Gut gepflegtes Reihenhaus mit sonnigem Hintergarten in der Nähe des Zentrums von Bussum

Dieses Reihenhaus befindet sich an der Hogeweg in der Gemeinde Bussum, in einer charmanten Straße, die eine ruhige und kinderfreundliche Wohnumgebung bietet. Das Grundstück liegt in einer Einbahnstraße, die zu einer friedlichen, familienfreundlichen Atmosphäre beiträgt. Das Haus stammt aus dem Jahr 1905, wurde im Laufe der Jahre jedoch gut instand gehalten und durch mehrere Modernisierungen an das zeitgenössische Wohnen angepasst.

Die Wohnfläche des Objekts beträgt 79 Quadratmeter, während die Gesamtgrundstücksfläche 72 Quadratmeter misst. Das Raumvolumen des Hauses beträgt 300 Kubikmeter. Das Gebäude ist als Reihenendhaus (tussenwoning) klassifiziert und fällt in die Kategorie der Bestandsbebauung.

Im Erdgeschoss beginnt die Grundrissgestaltung mit einem Eingang, der in einen hellen Wohn- und Essbereich führt. Dieser Raum verfügt über Französische Türen, die direkt zum Hintergarten öffnen und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen. Eine offene Treppe führt in das erste Obergeschoss. Die halboffene Küche grenzt an den Wohnbereich an und hat ein großes Seitenfenster, durch das natürliches Licht in den Raum fällt. Die Küche ist teilweise mit Einbaugeräten ausgestattet. In der Küche befindet sich eine Luke, die Zugang zum Keller bietet und wertvollen Stauraum für das Objekt schafft.

Von der Küche aus gelangt man in eine Waschküche (bijkeuken), die einen Einbauschrank mit Geschirrspüler enthält. Neben der Waschküche befindet sich ein separates Gäste-WC. Die Küche bietet auch direkten Zugang zum Hintergarten, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Der Auslobung zufolge erhält dieser Garten an sonnigen Tagen von morgens bis spät nachmittags Sonnenlicht, was ihn in den wärmeren Monaten zu einem angenehmen Außenbereich macht.

Das erste Obergeschoss des Hauses besteht aus einem Flur mit einem festen Stauraumschrank, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Badezimmer wurde renoviert und umfasst eine Badewanne, eine Walk-in-Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein zweites WC. Vom Flur aus ist der Dachbodenraum über eine Einziehleiter (vlizotrap) erreichbar, was zusätzliches Stauraumpotenzial bietet.

Hinsichtlich der Energieeffizienz verfügt das Objekt über ein Energie-Label D. Das Haus ist mit Boden- und Dachdämmung ausgestattet und größtenteils mit Doppelverglasung versehen. Einige Fensterflächen wurden erneuert und verfügen über HR-Glas (Wärmeschutzverglasung). Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch eine 2014 installierte Gas-Brennwertkombitherme von Remeha Avanta HR sichergestellt, die sich im Eigentum des aktuellen Besitzers befindet.

Die Außenanstriche wurden 2025 durchgeführt, was auf eine aktuelle Instandhaltung der Gebäudehülle hindeutet. Die Schlafzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die in wärmeren Perioden für Komfort sorgen. Für das Objekt ist ein Glasfaseranschluss sowie ein TV-Kabel verfügbar.

Das Dach ist ein Verbunddach, das mit Bitumenschindeln und Ziegeln gedeckt ist. Der Hintergarten misst 15 Quadratmeter bei einer Tiefe von 5 Metern und einer Breite von 3 Metern. Der Garten ist über einen Hinterweg (achterom) erreichbar, was eine praktische Möglichkeit bietet, den Garten zu betreten, ohne durch das Haus gehen zu müssen.

Das Parken in der Umgebung wird über ein Genehmigungssystem geregelt. Die Parkgenehmigungen kosten etwa 41 Euro pro Jahr, wobei pro Adresse maximal zwei Genehmigungen zulässig sind.

Die Lage des Objekts wird in der Beschreibung als ideal bezeichnet. Das Haus befindet sich in Gehweite zu Supermärkten und dem Zentrum von Bussum, wo Geschäfte, Restaurants und ein Wochenmarkt zu finden sind. Eine Grundschule befindet sich gleich um die Ecke, und verschiedene weiterführende Schulen sind in der Nähe. Der Bahnhof Naarden-Bussum ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung bietet auch verschiedene Sportmöglichkeiten in der Nähe, darunter ein Schwimmbad, Tennisplätze, ein Baseballfeld und eine Kletterhalle.

Das Objekt wird zu einem Kaufpreis von 420.000 Euro angeboten, was den Kosten für den Käufer entspricht (kosten koper). Dies entspricht etwa 5.316 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Laut Auslobung kann die Übergabe des Objekts kurzfristig erfolgen.

Die Katasterbezeichnung lautet BUSSUM B 1473, mit Volleigentum (volle eigendom). Der Status des Objekts ist als verfügbar aufgeführt.

Dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1905 verbindet ursprünglichen Charakter mit modernen Aktualisierungen, darunter ein renoviertes Badezimmer, erneuerte Fensterrahmen mit HR-Glas und Klimaanlagen in den Schlafzimmern. Das Objekt bietet einen praktischen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem Keller als Stauraum und einem sonnigen Hintergarten. Die zentrale Lage in Bussum bietet bequemen Zugang zu Einrichtungen, Schulen und dem öffentlichen Nahverkehr.