Modernisierte, erweiterte Doppelhaushälfte mit Garage und Solarmodulen in Lierop
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Das Objekt verfügt über einen modernen Anbau aus dem Jahr 2020 mit einer luxuriösen offenen Küche einschließlich einer Kochinsel und einer großen inneren Garage, die sowohl von vorne als auch von hinten zugänglich ist.
- Die Energieeffizienz ist hervorragend mit Energieeffizienzklasse A, 10 im Jahr 2021 installierten Solarmodulen, HR++-Verglasung und einem modernen Zentralheizungskessel aus dem Jahr 2019.
- Die Lage in Lierop bietet eine ruhige Wohnatmosphäre in der Nähe lokaler Einrichtungen und der Natur, bei gleichzeitig hervorragenden Straßenverbindungen zu großen Städten wie Eindhoven und Helmond.
Nachteile
- Das dritte Schlafzimmer im ersten Stock ist mit ca. 5 Quadratmetern relativ klein, was seine Nutzung als vollwertiges Schlafzimmer einschränkt.
- Der Garten liegt im Osten, was bedeutet, dass er Morgensonne erhält, aber die Abendsonne fehlen könnte, die oft zum Essen und Entspannen nach der Arbeit bevorzugt wird.
- Es gibt nur ein Badezimmer im Haus, was für eine Familie, die alle vier Schlafzimmer nutzt, zu Spitzenzeiten am Morgen ein Engpass werden könnte.
Beschreibung
Raadhuis Makelaars präsentiert ein markantes Wohnhaus an der Aan de Hemelaar im Dorf Lierop. Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Großstädte Eindhoven und Helmond und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Das Haus wurde auf einem Grundstück von 219 Quadratmetern errichtet und ist eine erweiterte Doppelhaushälfte, die in der Region als Tweekapper bekannt ist. Dieses Familienhaus verfügt über eine private Auffahrt, eine integrierte Garage, vier Schlafzimmer und einen sorgfältig gepflegten Garten. Die Lage ist besonders attraktiv, da sie in einer ruhigen Straße liegt, in der nur Anliegerverkehr zugelassen ist. Direkt gegenüber des Hauses befindet sich eine Grünanlage, die Spielmöglichkeiten bietet und zur familienfreundlichen Atmosphäre des Viertels beiträgt.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1999, wurde jedoch im Laufe der Jahre erheblich verbessert. Es wurde im Jahr 2020 erweitert und kürzlich modernisiert, um zeitgenössischen Standards an Komfort und Stil gerecht zu werden. Der Wohnraum verfügt über eine Nutzfläche von 117 Quadratmetern, während das Bauvolumen insgesamt 525 Kubikmeter beträgt. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Energieeffizienz, die durch ein Energieeffizienzlabel A bestätigt wird, was für einen niedrigen Energieverbrauch und einen nachhaltigen ökologischen Fußabdruck steht.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in die Diele, die Zugang zu einer Garderobe zum Aufhängen von Jacken und Verstauen von Schuhen bietet. Der Flur verfügt auch über ein modernes WC mit einem Wand-WC und einem Waschbecken, was eine Prise Komfort und Luxus verleiht. Von der Diele führt die Treppe in den ersten Stock, und ein Durchgang öffnet sich zum Wohnzimmer und zur offenen Küche.
Das Wohnzimmer ist ein praktischer und einladender Raum, der für das tägliche Leben konzipiert wurde. Es umfasst einen dedizierten Sitzbereich und einen kombinierten Treppen- und Schrankschrank, der nützlich ist, um den Raum ordentlich zu halten. Der Raum hat eine offene Verbindung zur Küche, was einen fließenden Übergang zwischen Kochen und Entspannen schafft. Der Boden ist mit Laminat belegt, was eine saubere und haltbare Oberfläche bietet. Die Wände sind mit einer Kombination aus Putz und Tapeten versehen, während die Decke glatten Putz aufweist, was dem Raum ein frisches und modernes Aussehen verleiht.
