Geräumige Doppelhaushälfte mit Garage und sonnigem Garten in Almere
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Die Immobilie verfügt über zehn Solarmodule, die 2023 installiert und im Kaufpreis inbegriffen sind. Diese tragen zum hervorragenden Energielabel A bei und können die monatlichen Energiekosten senken.
- Das Haus umfasst eine private Einfahrt und eine angebaute Garage mit Heizung sowie einem separaten Waschraum, was bequemes Parken und zusätzlichen Funktionsraum bietet.
- Das Badezimmer ist außergewöhnlich geräumig, da es durch den Umbau eines ehemaligen Schlafzimmers entstanden ist, und bietet eine Walk-in-Dusche, eine Eckbadewanne, ein Doppelwaschtisch, ein Bidet sowie Tageslicht durch ein Fenster.
- Das Erdgeschoss profitiert von durchgehend vorhandener Fußbodenheizung, die ein angenehmes Wohnklima schafft, während die Küche 2016 renoviert wurde und moderne Geräte wie einen Weinkühlschrank und ein Induktionskochfeld aufweist.
- Das Literaturviertel ist bekannt für seinen familien- und kinderfreundlichen Charakter mit Einrichtungen wie Supermärkten, Schulen und Parks in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A6 und A27 sind in der Nähe für eine gute Anbindung an Amsterdam, Utrecht und Lelystad.
Nachteile
- Der Hintergarten ist nach Nordwesten ausgerichtet, was bedeutet, dass er weniger Morgensonne erhält und hauptsächlich Nachmittags- und Abendsonne bekommt.
- Der Dachbodenstauraum ist nur über eine Einziehleiter (Vlizotrap) erreichbar, was weniger komfortabel als eine feste Treppe sein kann und die Nutzbarkeit dieses Raumes einschränkt.
- Der Garten verfügt derzeit über keinen hinteren Zugang (Achterom), der bei Bedarf noch angelegt werden müsste, und der hölzerne Schuppen im Hinteren ist nicht isoliert.
- Mit nur drei Schlafzimmern könnte die Immobilie für größere Familien, die vier oder mehr Schlafräume benötigen, begrenzt wirken.
- Das Haus wurde im Jahr 2000 gebaut, ist also über zwanzig Jahre alt, und bietet trotz guter Pflege nicht die modernen Baustandards und Garantien von Neubauten.
Beschreibung
Diese geräumige Doppelhaushälfte befindet sich am Herman Gorterweg im Literaturviertel von Almere Stad. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 erbaut und von den aktuellen Eigentümern gut instand gehalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 144 Quadratmetern bietet dieses Vier-Zimmer-Familienhaus ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Das Haus verfügt über eine angebaute Garage, einen privaten Einfahrtsweg und einen sorgfältig gestalteten Hintergarten.
Die Immobilie liegt in einer grünen und weitläufigen Wohngegend, die für ihren ruhigen und familienfreundlichen Charakter bekannt ist. Das Literaturviertel ist ein beliebtes Viertel in Almere Stad und bietet eine zentrale Lage mit verschiedenen Einrichtungen in der Nähe. Supermärkte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Sportstätten und Spielplätze sind schnell erreichbar. Das Zentrum von Almere Stad sowie Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die Autobahnen in Richtung A6 und A27 befinden sich in kurzer Entfernung, was Städte wie Amsterdam, Utrecht und Lelystad leicht erreichbar macht.
Die Vorderseite des Grundstücks zeichnet sich durch einen gepflegten Vorgarten aus, der zum Eingang führt. Das Haus hat einen eigenen Einfahrtsweg mit Stellplatz auf dem Privatgrundstück. Darüber hinaus ist in der Nähe auf öffentlichem Grund ein zusätzlicher Parkplatz verfügbar.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den geräumigen Flur, der den Zählerschrank und ein Toilettenzimmer enthält. Das Toilettenzimmer ist teilweise gefliest und mit einem Steh-WC und einem kleinen Waschbecken ausgestattet. Der Verteiler der Fußbodenheizung ist im Flur hinter einer maßgefertigten Verkleidung ordentlich versteckt. Vom Flur aus haben Sie Zugang zur angehängten Garage und zum geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche.
Die Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und wurde 2016 renoviert. Sie zeichnet sich durch eine großzügige Eckanlage mit einer Kochinsel und einem zusätzlichen Schrank für Geschirr aus. Das praktische Design bietet durch verschiedene Eigenschaften wie Pfannenschubladen und einen Apothekerschrank ausreichend Stauraum. Die Küche ist mit mehreren Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Weinkühlschrank, eine Geschirrspülmaschine, ein Induktionskochfeld, eine Edelstahl-Dunstabzugshaube mit Außenabluft, eine Mikrowelle, ein Backofen und eine Kühl-Gefrier-Kombination.
