Geräumiges Familienhaus mit 4 Schlafzimmern im grünen Almere-Haven-Viertel

Dieses geräumige Familienhaus befindet sich in der als De Marken bekannten grünen Wohngegend in Almere Haven. Das Grundstück bietet einen großzügigen Wohnraum von 111 Quadratmetern, ergänzt durch zusätzliche 37 Quadratmeter Dachgeschossfläche auf der zweiten Etage. Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet dieses Reihenmittelhaus ausreichend Platz für Familien, die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.

Die Lage an der Hofmark bietet eine ruhige Straßenumgebung bei hervorragender Anbindung an verschiedene Einrichtungen und die Infrastruktur. Die Rückseite des Grundstücks grenzt an eine Grünfläche mit Spielplätzen, was das Haus besonders für Familien mit Kindern geeignet macht. Das beliebte Havenkom-Gebiet mit zahlreichen Geschäften und Restaurants ist leicht mit dem Fahrrad erreichbar. Wesentliche Dienstleistungen wie Schulen, ein Gesundheitszentrum und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich alle in kurzer Entfernung zum Grundstück.

Der Grundriss des Erdgeschosses beginnt mit einem Vorgarten, der zur Diele führt. Die Diele bietet Zugang zum Zählerschrank und zum Wohnzimmer, das sich an der Vorderseite des Hauses befindet. Die Küche befindet sich im hinteren Bereich und ist mit verschiedenen Einbaugeräten für eine bequeme Zubereitung von Mahlzeiten ausgestattet. Ein bemerkenswertes Merkmal des Erdgeschosses ist der zusätzliche Seitenraum, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Dieser vielseitige Raum kann für mehrere Zwecke genutzt werden und eignet sich gut als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Arbeitszimmer.

Der Hintergarten ist nach Nordwesten ausgerichtet und misst 47 Quadratmeter bei einer Tiefe von 9,25 Metern und einer Breite von 5,12 Metern. Der Garten verfügt über einen hinteren Zugangsweg und ein angebautes Steingebäude zur Unterbringung von Gartengeräten und Fahrrädern. Die Nordwestausrichtung bedeutet, dass der Garten in den Sommermonaten Nachmittags- und Abendsonne erhält.

Die erste Etage beherbergt drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe, was Flexibilität bei der Raumzuweisung je nach Familienbedarf ermöglicht. Das Vorhandensein eines Dachgaubens an der Vorderseite vergrößert den nutzbaren Raum und das natürliche Licht in diesem Bereich des Hauses. Das Badezimmer auf dieser Etage ist von Boden bis Decke vollständig gefliest und verfügt über eine vollständige Ausstattung, einschließlich eines Waschtisches, einer Badewanne, einer Duschabtrennung und eines Fensters für zusätzliche Belüftung. Ein zweites WC ist bequem im Badezimmer untergebracht.

Die zweite Etage besteht aus einem großzügigen offenen Dachgeschossbereich von 37 Quadratmetern. Dieser Raum bietet erhebliches Potenzial für die Umwandlung in zusätzliche Schlafzimmer, ein Hobbyzimmer oder als Lagerraum nach Bedarf. Der zentrale Heizungskessel, der gasbefeuert ist und dem Grundstück gehört, befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das Grundstück profitiert von Doppelverglasung für verbesserte Isolierung und natürliche Belüftungssysteme. Eine TV-Kabelverbindung ist in der Wohnung verfügbar. Das Energielabel ist für dieses Grundstück derzeit nicht verfügbar, was bei älteren Häusern üblich ist, die in letzter Zeit keine wesentlichen Energieeffizienz-Upgrades durchlaufen haben.

Das 1978 erbaute Haus verfügt über ein traditionelles Satteldach mit Ziegeln, das dem architektonischen Stil der Zeit in dieser Nachbarschaft entspricht. Das Gesamtvolumen des Grundstücks beträgt 548 Kubikmeter und die Grundstücksfläche 184 Quadratmeter. Das Grundstück wird als Volleigentum (volle eigendom) mit der Katasterbezeichnung ALMERE G 3485 angeboten.

Parkplätze sind über öffentliche Parkplätze in der Nähe des Grundstücks verfügbar. In der Immobilienanzeige wird erwähnt, dass es ausreichend öffentliche Parkplätze gibt, was darauf hindeutet, dass das Finden eines Parkplatzes für Bewohner oder Besucher im Allgemeinen keine Schwierigkeiten darstellen sollte.

Die Umgebung bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten mit den in der Nähe gelegenen Parks Beginbos und Vogelbos. Diese Grünflächen bieten Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Genießen der Natur. Die breitere Region Almere ist bekannt für ihre ausgedehnten Wasserwege und Parks, die vielfältige Optionen für Aktivitäten im Freien bieten.

Die Anbindung an wichtige Straßen ist optimal mit einfachem Zugang zu den Autobahnen A6 und A27. Dies macht die Region Randstad und die Stadt Utrecht für Pendler leicht erreichbar. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gehören sowohl Zug- als auch Busverbindungen in Geh- oder Fahrradentfernung.

Das Grundstück wird als Teil einer Erbschaft (nalatenschap) verkauft und enthält eine Klausel für Nicht-Eigenbewohnung (niet zelf bewoond clausule). Diese Klausel verhindert in der Regel, dass der Käufer das Grundstück sofort vermietet. Das Haus steht ab dem Abschluss des Kaufs zur sofortigen Bezugsbereitschaft.

Der Verkaufspreis ist auf 385.000 Euro festgelegt, was etwa 3.468 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Transaktionskosten (kosten koper) sind vom Käufer zu tragen, was auf dem niederländischen Wohnungsmarkt üblich ist. Diese Kosten umfassen in der Regel die Grundsteuer, Notargebühren für die Übertragungsurkunde und die Hypothekenurkunde sowie alle Kosten im Zusammenhang mit der Hypothekenberatung.

Das Viertel De Marken in Almere Haven zeichnet sich durch seine grüne Gestaltung und familienfreundliche Atmosphäre aus. Das Gebiet wurde mit emphasis auf die Schaffung eines angenehmen Lebensumfelds mit ausreichend Platz zwischen Gebäuden und integrierten Grünflächen entwickelt. Die Nähe zum Havenkom fügt dem Charakter der Nachbarschaft ein charmantes maritimes Element hinzu, mit seiner Sammlung von Geschäften, Restaurants und dem kleinen Hafengebiet, das eine dorfähnliche Atmosphäre in der größeren Stadt Almere schafft.

Almere selbst ist eine der neueren Städte in den Niederlanden, die als Erweiterung des Amsterdamer Metropolgebiets entwickelt wurde. Die Stadt bietet eine moderne Infrastruktur, eine Vielzahl von Einrichtungen und wächst und entwickelt sich weiter. Das relativ junge Alter der Stadt bedeutet, dass viele Einrichtungen zeitgemäß und gut gepflegt sind.