Die offene Küche ist ein echtes Highlight des Erdgeschosses und stammt aus dem Jahr 2020. Sie ist in einer Eckanordnung angebracht und verfügt über eine zentrale Kochinsel, was sie zu einem idealen sozialen Treffpunkt für die Familie macht. Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, eine Kombimikrowelle, eine Geschirrspülmaschine, ein Gaskochfeld und eine Dunstabzugshaube. Im Küchenbereich ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch, der Familienmahlzeiten und Zusammenkünfte ermöglicht. Ein besonderes Merkmal der Küche ist die Klimaanlage, die es ermöglicht, den Raum im Sommer zu kühlen oder im Winter zu heizen und so eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über gewährleistet. Der Raum profitiert von einer Lichtleiste und Schiebetüren, die einen angenehmen Lichteinfall ermöglichen. Die Schiebetüren bieten auch eine direkte Verbindung zum Außenbereich und verschmelzen Innen- und Außenbereich. Außerdem hat die Küche einen Durchgang zur internen Garage. Der Bodenbelag in der Küche entspricht dem des Wohnzimmers mit Laminat, verputzten oder tapezierten Wänden und einer eleganten glatten Putzdecke.
Die interne Garage ist ein geräumiger Bereich mit einer Größe von ca. 31 Quadratmetern und den genauen Maßen von 2,79 Metern mal 11,35 Metern. Dieser Raum ist mit Elektrizität und Wasser ausgestattet und verfügt über einen Heizungsanschluss. Er bietet mehr als genug Platz zum Parken eines Autos und zur Aufbewahrung von Fahrrädern oder Gartengeräten. Ein bemerkenswertes Merkmal dieser Garage ist, dass sie an der Vorder- und Rückseite über hölzerne Schwingtore verfügt, was einen einfachen Zugang von der Straße sowie direkten Zugang vom Hintergarten ermöglicht, was eine seltene und praktische Bequemlichkeit darstellt.
Der erste Stock des Hauses beherbergt ein Podest, das Zugang zum zweiten Stock, drei Schlafzimmern und dem Badezimmer bietet. Das erste Schlafzimmer ist ca. 10 Quadratmeter groß und ist mit einem Laminatboden, verputzten und tapezierten Wänden sowie einer gesprühten Decke veredelt. Das zweite Schlafzimmer ist mit ca. 11 Quadratmetern etwas größer und verfügt über ähnliche hochwertige Ausstattungen mit Laminatboden, verputzten Wänden und einer gesprühten Decke. Das dritte Schlafzimmer ist ca. 5 Quadratmeter groß, was es ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer macht. Es verfügt ebenfalls über einen Laminatboden, verputzte Wände und eine gesprühte Decke. Das Badezimmer auf dieser Etage wurde modernisiert und ist vollständig ausgestattet mit einem Wand-WC, einem Waschbecken mit Unterschrank, einer Dusche und einer Badewanne, was allen Bedürfnissen eines modernen Haushalts gerecht wird.
Der zweite Stock ist über das Podest im ersten Stock erreichbar. Diese Ebene verfügt über ein vorderes Podest, das die technischen Installationen des Hauses, Anschlüsse für Haushaltsgeräte und wertvollen Stauraum beherbergt. Ähnlich wie in der Küche ist dieser Stock mit einer Klimaanlage ausgestattet, um die Temperatur zu regulieren. Das vierte Schlafzimmer befindet sich in diesem Stock und ist ein geräumiger Dachbodenraum mit ca. 14 Quadratmetern. Dieser vielseitige Raum verfügt über eine Dachgaube, die zusätzlichen Kopffreiraum und natürliches Licht bietet. Die Gaube ist mit einem elektrisch betriebenen Rollladen ausgestattet, der die Kontrolle über Licht und Privatsphäre ermöglicht.
Die Außenbereiche dieser Immobilie sind auf pflegeleichten Unterhalt und Genuss ausgelegt. Die Vorderseite des Hauses verfügt über eine Auffahrt mit Parkplatz für ein Auto, einen halben Carport und einen grünen Garten. Wie erwähnt, ist die Straße ruhig und der Blick gegenüber führt auf eine Grünanlage mit Spielplatz. Der hintere Garten liegt im Osten und bietet ein angenehmes Freilufterlebnis. Es ist ein gut gepflegter und praktischer Hintergarten, angelegt mit einer Terrasse, Pflasterung, einem Rasen, Kies, Pflanzrändern und Zierbäumen, die Privatsphäre bieten. Im Garten befindet sich ein praktischer Schuppen mit Stromanschluss. Der Garten ist auch mit atmosphärischer Gartenbeleuchtung ausgestattet, die am Abend eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Ostausrichtung sorgt dafür, dass der Garten zu verschiedenen Tageszeiten Sonnenlicht einfängt.