Das Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und ist zum Garten ausgerichtet. Dank der großen bodentiefen Fenster genießt das Wohnzimmer viel natürliches Licht. Doppelflügeltüren bieten direkten Zugang zum Hintergarten. Die gesamte Erdgeschossetage hat einen gefliesten Boden mit Fußbodenheizung, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt.
Über die Treppe vom Flur aus ist das erste Obergeschoss erreichbar. Der Flur bietet Zugang zu drei geräumigen Schlafzimmern, einem Einbauschrank und dem großzügigen Badezimmer. Die Schlafzimmer haben eine Größe von ca. 10,4 Quadratmetern, 11,3 Quadratmetern bzw. 15,2 Quadratmetern. Das Schlafzimmer im Hinteren ist mit einem Rolladen für Lichtsteuerung und Privatsphäre ausgestattet.
Der Einbauschrank auf dem Flur wird als Walk-in-Closet genutzt und verfügt über feste Schrankwände mit Schiebetüren, was zusätzlichen Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände bietet.
Das Badezimmer verdient besondere Erwähnung, da es durch den Umbau eines ehemaligen Schlafzimmers entstanden ist, was zu einem außergewöhnlich geräumigen und komfortablen Badezimmer führt. Der Raum ist vollständig gefliest und verfügt über eine Decke mit Einbauspots. Das Badezimmer umfasst eine geräumige Walk-in-Dusche, eine große Eckbadewanne, ein Wand-WC, ein Bidet, einen Designerheizkörper, Fußbodenheizung, ein Doppelwaschbecken mit Waschtisch und einen zusätzlichen Wandschrank. Ein Fenster ist für natürliche Belüftung und Tageslichteintritt vorhanden.
Vom Flur aus ist der Dachbodenstauraum über eine Einziehleiter erreichbar. Dieser Dachboden verfügt über ein Velux-Dachfenster und bietet einen erheblichen praktischen Stauraum. Die mechanische Lüftungsanlage befindet sich ebenfalls hier.
Der gepflegte Hintergarten liegt im Nordwesten und ist ansprechend gestaltet. Der Garten bietet verschiedene Terrassen, bepflanzte Rabatten und Zierkies, was einen einladenden Außenbereich schafft. Der Garten erhält Nachmittags- und Abendsonne, was ihn in den wärmeren Monaten angenehm für Essen im Freien und Entspannung macht. Am hinteren Ende des Gartens befindet sich ein hölzerner Geräteschuppen. Der Garten ist derzeit vollständig eingezäunt, und es besteht die Möglichkeit, bei Bedarf einen hinteren Zugangsweg zu schaffen.
Die Garage ist sowohl vom Flur als auch von außen zugänglich. Die Garage ist mit Heizung, einem gefliesten Boden und einem Schwingtor mit integrierter Personentür ausgestattet. Innerhalb der Garage gibt es einen praktischen separaten Waschraum mit vollständig gefliesten Wänden, der einen dedizierten Raum zum Waschen und Trocknen von Kleidung bietet.
Die Immobilie profitiert von mehreren nachhaltigen Merkmalen. Sie verfügt über ein Energielabel A, das teilweise durch die Anwesenheit von zehn Solarmodulen erreicht wird, die 2023 installiert wurden und Eigentum der Immobilie sind. Das gesamte Haus ist mit HR++-Glas ausgestattet, und die Dämmung umfasst Dachdämmung, Wanddämmung und Fußbodendämmung. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme (Stadsverwarming), und das Erdgeschoss profitiert von einer Fußbodenheizung. Warmwasser wird ebenfalls über das Fernwärmenetz geliefert.
Das Grundstück hat eine Fläche von 225 Quadratmetern und ein Volumen von ca. 500 Kubikmetern. Die Garage misst ca. 18,7 Quadratmeter und kann ein Auto aufnehmen. Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören ein mechanisches Lüftungssystem, eine Glasfaser-Internetverbindung, ein TV-Kabel und Rolläden an mindestens einem Schlafzimmerfenster.
Diese Doppelhaushälfte wird zu einem Startgebot angeboten. Der Übergabetermin ist mit dem Verkäufer zu vereinbaren. Die Immobilie wird von DAAN Makelaardij präsentiert und alle Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, wobei jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten oder Ungenauigkeiten übernommen wird. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower (inloopdouche) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a large corner bathtub (hoekligbad) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout describes a landing accessing three bedrooms and the main bathroom, with no mention of an en-suite.
Guest Toilet
The listing describes a separate toilet room on the ground floor hall with a toilet and sink.
Bidet
The listing explicitly lists a bidet among the bathroom features.
