Geräumiges Reihenmittelhaus mit Wohnen auf einer Ebene in Bruchem

Dieses gut gepflegte Reihenmittelhaus liegt in dem charmanten Dorf Bruchem, im Herzen der Region Bommelerwaard. Das 1995 erbaute Eigenheim bietet ca. 115 Quadratmeter Wohnfläche auf einem Grundstück von 230 Quadratmetern mit einem Gesamtvolumen von 485 Kubikmetern. Das Haus ist vollständig gedämmt und verfügt über das Energielabel C, was auf eine angemessene Energieeffizienz für eine Immobilie dieses Alters hindeutet.

Die Residenz wurde mit dem Gedanken an ein Wohnen auf einer Ebene entworfen, was sie besonders für diejenigen geeignet macht, die ein Zuhause suchen, das sich im Laufe der Zeit an veränderte Bedürfnisse anpassen kann. Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine zentrale Diele, die Zugang zu allen Einrichtungen im Erdgeschoss bietet. Der Flur führt zu den Hauptwohnbereichen, dem Schlafzimmerflügel und der Treppe zum Obergeschoss.

Das Wohnzimmer wird als hell und einladend beschrieben, mit großen Fenstern und einer Schiebetür, die zum hinteren Garten führt. Der Raum ist mit einem Eichenholzfußboden fertiggestellt und verfügt über einen elektrischen Kamin, der eine warme Atmosphäre für das tägliche Leben und die Entspannung schafft. Die offene Küche ist zentral im Haus angeordnet und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, eine Induktionskochfläche, ein Kühlschrank und ein Dunstabzug. Dieses praktische Layout hält alltägliche Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe.

Die Unterkünfte im Erdgeschoss umfassen ein komfortables Schlafzimmer mit einem geräumigen Einbauschrank, der reichlich Stauraum bietet. Das moderne Badezimmer wurde 2017 renoviert und ist vollständig in einer hellen Farbgebung gefliest. Es verfügt über einen rutschfesten Boden, eine Dusche, einen Waschtisch mit Unterschrank und ein WC. Diese Anordnung stellt sicher, dass alle wichtigen Einrichtungen im Erdgeschoss verfügbar sind und ein selbstständiges Leben für Bewohner unterstützen, die Treppen minimieren möchten. Zusätzlich gibt es ein separates WC-Zimmer, das vom Flur aus zugänglich ist.

Eine integrierte Garage von 17 Quadratmetern bietet wertvollen Stauraum oder Hobbyraum. Die Garage ist beheizt und mit Fliesenboden fertiggestellt und verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Dieser Mehrzweckbereich bietet einen erheblichen Zusatznutzen für die Immobilie und kann je nach den Bedürfnissen der Bewohner verschiedenen Zwecken dienen.

Das Obergeschoss ist über die Treppe vom Flur aus erreichbar. Es enthält einen Flurbereich, ein großzügiges Schlafzimmer und einen Abstellraum. Die Anzeige gibt an, dass eine Dachgaube installiert werden könnte, um dieses Schlafzimmer in zwei separate Räume zu unterteilen, was Flexibilität für Familien oder diejenigen bietet, die zusätzlichen Arbeitsplatz benötigen. Dieses Anpassungspotenzial ermöglicht es dem Zuhause, sich mit sich ändernden Haushaltsanforderungen zu entwickeln.

Die Immobilie wird durch einen Nefit-Kombikessel aus dem Jahr 2011 beheizt, der sich im Eigentum befindet und nicht gemietet ist. Die Zentralheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. Das Haus ist vollständig gedämmt, was zur Energieeffizienz und zum Komfort der Bewohner beiträgt.

Im Freien wird der hintere Garten als sonnig, gut gepflegt und wartungsarm beschrieben. Er bietet erhebliche Privatsphäre und ist vollständig von einem Zaun umschlossen. Der Garten misst ca. 36 Quadratmeter mit Abmessungen von 9 Metern Tiefe und 4 Metern Breite. Er ist nach Nordwesten ausgerichtet und über einen hinteren Eingang zugänglich. Ein freistehender Holzschuppen bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Vorne an der Immobilie gibt es Parkmöglichkeiten auf dem Privatgrundstück.

Bruchem selbst wird als charmantes und ländliches Dorf in der Bommelerwaard beschrieben, das für seine friedliche Atmosphäre und die enge Gemeinschaft bekannt ist. Das Dorf bietet eine ruhige Wohnlage und bleibt dennoch gut mit größeren Städten verbunden. Wichtige Annehmlichkeiten, Geschäfte und Schulen sind in der nahegelegenen Stadt Zaltbommel verfügbar, die schnell erreicht werden kann. Die strategische Lage bietet eine gute Erreichbarkeit der Städte 's-Hertogenbosch und Utrecht, was die Immobilie für Pendler geeignet macht, die sowohl ländliche Ruhe als auch städtische Anbindung schätzen.

Die Immobilie präsentiert sich als praktische Wahl für Einzelpersonen oder Paare, die Wohnraum auf einer Ebene suchen, ohne auf die Option zusätzlichen Platzes im Obergeschoss zu verzichten. Die Kombination aus Einrichtungen im Erdgeschoss, angebauter Garage, privatem Parkplatz und privatem Garten schafft eine in sich geschlossene Wohnumgebung, die verschiedenen Lebensphasen dienen kann. Das Baujahr 1995 bedeutet, dass die Immobilie relativ modern ist, während sie von Verbesserungen und Aktualisierungen profitiert, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden, einschließlich der Badezimmerrenovierung 2017 und regelmäßiger Wartung. Die vollständige Dämmung und das angemessene Energielabel deuten darauf hin, dass die Immobilie zeitgemäßen Erwartungen an die Energieleistung entspricht.