Geräumige freistehende Villa mit fünf Schlafzimmern und Arbeitsbereich in Almere
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Die Immobilie verfügt über ein Energielabel A++, unterstützt von 30 Solarpanelen und Fernwärme, was niedrige Energiekosten und moderne Nachhaltigkeitsstandards sichert.
- Mit 240 Quadratmetern Wohnfläche, fünf Schlafzimmern und einem separaten Arbeitsbereich bietet die Villa viel Platz für große Familien oder diejenigen, die ein Homeoffice benötigen.
- Das Haus verfügt über kürzlich modernisierte Bäder (2) und kernstrukturtechnische Elemente, was die unmittelbare Wartungslast für den neuen Eigentümer verringert.
- Gelegen in einem gut angebundenen Teil von Almere, bietet das Haus Privatsphäre durch Hecken und Mauern, bleibt aber in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und Hauptautobahnen.
Nachteile
- Das Listing erwähnt, dass die Küche, Boden- und Wandverkleidungen sowie der Garten Möglichkeiten zur Aktualisierung bieten, was impliziert, dass zusätzliche Kosten und Aufwendungen erforderlich sind, um das Haus dem persönlichen Geschmack anzupassen.
- Der Hintergarten liegt im Nordosten, was bedeutet, dass der Garten typischerweise morgens Sonne erhält, aber abends und spätnachmittags im Schatten liegen kann.
- Die Immobilie wird zu einem "Bieden vanaf" (Angebote ab) Preis angeboten, was im Vergleich zu einem festen Kaufpreis manchmal Unsicherheit über den endgültigen Kaufpreis schaffen kann.
- Der verspielte Grundriss mit einer zentralen Vide könnte dazu führen, dass Schall zwischen den Etagen wandert oder im Vergleich zu einem herkömmlichen Grundriss die verfügbare Wandfläche für Möbel reduziert wird.
Beschreibung
Diese charakteristische freistehende Villa wird zu einem Kaufpreis ab 800.000 Euro (Kosten für den Käufer) auf den Markt gebracht. Gelegen in Almere, bietet die Immobilie ein weitläufiges Wohnerlebnis mit ca. 240 Quadratmetern Wohnfläche auf einem Grundstück von 400 Quadratmetern. Das Wohnhaus eignet sich gut für Familien, Personen im Homeoffice und solche, die großzügige Innenräume schätzen. Der Grundriss ist sowohl verspielt als auch praktisch und umfasst fünf geräumige Schlafzimmer und zwei kürzlich renovierte Bäder. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen separaten Arbeitsbereich, was es sehr funktional für moderne Wohnanforderungen macht. Energieeffizienz ist ein Schlüsselmerkmal dieser Immobilie, was durch ihre Energieeffizienzklasse A++ belegt wird.
Das architektonische Design des Hauses wird durch eine zentrale Galerie, einen sogenannten Lichthof (Vide), definiert, der als Herz des Hauses dient. Diese vertikale Öffnung schafft eine visuelle Verbindung zwischen den verschiedenen Etagen und trägt zu einem Gefühl von Offenheit und Raumvolumen im gesamten Inneren bei. Während der strukturelle Kern und die Bäder modern und aktualisiert sind, bietet die Immobilie verschiedene Möglichkeiten für neue Eigentümer, bestimmte Elemente zu personalisieren. Die Küche, Teile der Boden- und Wandverkleidungen sowie der Garten bieten eine Leinwand für Anpassungen an zeitgenössische Geschmäcker und Vorlieben.
Beim Betreten des Erdgeschosses gelangt man in den zentralen Flur, der Zugang zu den Wirtschaftsräumen und den Hauptwohnbereichen bietet. Der Lichthof zieht den Blick sofort auf sich und prägt den architektonischen Charakter des Hauses. Links dieser zentralen Galerie befindet sich das Wohnzimmer. Dieser Raum ist geräumig und bietet Flexibilität bei der Anordnung von Sitz- und Essbereichen. Große Schiebetüren im Wohnzimmer öffnen sich direkt zum Garten und verschmelzen effektiv die Innen- und Außenbereiche während der wärmeren Monate. Tageslicht ist hier ein definierendes Merkmal, verstärkt durch die offene Verbindung zu den oberen Etagen.
