Geräumiges Familienhaus mit tiefem Garten in der Nähe des Westerparks
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Die Immobilie verfügt über ein günstiges Energielabel B und ist mit Dachdämmung und Kunststofffensterrahmen ausgestattet, was Energieeffizienz und Komfort gewährleistet.
- Die Lage ist sehr bequem, in der Nähe des malerischen Westerparks und in fußläufiger Entfernung von Randstad-Rail-Haltestellen und einem Stadtteil-Einkaufszentrum.
- Das Haus bietet eine großzügige Menge an Platz mit sechs Zimmern, darunter fünf große Schlafzimmer, und einem bemerkenswert tiefen Hintergarten von ca. 17,5 Metern.
Nachteile
- Der Kombikessel für die Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2004, was relativ alt ist und möglicherweise bald ausgetauscht werden muss.
- Die Immobilie unterliegt einer Altersklausel, einer Nichtselbstnutzungsklausel und einer Asbestklausel, die für ältere Häuser üblich sind, aber auf potenzielle Haftungsrisiken hinweisen.
- Das Parken ist auf öffentliche Parkplätze beschränkt, anstatt über eine private Auffahrt oder eine Garage zu verfügen.
Beschreibung
Dieses geräumige Familienhaus mit sechs Zimmern befindet sich in unmittelbarer Nähe des wunderschönen Westerparks. Die Immobilie liegt in der Umgebung eines Haltepunkts von Randstad Rail und eines Einkaufszentrums im Stadtteil, was hervorragende Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf bietet. Die Wohnung verfügt über einen ca. 17,5 Meter tiefen Hintergarten, zwei große Gauben, ein geräumiges Wohnzimmer, eine halb offene Küche, ein modernes Badezimmer mit kombinierter Badewanne und Dusche, fünf große Schlafzimmer, ein Steingartenhaus und ausreichend praktischen Stauraum im gesamten Haus. Das Haus ist mit Kunststofffensterrahmen, Dachdämmung ausgestattet und verfügt über ein günstiges Energielabel B, was es zukunftsfähig macht. Das Haus liegt an einem breiten Grünstreifen und hat gute öffentliche Verkehrsanbindungen in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet die Standortlage bequemen Zugang zu Autobahnen, die zu großen Städten wie Den Haag, Leiden und Rotterdam führen.
Beim Betreten des Erdgeschosses stößt man auf einen Vorgarten, der Zugang zum Eingangsbereich bietet, in dem der Zählerschrank untergebracht ist. Das geräumige Wohnzimmer, das ca. 29 Quadratmeter misst, profitiert dank der großen Fensterflächen von ausgezeichnetem natürlichen Licht. Die Küche befindet sich hinten im Haus und ist mit einer Winkelausstattung ausgestattet, die verschiedene Einbaugeräte umfasst. Der Innenflur beherbergt die Treppe und ein modernes WC mit einem wandhängenden WC, einem Urinal und einem Waschbecken. Der sonnige Hintergarten ist bemerkenswert tief und misst ca. 17,5 Meter; er ist mit Zierpflaster, einem Rasen, Zäunen und einem Steinschuppen gestaltet. Der Garten ist von alten Bäumen umgeben und bietet an der Rückseite eine wunderbar freie Lage.
Die erste Etage verfügt über einen Flur mit einem Abstellraum. Das moderne Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Badewannen-Duschen-Kombination, einem Waschtisch mit doppeltem Waschbecken und einem Designerheizkörper ausgestattet. Das vordere Schlafzimmer misst ca. 4,61 mal 2,76 Meter und verfügt über eine feste Kleiderwand. An der Rückseite dieses Stockwerks befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit den Maßen ca. 4,11 mal 2,76 Meter bzw. 3,25 mal 1,84 Meter.
Das zweite Stockwerk der Wohnung ist außergewöhnlich großzügig aufgeteilt, was größtenteils auf die Installation von zwei großen Gauben zurückzuführen ist. Der Flur auf dieser Etage beherbergt die Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner und Zentralheizungs-Kombikessel. Es gibt zwei Schlafzimmer auf dieser Ebene, die ca. 10 bzw. 8 Quadratmeter groß sind und beide einen malerischen Blick auf den Park bieten.
Zu den bemerkenswerten Merkmalen dieser Immobilie gehören das geräumige Wohnzimmer und fünf gute Arbeits- oder Schlafzimmer. Das Vorhandensein von zwei großen Gauben und Kunststofffensterrahmen trägt zum Komfort und zur Energieeffizienz des Hauses bei. Der tiefe und sonnige Hintergarten mit einem Steinschuppen bietet viel Platz im Freien für Entspannung und Freizeitgestaltung. Die Immobilie ist zukunftssicher mit Kunststoffrahmen, Gauben und Energielabel B. Sie bietet eine Oase des Friedens mit einer Lage direkt am Westerpark, während große Städte in kurzer Reichweite bleiben. Es ist wichtig zu beachten, dass eine Asbestklausel, eine Nichtselbstnutzungsklausel und eine Altersklausel auf diese Immobilie Anwendung finden.
