Einzigartiges freistehendes Haus mit großzügigem Garten und flexiblem Grundriss im Zentrum von Geldermalsen

Im lebendigen Zentrum von Geldermalsen sticht dieses freistehende Wohnhaus in der Herman Kuijkstraat 82 als eine Immobilie hervor, die weit mehr bietet als ein standardmäßiges Wohnerlebnis. Trotz der dynamischen Nachbarschaft vermag das Haus Besucher mit einem verspielten Grundriss, angenehmen Wohnbereichen und einem bemerkenswert großzügigen und ruhigen Garten zu überraschen, in dem man die Ruhe im Freien genießen kann. Beim Betreten des Hauses durch den Eingang gelangt man in ein Wohnobjekt mit ausgeprägtem Charakter. Das Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Kamin, der sowohl in offener als auch in geschlossener Position genutzt werden kann. Zusammen mit dem Esszimmer bilden diese Bereiche einen komfortablen Wohnraum mit offener Atmosphäre. Die halboffene Küche schließt nahtlos an diesen Bereich an. Auch ein Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss und bietet idealen zusätzlichen Stauraum und täglichen Komfort.

Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein geräumiger Arbeitsbereich, der perfekt als Homeoffice, zusätzliches Wohnzimmer oder Übungsraum funktioniert. Dank eines eigenen Eingangs bietet dieser Raum flexible Nutzungsmöglichkeiten, wie etwa das Arbeiten von zu Hause aus. Selbstverständlich ist auf dieser Ebene auch ein WC vorhanden. Vom Wohnbereich aus bietet eine Schiebetür Zugang zu einem Balkon mit Treppe zur Terrasse und zum Garten. Diese Verbindung nach draußen unterstreicht den verspielten Charakter des Hauses. Der Balkon ist ein wunderbarer Ort, um die erste Tasse Kaffee am Morgen zu genießen. Unter dem Balkon befindet sich ein 2000-Liter-Regenwasserspeicher, der für den Garten genutzt werden kann.

Die erste Etage ist über den Treppenaufgang zugänglich, wo sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer befinden. Eine Festtreppe führt zur Dachgeschossetage, die derzeit als Schlafbereich genutzt wird und reichlich Möglichkeiten bietet, zusätzlichen Platz nach eigenen Wünschen zu schaffen. Ein Keller, der großzügige Garten, zwei Holzhütten und ein Gewächshaus runden das Outdoor-Erlebnis und die praktische Aufteilung ab. Die größte Hütte verfügt über ein Gründach. Das Gewächshaus bietet die Möglichkeit, Pflanzen und Kräuter selbst anzubauen.

Die Lage dieses Objekts ist ideal. In kurzer Entfernung im Zentrum von Geldermalsen befinden sich verschiedene Supermärkte, Geschäfte und Gastgewerbebetriebe. Die neue Grundschule und die Kindertagesstätte liegen gleich um die Ecke. Weiterführende Schulen, Sporteinrichtungen und andere tägliche Einrichtungen sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Geldermalsen sowie die Autobahnen A2 und A15 sind schnell erreichbar. Dieses freistehende Haus ist verspielt, überraschend und einzigartig, geeignet für diejenigen, die Charakter und Möglichkeiten suchen und keine Standardimmobilie wünschen.

Das Objekt ist ein freistehendes Einfamilienhaus, das im Jahr 1910 erbaut wurde und ein Mansarddach mit Ziegeln aufweist. Die Wohnfläche beträgt 123 Quadratmeter. Das Grundstück umfasst 503 Quadratmeter und befindet sich in Volleigentum. Das Energielabel ist D. Das Haus verfügt über Dach- und Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt durch einen Zentralheizungskessel und einen Holzofen. Der spezifische Kessel ist ein Vaillant VHR 24/28 C, ein gasbetriebener Kombikessel aus dem Jahr 2003, der im Kaufpreis enthalten ist. Das Bauwerksvolumen beträgt 518 Kubikmeter. Es gibt insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Doppelwaschtisch, Badewanne, WC und Waschtischmöbel ausgestattet. Zur Immobilie gehören Einrichtungen wie ein Dachfenster, Glasfaserkabel, natürliche Lüftung, ein Abgasschacht und eine Schiebetür. Der Garten liegt im Norden und ist über einen Hintereingang zugänglich. Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Bereich vorhanden.