Komfortables 3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Alkmaar

Gelegen am Hof van Luxemburg 238 im Stadtteil De Mare von Alkmaar, bietet diese 3-Zimmer-Wohnung komfortables Wohnen im renommierten Wohnkomplex De Rekerhout. Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock dieser 55-Plus-Gemeinschaft und bietet eine friedliche Wohnumgebung kombiniert mit praktischen Annehmlichkeiten.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 96 Quadratmetern, was eine großzügige Größe für eine Wohnung dieser Art ist. Das Innenvolumen beträgt rund 293 Kubikmeter. Zusätzlich zum Wohnraum profitieren die Bewohner von einem 12 Quadratmeter großen Balkon und einem separaten Kellerabteil von 5 Quadratmetern im Keller des Gebäudes.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen zentralen Eingang, der den gesamten Komplex bedient. Dieser Gemeinschaftsbereich ist gut gepflegt und mit einem Gegensprechanlage-System mit Kamera und Klingelfunktion ausgestattet, sodass Bewohner Besucher sehen und mit ihnen kommunizieren können, bevor sie den Zugang gewähren. Im Eingangsbereich befinden sich auch die Briefkästen für alle Bewohner. Zwei Aufzüge stehen im Gebäude zur Verfügung, die einen einfachen Zugang zu allen Etagen einschließlich der Wohnung im zweiten Stock gewährleisten.

Beim Betreten der Wohnung selbst werden Sie in einem geräumigen Flur empfangen, der Zugang zu allen Räumen der Wohnung bietet. Das erste bemerkenswerte Merkmal ist das Eichenholzfußboden, das in der gesamten Wohnung verlegt wurde. Dieser Boden verleiht dem Innenraum ein warmes und gepflegtes Aussehen und sorgt für ein zusammenhängendes Bild in allen Bereichen.

Das Wohnzimmer ist bemerkenswert groß und profitiert von reichlich natürlichem Licht dank der großen Fensterflächen. Diese Fenster lassen Tageslicht frei in den Raum eindringen und schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gibt es direkten Zugang zum Balkon, der nach außen zeigt und einen freien Blick bietet. Der Balkon ist mit einer elektrischen Sonnenmarkise ausgestattet, die es ermöglicht, den Außenbereich auch an sonnigen Tagen bequem zu nutzen, wenn Schatten bevorzugt wird.

Die Küche ist in einer praktischen Anordnung gestaltet und verfügt über verschiedene Einbaugeräte. Dazu gehören ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Backofen, ein Kühlschrank und eine kompakte Geschirrspülmaschine mit einer Breite von 45 Zentimetern. Ein markantes architektonisches Detail ist das Fenster zwischen der Küche und dem Wohnzimmer. Dieses Fenster schafft visuellen Kontakt zwischen den beiden Bereichen und lässt zusätzliches Licht in den Küchenbereich fließen, wodurch sich der Raum stärker mit dem Rest der Wohnung verbunden anfühlt.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, beide von guten Abmessungen und ordentlich fertiggestellt. Diese Räume können je nach Bedarf des Bewohners flexibel genutzt werden. Das Hauptschlafzimmer hat den Vorteil eines Einbauschrankes, der zusätzlichen Stauraum bietet und hilft, das Zimmer ordentlich und aufgeräumt zu halten. Das zweite Schlafzimmer könnte je nach persönlichen Vorlieben als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum dienen.

Das Badezimmer ist geräumig und in gutem Standard fertiggestellt. Es verfügt über ein Doppelwaschbecken und eine große Walk-in-Dusche. Ein separates WC-Zimmer ist vorhanden, was eine praktische Anordnung ist, die es mehreren Bewohnern ermöglicht, die Einrichtungen gleichzeitig zu nutzen. Darüber hinaus gibt es einen festen Waschbereich, in dem eine Waschmaschine und ein Trockner untergebracht werden können.

Der Technikraum, in dem der Zentralheizungskessel untergebracht ist, befindet sich neben der Eingangstür. Der Kessel ist eine gasbetriebene Remeha-Kombinationseinheit aus dem Jahr 2008, die sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers befindet.

Der Wohnkomplex De Rekerhout wurde 1993 erbaut und wird seitdem von einer aktiven Eigentümergemeinschaft (VvE) gepflegt. Der monatliche VvE-Beitrag beträgt 212 Euro, was die Kosten für den Parkplatz einschließt. Die VvE ist ordnungsgemäß bei der Handelskammer registriert, hält jährliche Versammlungen ab, unterhält einen Rücklagenfonds und verfügt über einen festen Wartungsplan. Eine Gebäudeversicherung ist ebenfalls über die VvE abgeschlossen.

Einer der erheblichen praktischen Vorteile dieser Wohnung ist die Inklusivleistung eines privaten Parkplatzes in der geschlossenen Garage des Komplexes. Dies stellt sicher, dass die Bewohner immer einen garantierten Parkplatz haben, der sicher und vor Witterung geschützt ist. Das separate Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz für Gegenstände, die nicht in der Wohnung selbst aufbewahrt werden müssen.

Die Lage von De Rekerhout im Stadtteil De Mare von Alkmaar bietet eine Kombination aus Ruhe und Bequemlichkeit. Tägliche Einrichtungen sind leicht erreichbar, mit dem Einkaufszentrum De Mare in der Nähe für Lebensmittel und andere Besorgungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung verfügbar, und die Hauptstraßen, die aus Alkmaar hinausführen, sind für Autofahrer leicht erreichbar.

Das Wohnen in De Rekerhout bedeutet, Teil einer Gemeinschaft mit sozialem Charakter zu sein. Die aktive VvE kümmert sich nicht nur um die Instandhaltung des Gebäudes, sondern organisiert auch regelmäßige Aktivitäten für die Bewohner, was zu einer angenehmen Wohnumgebung beiträgt, in der sich die Nachbarn kennen.

Die Wohnung verfügt über ein Energie-Label A, was darauf hinweist, dass die Immobilie hohe Standards in Bezug auf Energieeffizienz erfüllt. Das Gebäude ist vollständig isoliert, was zu einem geringeren Energieverbrauch und zu erhöhtem Komfort während des gesamten Jahres beiträgt.

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 445.000 Euro, was Kosten sind, die vom Käufer zu tragen sind. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche beläuft sich auf ca. 4.635 Euro. Die Immobilie steht zum Transfer in gegenseitigem Einvernehmen zur Verfügung, was Flexibilität bei der Festlegung des genauen Umzugstermins ermöglicht.