Luxusvilla mit Pool und Panoramablick auf weitläufigem Anwesen
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Außergewöhnlich großes Grundstück von 8.249 m², das vollständige Privatsphäre und endlose Möglichkeiten für das Outdoor-Leben bietet, einschließlich eines bestehenden Swimmingpools und mehrerer Terrassen.
- Umfassende Modernisierung im Jahr 2024, einschließlich einer neuen Küche, fünf renovierter Badezimmer, Klimaanlage im gesamten Haus, Fußbodenheizung, Keramikböden und aktualisierter Stuckarbeiten, was im Wesentlichen ein bezugsfertiges Luxusheim bietet.
- Hervorragende Energieeffizienz mit 72 Solarpanelen, einem Wärmepumpensystem, vollständiger Dämmung und der Energieeffizienzklasse A, was zu niedrigen laufenden Energiekosten trotz der Größe des Objekts führt.
- Erstklassige Lage, die ländliche Ruhe auf einer ruhigen Sackgasse mit hervorragender Erreichbarkeit der Zentren von Ede und Lunteren, der Naturgebiete der Veluwe und der wichtigsten Autobahnen (A30, A12, A1) verbindet.
- Vielseitiges Kellergeschoss mit vier Zimmern und drei Badezimmern, die für verschiedene Zwecke konfiguriert werden können, wie z. B. Gästequartiere, Homeoffice, Fitnessraum oder Unterhaltungsbereich.
Nachteile
- Der Kaufpreis von 2.495.000 € platziert dieses Objekt im Premium-Segment, was den Kreis potenzieller Käufer erheblich einschränkt.
- Die Schlafzimmer im Kellergeschoss haben im Vergleich zu den Zimmern im Erdgeschoss wahrscheinlich begrenztes Tageslicht, was möglicherweise nicht allen Vorlieben für Schlafräume entspricht.
- Trotz vollständiger Renovierung bedeutet das ursprüngliche Baujahr 1998, dass die grundlegende Struktur nun über 25 Jahre alt ist, was einige Käufer in ihre Bewertung einbeziehen könnten.
- Die ländliche Lage an einer Sackgasse, die zwar Privatsphäre bietet, kann im Vergleich zu zentraler gelegenen Immobilien zu längeren Reisezeiten für tägliche Besorgungen führen.
- Bei 6.671 € pro Quadratmeter ist der Preis pro Wohnfläche für die Region Ede bemerkenswert hoch, auch unter Berücksichtigung des großen Grundstücks und der luxuriösen Ausstattung.
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Villa befindet sich am Hessenpad in Ede, einer Lage, die den Bewohnern die einzigartige Kombination aus Landleben und bequemen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 8.249 Quadratmeter und bietet außergewöhnlich viel Platz und vollständige Privatsphäre. Die umliegende Landschaft besteht aus weitläufigen Ackerflächen, die eine friedliche Kulisse schaffen, die sich wunderschön mit den Jahreszeiten verändert.
Die Villa wurde ursprünglich 1998 erbaut, aber 2024 umfassend modernisiert. Diese Renovierung umfasste zahlreiche Aspekte der Immobilie, einschließlich der kompletten Erneuerung der Küche und aller fünf Badezimmer. Die Stuckarbeiten im gesamten Haus wurden aufgefrischt, und das Objekt verfügt nun über ein modernes Wärmepumpensystem für die Heizung. Jeder Raum ist mit einer eingebauten Klimaanlage ausgestattet, und die Böden in der gesamten Residenz bestehen aus hochwertigen Keramikfliesen mit Fußbodenheizung.
Energieeffizienz war bei dieser Renovierung eindeutig Priorität. Trotz der luxuriösen Ausstattung und der beträchtlichen Größe des Objekts wurden 72 Solarpaneele auf der Rückseite des Grundstücks installiert. Diese beträchtliche Solaranlage trägt erheblich zur Energiebilanz des Hauses bei und führt zu einer Energieeffizienzklasse A. Das Objekt verfügt über eine umfassende Dämmung, einschließlich Dach-, Wand- und Bodendämmung.
Das Erdgeschoss der Villa ist über eine Treppe erreichbar, die zu einem überdachten Eingang führt. Die Empfangshalle vermittelt sofort die Qualität des Hauses mit ihren Marmorböden, glatt verputzten Wänden und dem offenen Charakter. Diese Halle dient als zentraler Verbindungspunkt zwischen den Wohnbereichen, der Treppe zum Keller, einem Gästetoilette und zwei Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen.
