Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Utrecht Zuilen

Diese helle und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der angenehmen Nachbarschaft von Zuilen in Utrecht. Die im zweiten Stock gelegene Immobilie bietet einen idealen Wohnraum für Anfänger oder Singles, die nach einem eigenen Platz in der Stadt Utrecht suchen. Die Wohnung ist mit hellen Wänden, einem durchgehenden Laminatboden und einer modernen Küche ordentlich fertiggestellt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die schöne gemeinsame Dachterrasse, die freie Ausblicke auf die Umgebung bietet.

Die Lage dieser Wohnung ist hervorragend. Sie befindet sich in der Nähe verschiedener Geschäfte und anderer täglicher Einrichtungen. Der Julianapark ist nur um die Ecke und bietet eine angenehme Umgebung für einen entspannten Spaziergang oder eine wöchentliche Laufrunde. Die Straßen in diesem authentischen Teil von Utrecht sind nach den Geuzen benannt, die während des Achtzigjährigen Krieges für die Freiheit der Niederlande kämpften. Im Geuzenwijk zu leben bedeutet wörtlich, in der Geschichte zu leben. Gleichzeitig ist das moderne Leben leicht erreichbar. In und um Zuilen gibt es viele Möglichkeiten, um die Freizeit zu verbringen. Das kreative und kulturelle Werkspoorkwartier mit dem Filmcafé, dem Hof van Cartesius und der Werkspoorkathedraal sind alle in der Nähe. Auch die Amsterdamsestraatweg sollte erwähnt werden, mit ihren vielen trendigen Geschäften und vielfältigen Dining-Optionen. Für diejenigen, die weiter von zu Hause reisen müssen, sind die Hauptstraßen schnell und leicht erreichbar.

Die Wohnung wird über das Treppenhaus erreicht. Beim Betreten gelangen Sie in den Flur, der Zugang zu praktisch allen Räumen der Wohnung bietet. Das Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite der Immobilie und ist dank der großen Fenster wunderbar hell. Es gibt ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich und einen Esstisch. Die offene Küche ist mit dem Wohnzimmer verbunden und in einem hellen Farbschema mit dunkler Arbeitsplatte ausgeführt. Die Küche ist mit einem Gaskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Backofen ausgestattet.

Das Schlafzimmer befindet sich an der Rückseite der Wohnung. Dieser Raum hat ebenfalls ein großes Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt. Es gibt ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist kompakt, aber ordentlich fertiggestellt und verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken. Die Toilette ist separat und vom Flur aus zugänglich.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die schöne gemeinsame Dachterrasse. Hier können Sie die Sonne und den freien Ausblick über die Stadt genießen. Es ist ein angenehmer Ort zum Entspannen, um mit Freunden etwas zu trinken oder einfach für eine Weile draußen zu sitzen.

In Bezug auf die technischen Aspekte verfügt die Wohnung über ein Energie-Label D mit einer Gültigkeit bis 2035. Heizung und Warmwasser werden von einem gasbefeuerten Kombikessel bereitgestellt, der der Immobilie gehört. Es ist eine mechanische Belüftung vorhanden. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1950 und hat ein Flachdach, das mit bituminösem Dachmaterial abgedeckt ist.

Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE), die derzeit gegründet wird. Ein Wartungsplan ist für 2026 geplant. Es gibt derzeit keinen jährlichen Beitrag, keinen Rücklagenfonds und noch keine jährliche Versammlung, was mit einer VvE übereinstimmt, die sich in der Gründungsphase befindet. Das Gebäude ist bei der Handelskammer registriert und verfügt über eine Gebäudeversicherung.

Parkplätze sind auf öffentlichen Straßen in der Umgebung verfügbar. Der Kaufpreis beträgt 259.000 Euro buyer costs (Käuferkosten). Das entspricht etwa 8.355 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Die Gesamtwohnfläche beträgt 31 Quadratmeter bei einem Volumen von 99 Kubikmetern.

Die Immobilie wird mit Übergabe nach Absprache angeboten. Die Wahl des Notars liegt im Ermessen des Verkäufers. Es gelten verschiedene NVM-Klauseln wie in der Broschüre angegeben. Die Vergabe der Immobilie liegt im Ermessen des Verkäufers. Die Anzeige weist darauf hin, dass versucht wurde, alle Informationen so genau und aktuell wie möglich darzustellen, aber Fehler können nicht vollständig ausgeschlossen werden. Interessierte Käufer werden gebeten, wichtige Details vor einer Entscheidung selbst zu überprüfen.

Diese Wohnung mit Dachterrasse bietet eine gute Gelegenheit für diejenigen, die komfortabel in Utrecht leben möchten. Die Kombination aus praktischer Aufteilung, hellen Räumen und der attraktiven Lage im beliebten Zuilen-Gebiet macht diese Immobilie zu einer Überlegung wert für alle, die in den Wohnungsmarkt in Utrecht einsteigen.