Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage und sonnigem Garten in Maasbommel

Willkommen in diesem schönen freistehenden Haus, das im Herzen des Dorfes Maasbommel liegt, wunderbar nah am Fluss Maas, dem Deich und den malerischen Überschwemmungsgebieten. Diese Immobilie bietet eine fantastische Kombination aus Dorfleben und naturnaher Umgebung und ist ein perfektes Zuhause für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit schätzen. Die Residenz verfügt über eine angebaute beheizte Garage, eine gemütliche offene Küche, ein helles und geräumiges Wohnzimmer, drei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer im Obergeschoss sowie zwei praktische Dachböden im zweiten Stock. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von über 500 Quadratmetern Privatland und bietet viel Außenraum für die ganze Familie. Die lokale Umgebung ist als sehr kinderfreundliches Viertel bekannt, was es zu einem idealen Ort macht, um eine Familie zu gründen.

Wenn Sie sich dem Haus nähern, werden Sie von einem schönen Vorgarten begrüßt, einer hohen Hecke, die Privatsphäre gewährleistet, und gut gepflegten Beeten, die dem Äußeren einen Hauch von Grün und Charme verleihen. Die Außenseite des Hauses ist sorgfältig gepflegt, wobei die Außenfassade bis 2026 aufgefrischt werden soll, um sicherzustellen, dass sie in einwandfreiem Zustand bleibt. Betreten Sie das Haus durch den Haupteingang, befinden Sie sich in einer stilvollen und einladenden Diele. Dieser Raum bietet Zugang zum Zählerschrank, der Treppe zu den oberen Stockwerken und verfügt über eine supermoderne, wandhängende Toilette, die hohe Maßstäbe für den Rest des Hauses setzt.

Wenn Sie weiter in das Erdgeschoss gehen, betreten Sie das atmosphärische Wohnzimmer. Dieser Raum zeichnet sich durch einen schönen Fliesenboden aus, der nahtlos durchgehend verlegt ist und ein Gefühl von Kontinuität und Weite vermittelt. Große Fenster lassen reichlich natürliches Licht in den Raum strömen und heben den feinen Sitzbereich hervor, in dem Sie sich entspannen und erholen können. Das Wohnzimmer bietet eine warme und einladende Atmosphäre für Familientreffen oder ruhige Abende zu Hause. Darüber hinaus ist das Erdgeschoss vollständig mit Rollläden ausgestattet, die zusätzliche Sicherheit, Privatsphäre und Kontrolle über das Raumklima bieten. Die Immobilie profitiert auch von drei modernen Klimaanlagen, die 2023 installiert wurden. Diese Geräte bieten sowohl Kühlung in den warmen Sommermonaten als auch effiziente Heizung im Winter und gewährleisten ganzjährigen Komfort.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die luxuriöse und moderne offene Küche, die 2022 vollständig renoviert wurde. Diese Küche ist ein wahrer Traum für jeden Kochbegeisterten und verfügt über hochwertige Geräte, darunter ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, einen geräumigen Kühlschrank, eine Geschirrspülmaschine und einen Gefrierschrank. Die Aufteilung der Küche umfasst eine praktische Frühstückstheke, die sie zu einem perfekten Ort für zwanglose Mahlzeiten oder eine Tasse Kaffee macht, während man mit dem Koch interagiert. Das moderne Design und die hochwertigen Materialien machen diese Küche nicht nur äußerst funktional, sondern auch zu einem zentralen Mittelpunkt des Hauses, in dem Familie und Freunde zusammenkommen können.

Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zu einem geräumigen Hauswirtschaftsraum. Dieser Bereich wird derzeit als zusätzlicher Spielraum für Kinder genutzt, was seine Vielseitigkeit demonstriert. Er kann leicht für verschiedene andere Zwecke angepasst werden, wie z.B. ein Homeoffice, ein Hobbyraum oder ein Waschbereich, je nach Ihren spezifischen Bedürfnissen. Der Hauswirtschaftsraum bietet auch internen Zugang zur bemerkenswert großen und beheizten Garage. Dies ist ein großer Vorteil, besonders in den kälteren Monaten, da Sie Ihr Auto betreten können, ohne nach draußen in die Kälte treten zu müssen. Die Garage selbst ist vollständig mit Strom, fließendem Wasser, einem Doppelglasfenster und Wandisolierung ausgestattet. Sie verfügt über eine Fußgängertür, die direkt zum Garten führt, und eine Treppe, die zum ersten Dachboden führt, der von einem Velux-Oberlicht profitiert, das natürliches Licht hereinlässt.

Wenn Sie die Treppe zum ersten Stock hinaufsteigen, gelangen Sie zu einem bemerkenswert geräumigen Flur. Dieser Bereich ist geschickt gestaltet und umfasst einen praktischen Arbeitsbereich, ideal für diejenigen, die gelegentlich von zu Hause aus arbeiten oder einen ruhigen Ort benötigen, um den Haushalt zu verwalten. Der Flur bietet Zugang zu drei schönen, eleganten und frischen Schlafzimmern. Jedes Zimmer ist gut gepflegt und bietet einen komfortablen Raum zum Ausruhen und Entspannen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank, der reichlich Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände bietet. Die Zimmer sind hell und luftig und tragen zum insgesamt einladenden Gefühl des Hauses bei. Darüber hinaus beherbergt dieses Stockwerk das ordentliche Familienbadezimmer. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, darunter eine zweite Toilette, ein zeitgenössisches Waschbecken und eine komfortable Duschkabine, die alle auf hohem Niveau fertiggestellt sind, um den täglichen Bedürfnissen des Haushalts gerecht zu werden.