Das Wohnzimmer und die offene Küche bilden zusammen das Herzstück der Residenz. Große Fensterrahmen sorgen dafür, dass die umliegende Landschaft zum integralen Bestandteil des Erlebnisses im Innenraum wird. Ein moderner Kamin dient als Blickfang im Wohnbereich und sorgt sowohl für Wärme als auch für einen visuellen Anker im stilvollen Innenraum. Die offene Verbindung zwischen Wohnzimmer und Küche verstärkt das Gefühl von Raum und macht diesen Bereich besonders geeignet für Unterhaltung und Familienleben.
Die Küche selbst ist ein herausragendes Merkmal des Hauses. Sie umfasst eine große Kochinsel mit Barbereich und hochwertigen Einbaugeräten. Schiebetüren verbinden die Küche direkt mit der Gartenterrasse und ermöglichen ein nahtloses Innen-Außen-Leben in den wärmeren Monaten. Diese Einrichtung macht sowohl Innen- als auch Außenessen praktisch und angenehm.
Die beiden Schlafzimmer im Erdgeschoss liegen zu beiden Seiten der Eingangshalle. Das erste Schlafzimmer bietet viel natürliches Licht und hat direkten Zugang zu einem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Walk-in-Dusche und WC. Das zweite Schlafzimmer ist ähnlich elegant und verfügt über ein stilvolles Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Walk-in-Dusche, Badewanne und WC. Dieses Schlafzimmer enthält auch einen praktischen Einbauschrank.
Das Kellergeschoss repräsentiert einen kürzlich erweiterten Bereich des Hauses, der beträchtliche Flexibilität bietet. Diese Ebene enthält vier weitere Räume und drei Luxusbäder. Die Räume sind mit den gleichen hochwertigen Materialien ausgestattet wie im Rest des Objekts und halten einen konstanten Standard an Qualität und Komfort aufrecht. Jedes Bad im Keller ist stilvoll ausgestattet mit entweder einer Walk-in-Dusche oder Badewanne, einem modernen Waschtisch und WC-Einrichtungen. Auch ein praktischer Waschraum befindet sich auf dieser Ebene. Der Keller eignet sich für verschiedene Konfigurationen, sei es als zusätzliche Schlafzimmer, Fitnessraum, Hobbyraum oder Heimkino.
Das Äußere der Immobilie ist durch ihre bemerkenswerte Größe und Privatsphäre geprägt. Das 8.249 Quadratmeter große Grundstück bietet eine weiße Leinwand für Outdoor-Leben und Landschaftsgestaltung. Die Anlagen umfassen derzeit einen Swimming Pool, umgeben von einer Terrasse, perfekt zum Entspannen in den Sommermonaten. Mehrere Terrassen sind rund um die Villa positioniert, sodass den Bewohnern ermöglicht wird, der Sonne den ganzen Tag über zu folgen oder wie gewünscht Schatten zu suchen. Aussichten auf die umliegenden Ackerflächen sind von fast jedem Punkt auf dem Grundstück aus sichtbar.
Die Lage am Hessenpad bietet eine besondere Wohnumgebung. Dies ist eine Sackgasse mit nur einer kleinen Anzahl von freistehenden Häusern, gelegen im ländlichen Gebiet zwischen Ede und Lunteren. Trotz des ländlichen Charakters behält die Immobilie eine hervorragende Anbindung. Sowohl die Zentren von Lunteren als auch von Ede sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten ein volles Angebot an Geschäften, Schulen, Restaurants, Sporteinrichtungen und medizinischen Diensten.
Naturbegeisterte werden die Nähe zu den Wäldern der Veluwe, Sanddünen und umfangreichen Netzwerken von Rad- und Wanderwegen schätzen. Die Lage der Immobilie in Bezug auf die Autobahnen A30, A12 und A1 sorgt für eine bequeme Reise zu großen Städten einschließlich Utrecht, Arnheim und Amersfoort.
Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 374 Quadratmetern und einen zusätzlichen Außenbereich von 10 Quadratmetern. Das Bauvolumen beträgt 1.386 Kubikmeter. Die Immobilie umfasst ein separates Holzgebäude für Lagerung und bietet Parkplätze auf dem privaten Grundstück. Das Haus ist an Glasfaserkabel angeschlossen und verfügt über TV-Kabelanschlüsse. Eine mechanische Lüftung ist im gesamten Objekt installiert.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 2.495.000 Euro, was etwa 6.671 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Immobilie wird unter der Regelung "Kosten Käufer" angeboten, was bedeutet, dass der Käufer für die Übertragungssteuer und Notargebühren verantwortlich ist. Die Katasterbezeichnung ist EDE A 1485, mit vollem Eigentumsstatus.