Was die allgemeinen Spezifikationen betrifft, so handelt es sich um ein vollständiges Reihenendhaus, das vier Schlafzimmer und ein günstiges Energieeffizienzlabel A bietet. Die Fassadenrahmen bestehen aus Hartholz und sind überwiegend mit HR+-Gläsern ausgestattet, um die Wärmedämmung zu verbessern. Der Zentralheizungskessel stammt aus dem Jahr 2019 und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Heizung und Warmwasserversorgung. Die Immobilie ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Klimaanlage, Glasfaserkabel, mechanische Lüftung, Rollläden, eine Schiebetür, TV-Kabel und Solarmodule. Dach, Wände und Boden sind gedämmt.
Ein bedeutendes nachhaltiges Merkmal ist die Installation von 10 Solarmodulen im Jahr 2021, jeweils mit einer Leistung von 355 Wp. Dies trägt zu niedrigeren Energiekosten und einem nachhaltigeren Lebensstil bei. Für diejenigen, die in Zukunft auf elektrisches Kochen umsteigen möchten, ist die Küche bereits mit dem notwendigen Anschluss vorbereitet.
Die Lage von Lierop ist äußerst strategisch. Sie bietet hervorragende Straßenverbindungen zu den größeren Städten Eindhoven, Helmond, Venlo und Weert, was sie zu einem hervorragenden Standort für Pendler macht. Lierop ist Teil der Gemeinde Someren, eine charmante Gemeinschaft mit rund 20.000 Einwohnern. Die Region bietet einen hohen Standard an Annehmlichkeiten, darunter verschiedene Supermärkte und eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés. Für Naturliebhaber und Freizeitsportler ist die Umgebung ideal. Die Strabrechtse Heide, die Groote Peel und verschiedene Waldgebiete liegen in der Nähe und bieten endlose Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Golfer können den nahegelegenen 27-Loch-Golfplatz De Swinkelsche genießen. Das ausgedehnte Netz an Reitwegen, Radwegen und Fußwegen in der Umgebung lädt zu einem aktiven Leben im Freien ein.
Der Verkauf dieser Immobilie unterliegt bestimmten Bedingungen. Der Verkäufer verlangt eine Bankgarantie oder eine Sicherheitsleistung in Höhe von 10 Prozent des Kaufpreises. Die Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich über Raadhuis Makelaars und streng nach Terminvereinbarung möglich. Diese Wohnresidenz stellt eine fantastische Gelegenheit für Familien dar, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause an einem ruhigen, aber gut erreichbaren Ort suchen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) in the bathroom description on the first floor.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom description on the first floor.
Ensuite Bathroom
The layout describes a bathroom accessible via the landing ('Overloop'), shared by the bedrooms, rather than being directly accessible from a specific bedroom.
Guest Toilet
There is a separate 'toiletruimte' (toilet room) on the ground floor distinct from the main bathroom.
Bidet
A bidet is not mentioned in the bathroom fixtures list or description.
Double Shower
The text mentions a single 'douche'. It does not describe a double shower setup.
Shared Shower
There is only one bathroom located on the first floor landing, serving multiple bedrooms.
Shared Toilet
The toilet inside the main bathroom is the only one on that floor and is shared by the bedrooms.
His And Hers Sinks
The description lists a 'wastafel met meubel' (singular washbasin) rather than double sinks.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing describes a terrace and a dormer window on the top floor, but makes no mention of a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'verzorgde en praktische achtertuin' (well-maintained and practical backyard) with dimensions of 12m deep and 9m wide.
Front Garden
The listing describes a 'Voorzijde met oprit... en groene tuin' (Front with driveway and green garden).
Side Garden
The property is a semi-detached house ('tweekapper') on a 219 m2 plot. The backyard width matches the plot width (9m), and the driveway is in the front, implying there is no side garden.
Terrace
The backyard description states it is 'ingericht met een terras' (furnished with a terrace).
Rooftop Terrace
The property has a second floor with a dormer window, but no rooftop terrace is mentioned.
Patio
The presence of a terrace ('terras') and sliding doors ('schuifpui') indicates a patio area.
