Architekten-Freistehendes Haus mit Dünen- und Waldblick in Groet
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Erstklassige Lage direkt am Dünenrand mit unmittelbarem Zugang zu Wald- und Naturgebieten, die eine ruhige und malerische Wohnumgebung bietet.
- Freistehendes Haus mit einem Garten, der das gesamte Grundstück umgibt, was außergewöhnliche Privatsphäre und mehrere Außenbereiche bietet, die den ganzen Tag über genossen werden können.
- Architektonisch gestaltetes Haus von Architekt Mes aus den 1970er Jahren, das der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter und historischen Reiz verleiht.
- Interner Zugang zu einer angebauten Garage mit angrenzendem Arbeits- oder Atelierraum, der praktische Flexibilität für die Nutzung als Home-Office oder für kreative Tätigkeiten bietet.
- In Gehweite zu wesentlichen Einrichtungen einschließlich Supermarkt, Bäckerei, Restaurants und Grundschule, was natürliche Abgeschiedenheit mit alltäglicher Bequemlichkeit verbindet.
Nachteile
- Die Küche ist nur teilweise modernisiert, was bedeutet, dass zusätzliche Investitionen erforderlich sein können, um sie auf zeitgemäße Standards zu bringen.
- Energielabel C deutet auf eine moderate Energieeffizienz hin, was zu höheren Nebenkosten im Vergleich zu neuer gebauten oder renovierten Immobilien führen kann.
- Das 1977 erbaute Gebäude kann weitere Elemente aufweisen, die Aktualisierung oder Wartung erfordern, trotz einiger durchgeführter Verbesserungen.
- Der Angebotspreis von 950.000 Euro resultiert in einem Preis pro Quadratmeter von etwa 5.556 Euro, was relativ hoch ist und den Kreis potenzieller Käufer einschränken kann.
- Die Lage in Groet, obwohl malerisch und ruhig, ist von großen städtischen Zentren entfernt, was nicht für diejenigen geeignet sein kann, die häufigen Zugang zu städtischen Einrichtungen oder Beschäftigungszentren benötigen.
Beschreibung
Dieses freistehende Haus liegt direkt am Dünenrand im charakteristischen Teil von Groet, einem Dorf in der niederländischen Provinz Nordholland. Das Gebäude wurde von dem Architekten Mes entworfen und 1977 erbaut, wodurch es den architektonischen Stil dieser Ära widerspiegelt und gleichzeitig einen einzigartigen Charakter bewahrt, der es von Standard-Wohnhäusern unterscheidet. Die Lage bietet Nähe zu Wald und Dünen, was es zu einer attraktiven Wahl für diejenigen macht, die natürliche Umgebung und eine ruhige Wohnumgebung schätzen.
Das Innere des Hauses präsentiert sich geräumiger, als die äußere Frontansicht auf den ersten Blick vermuten lassen könnte. Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Wohnraum, der zwei verschiedene Bodenbeläge kombiniert – teilweise mit traditionellen Fliesen und teilweise mit Holzboden belegt. Ein Kamin dient als Blickfang in diesem Raum und sorgt in den kälteren Monaten für Wärme und Gemütlichkeit. Französische Türen verbinden den Wohnbereich direkt mit dem Garten, lassen natürliches Licht eindringen und ermöglichen einen einfachen Zugang zum Außenbereich für Essen im Freien oder Entspannung.
Die Küche wurde teilweise modernisiert, was bedeutet, dass einige Elemente aktualisiert wurden, während andere ihren ursprünglichen Charakter behalten haben. Dies bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Renovierung nach persönlichen Vorlieben und zeitgemäßen Standards abzuschließen. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, der derzeit Platz für eine Wasch-Trocken-Kombination bietet und diese Geräte geschickt aus den Hauptwohnbereichen heraus hält.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die interne Verbindung zur Garage und einem angrenzenden Arbeits- oder Atelierraum. Diese Anordnung bietet Flexibilität für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten, künstlerische Tätigkeiten nachgehen oder einfach zusätzlichen praktischen Raum benötigen. Die Garage selbst ist aus Stein gebaut und an das Hauptgebäude angebaut, bietet überdachte Parkmöglichkeit für ein Fahrzeug sowie Stromanschlüsse und Heizung.
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss beherbergt den Zählerschrank und ein separates WC und bietet damit wesentliche Einrichtungen für Bewohner und Gäste gleichermaßen. Eine charakteristische Treppe mit offenem Durchbruch führt ins Obergeschoss und schafft ein Gefühl von Volumen und Verbindung zwischen den Ebenen des Hauses.
Das erste Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer. Eines dieser Schlafzimmer verfügt über Zugang zu einem Balkon an der Vorderseite des Grundstücks, der Außenraum mit Blick auf die Umgebung bietet. Die anderen beiden Schlafzimmer auf dieser Ebene wurden mit Gauben erweitert, die die nutzbare Bodenfläche vergrößern und zusätzliches natürliches Licht in die Räume lassen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Hauptbad, das mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist und somit eine komplette Badeeinrichtung bietet.