Diese Villa repräsentiert eine seltene Gelegenheit, ein gründlich modernisiertes Luxusheim in einer privilegierten ländlichen Umgebung zu erwerben. Die Kombination aus jüngsten hochwertigen Renovierungen, energieeffizienten Systemen, großzügiger Grundstücksgröße und günstiger Lage schafft ein herausragendes Wohnangebot in der Region Ede.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the ground floor bedrooms and basement bathrooms.
Bathtub
The listing mentions a 'ligbad' (bathtub) in the second bedroom and lists '4 ligbaden' in the features section.
Ensuite Bathroom
The description states there are two bedrooms on the ground floor, each provided with an 'eigen luxe badkamer' (own luxury bathroom), indicating ensuite facilities.
Guest Toilet
The layout description mentions a separate 'toilet' in the hal (hallway), distinct from the en-suite bathrooms.
Shared Toilet
The toilet located in the hal (hallway) serves as a shared toilet for the ground floor living areas.
His And Hers Sinks
The description specifies 'dubbele wastafelmeubel' (double washbasin cabinet) for the ground floor bathrooms, indicating two sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing states that 'alle vertrekken' (all rooms) are provided with 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The layout consists of a ground floor and a basement (souterrain). No balcony is mentioned in the description.
Rear Garden
The listing mentions a 'tuin rondom' (garden around) and specifically describes a large backyard with a pool and a view over the fields.
Front Garden
The listing states 'tuin rondom' (garden around) and mentions an entrance with a marble floor accessible from the front.
Side Garden
The listing states 'tuin rondom' (garden around) and the plot is 8,249 m², implying side spaces.
Terrace
The listing explicitly mentions 'verschillende terrassen rondom de villa' (multiple terraces around the villa).
Rooftop Terrace
The house consists of a ground floor and a basement. No mention of a roof terrace or flat roof access.
Patio
The listing describes terraces and paved areas around the house, which function as a patio.
Guest House
The features list a 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed), but no guest house.
Waterfront
The property is located in Ede near woods and fields; no water features are mentioned.
Small Livestock Facilities
No mention of chickens, coops, or other livestock facilities.
Private Outdoor Pool
The listing explicitly mentions a 'royaal zwembad' (large pool) in the garden.
Private Outdoor Jacuzzi
A pool is mentioned, but a jacuzzi or hot tub is not.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (Ede), which is flat; there are no mountains.
Remarkable City View
The location is described as 'buitenbebouwde kom' (outside built-up area) with views of fields and woods.
Remarkable Garden View
The view is primarily described as looking over 'landerijen' (fields/landscape) rather than specifically a remarkable garden.
Remarkable Sea View
Ede is an inland location.
Remarkable Harbour View
Ede is an inland location.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the description.
Innenkomfort
Air Conditioning
The listing explicitly states 'alle vertrekken voorzien van een ingebouwd airconditioningsysteem' (all rooms have built-in air conditioning system).
Central Heating
The listing mentions a heat pump ('warmtepomp') and floor heating, which are alternative heating systems to traditional central heating.
Fireplace
The listing explicitly mentions 'Centraal in de ruimte vindt u een moderne haard' (In the center of the room you find a modern fireplace).
Hardwood Floors
The listing mentions 'fraaie keramieken vloeren' (beautiful ceramic floors) but does not mention hardwood floors.
Tiled Floors
The listing explicitly mentions 'fraaie keramieken vloeren' (beautiful ceramic floors) and 'marmeren vloeren' (marble floors).
Laminate Flooring
The listing mentions ceramic and marble floors but does not mention laminate flooring.
Carpeted Floors
The listing mentions ceramic and marble floors but does not mention carpeted floors.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'alle vertrekken voorzien van een ingebouwd airconditioningsysteem en fraaie keramieken vloeren met vloerverwarming' (all rooms have built-in air conditioning and beautiful ceramic floors with floor heating).
Walk In Closet
The listing mentions 'een handige inbouwkast' (a handy built-in closet) but does not specifically mention a walk-in closet.
Home Office
The listing mentions the basement has multiple possible uses but does not specifically mention a home office.
Skylight
The listing does not mention skylights, though it mentions large windows.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing.
Bay Window
The listing mentions large windows but does not specifically mention bay windows.
Private Indoor Pool
The listing only mentions an outdoor pool ('In de tuin bevindt zich een royaal zwembad').
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'een handige inbouwkast' (a handy built-in closet) in one of the bedrooms.
French Doors
The listing mentions 'schuifdeuren' (sliding doors) in the kitchen leading to the garden, which are similar to French doors in function.
