Energieneutrales Reihenhaus mit Parkblick in Arnheim

Dieses neu gebaute Reihenhaus befindet sich in der Entwicklungsphase 2 des Zijdekwartier-Parkzijde in Arnheim. Das Eigentum zeichnet sich durch eine markante Fassade mit graubraunem Mauerwerk in Kombination mit warmen Holzdetaillierungen und großen Fenstern aus, die der Fassade ein charakteristisches Erscheinungsbild verleihen. Das Haus erstreckt sich über vier Wohnebenen und nutzt den verfügbaren Raum effizient.

Das Erdgeschoss beherbergt eine offene Wohnküche, in der Kochen, Essen und Entspannen auf natürliche Weise zusammenfließen. Doppeltüren gewähren Zugang zum privaten Garten im hinteren Bereich des Grundstücks. Die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen, und der Käufer erhält einen Küchengutschein, der es ihm ermöglicht, sein bevorzugtes Küchendesign und die Ausstattung auszuwählen.

Die oberen Etagen enthalten mehrere Schlafzimmer, die nach persönlichen Vorlieben eingerichtet werden können. Das Objekt bietet insgesamt vier Schlafzimmer und bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungen wie Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das moderne Badezimmer ist vollständig mit hochwertigen Fliesen und Sanitäranlagen ausgestattet und verfügt über eine Walk-in-Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Eine zusätzliche separate Toilette befindet sich aus Gründen der Bequemlichkeit auf einer anderen Etage.

Der Hintergarten misst 23 Quadratmeter bei einer Tiefe von 7,20 Metern und einer Breite von 3,20 Metern. Der Garten liegt auf der Nordseite und ist über einen hinteren Weg erreichbar. Ein freistehender Holzschuppen mit Stromanschluss ist enthalten, und es gibt einen überdachten Bereich für Müllcontainer. Das Grundstück umfasst außerdem einen Vorgarten.

Die Parkmöglichkeit ist in einer dedizierten Tiefgarage vorgesehen, wodurch das Fahrzeug stets vor Witterungseinflüssen geschützt ist.

Dieses Objekt erreicht die Energieeffizienzklasse A++++, was darauf hinweist, dass es vollständig energieneutral ist. Zu den nachhaltigen Merkmalen gehören eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine Luftwärmepumpe zur Beheizung, Solarpanels zur Stromerzeugung und ein Sedum-Gründach, das zur Isolierung und Biodiversität beiträgt. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen elektrischen Boiler. Das Gebäude verfügt über eine umfassende Wärmedämmung mit Dachdämmung, Wanddämmung und Bodendämmung. Ein ausgeglichenes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für eine gute Luftqualität im gesamten Haus.

Das Zijdekwartier ist ein autoarmes Wohnviertel, in dem Kinder sicher spielen können. Trotz der ruhigen Lage bleibt der Standort gut angebunden. Das Stadtzentrum von Arnheim mit seinen Geschäften, Restaurants und Terrassen ist in etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Das Objekt liegt direkt angrenzend an einen Park und bietet sofortigen Zugang zu grünen Freiflächen.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 135 Quadratmeter, während das Grundstück 82 Quadratmeter umfasst. Das Bauvolumen des Objekts beträgt 497 Kubikmeter. Das Haus ist als Reihenhaus (Tussenwoning) mit einem Flachdach aus bituminöser Dachabdichtung errichtet. Der Bau ist durch ein Woningborg-Garantiezertifikat geschützt, das Käufern von neu gebauten Häusern Sicherheit bietet.

Das Objekt wird zu einem Preis von 625.000 Euro vrij op naam (befreit von Übertragungssteuer) angeboten, was bedeutet, dass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt. Dies entspricht etwa 4.630 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Der Übergabetermin ist noch zu vereinbaren, was für Neubauprojekte typisch ist. Die Inseratsverwaltung liegt bei zwei Immobilienmaklern: BMV Makelaars und Willemsen Makelaars, beide mit Sitz in Arnheim.

Die Entwicklung besteht insgesamt aus zehn Reihenhäusern, die denselben architektonischen Stil aufweisen. Alle Immobilien in dieser Phase verfügen über die gleiche Außenverkleidung und nachhaltige Ausstattung. Die Kombination aus moderner Energietechnologie, durchdachter Raumplanung und grüner Wohnumgebung macht dieses Objekt für Käufer geeignet, die ein zeitgemäßes Zuhause an einem ruhigen, aber gut erreichbaren Standort im urbanen Raum von Arnheim suchen.