Eine Festtreppe führt vom ersten Obergeschoss in den geräumigen Dachboden. Diese obere Ebene verfügt über ein großes Dachfenster, das den Raum mit natürlichem Licht beleuchtet. Der Dachboden wurde so eingerichtet, dass er ein zusätzliches Schlafzimmer enthält, was ihn für die Nutzung als Gästezimmer, Teenager-Rückzugsort oder Hobbyraum geeignet macht. Neben dem Schlafbereich bietet der Dachboden verschiedene Stauraummöglichkeiten und beherbergt den Heizungsraum, in dem der Zentralheizungskessel installiert ist. Der aktuelle Kessel ist eine gasbefeuerte Kombinationseinheit Remeha Avanta, die 2018 installiert wurde und im Kaufpreis inbegriffen ist.
Der Außenbereich dieser Immobilie ist ein besonderes Highlight. Der Garten erstreckt sich um den gesamten Umfang des Hauses und schafft eine private und abwechslungsreiche Landschaft für den Naturfreund. Die Ausrichtung und Gestaltung des Gartens sorgen dafür, dass zu verschiedenen Tageszeiten sonnige Plätze gefunden werden können, sodass die Bewohner der Sonne folgen oder nach Belieben Schatten suchen können. Die abgelegene Natur des Gartens trägt zu dem allgemeinen Gefühl von Privatsphäre bei, das diese Immobilie charakterisiert.
Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück selbst vorhanden, mit Platz auf der Einfahrt zusätzlich zur Garage. Dies beseitigt Bedenken hinsichtlich der Suche nach Straßenparkplätzen und bietet sichere Unterbringung für Fahrzeuge.
Die Lage in Groet bietet ein Gleichgewicht zwischen natürlicher Umgebung und praktischen Einrichtungen. In Gehweite vom Haus können Bewohner einen Supermarkt, eine Bäckerei, verschiedene Restaurants und eine Grundschule erreichen. Die nahegelegenen Dünen- und Waldgebiete bieten Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und anderen Outdoor-Aktivitäten und tragen zu der urlaubsähnlichen Atmosphäre bei, die das Inserat beschreibt.
In Bezug auf die technischen Spezifikationen verfügt die Immobilie über ein Energie-Label C, was ein moderates Energieniveau anzeigt. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, die eine bessere Isolierung im Vergleich zu älteren Einfachverglasungen bietet. Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeln, eine traditionelle und langlebige Dachlösung für niederländische Häuser.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 171 Quadratmeter, mit zusätzlichen 21 Quadratmetern an sonstigem Innenraum, wahrscheinlich bezogen auf die Garage und Wirtschaftsräume. Die Grundstücksgröße beträgt 589 Quadratmeter, und das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 711 Kubikmeter. Die Immobilie ist im Grundbuch unter der Kennung SCHOORL F 1009 eingetragen und im Volleigentum.
Der Angebotspreis für diese Immobilie beträgt 950.000 Euro, die vom Käufer zusätzlich zu den anfallenden Übertragungssteuern und Notargebühren zu zahlen sind. Basierend auf der Wohnfläche entspricht dies etwa 5.556 Euro pro Quadratmeter. Die Immobilie ist derzeit verfügbar, und der Übergabetermin ist verhandelbar, was sowohl für den Verkäufer als auch für den potenziellen Käufer Flexibilität bietet.
Dieses Haus bietet eine Gelegenheit für Käufer, die architektonisch gestaltete Häuser aus den 1970er Jahren schätzen und eine Lage bevorzugen, die Ruhe, Privatsphäre und Nähe zu Naturlandschaften priorisiert. Die Immobilie bewahrt ursprüngliche Merkmale bei gleichzeitigen einigen Aktualisierungen und lässt Raum für weitere Personalisierung durch den neuen Eigentümer.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
Explicitly mentioned in both description and features section: 'badkamer met douche'
Bathtub
Explicitly mentioned in both description and features section: 'badkamer met... ligbad'
Ensuite Bathroom
1970s house with 6 bedrooms and only 1 bathroom; no mention of any bedroom having direct bathroom access
Guest Toilet
Features section states '1 apart toilet' and description mentions toilet in entrance hall
His And Hers Sinks
Description mentions 'wastafel' (singular sink), suggesting only one sink in bathroom
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony at the front of the house accessible from one of the bedrooms.
Rear Garden
The description states that the garden is located all around the house (rondom gelegen).
Front Garden
The description states that the garden is located all around the house (rondom gelegen).
Side Garden
The description states that the garden is located all around the house (rondom gelegen).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The property is located at the edge of the dunes (aan de duinrand), not directly on the water.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands, which is mostly flat, and no mountains are mentioned.
Remarkable City View
The house is located in a wooded area (aan bosrand, in bosrijke omgeving) with no city views.
Remarkable Garden View
The garden is described as an oasis for nature lovers, but it is not described as remarkably scenic in a grand way.
Remarkable Sea View
Although located at the edge of the dunes, a sea view is not explicitly mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Innenkomfort
Central Heating
Listing explicitly states a CV-ketel (central heating boiler) installed in 2018.
