Freistehendes Familienhaus mit 5 Schlafzimmern, Garage und sonnigem Garten in Asten

Raadhuis Makelaars bietet zum Verkauf ein freistehendes Familienhaus an der Hemelberg in der Gemeinde Asten an. Das Grundstück misst 525 Quadratmeter und wurde ursprünglich 1971 erbaut. In den letzten Jahren wurde das Haus teilweise renoviert und modernisiert, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden, wobei die praktische Grundrissgestaltung beibehalten wurde. Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 146 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, ergänzt durch 31 Quadratmeter zusätzliche Innenräume und 62 Quadratmeter gebäudebezogene Außenflächen. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 650 Kubikmeter. Das Gebäude verfügt über ein Energie-Label C und ist mit 16 Solarmodulen ausgestattet, die 2016 installiert wurden und als Eigentum in den Kauf einbezogen werden.

Die Grundrissgestaltung des Erdgeschosses wurde auf Flexibilität und Komfort ausgelegt. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen Flur, der Zugang zum Zählerschrank, einem Garderobenbereich und der Treppe ins Obergeschoss bietet. Vom Flur aus führen Gänge zum Wohnzimmer, zur Küche und zu einem Mehrzweckraum. Dieser erste Mehrzweckraum misst etwa 10 Quadratmeter bei Abmessungen von 2,78 Metern mal 3,57 Metern. Der Raum kann nach persönlichen Vorlieben eingerichtet werden und eignet sich besonders als Spielzimmer, zusätzliches Schlafzimmer oder Home-Office.

Das Wohnzimmer ist funktional gestaltet und umfasst einen Sitzbereich sowie ausreichend Platz für einen Esstisch. Eine Schiebetür bietet direkten Zugang zum Außenbereich im hinteren Teil des Grundstücks. Der Boden im Wohnzimmer ist mit Fliesen belegt, die eine Fußbodenheizung integrieren. Sowohl die Wände als auch die Decke sind mit glattem Putz fertiggestellt, was ein sauberes und modernes Erscheinungsbild schafft.

Die offene Küche wurde 2025 installiert und ist in Eckanordnung angelegt. Sie verfügt über eine moderne Küchenausstattung mit Einbaugeräten, darunter ein Kühlschrank, ein Gefrierfach, eine Spülmaschine, eine Kombimikrowelle, ein separater Backofen, ein Induktionskochfeld und eine Dunstabzugshaube. Wie im Wohnzimmer ist der Küchenboden mit Fliesen und Fußbodenheizung belegt, und Wände sowie Decke sind mit glattem Putz fertiggestellt.

Ein Windfangbereich neben der Küche bietet Zugang zu einem Toilettenraum, der Waschküche und dem Außenbereich. Der Toilettenraum wurde ebenfalls 2025 erneuert und ist mit einem wandhängenden WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die Waschküche enthält Anschlüsse für Waschmaschinen und bietet Zugang zu einem Duschraum sowie einem zweiten Mehrzweckraum. Der Duschraum, 2025 renoviert, umfasst ein Waschbecken in einem Schrank und eine Walk-in-Dusche. Der zweite Mehrzweckraum im Erdgeschoss misst etwa 18 Quadratmeter bei Abmessungen von 2,82 Metern mal 6,37 Metern. Dieser großzügige Raum kann vielfältig genutzt werden und eignet sich besonders als Arbeitsbereich für ein Home-Office-Unternehmen.

Das Obergeschoss des Hauses ist über die Treppe im Flur erreichbar und führt zu einem Treppenabsatz, der zu drei vollwertigen Schlafzimmern, einem zweiten Toilettenraum und einem Badezimmer verteilt. Alle drei Schlafzimmer auf dieser Ebene messen jeweils etwa 12 Quadratmeter. Das erste Schlafzimmer hat Abmessungen von 3,77 Metern mal 3,29 Metern, das zweite Schlafzimmer misst 3,77 Meter mal 3,25 Meter und das dritte Schlafzimmer ist 2,79 Meter mal 4,37 Meter groß. Der Toilettenraum auf dieser Etage enthält ein WC und ein Waschbecken. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet.

Die Außenbereiche des Grundstücks sind durchdacht gestaltet. Vorne am Gebäude gibt es eine Einfahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge, einen Carport und ein Doppeltor, das über einen Seitendurchgang Zugang zum hinteren Teil des Grundstücks bietet. Der Vorgarten ist pflegeleicht gestaltet. Der hintere Bereich des Grundstücks verfügt über eine Terrasse, eine geräumige Garage und eine oder mehrere überdachte Überhangstrukturen. Der Hintergarten ist mit einer Kombination aus Hartflächen, Rasensteinen und bepflanzten Bereichen angelegt. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet, was eine gute Besonnung den ganzen Tag über gewährleistet, und bietet einen hohen Grad an Privatsphäre.

Die Garage ist an das Hauptgebäude angebaut und misst etwa 29 Quadratmeter bei internen Abmessungen von 4,80 Metern mal 6,05 Metern. Sie ist mit einem Elektroverteilungsboard, einem Dachboden-Stauraum und einem elektrisch bedienbaren Sektionaltor ausgestattet. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug mit zusätzlichem Raum für Lagerung oder Werkstatttätigkeiten.

In technischer Hinsicht handelt es sich beim Zentralheizungskessel um eine gasbefeuerte Kombinationseinheit, die 2023 installiert wurde und im Kauf inbegriffen ist. Das Erdgeschoss profitiert von einer Fußbodenheizung, während im Obergeschoss herkömmliche Heizkörper verwendet werden. Die Fassadenrahmen im Erdgeschoss bestehen überwiegend aus Hartholz und sind mit HR++-Verglasung ausgestattet. Es sollte beachtet werden, dass die Fenster im Obergeschoss derzeit einfach verglast sind. Das Haus wurde 2025 mit einem neuen Zählerschrank, erneuerten Elektroleitungen, neuen Gasrohren und neuen Wasserrohren aktualisiert. Ein Wasserenthärtungssystem wurde ebenfalls installiert. Die Hartholzfensterrahmen im Wohnzimmer und die Schiebetür wurden 2025 ausgetauscht.

Die vorhandenen Dämmmaßnahmen umfassen Dachdämmung, Wärmedämmung, Bodenisolierung und teilweise Doppelverglasung. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen des Hauses gehören Außen-Sonnenschutz, ein Dachfenster, eine Glasfaserkabelverbindung, mechanische Belüftung, Rolladen, eine TV-Kabelverbindung und die bereits erwähnten Solarmodule.

Die Gemeinde Asten hat etwa 17.000 Einwohner und bietet eine gute Auswahl an Einrichtungen, darunter mehrere Supermärkte und vielfältige Gastronomie- und Beherbergungsbetriebe. Das Grundstück ist gut straßenseitig mit den größeren Städten Eindhoven, Helmond, Venlo und Weert verbunden. Für Erholungszwecke bietet die Umgebung Zugang zum Naturschutzgebiet Strabrechtse Heide, zum Gebiet Groote Peel und zu verschiedenen Waldregionen. Golfbegeisterte können den nahegelegenen Golfplatz Het Woold nutzen, und die Gegend bietet ausgedehnte Netzwerke für Radfahren, Reiten und Wandern.

Der Verkäufer verlangt eine Bankgarantie oder eine Sicherheitseinbehalt in Höhe von zehn Prozent des Kaufpreises. Besichtigungen des Objekts können nur über Raadhuis Makelaars vereinbart werden und müssen im Voraus terminiert werden.