Rechts des Lichthofs befindet sich der Küchenbereich. Wie das Wohnzimmer ist dieser Bereich zum Garten ausgerichtet und ermöglicht den Blick nach draußen bei der Zubereitung von Mahlzeiten. Die Küche ist derzeit funktional eingerichtet und bietet Platz für einen großen Esstisch. Das Listing deutet jedoch darauf hin, dass dieser Raum eine klare Möglichkeit zur Modernisierung bietet, sodass neue Eigentümer eine Küche einbauen können, die ihrem spezifischen Stil und ihren Bedürfnissen entspricht. Das Erdgeschoss beherbergt auch einen praktischen Abstellraum (Waschküche), der sowohl vom Hauptflur als auch von außen zugänglich ist. Dies erhöht den Komfort für die tägliche Haushaltsführung.
Ein bedeutendes Merkmal des Erdgeschosses ist der separate Arbeitsbereich hinter dem Wohnzimmer. Dieser Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Ein großer Vorteil dieses Arbeitsbereichs ist seine private Eingangstür, die zum Garten führt. Diese Anordnung ermöglicht ein gewisses Maß an Trennung zwischen Berufs- und Privatleben, was in der heutigen Landschaft des Fernarbeitens zunehmend wertvoll ist.
Auf der ersten Etage bleibt der Flur offen zum Lichthof und behält das luftige Gefühl des Hauses bei. Diese Etage beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer und ein Bad, das kürzlich modernisiert wurde. Das Badezimmer ist mit einer Walk-In-Dusche, einem Doppelwaschtisch und einer Toilette ausgestattet und verbindet Stil mit Funktionalität. Der Grundriss stellt sicher, dass diese Räume gut mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind.
Die zweite Etage der Residenz bietet ebenfalls überraschend viel Platz. Diese Etage verfügt über drei weitere Schlafzimmer, womit die Gesamtzahl auf fünf kommt. Der bemerkenswerteste Raum auf dieser Etage ist das Hauptschlafzimmer. Dieses Suite ist großzügig dimensioniert und verfügt über ein angrenzendes Walk-in-Closet, das viel Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände bietet. Neben dem Hauptschlafzimmer befindet sich das zweite modernisierte Badezimmer. Dieser luxuriöse Raum umfasst eine freistehende Badewanne, eine große Walk-In-Dusche und einen Doppelwaschtisch. Der Flur auf der zweiten Etage verfügt auch über einen praktischen Kleiderschrank für Wäschelagerung und einen separaten Toilettenraum, was den Komfort für alle Bewohner dieser Etage sichert.
Das Äußere der Immobilie ergänzt die geräumige Innenausstattung. Es stehen Parkplätze auf dem Privatgrundstück sowie ein Carport für den Fahrzeugschutz zur Verfügung. Der Vorgarten liegt hinter einer hohen Hecke und gewährleistet Privatsphäre vor der Straße. Der Hintergarten ist ebenfalls privat, wird als geschützt und teilweise gemauert beschrieben. Mit ausgewachsenen Pflanzen fühlt sich der Garten etabliert und ruhig an. Es gibt genügend Platz für mehrere Terrassen, sodass die Bewohner je nach Tageszeit zwischen sonnigen und schattigen Plätzen wählen können. Der Garten liegt im Nordosten, was die Sonneneinstrahlung über den Tag bestimmt.