Fireplace
Listing explicitly mentions a 'haard' (fireplace) in the living room.
Hardwood Floors
Listing mentions 'deels houten vloer' (partly wooden floor) in the living room.
Tiled Floors
Listing mentions 'deels plavuizen' (partly tiled floor) in the living room.
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating; only central heating via a CV-ketel is listed.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the room descriptions.
Home Office
Listing mentions a 'werkkamer/atelierruimte' (workroom/studio space) accessible internally from the garage.
Skylight
Listing mentions a 'groot dakraam' (large skylight) on the attic floor.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description of the house.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
No mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
No mention of an indoor sauna.
French Doors
Listing mentions 'openslaande deuren naar de tuin' (French doors to the garden).
Ornamental Plasterwork
Not mentioned, and unlikely for a 1970s architectural style.
Innenstil
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned; it is a 1970s house.
Modern
Built in 1977 with a partially modernized kitchen, but overall an existing 1970s structure.
Industrial
No industrial features such as exposed metal or brick are described.
Mediterranean
No Mediterranean architectural elements like stucco or terracotta are mentioned.
Classic
It has a characteristic 1970s design with a traditional layout, but does not strictly fit a classic style.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1977 by an architect, so it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The house was built in 1977, which is not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1977 by an architect, it is likely more unique than a mass-produced post-war functional home.
Modernist
Designed by an architect in the 1970s, it likely has some modernist influences, but is described as characteristic rather than strictly modernist.
Newly Build
The house was built in 1977, so it is not newly built.
Küche
Kitchen Island
Not mentioned, and unlikely given it is only partially modernized.
Open Plan Kitchen
The listing mentions a cozy living room and a separate kitchen, indicating a closed layout.
Build In Coffee Maker
Not mentioned; highly unlikely for a partially modernized 1970s kitchen.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the listing.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family house (vrijstaande woning).
Design Kitchen
The kitchen is described as partially modernized, not as a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1977 and the kitchen is only described as 'partially modernized'.
Parken & Lagerung
Parking
The listing states 'Parkeren kan op eigen terrein op de oprit en in de garage' (Parking on own property on driveway and in garage).
Storage Room
The listing mentions 'diverse bergruimte' (various storage spaces) in the attic and a 'bijkeuken' (utility room).
Garage
The listing clearly mentions 'Aangebouwde stenen garage' (attached brick garage) with capacity for 1 car.
Double Garage
The listing specifies garage capacity as '1 auto' (1 car).
Attic
The listing mentions 'Via een vaste trap is de ruime zolder te betreden' (spacious attic accessible via fixed staircase).
Cellar
No mention of a cellar/kelder anywhere in the listing.
Covered Parking
The garage provides covered parking for 1 vehicle.
Underground Parking
This is a detached house from the 1970s with no mention of underground parking.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities in the listing.
Workshop
The listing mentions 'werkkamer/atelierruimte' (workroom/studio space) connected to the garage.
Shed
No specific mention of a separate shed/schuurtje, only garage and utility room.
Parkspot Rent Price Month
Not applicable as the property has its own parking.
Parkspot Sale Price
Not applicable as the property has its own parking.
Regeln
Owners Association
The property is described as a detached single-family home (vrijstaande woning) with full ownership (volle eigendom), and there is no mention of an owners association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom', which means full ownership or freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association associated with this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association associated with this detached property.
Oa Fees
There is no owners association associated with this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association associated with this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association associated with this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association associated with this detached property.
Other Rules
The listing does not mention any specific rules, restrictions, or covenants for the property.
Open Viewing
null
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
It is a 1970s freestanding house with multiple floors and no mention of an elevator.
Private Entrance
The listing explicitly states it is a freestanding single-family house (vrijstaande woning).
Gated Community
The property is a standalone house located at the edge of the dunes and forest, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has multiple floors and a characteristic staircase leading to the first floor and attic, making it inaccessible for wheelchairs.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions an 'opstelplaats' (setup space/location) for a washer/dryer combo in the utility room, which implies connections are present.
Laundry Room
The text explicitly refers to a 'bijkeuken' (utility room) which houses the setup for the washing machine and dryer.
Smart Home
The house was built in the 1970s and while partially modernized, there are no mentions of any smart home features or systems.
Water Softener
Water softeners are very rare in Dutch residential homes and there is absolutely no mention of one in the listing.
Energieeffizienz
Solar Panels
Not mentioned in the listing. Solar panels would typically be highlighted as a selling point if present.
Double Glazing
Explicitly stated 'Dubbel glas' in the Energy section of the features.
Triple Glazing
Double glazing is mentioned but triple glazing is not. Triple glazing would typically be specified if present.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired CV-ketel (Remeha Avanta combi boiler from 2018) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
Not mentioned and no solar panels are present, making a home battery unlikely.
Other Energy Efficiency Measures
The CV-ketel was replaced in 2018 with a modern Remeha Avanta combi boiler, which is more efficient than older models. The energy label is C, which is reasonable for a 1977 home but suggests limited additional efficiency measures beyond double glazing.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.