Freistehende Waldvilla mit geräumigem Garten auf der Veluwe

Gelegen an der ruhigen und grünen Hertlaan im beliebten Dorf Vierhouten, steht diese freistehende Villa inmitten der ausgedehnten Wälder, Heideflächen und Wiesen der Veluwe-Region. Das Grundstück bietet den Bewohnern die Möglichkeit, täglich das Leben im Freien zu erfahren, mit direktem Zugang zu Wander- und Radwegen von der Haustür aus, während gleichzeitig eine zentrale Lage in den Niederlanden erhalten bleibt. Die Villa wurde auf einem großzügigen bewaldeten Grundstück von 1.200 Quadratmetern privatem Land errichtet, das ausreichend Privatsphäre, natürliches Licht und Platz rund um das gesamte Gebäude bietet.

Die Grundrissaufteilung des Erdgeschosses beginnt mit einem überdachten Eingang mit einem Außenportal, das in einen geräumigen Flur mit Garderobenbereich und einem separaten WC-Raum führt. Vom Flur aus gelangt man in einen großen Mehrzweckraum, der verschiedenen Zwecken dienen kann, einschließlich Schlafzimmer, Home-Office, Hobbyraum oder Praxisraum für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten. Dieser Raum bietet erhebliche Flexibilität für die Wohnanordnung und könnte im Laufe der Zeit unterschiedlichen Lebensstilbedürfnissen gerecht werden. Angrenzend an diesen Raum befindet sich ein praktischer Waschraum, der Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank und die Zentralheizungsanlage beherbergt. Der Waschraum bietet direkten Zugang zur breiten Einfahrt, was die Hausarbeit bequem und effizient macht.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und zeichnet sich durch ein L-förmiges Design aus, das eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Der Raum umfasst zwei separate Sitzbereiche und einen festgelegten Essbereich, was verschiedene Zonen innerhalb des offenen Grundrisses ermöglicht. Ein Wintergarten und Schiebetüren verbinden das Innere nahtlos mit der Außenterrasse und maximieren das natürliche Licht den ganzen Tag über. Der Mittelpunkt des Wohnzimmers ist ein Kamin aus Speckstein mit einem attraktiven Marmorkaminmantel, der zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit in den kälteren Monaten des Jahres bietet.

Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert und mit einer Granitarbeitsplatte und einer vollen Wand von Schränken ausgestattet. Die Küchengeräte stammen von Siemens und Bosch und umfassen ein 90 Zentimeter Induktionskochfeld, einen Backofen, eine Mikrowelle, einen Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine. Diese Kombination aus hochwertigen Geräten und strapazierfähigen Arbeitsflächen macht die Küche funktional für den täglichen Kochbedarf sowie für die Bewirtung von Gästen.

Die erste Etage ist über eine attraktive Hartholztreppe erreichbar, die zu einem hellen Treppenabsatz führt. Auf dieser Ebene befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die beide von angenehmem natürlichem Licht durch gut positionierte Fenster profitieren. Das Badezimmer auf dieser Etage ist vollständig ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Toilette und einem Doppelwaschtisch. Die Badezimmerarmaturen und -aufteilung bieten einen komfortablen und praktischen Raum für die tägliche Nutzung.

Die Außenbereiche rund um die Villa sind so gestaltet, dass sie die natürliche Umgebung ergänzen. Der Waldgarten wurde mit attraktiven Beeten, einer Rasenfläche, einem Teich und mehreren Terrassen an verschiedenen Punkten rund um das Grundstück angelegt. Diese Außenbereiche ermöglichen es den Bewohnern, die Sonne, die Ruhe und das Grün zu verschiedenen Tageszeiten je nach Sonnenstand zu genießen. Die freie Position der Villa auf dem Grundstück sorgt für außergewöhnliche Privatsphäre gegenüber Nachbargebäuden.

Weitere Gebäude auf dem Grundstück umfassen einen freistehenden Carport, eine Garage mit angrenzender überdachter Terrasse und ein separates freistehendes Gartenhaus. Diese Nebengebäude, von denen das Gartenhaus aus dem Jahr 2008 stammt, fügen dem Grundstück praktischen Stauraum und Freiraum hinzu. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Privatgrundstück für mehrere Fahrzeuge, was diese Immobilie für Haushalte mit mehreren Autos geeignet macht.

Die Villa wurde 2001 erbaut und mit modernen Annehmlichkeiten gepflegt, einschließlich Solarpanels und umfassender Isolierung, was zu einer Energiekennzeichnung A führte. Das Zentralheizungssystem ist eine 2011 installierte Nefit Topline Gasheizung, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Gebäude verfügt über Doppelverglasung durchgehend und mechanische Belüftung. Die Elektroinstallation umfasst Drehstrom mit 25 Ampere Kapazität. Glasfaser-Internet von KPN ist am Grundstück verfügbar. Das gesamte Interieur ist mit Parkettböden ausgestattet, was ein warmes und zusammenhängendes Erscheinungsbild in den Wohnräumen bietet.

Die Lage von Vierhouten bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in erreichbarer Nähe. Die frei zugänglichen Wälder und Heideflächen sind in Gehweite und bieten ganzjährige Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Langlaufen in den Wintermonaten. Der Bahnhof Nunspeet, Geschäfte und Restaurants befinden sich in kurzer Entfernung. Golfbegeisterte können The Links Valley besuchen, während Wassersportbegeisterte Zugang zu nahegelegenen Einrichtungen einschließlich Strand Horst haben. Das Naturschutzgebiet Het Rijk van Nunspeet befindet sich ebenfalls in der Nähe und bietet zusätzliche Outdoor-Erlebnisse.

Das Grundstück wird zu einem Preis von 895.000 Euro angeboten, die Kosten trägt der Käufer. Die Wohnfläche beträgt 136 Quadratmeter mit zusätzlichen 26 Quadratmetern Außenlagerfläche. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 506 Kubikmeter. Die Katasterbezeichnung lautet NUNSPEET E 2149. Das Grundstück steht zum Transfer durch gegenseitige Vereinbarung bezüglich des Fertigstellungstermins zur Verfügung.