Geräumiges Familienhaus mit atemberaubendem Garten und energieeffizienten Upgrades in Berkel-Enschot

Dieses überraschend geräumige Reihenendhaus befindet sich am Ende einer ruhigen, verkehrsfreien Straße in der grünen und privaten Lage von Eikenbosch in Berkel-Enschot. Der Gehweg vorne bietet eine friedliche Wohnumgebung mit freiem Blick auf die grünen Umgebungen, die die Straße umgeben.

Das gepflegte Anwesen ist bereit für die Zukunft mit Kunststofffensterrahmen mit dreifachem HR+++ Glas, 19 Solarmodulen und energieeffizientem Ausbau, der komfortables Wohnen gewährleistet. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 108 Quadratmetern auf einem Grundstück von 173 Quadratmetern, erbaut 1986, und ist somit ein ideales Zuhause für Familien, die Frieden, Energieeffizienz und atmosphärisches Wohnen suchen, mit allen Annehmlichkeiten, die Berkel-Enschot zu bieten hat, in bequemer Reichweite.

Der überdachte Eingang befindet sich an der Seite des Hauses. Beim Betreten finden Sie eine kompakte Diele mit Toilette, Zählerschrank und Treppe zum Obergeschoss. Sowohl die Diele als auch die Toilette sind mit einem robusten grauen Gussboden ausgestattet. Von hier gelangen Sie in den geräumigen und ansprechenden Wohnbereich von 39 Quadratmetern, in dem sofort Wärme und Gemütlichkeit spürbar sind. Der massive Eichenboden (lose verlegt), das schöne Licht durch die Fensterläden vorne und der zentrale Gas-Kamin schaffen eine einladende Atmosphäre. Vorne gibt es ausreichend Platz für einen großzügigen Sitzbereich am Kamin und Fernseher, während hinten ein großer Esstisch für 6 bis 8 Personen problemlos Platz findet. Die Schiebetüren und langen Sichtlinien durch das Wohnzimmer bieten einen schönen Blick auf den grünen Garten, während der gemütliche Sitzbereich vorne einen netten Blick auf die grüne Straßenlandschaft bietet. Das Wohnzimmer ist auch mit einer Klimaanlage für zusätzlichen Komfort in jeder Jahreszeit ausgestattet.

Ein absoluter Mehrwert dieses Hauses ist der Wintergarten/die Veranda im Hinterhof. Dieser 14 Quadratmeter große Raum erweitert das Wohnzimmer und kann sowohl offen als auch geschlossen genutzt werden, durch Glaspaneele. Die vollständige Glasconstruction sorgt dafür, dass im Wohnzimmer kein Tageslicht verloren geht und Sie das ganze Jahr über das Outdoor-Leben genießen können, unabhängig von der Jahreszeit. Sogar mit einem TV-Anschluss ist dies der perfekte Ort zum Entspannen mit Blick in den Garten. Die angrenzende Küche von 11 Quadratmetern ist funktional, bietet aber auch eine schöne Gelegenheit zur Modernisierung. Durch eine kluge Renovierung kann der derzeit geschlossene Küchenbereich leicht in das Wohnzimmer und gegebenenfalls die Veranda integriert werden, um eine großzügige Wohnküche nach Wunsch zu schaffen.

Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer von 18 Quadratmetern mit einem separaten Bereich, der reichlich Stauraum bietet. Das angrenzende Schlafzimmer von 13 Quadratmetern im Hinterhaus ist derzeit als Jugendzimmer eingerichtet. Es bietet auch ausreichend Platz für ein Doppelbett, Stauraum und einen geräumigen Schreibtisch. Vorne liegt das dritte Schlafzimmer von 13 Quadratmetern, das derzeit als Arbeits-/Gästezimmer genutzt wird, aber auch hervorragend als Kinderzimmer geeignet ist. Das moderne, vollständig geflieste Badezimmer ist stilvoll in hellen Grautönen und Anthrazit gestaltet. Es verfügt über eine geräumige Walk-in-Dusche, Toilette, Heizkörper und einen großzügigen Waschtischunterschrank mit Spiegel. Zusätzlich bietet das Badezimmer verspielte, farbige Beleuchtungseffekte.

Über eine feste Treppe erreichen Sie den offenen Dachboden. Hier, neben der Treppe, befindet sich ein geschlossener Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Heizungsanlage (CV) ist ebenfalls hier untergebracht. Der offene Dachboden von 20 Quadratmetern bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Schaffung eines vierten Schlafzimmers. Durch den optionalen Anbau eines Dachfensters im Hinterhaus kann sogar noch mehr Raum im zweiten Stock geschaffen werden.

Der Stolz dieses Hauses ist zweifellos der verspielte, wunderschön gestaltete Hintergarten. Durch das abwechslungsreiche Layout mit verschiedenen hohen Beeten, Terrassen, grünen Bäumen und Kletterpflanzen wurde ein schöner Tiefeneffekt und eine leicht mediterrane Atmosphäre geschaffen. Hier finden Sie zu jeder Tageszeit einen schönen Platz in Sonne oder Schatten: Beginnen Sie den Morgen unter dem überdachten Wintergarten/Veranda, genießen Sie den Nachmittag auf der sonnigen Terrasse und beenden Sie den Tag unter dem gemütlichen Baldachin am Ende des Gartens oder bei einem Drink an der hohen Bartheke. Darüber hinaus verfügt der Garten über einen geräumigen Geräteschuppen mit Licht und Strom. Unter dem Baldachin neben dem Schuppen befindet sich auch ein privater Hintereingang.

Das Haus befindet sich in einer besonders zentralen Lage in Berkel-Enschot. In fußläufiger Entfernung liegt das Einkaufszentrum Koningsoord, das lebhaft Herz des Dorfes, mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften, Fachgeschäften, Restaurants und Supermärkten. Für Sportbegeisterte ist auch die Sportpiazza Berkel-Enschot nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. In der unmittelbaren Nähe gibt es mehrere Grundschulen und das Dorf verfügt auch über eine weiterführende Schule, die ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Sie profitieren auch von einer ausgezeichneten Anbindung. Die gemütlichen Zentren von Tilburg und Oisterwijk sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar, und über nahegelegene Durchgangsstraßen besteht eine direkte Verbindung zu großen Städten wie Den Bosch und Eindhoven.

Kurz gesagt, ein attraktives Familienhaus mit reichlich Platz, Privatsphäre und einem einzigartigen Outdoor-Erlebnis. Hier fühlt sich das Nachhausekommen jeden Tag wie ein Urlaub an.