Der Standort ist ein starkes Kapital dieser Villa. Sie befindet sich in einem großzügigen Wohnviertel, in dem tägliche Einrichtungen leicht erreichbar sind. Supermärkte, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportanlagen, ein Schwimmbad und Erholungsgebiete sind alle in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem, mit Bushaltestellen in Gehweite und einem Bahnhof, das in zehnminütiger Fahrradfahrt erreichbar ist. Das Stadtzentrum von Almere ist auch schnell erreichbar. Für Autofahrer sorgt die Nähe zu den Autobahnen A6, A1 und A27 dafür, dass Amsterdam, Utrecht, die Region Gooi und Lelystad leicht erreichbar sind. Das Autobahndreieck Almere ist etwa drei Kilometer entfernt.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind bemerkenswerte Aspekte dieser Immobilie. Zusätzlich zum günstigen Energielabel A++ ist das Haus mit dreißig Solarpanelen ausgestattet und an die Fernwärme angeschlossen. Diese Funktionen tragen zu niedrigeren Energiekosten und einem reduzierten CO2-Fußabdruck bei. Die Dämmung ist umfassend und umfasst HR-Glas und Vollwärmeschutz. Darüber hinaus kann die energieeffiziente Beschaffenheit des Hauses finanzielle Vorteile bieten, da viele Banken Zinssatznachlässe oder eine höhere Darlehensfähigkeit für Immobilien mit solchen grünen Referenzen gewähren.
Zusammenfassend bietet diese freistehende Villa eine solide Basis für komfortables Wohnen. Sie kombiniert eine moderne architektonische Ästhetik mit einem praktischen und geräumigen Grundriss. Die Anwesenheit von fünf Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Homeoffice, privaten Parkplätzen und einem privaten Garten deckt ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen ab. Während bestimmte Aspekte wie die Küche und die Gartengestaltung zur Personalisierung einladen, sind die Kernelemente des Hauses, einschließlich der Bäder und Energiesysteme, bereits aktualisiert. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die ein großes Familienhaus in einem gut angebundenen und praktischen Teil von Almere erwerben möchten.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The description explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the first floor bathroom and a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the second floor bathroom. The features section also lists 'Douche' (shower) under badkamervoorzieningen.
Bathtub
The description mentions a 'vrijstaand ligbad' (freestanding bathtub) in the recently renovated second floor bathroom.
Ensuite Bathroom
The description states the second floor 'royale hoofdslaapkamer' (master bedroom) has an 'angrenzende walk-in closet en een recent vernieuwde badkamer', which is the definition of an ensuite bathroom.
Guest Toilet
The description mentions a 'toiletruimte' on the ground floor, 'toilet' in the first floor bathroom, and a 'separate toiletruimte' on the second floor. The presence of multiple toilets, including a separate one on the ground floor, implies a guest toilet.
Shared Shower
The description lists a shared bathroom on the first floor with an 'inloopdouche' (walk-in shower) that serves two bedrooms.
Shared Toilet
The first floor bathroom is described as having a 'toilet'. As this bathroom is shared by two bedrooms, the toilet is shared.
His And Hers Sinks
The description of both the first and second floor bathrooms explicitly states they have a 'dubbel wastafelmeubel' (double vanity unit), which corresponds to his and hers sinks.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing mentions garden terraces and sliding doors, but does not describe a balcony attached to the upper floors.
Rear Garden
The description explicitly mentions a 'beschutte en gedeeltelijk ommuurde achtertuin' (sheltered and partially walled rear garden).
Front Garden
The text explicitly mentions 'De voortuin ligt achter een hoge haag' (The front garden lies behind a high hedge).
Side Garden
The features list specifies 'Achtertuin, voortuin en zijtuin' (rear garden, front garden, and side garden).
Terrace
The listing states 'In de tuin... is ruimte voor meerdere terrassen' (In the garden... there is room for multiple terraces).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the description or features.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The rear garden is described as 'gedeeltelijk ommuurde' (partially walled) and the front garden is behind a 'hoge haag' (high hedge), indicating a fenced/enclosed yard.
Patio
The mention of 'meerdere terrassen' (multiple terraces) implies the presence of patio areas.
Veranda
No veranda is mentioned; the property has a carport and sliding doors to the terrace.
