Luxuriöses und nachhaltiges freistehendes Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten in Meijel

Dieses freistehende Wohnobjekt befindet sich im Wohngebiet von Meijel und bietet auf einem Grundstück von 900 Quadratmetern eine großzügige Wohnfläche von 280 Quadratmetern. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2019 errichtet und durchgehend hochwertig verarbeitet, wodurch es sofort bezugsfertig ist. Dank umfassender Dämmung, insgesamt 36 Solarpaneelen und eines Luft-Wasser-Wärmepumpensystems erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A+++, was das Anwesen vollständig gasfrei macht.

Das Erdgeschoss empfängt die Besucher durch eine sorgfältig gestaltete Eingangshalle, die den Zählerschrank beherbergt. Dieser ist mit einem Glasfaseranschluss und ausreichenden Stromkreisen ausgestattet. Die Halle enthält auch ein vollständig gefliestes Gäste-WC mit einem Waschbecken aus Naturstein und einem Einbauschrank, der die Fußbodenheizung versteckt. Eine stilvolle Glastür im Stahl-Look führt in die geräumige Wohnküche.

Die Küche ist ein herausragendes Merkmal des Hauses und wurde von Bruynzeel mit hochwertigen Siemens-Einbaugeräten entworfen. Der Grundriss umfasst eine Kücheninsel mit einer Bar und ein Induktionskochfeld mit fünf Kochzonen. Das Gerätepaket ist umfassend und umfasst einen Kombidampfbackofen, einen klimatisierten Weinschrank und eine große amerikanische Kühlschrank-Gefrierkombination mit Eiswürfelbereiter und Wasserdispenser. Die Küche bietet durch Ober- und Unterschränke ausreichend Stauraum. Zwei doppelflügelige Terrassentüren bieten Ausblicke auf den Hintergarten und Zugang zu diesem.

Angrenzend an die Küche befindet sich das Wohnzimmer, das von reichlich Tageslicht profitiert und einen Boden in Fliesenoptik aufweist. Der Raum verfügt über eigene Terrassentüren, die zur Außenterrasse führen. Der Platz ist ausreichend groß, um sowohl einen gemütlichen Sitzbereich als auch einen großen Esstisch aufzunehmen.

Von der Küche aus ist eine Waschküche erreichbar, die zusätzlichen Stauraum sowie einen direkten Ausgang zum Garten bietet. Vorne im Haus befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der bisher als Übungsraum diente. Dieser Raum enthält ein Waschbecken mit einer Natursteinabdeckung und einen Einbauschrank. Er ist sowohl von innen als auch über einen Zwischengang erreichbar, der über einen eigenen separaten Eingang verfügt. Diese Konfiguration macht den Raum geeignet für die Nutzung als Homeoffice, Übungsraum, Spielzimmer oder Hobbyraum.

Der Zwischengang bietet auch Zugang zu einem zweiten Gäste-WC mit einem kleinen Waschbecken, der integrierten Garage und dem Vorgarten. Die Garage ist vollständig isoliert und verfügt über ein Sektionaltor. Die Decke reicht bis in den First, was ein Gefühl von Geräumigkeit vermittelt, und ein Dachbodenbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Die Garage enthält Stromanschlüsse und beherbergt die Gartenbewässerungsanlage.

Die erste Etage enthält drei Schlafzimmer, einen Waschraum, einen Einbauschrank und das Hauptbadezimmer. Alle Schlafzimmer verfügen über eine einheitliche Ausführung mit Laminatböden, verputzten Wänden und verputzten Decken. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Walk-in-Closet mit Holzverkleidung und integrierten Spotlights.

Das vollständig geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne mit Thermostatarmatur und Handbrause, einer doppelten Walk-in-Dusche mit integrierter Thermostatarmatur, Handbrause, Nische und Duschrinne sowie einem Doppelwaschtisch mit Natursteinbecken. Eine Fußbodenheizung und eine mechanische Belüftung tragen zum Komfort in diesem Raum bei.

Der Waschraum ist sauber verarbeitet, wobei die Geräte auf ergonomischer Höhe positioniert sind, und ein Wanderschrank bietet zusätzliche Stauraumkapazitäten.

Eine fest installierte Treppe führt in die zweite Etage, die zwei weitere vollwertige Schlafzimmer bietet. Beide Räume haben Laminatböden und Stauraum hinter den Schrägwänden mit Schiebetüren. Der Technikraum auf dieser Etage beherbergt die Anlagen für die Luft-Wasser-Wärmepumpe, den Boiler, den Wechselrichter der Solarmodule und die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Das Anwesen verfügt über gut gepflegte Vorder- und Hintergärten. Der Vorgarten umfasst eine breite Einfahrt mit Platz für drei Fahrzeuge, eine Rasenfläche, einen Außenwasserhahn an der Fassade und einen gepflasterten Weg zur Haustür. Der Hintergarten ist nach Süden ausgerichtet und enthält Rasenflächen, ausgewachsene Bepflanzung, mehrere Terrassen und Obstbäume, darunter Apfel-, Birnen- und Pflaumenbäume, sowie Himbeersträucher und eine Weinrebe. Ein Gartenpavillon am hinteren Ende des Grundstücks verfügt über eine Glasschiebewand, Stromanschlüsse und eine kleine Bar. Ein Kaminzug ist vorhanden, was die Installation eines Holzofens bei Bedarf relativ unkompliziert macht. Der Garten bietet einen guten Sichtschutz und ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet, die eine eigens dafür vorgesehene Grundwasserpumpe nutzt. Beide Gärten werden mit Hilfe von Rasenrobotern gepflegt.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen des Objekts gehören Holzfensterrahmen mit HR++-Verglasung und Fliegengittern, eine teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer, die Möglichkeit der individuellen Raumtemperaturregelung für mehrere Räume, eine Wasserenthärtungsanlage sowie eine günstige Lage in der Nähe einer Grundschule, von Supermärkten und gastronomischen Einrichtungen. Die N279 ist leicht erreichbar und bietet Anbindungen an die Autobahnen A67 und A2.