Veranda
The listing describes a terrace and a carport, but no veranda (roofed platform attached to the house) is mentioned.
Guest House
There is a 'praktisch tuinhuis' (practical garden house), but it is described as storage, not a habitable guest house.
Waterfront
The property is located in Lierop, a village near Eindhoven, and there is no mention of water proximity.
Kitchen Garden
The garden has borders and plants, but no vegetable or kitchen garden ('moestuin') is mentioned.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are present on this residential plot.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is present on this 219 m2 plot.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat, and this location in Lierop offers no mountain views.
Remarkable City View
The property is near Eindhoven and Helmond but is situated in a quiet street in a village ('rustige straat'), with no mention of skyline or city panoramas.
Remarkable Garden View
The property has a private garden view, but it is a standard residential backyard, not a 'remarkable' landscape view.
Remarkable Sea View
Located inland in the Netherlands, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks are mentioned.
Innenkomfort
Air Conditioning
The listing explicitly states: 'Middels airco-installatie is de ruimte te koelen of te verwarmen' regarding the kitchen and the second floor.
Central Heating
The text mentions a 'CV-ketel' (central heating boiler) from 2019 and connections for heating in the garage.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the listing description.
Hardwood Floors
The flooring throughout the living areas and bedrooms is explicitly described as 'laminaatvloer' (laminate).
Laminate Flooring
The listing specifies 'laminaatvloer' in the living room, kitchen, and all three bedrooms on the first floor.
Carpeted Floors
All mentioned flooring is laminate; no carpets are mentioned.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. The heating is provided by a central heating boiler (CV-ketel).
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the description of the bedrooms.
Home Office
The house has 4 bedrooms, but none are designated as a home office in the listing.
Skylight
The kitchen features a 'lichtstraat' (light tunnel/strip), which functions as a skylight.
Exposed Beams
The ceilings are described as 'strak stucwerkplafond' (smooth plasterwork), indicating no exposed beams.
Bay Window
No bay window is described.
Private Indoor Pool
This is a standard family home; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Only a 'trap-/voorraadkast' (utility closet) is mentioned; no built-in wardrobes are noted in the bedrooms.
French Doors
The listing mentions a 'schuifpui' (sliding patio door) to the garden, but not French doors.
Ornamental Plasterwork
The plasterwork is described as 'strak' (smooth/tight), which implies the absence of ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements (like specific wood types, minimalism, or color palettes) are mentioned in the description.
Modern
The listing mentions the property was recently modernized, has a modern kitchen (2020), modern toilet, and smooth plasterwork ceilings ('strak stucwerkplafond'), indicating a modern interior style.
Industrial
There are no descriptions of industrial elements such as exposed brick, concrete, metal piping, or open loft layouts.
Mediterranean
No Mediterranean features (terracotta, courtyards, stucco facades) are described; it is a standard Dutch suburban home.
Classic
The house is a semi-detached ('tweekapper') from 1999, representing a classic Dutch suburban housing style, although the interior is updated.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1999, making it modern construction, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1999, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1999, it is significantly later than the post-war reconstruction period (1950s-60s) typically associated with this style.
Modernist
While modern in amenities, the architectural style is a standard 1999 semi-detached house rather than the specific architectural movement of Modernism.
Newly Build
Built in 1999 and categorized as 'Bestaande bouw' (existing construction), it is not considered newly build.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the list of built-in appliances.
Oven
The listing lists specific appliances: refrigerator, combi-microwave, dishwasher, gas hob, and extractor hood. A separate oven is not mentioned, only a combi-microwave.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combimagnetron' (combi-microwave) in the list of built-in appliances.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the list of built-in appliances.
Kitchen Island
The listing states the kitchen is in a corner placement with a 'spoeleiland' (kitchen island).
Open Plan Kitchen
The listing describes an 'open keuken' and mentions an 'open verbinding naar keuken' (open connection to the kitchen) from the living room.
Pantry
There is no mention of a pantry ('berging' or 'voorraadkast' typically distinct) in the kitchen description, which lists a corner layout and island.
Stove
The listing mentions a 'gaskookplaat' (gas hob/stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gaskookplaat' (gas hob). It notes there is a connection to switch to electric cooking, but does not state an induction stove is currently installed.