Guest House
There is a separate workspace ('werkruimte'), but it is part of the main building structure ('inpandige berging/bijkeuken' context), not a separate guest house.
Waterfront
The property is located in a residential area in Almere with no mention of waterfront location.
Kitchen Garden
No vegetable or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Almere, the Netherlands, which is a flat polder landscape; mountain views are impossible.
Remarkable City View
The property is in a residential area ('woonwijk'), and while near the city center, the view is described as garden-oriented and private, not a panoramic city view.
Remarkable Garden View
The living areas are 'tuingericht' (garden-oriented) with access to 'volwassen beplanting' (mature planting) and multiple terraces.
Remarkable Sea View
Almere is an inland city; there is no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
The listing mentions mechanical ventilation but does not mention air conditioning.
Central Heating
The listing specifies 'stadsverwarming' (district heating), which is a form of central heating.
Fireplace
The features list mentions 'Mogelijkheid voor open haard' (possibility for fireplace), implying the infrastructure allows for one but a unit is not confirmed as present.
Hardwood Floors
Flooring materials are not specified in the description.
Tiled Floors
Flooring materials are not specified in the description.
Laminate Flooring
Flooring materials are not specified in the description.
Carpeted Floors
Flooring materials are not specified in the description.
Underfloor Heating
Heating is provided by district heating, but the distribution method (e.g., radiators vs. underfloor) is not specified.
Walk In Closet
The listing explicitly mentions a 'walk-in closet' adjacent to the master bedroom.
Home Office
The property has a 'separate werkruimte' (workspace) with its own garden door, described as suitable for working from home.
Skylight
No mention of skylights in the description.
Exposed Beams
The architecture is described as modern; exposed beams are typically a feature of older or rustic styles and are not mentioned.
Bay Window
No mention of a bay window in the description.
Private Indoor Pool
No mention of a pool; highly unlikely for a standard detached villa in this segment without explicit listing.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
While there is a walk-in closet and linen closet, built-in wardrobes in bedrooms are not explicitly mentioned.
French Doors
A sliding door (schuifpui) and a separate garden door are mentioned, but specific 'French doors' are not confirmed.
Ornamental Plasterwork
Built in 2001 with modern architecture, ornamental plasterwork is not expected and not mentioned.
Innenstil
Scandinavian
The property is a detached villa built in 2001 with modern architecture; there is no mention of specific Scandinavian design elements such as light woods or minimalistic decor.
Modern
The listing explicitly states 'Moderne architectuur' and mentions recent renovations to bathrooms, though some interior parts like the kitchen offer opportunities for modernization.
Industrial
The property is a family villa in a residential area, not an industrial loft or warehouse conversion.
Mediterranean
Located in Almere, Netherlands, with no mention of Mediterranean architectural styles like stucco, terracotta, or specific outdoor living features associated with that style.
Classic
Built in 2001 and described as having 'Moderne architectuur', it does not feature classic architectural styles typical of older periods.
Außenstil
Traditional Historic
The villa was built in 2001 and is described as 'moderne architectuur' (modern architecture), not traditional or historic.
Early 20th Century
The property was built in 2001, which is late 20th/early 21st century, not early 20th century style.
Post War Functional
Built in 2001, this does not fit the post-war functionalist style typically associated with mid-20th century reconstruction housing.
Modernist
The listing explicitly describes the house as 'vrijstaande villa met een moderne architectuur' (detached villa with modern architecture) and highlights features like a 'vide' (open void) and playful layout.
Newly Build
The house was built in 2001 ('Bouwjaar2001'), making it over 20 years old, so it does not qualify as newly built, though it is modern.
Küche
Kitchen Island
The description places the living room to the left and the kitchen to the right of a central void, and mentions space for a dining table rather than an island, suggesting a standard layout.
Open Plan Kitchen
The layout description separates the living room and kitchen by a central void/entrance area ('Links van de vide... Rechts van de vide...'), suggesting distinct zones rather than a single open space.