Das Haus ist eine Reihenhausimmobilie, bekannt als "Tussenwoning" auf Niederländisch, die 1972 als Bestandsbau errichtet wurde. Es hat ein Mischdach, das mit bituminösem Dachdeckungsmaterial und Ziegeln gedeckt ist. Die Wohnfläche beträgt 109 Quadratmeter mit einem externen Lagerraum von 8 Quadratmetern. Das Grundstück umfasst 145 Quadratmeter und das Volumen des Hauses beträgt 365 Kubikmeter. Insgesamt gibt es sechs Räume, darunter fünf Schlafzimmer. Die Immobilie enthält ein Badezimmer und ein separates WC. Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen und ist mit TV-Kabel ausgestattet. Die Energieeffizienz ist mit Label B bewertet, unterstützt durch Dachdämmung und Doppelverglasung. Heizung und Warmwasser werden durch einen gasbetriebenen Kombikessel aus dem Jahr 2004 bereitgestellt, der sich im Besitz des aktuellen Eigentümers befindet.
Die Immobilie befindet sich in Zoetermeer, Sektor E. Sie liegt in einer Parklandschaft, in einer Waldumgebung, in einem Wohngebiet und bietet einen freien Blick. Sowohl Vorgarten als auch Hintergarten sind vorhanden, wobei der Hintergarten 85 Quadratmeter umfasst. Der Hintergarten ist 17,50 Meter tief und 4,87 Meter breit. Parkplätze sind auf öffentlichen Straßen verfügbar. Der Kaufpreis beträgt 450.000 Euro Kosten für Käufer, was zu einem Kaufpreis pro Quadratmeter von 4.128 Euro führt. Die Übergabe erfolgt in Absprache. Der Status der Immobilie ist verfügbar.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions 'ligbad/douche' (bathtub/shower) in both the description and the layout.
Bathtub
The text describes 'ligbad/douche' and the features list specifically includes 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The layout indicates the bathroom is accessible via the landing ('Overloop'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The features list states '1 apart toilet' (1 separate toilet), and the layout describes a toilet on the ground floor.
Heated Towel Rail
The layout mentions a 'designradiator' in the bathroom, which typically functions as a heated towel rail in this context.
Bidet
There is no mention of a bidet in the property description or features list.
Double Shower
There is no mention of a double shower cabin in the text.
Shared Shower
The bathroom is located on the landing and is shared by the bedrooms on that floor.
Shared Toilet
The toilet facilities are located in the bathroom on the landing and as a separate unit on the ground floor, both shared within the household.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states 'wastafelmeubel met dubbele wastafel' (vanity with double sink).
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is not mentioned; instead, a radiator is specified as the heating source.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'ca. 17,5 meter diepe achtertuin' (rear garden).
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'Voortuin' (front garden) on the ground floor.
Side Garden
It is a terraced house ('tussenwoning') and no side garden is mentioned.
Terrace
While there is a paved garden ('sierbestrating'), a specific terrace is not mentioned.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the text.
Fenced Yard
The listing mentions 'schuttingen' (fences) surrounding the garden.
Patio
There is paving ('sierbestrating') but no explicit mention of a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The property is located near a park and woods, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is famously flat and no mountains are mentioned.
Remarkable City View
The property is near major cities but the view is directed towards a park and trees.
Remarkable Garden View
The second floor has a view of the park, but no specific 'garden view' from the living areas is highlighted as remarkable.
Remarkable Sea View
The property is in Zoetermeer, which is inland, and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned in the listing.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing's features or description, and it is not a standard feature for this type and age of Dutch housing.
Central Heating
The listing specifies 'Cv-ketel' (central heating boiler) under heating features.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Walk In Closet
The listing mentions a 'vaste kastenwand' (fixed closet wall) in the front bedroom, but not a walk-in closet.
Skylight
The listing mentions 'dakkapellen' (dormer windows), not skylights. Skylights are distinct flat roof windows.
Exposed Beams
There is no mention of visible beams; the top floor is described as spacious due to dormers, suggesting a standard finished ceiling.
Bay Window
No bay window is described. The living room has large windows, but a bay window is a specific protrusion not mentioned.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and it is not a standard feature for this property type.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the description or features.
Built-In Wardrobes
The description explicitly states the front bedroom is voorzien van een vaste kastenwand (equipped with a fixed closet wall).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork (stucwerk) is mentioned; the focus is on modern amenities and layout.
Innenstil
Scandinavian
While there is a modern kitchen and bathroom, the term 'Scandinavian' refers to a specific minimalist design aesthetic which is not explicitly described.
Modern
The listing explicitly mentions a 'modern bathroom', 'plastic windows' (kunststof kozijnen), and modern appliances, indicating a modernized interior.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed brick, metal beams, or concrete floors. The home is a standard 1970s family house.
Mediterranean
Located in Zoetermeer, Netherlands, the house features a standard Dutch layout and garden, not Mediterranean architectural elements like white stucco or terracotta roofs.