Shared Shower
The property is a single-family home, not a shared living arrangement with shared facilities.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so toilets are not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a double sink (dubbele wastafel) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly lists underfloor heating (vloerverwarming) as a bathroom feature.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
Explicitly mentioned: 'Diepe en verzorgde groene achtertuin op het noordwesten' and detailed in the TUIN section. 90m2 rear garden specified in features.
Front Garden
Explicitly mentioned: 'Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning' and listed in features as 'Achtertuin en voortuin'.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing. The property is a terraced house (geschakelde woning) so unlikely to have one.
Terrace
Explicitly mentioned: 'De tuin beschikt over diverse terrassen, plantenborders en siergrind'.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned. This is a 2-story house with a vliering (attic), not suitable for a rooftop terrace.
Fenced Yard
Explicitly stated: 'De tuin is momenteel volledig omheind' (The garden is currently fully fenced).
Patio
The garden has 'diverse terrassen' which are paved outdoor areas similar to patios.
Veranda
No veranda or overkapping (covered structure) is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned. The property has a garage and wooden shed, but no separate living accommodation.
Waterfront
No waterfront location mentioned. The property is in Literatuurwijk, a residential neighborhood, not on a canal or lake.
Kitchen Garden
No kitchen garden (moestuin) mentioned. The garden is described as having terraces, plant borders, and gravel.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned. This is a standard residential property in an urban neighborhood.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned. Standard residential property.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned anywhere in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned anywhere in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned. The plot is 225m2 which is too small for a tennis court.
Remarkable Mountain View
Almere is in the Netherlands, which is completely flat with no mountains.
Remarkable City View
No city view mentioned. The property is in a residential neighborhood with no indication of elevated city views.
Remarkable Garden View
The living room is 'tuingericht' (garden-oriented) with large floor-to-ceiling windows providing views of the well-maintained garden.
Remarkable Sea View
Almere is inland (though near water bodies), no sea view is possible or mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour or marina view mentioned. Property is in a residential area.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Innenkomfort
Air Conditioning
Not mentioned in listing. Air conditioning is uncommon in Dutch homes of this era and not listed among features.
Central Heating
Stadsverwarming (district heating) is explicitly listed as the heating method, which is a form of central heating.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing description or features.
Hardwood Floors
Ground floor has tiled floor (plavuizen) with underfloor heating. No hardwood mentioned for upper floors either.
Tiled Floors
Explicitly stated: 'De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer' (tile floor). Garage also has tiled floor.
Carpeted Floors
No carpet mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Multiple mentions: entire ground floor has floor heating, and bathroom also has floor heating.
Walk In Closet
Explicitly mentioned: 'De inpandige kast is in gebruik als inloopkastenkamer' (walk-in closet room).
Home Office
No home office mentioned. Three bedrooms available but none designated or described as office space.
Skylight
Explicitly mentioned: 'De bergzolder beschikt over een Velux dakraam' (Velux skylight in attic).
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. Attic described simply as storage space with skylight.
Bay Window
Large floor-to-ceiling windows mentioned but no bay window described.
Private Indoor Pool
No pool mentioned; this is a standard family home with no luxury amenities of this type.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned; bathroom has shower and bath but no sauna facilities.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentioned: 'vaste kastenwanden met schuifdeuren' (fixed closet walls with sliding doors) in the walk-in closet.
French Doors
Explicitly mentioned: 'dubbele openslaande deuren' (double French doors) leading to the back garden.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. Bathroom has ceiling with recessed spots but no decorative plaster.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist aesthetics, or hygge features.
Modern
Modern kitchen from 2016 with island and luxury appliances, design radiator, solar panels, HR++ glass, and energy label A indicate modern features.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal accents, concrete, or raw finishes.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned; typical Dutch suburban home with no terracotta, arched windows, or Mediterranean styling.
Classic
Described as herenhuis but built in 2000, so modern construction despite traditional terminology. No classic period details mentioned.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 2000/2001, this is a modern construction, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 2000/2001, this is not an early 20th century building (jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 2000/2001, this is well after the post-war reconstruction period (1945-1960s).
Modernist
Built in 2000/2001 with modern features (solar panels, HR++ glass, floor heating, modern kitchen). However, described as a 'herenhuis' suggesting a more traditional appearance rather than pure modernist architecture.
Newly Build
Built in 2000/2001, over 20 years old. Though well-maintained with updates (kitchen 2016, solar panels 2023), it is not newly built.