Ornamental Plasterwork
The listing mentions 'stuukwerk aangepakt' (plasterwork updated) but does not specifically mention ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
The listing explicitly states the house was fully modernized in 2024, with modern kitchen, contemporary design elements and modern materials throughout.
Industrial
No industrial design elements mentioned in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean design elements mentioned in the listing.
Classic
Some elements might have classic elements, but the listing emphasizes modern renovations and contemporary design.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1998 and modernized in 2024 with a focus on modern luxury.
Early 20th Century
The house was built in 1998.
Post War Functional
Built in 1998, this is a luxury villa, not post-war functional housing.
Modernist
The description highlights a 2024 modernization, 'strakke wanden' (smooth walls), 'hoogwaardige materialen', and a modern layout.
Newly Build
The house was built in 1998 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), though fully renovated.
Küche
Kitchen Island
The description explicitly states the kitchen is voorzien van een riant kookeiland met bar (equipped with a spacious kitchen island with bar).
Open Plan Kitchen
The description mentions 'De open verbinding met de woonkeuken' (The open connection with the living kitchen) and that the living room and kitchen form the heart of the house together.
Shared Kitchen
The listing is for a 'Villa, vrijstaande woning' (detached villa), indicating a private kitchen, not a shared one.
Design Kitchen
The kitchen is described as a 'ware blikvanger' (real eye-catcher) with 'hoogwaardige materialen' (high-quality materials), 'verfijnd geheel' (refined whole), and a 'kookeiland' (kitchen island), indicating a high-end design.
New Kitchen
The description explicitly states that the kitchen was 'vernieuw[d]' (renovated) in 2024 as part of a full modernization.
Parken & Lagerung
Parking
Features explicitly state 'Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Parking on own property).
Storage Room
The listing mentions a 'praktische wasruimte' (laundry room) in the basement.
Garage
The listing specifies a detached wooden shed ('vrijstaande houten berging') and on-site parking, but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
No garage is mentioned in the listing.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
Features section lists 'een zolder' (an attic) under the number of floors.
Cellar
The listing describes a fully furnished 'souterrain' (basement) and the features list includes 'een kelder'.
Covered Parking
Parking is on own property but no carport or garage is mentioned to provide cover.
Underground Parking
The basement (souterrain) is described as living space with bedrooms and bathrooms, not for parking.
Shed
Features section explicitly lists 'Vrijstaande houten berging' (Detached wooden shed).
Street Parking Permit
The property is in a rural area (buitengebied) where parking permits are typically not required.
Parkspot Rent Price Month
Parking is available on the private property.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property.
Regeln
Owners Association
The property is described as a 'Villa, vrijstaande woning' (detached villa) with 'Volle eigendom' (full ownership), indicating it is not part of an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom', which means full ownership (freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing explicitly mentions a 'bordestrap' (stairs) to the entrance and a staircase to the basement ('De trap brengt u naar...'). No elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a detached villa ('vrijstaande woning') located on a private lot, inherently having a private entrance.
Gated Community
The property is located on a dead-end road ('doodlopende weg') with a handful of detached houses, but there is no indication of a gated community perimeter or shared security gate.
Wheelchair Accessible
The listing mentions a 'bordestrap' (stairs) to the entrance and stairs to the basement. While there are walk-in showers, the levels and entry steps imply it is not fully wheelchair accessible.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The text describes a practical laundry room ('wasruimte') in the souterrain, which implies the presence of necessary connections.
Laundry Room
The text explicitly states that the souterrain features a practical laundry room ('praktische wasruimte').
High Speed Internet
The property is equipped with a fiber optic cable ('glasvezelkabel'), which supports high-speed internet.
Fibre Internet
The feature list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The feature list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The feature list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Energieeffizienz
Solar Panels
The text explicitly states '72 zonnepanelen zijn geplaatst' (72 solar panels have been placed) and lists 'zonnepanelen' (solar panels) under amenities.
Wall Insulation
The 'Energie' (Energy) section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) as a feature.
Floor Insulation
The 'Energie' (Energy) section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) as a feature.
Roof Insulation
The 'Energie' (Energy) section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) as a feature.
Heat Pump
The text states 'is de woning voorzien van een warmtepomp' (the house is equipped with a heat pump) and lists 'Warmtepomp' under heating.
Home Battery
The text makes no mention of a home battery system.
Other Energy Efficiency Measures
The listing describes a comprehensive 2024 modernization which includes new stuccowork and ceramic floors with underfloor heating (vloerverwarming) throughout all rooms. It also features a built-in air conditioning system in all rooms for climate control.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.