Classic
Although it is a 1972 build (existing construction) with a 'samengesteld dak' (composite roof), the interior has been modernized, moving it away from a purely classic style.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1972, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1972, this is not an early 20th-century building (e.g., jaren-30).
Post War Functional
Built in 1972, it represents the post-war mass housing era focused on functionality and population growth.
Modernist
While renovated with modern features (plastic frames, dormers), the base 1972 construction is standard functional mass housing rather than distinct modernist architecture.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) and gives a build year of 1972.
Küche
Kitchen Island
The kitchen is described as having a 'hoekopstelling' (corner setup), which typically precludes a kitchen island layout.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes a 'halfopen keuken' (semi-open kitchen), not a fully open plan.
Pantry
There is no mention of a pantry ('voorraadkast') or separate utility room in the kitchen description.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is a specific luxury feature that would typically be highlighted; it is not mentioned in the appliance list.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (e.g., Quooker) is a specific feature that would be listed if present; it is not mentioned.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is a specific feature that would be listed if present; it is not mentioned.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning') with full ownership ('volle eigendom'), indicating the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as a corner setup with built-in appliances in a house from 1972, but lacks descriptors like 'luxury', 'designer', or 'high-end'.
New Kitchen
The house was built in 1972. While the bathroom is described as 'modern', the kitchen is not explicitly described as new or recently renovated.
Parken & Lagerung
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions a shed ('stenen berging') and a storage closet ('bergkast'), but no internal storage room.
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
No garage is present.
Double Garage
No garage is present.
Attic
The top floor is described as a full '2e verdieping' (2nd floor) with bedrooms, not an attic.
Cellar
No cellar is mentioned.
Bike Storage
No dedicated bike storage facility is mentioned; the shed is general purpose.
Covered Parking
No covered parking is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging station is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The listing explicitly mentions a 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned.
Regeln
Owners Association
The property is an 'eengezinswoning, tussenwoning' (terraced single-family house). Such properties in the Netherlands are typically not part of an owners association (VvE), which is more common for apartment complexes. The text also lists 'Kadastrale gegevens' with 'Volle eigendom' (full ownership) and no mention of a VvE, reinforcing this conclusion.
Leasehold
The 'Kadastrale gegevens' section explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which means full ownership. This is the opposite of leasehold ('erfpacht').
Oa Chamber Of Commerce Registered
As the property is a single-family home and not part of an owners association (VvE), there is no VvE to be registered with the chamber of commerce.
Oa Annual Meeting
The property is a terraced house ('tussenwoning') with 'Volle eigendom' (full ownership), making it highly unlikely to be part of a VvE. Therefore, there is no annual meeting for a VvE.
Oa Fees
Since the property is a detached/terraced house with full ownership and no indication of being part of a VvE, there are no VvE service fees.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property, so a reserve fund is not applicable.
Oa Maintenance Plan
A maintenance plan is a document typically for a VvE. As this single-family home is not part of a VvE, such a plan would not exist for the building.
Oa Buildings Insurance
Building insurance is the owner's responsibility for this type of property. There is no VvE that would manage a collective building insurance.
Other Rules
The text mentions an 'ouderdomsclausule' (age clause) is applicable, which is a common contractual rule in Dutch real estate for older properties (built in 1972). There are no other specific rules listed.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 3-story terraced house built in 1972. No elevator is mentioned or expected for this type of dwelling.
Private Entrance
The listing describes a front yard (voortuin) with access to the entrance hall (entreehal), which is standard for a terraced house and indicates a private entrance.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate, and the property features a standard front yard and open public parking.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (woonwijk) with open public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is a 3-story house without an elevator, making it impossible for a wheelchair user to access the upper floors.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing mentions 'opstelplaatsen voor de wasmachine' (setup location/place for washing machine) on the landing, which typically refers to plumbing and space connections rather than the appliance itself being included in the sale.
Washing Machine Connections
The text explicitly states that the landing ('overloop') houses the 'opstelplaatsen voor de wasmachine' (setup location/place for washing machine), indicating that the necessary connections are present.
Laundry Room
The washing machine and dryer are located on the 'overloop' (landing/hallway) of the second floor, not in a dedicated separate laundry room.
Dryer
Similar to the washing machine, the listing mentions 'opstelplaatsen voor... droger' (setup location for dryer), implying the space and connections exist, but the appliance itself is not included.
Smart Home
The listing describes modern features like plastic frames and roof insulation but does not mention any smart home technology, automation, or smart thermostats.
Cable Tv
The features section under 'Voorzieningen' explicitly lists 'TV kabel'.
Water Softener
Water softeners are not standard in this region and are not mentioned anywhere in the listing details.
Energieeffizienz
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the description or feature list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) under the isolation features.
Triple Glazing
The listing mentions double glazing but does not mention triple glazing (HR+++).
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation) under the isolation features.
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired combi-boiler (Cv-ketel); no heat pump is listed.
Home Battery
A home battery is not mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features plastic window frames (kunststof kozijnen) which are more energy efficient than older frames.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.