Geräumiges freistehendes Familienhaus mit Garage in Werkhoven
Hauptmerkmale
Beschreibung
Dieses freistehende Wohnhaus befindet sich in der Herenstraat im Dorf Werkhoven. Das Grundstück hat eine Größe von 615 Quadratmetern und bietet 143 Quadratmeter Wohnfläche. Die Herenstraat wird als eine der beliebtesten Straßen in Werkhoven beschrieben. Das Haus ist so konzipiert, dass es sowohl für Familien, die Platz suchen, als auch für Einzelpersonen geeignet ist, die ein Haus bevorzugen, in dem man auf einer Ebene leben kann, da sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.
Betritt man das Grundstück, gelangt man in eine Diele, die Zugang zu einem WC bietet. Von der Diele aus ist das Wohnzimmer zugänglich. Dieser Wohnbereich ist durch große Fenster charakterisiert und verfügt über einen zentralen Gaskamin. Die Küche befindet sich hinter dem Haus und bietet einen Blick auf den Garten. Die Küche wird als gut gepflegt beschrieben und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Geräte in der Küche sind modern und wurden in den letzten Jahren größtenteils erneuert.
Der Grundriss des Erdgeschosses umfasst ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Anordnung macht die Immobilie geeignet für komfortables Wohnen auf einer Ebene, was jetzt oder in der Zukunft von Vorteil sein kann. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Auf dieser Etage gibt es zudem einen zusätzlichen Raum, der als Arbeitsplatz, Hobbyraum oder für Lagerzwecke genutzt werden kann.
Die Immobilie ist mit mehreren Ausstattungsmerkmalen ausgestattet, die auf Komfort und Effizienz ausgerichtet sind. Im Haus ist ein Wasserenthärter installiert, der sicherstellt, dass das im gesamten Haus genutzte Wasser kalkfrei ist. Auf dem Dach sind Sonnenkollektoren angebracht, die an einen 110-Liter-Boiler angeschlossen sind. Dieses System trägt zu einem niedrigeren Energieverbrauch bei. Für die Gartenpflege verfügt die Immobilie über eine private Wasserquelle mit einem Außenwasserhahn.
Der Außenbereich der Immobilie besteht aus einem gepflegten Garten, der das Haus umgibt. Im Hintergarten befindet sich eine große Veranda. Dieser überdachte Bereich ermöglicht es, bis spät in den Abend hinein draußen zu sitzen. Die Veranda dient als geeigneter Ort für Zusammenkünfte oder einfach zum Genießen der Außenanlage. Darüber hinaus gibt es eine geräumige Garage. Diese Struktur bietet genügend Platz zum Parken eines Autos und bietet auch Raum für Hobbys oder Lagerprojekte. Die Garage ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet, was sie praktisch und sofort für verschiedene Zwecke nutzbar macht.
Werkhoven ist ein Dorf in der Gemeinde Bunnik. Es wird als ruhiges und grünes Dorf mit einer engen Gemeinschaft beschrieben. Das Dorf bietet tägliche Einrichtungen einschließlich einer Grundschule, Kinderbetreuungseinrichtungen und einer Bäckerei. Für Freizeitaktivitäten gibt es Sportvereine wie einen Fußballverein und einen Volleyballverein. Für umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen sind die nahegelegenen Städte Bunnik, Houten und Wijk bij Duurstede schnell erreichbar.
Die Lage der Immobilie bietet eine gute Erreichbarkeit größerer Städte. Die Autobahn A12 ist etwa zehn Autominuten entfernt. Dies ermöglicht Reisen zu Großstädten wie Utrecht und Amsterdam. Das Stadtzentrum von Utrecht ist mit dem Auto in etwa zwanzig Minuten zu erreichen. Die Umgebung der Kromme Rijn und der Utrechtse Heuvelrug bietet Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Werkhoven verbindet die Verfügbarkeit lokaler Einrichtungen mit der Ruhe eines ländlichen Lebensraums.
Die Immobilie ist ein freistehendes Einfamilienhaus, das 1960 erbaut wurde. Das Dach ist ein Satteldach, das mit Ziegeln gedeckt ist. Die Immobilie ist für ältere Menschen zugänglich. Die Nutzfläche umfasst 143 Quadratmeter Wohnfläche, 46 Quadratmeter weitere Innenfläche und 3 Quadratmeter Außenfläche, die am Gebäude angebracht ist. Das Volumen des Gebäudes beträgt 646 Kubikmeter. Das Haus verfügt insgesamt über sechs Räume, von denen vier Schlafzimmer sind. Es gibt zwei Badezimmer und ein separates WC. Die Badezimmer sind mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken, zwei WCs, einer Fußbodenheizung, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das Haus hat zwei Wohnebenen.
Die Immobilie verfügt über ein Energie-Label C. Die Isolierung umfasst Dachdämmung, Doppelverglasung, Wärmedämmung und Fußbodendämmung. Das Heizsystem besteht aus einem Zentralheizungskessel, einem Gaskamin und einer teilweisen Fußbodenheizung. Warmwasser wird durch den Zentralheizungskessel und die Sonnenkollektoren bereitgestellt. Der Zentralheizungskessel ist ein Remeha Calenta 40c, ein gasbetriebener Kombikessel aus dem Jahr 2023, der sich im Besitz der Bewohner befindet.
Die Katasterdaten identifizieren das Grundstück als WERKHOVEN A 1205 mit einer Grundstücksfläche von 615 Quadratmetern. Die Eigentumssituation ist Volleigentum. Die Immobilie befindet sich an einem geschützten Ort innerhalb eines Wohngebiets. Der Garten umfasst einen Hintergarten, einen Garten um das Haus und einen Vorgarten. Der Hintergarten ist 132 Quadratmeter groß bei einer Tiefe von 12 Metern und einer Breite von 11 Metern. Der Garten befindet sich im Westen und ist über einen Hintereingang zugänglich.
Die Garage ist eine angebaute Steingarage mit Kapazität für zwei Autos. Sie verfügt über ein elektrisches Tor, einen Dachboden, Strom und fließendes Wasser. Die Garage ist nicht isoliert. Parkplätze sind auf dem eigenen Grundstück der Immobilie verfügbar.