auf mehreren Seiten.

In Bezug auf Energie und Komfort verfügt das Anwesen über ein Energie label C. Es ist mit Doppelverglasung im gesamten Objekt ausgestattet, und die Beheizung erfolgt durch eine WHB Calenta 40c REMAHA Kombikesselanlage, gasbetrieben und aus dem Jahr 2011, die sich im Eigentum und nicht in Miete befindet. Das Anwesen verfügt auch über natürliche Lüftungseinrichtungen und eine Satellitenschüssel für Kommunikation und Unterhaltung.

Die Lage bietet eine seltene Balance zwischen ruhigem Landleben und guter Erreichbarkeit. Trotz der friedlichen und ländlichen Umgebung ist das Zentrum von Vught nur eine kurze Entfernung entfernt und bietet Zugang zu Geschäften, Schulen und täglichen Annehmlichkeiten. Das Stadtzentrum von 's-Hertogenbosch ist gleichermaßen leicht erreichbar. Für Pendler oder längere Reisen sind die Autobahnen A2 und A59 bequem erreichbar, und der Bahnhof 's-Hertogenbosch ist ca. sechs Minuten mit dem Auto entfernt und bietet hervorragende regionale und nationale Bahnverbindungen.

Zusammenfassend präsentiert dieses Anwesen an der Honderdmorgensedijk ein überzeugendes Angebot für diejenigen, die ein geräumiges Zuhause in einer privaten, naturnahen Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu städtischen Zentren und Verkehrsinfrastruktur zu verzichten. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, dem riesigen Grundstück, den vielseitigen Nebengebäuden und der schönen Landschaft macht dieses Objekt zu einem einzigartigen Angebot auf dem Vught'er Immobilienmarkt.