Build In Coffee Maker
The list of built-in appliances does not include a coffee machine.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (like a Quooker) in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (extractor hood). It does not specify it as a downdraft extractor, which is usually explicitly noted.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), implying the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with a cooking island and open layout, built in 2020. While not explicitly branded as a designer kitchen, the features indicate a higher-end finish.
New Kitchen
The listing states the kitchen is from the year 2020.
Parken & Lagerung
Parking
The listing mentions an 'oprit' (driveway) for one car and a garage.
Storage Room
The description explicitly mentions a 'voorraadkast' (storage cupboard) in the living room and 'bergruimte' (storage space) on the second floor.
Garage
The property has an 'inpandige garage' (integral garage) measuring approximately 31 m2.
Automatic Garage Door
The doors are described as 'houten openslaande garagedeuren' (wooden swing doors), which are typically manual, and no motor is mentioned.
Double Garage
The garage dimensions are 2.79m x 11.35m, which indicates a single garage width (narrow lot) rather than a double garage.
Attic
The second floor is referred to as a 'slaap-/zolderkamer' (bedroom/attic room), indicating attic space.
Cellar
No cellar is mentioned, which is standard for Dutch homes built in 1999.
Bike Storage
The garage description explicitly states it offers space for 'fietsen' (bicycles).
Covered Parking
The property features a 'halve carport' (carport) and an internal garage.
Underground Parking
This is a semi-detached house with on-site parking; no underground parking is present.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or 'laadpaal' in the features list.
Workshop
While the garage and shed have space and electricity, no specific 'werkplaats' (workshop) is designated or listed.
Shed
The listing mentions a 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) and a 'tuinhuis' (garden house).
Parkspot Rent Price Month
Parking is available on the property's own ground, so there is no monthly rent for a parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property and not sold as a separate unit.
Regeln
Owners Association
The property is a semi-detached house (tweekapper) with 'volle eigendom' (full ownership). It is likely not part of a Homeowners Association (VvE), which is common for apartments, not typically for this type of housing unless specified.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association is present.
Oa Annual Meeting
No Owners Association is present.
Oa Fees
No Owners Association is present.
Oa Reserve Fund
No Owners Association is present.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association is present.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association is present.
Other Rules
The listing specifies that viewings are exclusively via the broker by appointment and that the seller requires a bank guarantee or deposit of 10%.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is spread over three floors with stairs explicitly mentioned ('trapopgang'), and no lift is listed.
Intercom
This is a single-family semi-detached house; intercoms are rare in this type of property and not mentioned in the features.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the description or the list of amenities.
Private Entrance
The property is a semi-detached house (tweekapper) with its own front door and driveway.
Automatic Gate
The driveway is described, but there is no mention of a gate or automatic opening mechanism.
Gated Community
The house is located in a quiet residential street ('woonwijk'), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessible only by stairs, with no mention of a lift or ground-floor accessibility adaptations.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'witgoedvoorzieningen' (white goods facilities) on the second-floor landing ('Voorzolder').
Laundry Room
The laundry utilities are located in the 'Voorzolder' (landing/attic), which is not described as a dedicated separate laundry room.
High Speed Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fibre optic cable) under the amenities.
Fibre Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fibre optic cable) under the amenities.
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation, or smart devices in the description.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under the amenities.
Cable Tv
The listing explicitly mentions 'TV kabel' (cable TV) under the amenities.
Water Softener
No mention of a water softener ('waterontharder') is found in the technical details or general amenities.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly states that 10 solar panels (355 Wp) were installed in 2021.
Double Glazing
The description mentions 'HR+ glas', which is a standard term for high-efficiency double glazing in the Netherlands.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR+ glas'. In Dutch real estate terminology, HR+ typically refers to double glazing, whereas triple glazing is usually denoted as HR+++ or specifically mentioned as 'driedubbele beglazing'.
Wall Insulation
The features section lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the 'Isolatie' category.
Floor Insulation
The features section lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the 'Isolatie' category.
Roof Insulation
The features section lists 'dakisolatie' (roof insulation) under the 'Isolatie' category.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler). There is no mention of a heat pump.
Home Battery
The listing mentions solar panels but does not mention a home battery (thuisbatterij) or energy storage system.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, full insulation (roof, wall, floor), HR+ glazing, a modern 2019 CV boiler, and 10 solar panels. It also has a connection for electric cooking.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.