Shared Kitchen
The property is a detached villa ('vrijstaande villa'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'functionally furnished' and offers 'possibilities for modernization', implying a standard, dated setup rather than a high-end design.
New Kitchen
The text explicitly states the kitchen offers possibilities for modernization, contrasting it with the recently renovated bathrooms, indicating it is not new.
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly states 'parkeergelegenheid op eigen terrein' (parking on private property) and mentions a carport.
Storage Room
The description mentions a 'praktische inpandige berging/bijkeuken' (practical indoor storage/utility room) and the features list 'Externe bergruimte 10 m²' (External storage space 10 m²).
Garage
The property has a 'carport' and the features section lists 'Parkeerplaats' under garage type, but does not mention a fully enclosed garage.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, only a carport, so an automatic garage door is not present.
Double Garage
There is no garage mentioned, only a carport.
Attic
The property has three floors, with the top floor (Tweede verdieping) containing bedrooms and bathrooms. No separate storage attic is described.
Cellar
There is no mention of a cellar (kelder) in the description or features.
Bike Storage
While no dedicated 'fietsenstalling' is mentioned, bikes can be stored in the indoor storage room (berging) or under the carport.
Covered Parking
The listing explicitly mentions a carport ('Naast de woning staat een carport').
Underground Parking
It is a detached villa with a carport and parking on its own plot; there is no mention or likelihood of underground parking.
Ev Charging
Solar panels are mentioned, but no charging station or EV facilities are listed.
Workshop
There is a separate 'werkruimte' (workspace) suitable for home office work, but no specific workshop (werkplaats) for manual labor/tools is described.
Shed
The features list 'Externe bergruimte 10 m²' (external storage space), which implies a shed or storage box, though the description focuses on the carport and indoor storage.
Parkspot Rent Price Month
The property has parking on its own terrain, so there is no rented parking spot associated with a monthly fee.
Parkspot Sale Price
The property has parking on its own terrain, included in the property price, not a separate parking spot for sale.
Regeln
Owners Association
The property is a detached villa (vrijstaande woning) with 'Volle eigendom' (full ownership). No Owners Association (VvE) is mentioned, which is typical for this type of property in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning the property is freehold and not subject to leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
As there is no Owners Association for this detached property, it is not registered with the Chamber of Commerce.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this detached property, so no annual meetings are held.
Oa Fees
There are no Owners Association fees as the property is a detached villa without an association.
Oa Reserve Fund
No Owners Association reserve fund exists as there is no association.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association maintenance plan for this detached property.
Oa Buildings Insurance
No collective Owners Association buildings insurance applies to this detached property.
Open Viewing
The listing does not contain any specific dates or times for open viewing days.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing describes a house with three floors (ground, first, second) and an open vide, but makes no mention of an elevator, which is uncommon for this type of detached villa.
Alarm System
The features list explicitly includes 'Alarminstallatie' (alarm system).
Automatic Gate
The description mentions a 'hoge haag' (high hedge) and a carport, but does not mention a gate.
Gated Community
The property is a detached villa in a regular residential area ('woonwijk') with a hedge, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors with no elevator. While living areas are on the ground floor, bedrooms are on the upper levels, and typical villa entrances often have steps.
Versorgung & Technik
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'praktische waskast' (practical laundry closet) on the landing of the second floor.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (cable TV) as a provision.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly states 'aanwezige 30 zonnepanelen' (30 solar panels present).
Double Glazing
The features list 'HR-glas' (High Efficiency glass), which refers to double glazing.
Triple Glazing
The listing mentions 'HR-glas' but does not specify 'triple glazing' or 'HR+++', which would indicate triple glazing.
Wall Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies wall insulation.
Floor Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies floor insulation.
Roof Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies roof insulation.
Heat Pump
The listing specifies 'stadsverwarming' (district heating) as the heating source and does not mention a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the description.
Other Energy Efficiency Measures
The text mentions 'stadsverwarming' (district heating) and 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.