Wenn Sie in den zweiten Stock gehen, bietet die Immobilie weiterhin praktische Lagerlösungen. Hier finden Sie zwei unterschiedliche Dachböden. Der erste Dachboden ist über eine feste Dachleiter leicht zugänglich und hier befindet sich der Zentralheizungskessel. Dieser Kessel ist ein Nefit Gas-Kombikessel aus dem Jahr 2018 und ist Eigentum des Hausbesitzers. Der zweite Dachboden ist über eine separate, etwas steilere Treppe zugänglich. Beide Bereiche bieten ausreichend Platz zur Lagerung von saisonalen Artikeln, Gepäck oder anderen Haushaltswaren und halten die Hauptwohnbereiche frei von Unordnung.

Der Außenbereich dieser Immobilie ist wirklich eine Freude. Auf der Rückseite des Hauses entdecken Sie eine wunderbare Terrasse, die perfekt nach Südwesten ausgerichtet ist. Diese Ausrichtung garantiert stundenlanges Sonnenlicht von mittags bis zum Sonnenuntergang und macht sie zu einem idealen Ort zum Sonnenbaden, Entspannen mit einem guten Buch oder für Sommergrillpartys mit Familie und Freunden. Der Garten verfügt auch über ein charmantes Holz-Gartenhaus, das als Lager oder als zusätzlicher Sitzbereich genutzt werden kann, um die grüne Umgebung zu genießen. Auf der Seite des Grundstücks gibt es ausreichend Parkplatz für mindestens ein Auto auf Ihrem eigenen Grundstück, was zur Bequemlichkeit des Hauses beiträgt. Die Kombination aus dem schönen Vorgarten, dem seitlichen Parkplatz und der sonnigen Terrasse auf der Rückseite schafft ein vollständiges und äußerst genussvolles Outdoor-Erlebnis.

Die Immobilie verfügt über ein Energielabel C, was für ein 1979 erbautes Haus ziemlich respektabel ist. Sie verfügt über eine umfassende Isolierung, einschließlich Dachisolierung, Doppelverglasung, Wandisolierung und Bodenisolierung. Diese Merkmale, kombiniert mit den modernen Heizsystemen und der mechanischen Belüftung, tragen zu einer komfortablen und energieeffizienten Wohnumgebung bei. Darüber hinaus ist das Haus an ein Glasfaserkabel angeschlossen, was eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung gewährleistet, die im modernen Leben zunehmend wichtig wird.

Die Lage dieses Hauses ist außergewöhnlich günstig. Im Zentrum von Maasbommel gelegen, ist es in Gehweite vom Fluss Maas, dem Deich und den Überschwemmungsgebieten entfernt und bietet endlose Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Genießen der malerischen Naturlandschaft. Das Erholungsgebiet De Gouden Ham liegt zentral in der Region Maasbommel und Appeltern. Dieses Gebiet wird von den Flüssen Maas und Waal geprägt und verfügt über eine wunderschöne Landschaft, die von Deichen umgeben ist, die Zugang zu malerischen Dörfern und ausgedehnten Obstplantagen bieten. Es ist eine fantastische Region für sowohl Wasser- als auch Landsport und Erholung. Trotz seines ländlichen Charmes bietet das Haus eine hervorragende Erreichbarkeit zu größeren Städten. Nijmegen, Tiel, Den Bosch und Oss befinden sich alle in kurzer Entfernung, wobei Oss leicht mit einer Fähre erreichbar ist. Die großen nationalen Autobahnen, einschließlich der A15, A50 und A2, sind mit dem Auto leicht und schnell erreichbar und gewährleisten ein reibungsches Pendeln und Reisen.

Zusammenfassend bietet dieses freistehende Haus eine seltene Gelegenheit, ein bezugsfertiges Zuhause in einer sehr begehrten Lage zu erwerben. Die Kombination aus modernen Annehmlichkeiten wie der Küche von 2022 und den Klimaanlagen von 2023, großzügigen Wohnräumen, hervorragendem Stauraum und einem atemberaubenden, nach Südwesten ausgerichteten Garten macht diese Immobilie zu einem wirklich überzeugenden Angebot. Die durchdachte Aufteilung und der gut gepflegte Zustand gewährleisten, dass sie sofort ohne größere Renovierungsarbeiten genossen werden kann. Potenzielle Käufer sind eingeladen, die umfangreiche 51-seitige Broschüre online herunterzuladen, um die Immobilie noch detaillierter zu erkunden, einschließlich interaktiver 3D-Grundrisse, mit denen Sie virtuell durch das Haus gehen, Möbel platzieren und die Räume nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten können. Das Haus ist am Wochenende zur Besichtigung verfügbar, und die einladende Atmosphäre muss persönlich erlebt werden.