Küche
Dishwasher
Listed as 'vaatwasser' in kitchen appliances
Oven
Explicitly mentioned as 'een oven' in kitchen
Microwave
Explicitly mentioned as 'een magnetron' in kitchen
Refrigerator
Mentioned as 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combo)
Freezer
Part of the 'koel-/vriescombinatie' mentioned
Kitchen Island
Explicitly mentioned as 'schiereiland' (kitchen peninsula/island)
Open Plan Kitchen
Described as 'woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen)
Pantry
Mentions 'apothekerskast' (apothecary cabinet) and 'extra servieskast' which function as pantry storage
Stove
Has 'inductiekookplaat' (induction cooktop) which is a type of stove
Induction Stove
Explicitly stated as 'inductiekookplaat'
Build In Coffee Maker
Not mentioned among the listed kitchen appliances
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap like Quooker in the listing
Downdraft Extractor
Has 'RVS afzuigschouw' which is a traditional wall-mounted extractor hood, not a downdraft extractor
Shared Kitchen
This is a single-family detached house, not a shared living arrangement
Design Kitchen
Described as modern with island and wine cooler, but not explicitly called a design kitchen
New Kitchen
Kitchen was renewed in 2016, approximately 8-9 years ago, not considered new
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly states 'Eigen oprit met parkeergelegenheid' (own driveway with parking) and mentions extra parking on municipal ground.
Storage Room
The listing mentions an 'inpandige kast' used as 'inloopkastenkamer' (walk-in closet) and a 'bergzolder' (storage attic) with a Velux skylight.
Garage
The listing clearly describes an 'inpandige garage' (built-in garage) of approximately 18.7m2, accessible from both the hall and outside.
Double Garage
The features section specifies garage capacity as '1 auto' (1 car), indicating it is not a double garage.
Attic
The listing describes a 'bergzolder' (storage attic) accessible via a 'vlizotrap' (pull-down ladder) with a Velux skylight.
Cellar
No mention of a cellar (kelder) anywhere in the listing.
Covered Parking
The garage provides covered parking as it is described as having capacity for 1 car with a tilt door.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing. The property has an above-ground garage and driveway.
Ev Charging
No mention of EV charging infrastructure in the listing despite describing the garage in detail.
Workshop
The garage contains a separate laundry room (wasruimte) but no workshop is mentioned.
Shed
The listing explicitly mentions 'Achterin de tuin bevindt zich een houten berging' (a wooden shed at the back of the garden).
Parkspot Rent Price Month
No mention of rental price for a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
No mention of a separate parking spot for sale in the listing.
Regeln
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation as 'Volle eigendom' (freehold).
Open Viewing
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a 2-story family home with an attic, and no elevator is mentioned.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the property description or features list.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
The property is a semi-detached family house with its own front door accessed via a private front yard.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate; the property features an up-and-over garage door and a fenced backyard.
Video Door Phone
A video door phone is not listed among the property's features.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not mentioned in the listing description or features.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware for doors or windows is mentioned.
Gated Community
The house is located in the Literatuurwijk, described as a regular green and spacious residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The ground floor has underfloor heating and a wide living space, but there is no mention of a step-free entrance, ramps, or adapted facilities, and upper floors are only accessible via stairs.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
There is a dedicated separate laundry room in the garage with fully tiled walls, strongly indicating plumbing connections for a washing machine.
Laundry Room
Explicitly mentioned: 'een praktische separate wasruimte met volledig betegelde wanden' located in the garage.
Dryer
No mention of a dryer anywhere in the listing. The laundry room is described but dryer is not listed among its contents or features.
High Speed Internet
Fiber optic cable (glasvezelkabel) is listed as a feature, which supports high-speed internet connectivity.
Fibre Internet
Explicitly listed in the features section as 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No mention of any smart home features such as smart thermostats, smart lighting, or home automation systems in the description.
Ventilation System
Explicitly mentioned as 'mechanische ventilatie' in the features list, with a mechanical ventilation unit located on the attic.
Cable Tv
Explicitly listed in the features section as 'TV kabel'.
Water Softener
No mention of a water softener anywhere in the listing description or features.
Energieeffizienz
Solar Panels
Listing explicitly states 'Woning is voorzien van 10 zonnepanelen in eigendom (2023)' and features section confirms zonnepanelen.
Double Glazing
Listing states 'Volledig voorzien van HR++ glas' and features section lists both 'dubbel glas' and 'HR-glas' under insulation.
Triple Glazing
Listing specifically mentions HR++ glas and dubbel glas but makes no mention of triple glazing (driedubbel glas). HR++ is high-performance double glazing, not triple.
Wall Insulation
Features section explicitly lists 'muurisolatie' under Isolatie, and states 'volledig geïsoleerd'.
Floor Insulation
Features section explicitly lists 'vloerisolatie' under Isolatie, and states 'volledig geïsoleerd'.
Roof Insulation
Features section explicitly lists 'dakisolatie' under Isolatie, and states 'volledig geïsoleerd'.
Heat Pump
Listing specifies 'Stadsverwarming' (district heating) for both heating and hot water. No heat pump (warmtepomp) is mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery (thuisbatterij) anywhere in the listing. Such a feature would typically be highlighted if present with solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.