Stilvolle schlüsselfertige Wohnung mit Kanalblick in einem monumentalen Gebäude aus dem 17. Jahrhundert

In einer äußerst begehrten Lage am Herengracht, nahe der Leliegracht, bietet diese stilvolle und vollständig schlüsselfertige Wohnung einen schönen Blick auf den Kanal. Das Objekt ist Teil des monumentalen Gebäudes bekannt als Het Keijzerrijk und verbindet erfolgreich historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung hat eine nutzbare Wohnfläche von ca. 73 Quadratmetern, ergänzt durch ein verglastes Dachgeschoss von ca. 20 Quadratmetern brutto und einen separaten Lagerraum von ca. 4 Quadratmetern im Erdgeschoss. Hochwertige Ausführungen, luxuriöse Materialien und eine vollständige Einrichtung machen diese Wohnung sofort bezugsfertig.

Der Herengracht ist eine der renommiertesten Adressen in Amsterdam. In Gehweite befinden sich das Jordaan-Viertel, das Einkaufsviertel Die Neun Straßen, der Dam-Platz und zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel und der Hauptbahnhof sind von diesem Standort aus hervorragend erreichbar.

Das Gebäude verfügt über einen gemeinsamen Eingang mit einem attraktiven Flur und dahinter den privaten Lagerraum, der mehr als ausreichend Platz bietet, beispielsweise für Fahrräder. Der Eingang zur Wohnung befindet sich im vierten Stock, mit Garderobenplatz hinter der Zugangstür und einer internen Treppe, die in den fünften Stock führt.

Das helle Wohnzimmer vorne verfügt über große Fenster und Flügeltüren mit einem französischen Balkon und einem attraktiven Blick auf den Kanal. Die beeindruckende Deckenhöhe von über 4 Metern, die sichtbaren Balken und der Kamin schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Ein bemerkenswertes Kunstobjekt von Alex de Witte, die Big Bubble Lampe, hängt im Raum. Die Heizung und das Audiosystem können über Ihr Telefon oder iPad gesteuert werden. Ein String Furniture Sideboard ist im Wohnzimmer aufgestellt.

Die offene Küche ist luxuriös und funktional ausgeführt mit einer Corian-Arbeitsplatte, Quooker-Heißwasserkran, Bora-Induktionskochfeld mit integrierter Absaugung und hochwertigen Siemens-Einbaugeräten, einschließlich eines Kombidampfgarers, sowie ausgestattet mit einem neuen Kühlschrank und einer Geschirrspülmaschine.

Ein maßgefertigter Esstisch mit passenden Sitzbänken bietet Platz für sechs bis acht Personen. Dies ist ein angenehmer Ort für lange Abende beim Essen mit Freunden. Unter der Sitzbank wurde praktischer Stauraum geschaffen. Die drei großen Velux-Dachfenster über der Sitzbank können an sonnigen Tagen vollständig geöffnet werden und bieten nicht nur eine Fülle an Licht, sondern auch das Gefühl, auf einer Terrasse in der warmen Nachmittagssonne zu sitzen. Die Beleuchtung in diesem Bereich und in der Küche ist von der Marke and tradition.

Das geräumige Hauptschlafzimmer befindet sich an der ruhigen Rückseite des Objekts und verfügt über einen Einbauschrank. Die maßgefertigten Fensterläden und der Einbauschrank runden das Ganze ab. Ein schönes freistehendes Bad ist im Hauptschlafzimmer untergebracht.

Der obere Dachgeschossraum ist geeignet als Gästeschlafbereich, Arbeitsplatz oder Walk-in-Kleiderschrank. Der Raum ist auf beiden Seiten mit Glaswänden umschlossen. Diese können leicht mit den mitgelieferten Fensterabdeckungen abgedunkelt werden.

Das luxuriöse Badezimmer ist ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche, einem Design-Waschtisch und einer Spiegelheizung. Eine Lüftungsanlage ist sowohl im Badezimmer als auch in der Toilette vorhanden. Eine Hydrophorenpumpe sorgt für einen kräftigen Duschstrahl und ermöglicht auch ein schnelles Füllen der Badewanne.

Die separate Toilette ist mit einem Clou-Waschbecken und einem Kartell-Spiegel ausgestattet.

Die Wasch-Trocken-Kombination ist in einem separaten Schrank mit Belüftung untergebracht.

Im Erdgeschoss verfügt das Objekt über einen geräumigen Lagerraum von ca. 4 Quadratmetern, ideal für Fahrräder und Lagerung.

Die Wohnung befindet sich an einer A-Lage am Herengracht in einem monumentalen Gebäude namens Het Keijzerrijk. Sie wird schlüsselfertig übergeben und kommt mit Möbeln. Die Ausführungen sind von hoher Qualität mit luxuriösen Materialien durchgehend. Drei große Kippfenster sind in der Dachfläche nahe dem Esstisch vorhanden. Einbauspots mit Dimmern sind im gesamten Objekt installiert. Die Alex de Witte Big Bubble Lampe und der Kamin mit Audiosystem sind bemerkenswerte Merkmale. Der separate Lagerraum im Erdgeschoss misst 4 Quadratmeter. Die nutzbare Wohnfläche beträgt ca. 73 Quadratmeter mit einem Brutto-Dachgeschoss von ca. 20 Quadratmetern, das als Gästezimmer dient, was die Gesamtbruttofläche auf ca. 122 Quadratmeter bringt. Das Grundstück ist im Eigentum ohne Erbpacht. Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Das Gebäude ist ein national denkmalgeschütztes Gebäude mit einem Ziegelgiebel, im Louis-XIV-Stil erbaut aus dem Jahr 1725. Der Immobilientyp ist eine Wohnung in den oberen Etagen mit bestehender Bauweise und einem Satteldach.

Die nutzbaren Flächen bestehen aus 73 Quadratmetern Wohnfläche, 3 Quadratmetern sonstigem Innenraum und 4 Quadratmetern Außenlager. Das Volumen des Objekts beträgt 220 Kubikmeter. Die Wohnung hat drei Räume einschließlich zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit separater Toilette. Die Badezimmerausstattung umfasst eine Walk-in-Dusche, Waschbecken und Waschtisch. Das Objekt erstreckt sich über eine WohnEbene im fünften Stock. Die Ausstattung umfasst mechanische Belüftung und TV-Kabelanschluss.

Das Energielabel ist für dieses Objekt nicht verfügbar. Heizung und Warmwasser werden durch einen HR-Gas-Brennwertkessel bereitgestellt, der sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers befindet.

Das Objekt ist unter der Katasterbezeichnung AMSTERDAM M 6158 mit Volleigentum eingetragen. Parken ist über kostenpflichtiges öffentliches Parken und Parkgenehmigungen verfügbar.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist bei der Industrie- und Handelskammer registriert und hält jährliche Versammlungen ab. Der periodische Beitrag beträgt 125 Euro pro Monat. Ein Rücklagenfonds ist vorhanden und ein Wartungsplan ist eingerichtet. Die Gebäudeversicherung wurde über die Gemeinschaft arrangiert.