Geräumiges Eckhaus mit Garten, Solarpaneelen und separatem Garagengebäude am grünen Rand von Haarlem

Diese Residenz befindet sich in der Helmlaan 25 am Rande von Haarlem und Aerdenhout in einem Stadtteil, der als Oosterduinkwartier bekannt ist. Die Gegend zeichnet sich durch breite, baumgesäumte Straßen, großzügige öffentliche Grünflächen und reichlich Parkmöglichkeiten aus. Familien mit Kindern schätzen die ruhige Atmosphäre und die Nähe zu mehreren Spielplätzen, wie dem Duinroosplantsoen, das zu Fuß erreichbar ist. Der Standort bietet zudem einfachen Zugang zum täglichen Einkauf im Heemstede Aerdenhout Zentrum, wo ein Albert Heijn und verschiedene Fachgeschäfte zu finden sind. Außerdem ist das Einkaufsgebiet Westergracht in Haarlem mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar.

Das Objekt selbst wurde 1957 erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von 140 Quadratmetern. Das Haus steht auf einem 369 Quadratmeter großen Grundstück, das reichlich Außenfläche bietet. Der Grundriss folgt einer traditionellen dreistöckigen Anordnung mit Erdgeschoss, erstem Stock und zweitem Stock, der einen großzügigen ausgebauten Dachboden beinhaltet. Das Erdgeschoss begrüßt Besucher mit einem Eingangsflur, der den originalen Fliesenboden beibehält. Ein Hauswirtschaftsschrank beherbergt den Stromzähler und ein versenkbarer Treppenschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein kleines WC mit Waschbecken.

Das Wohnzimmer ist hell und erhält viel Tageslicht durch große Fenster. Eine kleine Erweiterung vergrößert die Wohnfläche und ein Holzofen schafft in kälteren Monaten eine gemütliche Atmosphäre. Doppeltüren öffnen sich zum hinteren Garten und ermöglichen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die offene Küche ist ausgestattet mit einem vierfachen Gasherd, einer Dunstabzugshaube, einem Backofen, einer Spülmaschine, einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank und einem geschlossenen Boiler. Der Küchenplan unterstützt eine bequeme Zubereitung von Mahlzeiten und der angrenzende Essbereich profitiert vom Blick in den Garten.

Der Gartenbereich ist ein wichtiges Highlight des Hauses. Er besteht aus einem Vorgarten, einem Seitenhof und einem tiefen Rückgarten, der mehr als zwanzig Meter vom Haus bis zum hinteren Zaun misst. Der Garten liegt nach Westen ausgerichtet und erhält den Nachmittag über reichlich Sonnenlicht. Ein festes Sonnensegel spendet an heißen Tagen Schatten und erhöht den Komfort für das Sitzen im Freien. Der hintere Garten wird von einem ruhigen Gemeinschaftspfad begrenzt, der von Kindern zum sicheren Spielen genutzt wird. Am weit entfernten Ende des Gartens befindet sich ein separates Steingarage. Das Garagengebäude bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlich Raum für Fahrräder, Lagerung oder eine Werkstatt.

Im ersten Stock führt eine Landing zu drei Schlafzimmern und einem Familienbad. Auf dieser Ebene gibt es ebenfalls ein separates WC. Das Bad verfügt über eine Dusche, ein Waschtisch-Set und eine Fußbodenheizung, die zusätzlichen Komfort bietet. Eines der Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon auf der Rückseite des Hauses. Der Balkon blickt auf den Garten und bietet einen angenehmen Ort für den morgendlichen Kaffee oder die abendliche Entspannung.

Der zweite Stock beherbergt einen zusätzlichen Wohnbereich unter dem Dach. Eine Landing mit Velux-Dachfenster sorgt für natürliche Beleuchtung. Ein kleiner Dachboden-Stellraum ist von dieser Landing aus erreichbar. Der ausgebauten Dachboden ist als offener Raum mit einem großen Dachgaubenfenster aus synthetischen Rahmen gestaltet. Dieser Bereich wird derzeit als Schlafzimmer genutzt und beinhaltet ein eigenes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC. Angrenzend an das eigene Bad befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und dem Heizkessel. Der Kessel wurde 2024 installiert und ist ein gasbetriebener Kombinationskessel im Eigentum des Hausbesitzers.

Die energetische Leistung wurde durch die Installation von vierzehn Solarpaneelen auf dem Dach verbessert. Das Objekt besitzt das Energiekennzeichen C, das ein moderates Effizienzniveau anzeigt und im Vergleich zu ähnlichen Häusern ohne erneuerbare Erzeugung niedrigere Energiekosten suggeriert. Weitere Dämmmaßnahmen umfassen Dachdämmung, Doppelverglasung, Wand- und Bodendämmung. Diese Elemente arbeiten zusammen, um das thermische Wohlbefinden das ganze Jahr über zu erhöhen.

Das Viertel bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten in kurzer Reichweite. Am Ende der Straße befindet sich ein Fußballverein, ein Kinderbetreuungszentrum und ein Fitnessstudio namens LifeFit Centre. Mehrere Grundschulen liegen in der Nähe, was das Gebiet für Familien mit kleinen Kindern attraktiv macht. Die natürliche Umgebung ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Das Naturschutzgebiet Duinvliet, das Anwesen Elswout, die Dünen und die Strände von Bloemendaal und Zandvoort sind alle in kurzer Fahrraddistanz erreichbar. Bewohner können Spaziergänge durch Wälder, Dünenlandschaften und Küstenwege genießen. Ein lokaler Erholungsort namens Kraantje Lek bietet zusätzliche Möglichkeiten für Familienausflüge und Essen.

Die Verkehrsanbindung ist stark. Das Zentrum von Haarlem ist mit dem Fahrrad in etwa zehn Minuten erreichbar. Sowohl der Bahnhof Haarlem als auch der Bahnhof Heemstede Aerdenhout sind bequem für den Regionalverkehr erreichbar. Die nahegelegene N208 sowie große Schnellstraßen bieten direkte Verbindungen nach Amsterdam, zum Flughafen Schiphol und nach Den Haag. Öffentliche Verkehrsmittel umfassen Busverbindungen, die die Umgebung bedienen.

Das Haus profitiert von moderner Konnektivitätsinfrastruktur. Glasfaserkabel und Kabelfernsehen sind auf dem Grundstück verfügbar. Das Solarpanel-System liefert einen Teil des Haushaltsstroms und trägt zu einem geringeren CO₂-Fußabdruck bei. Der kürzlich ersetzte Kessel sorgt für zuverlässige Heizung und Warmwasser für die kommenden Jahre.

Insgesamt bietet die Residenz eine Mischung aus traditionellem Bau, großzügigem Wohnraum, ausgedehnten Gartenflächen, erneuerbaren Energieelementen und einer günstigen Lage, die ruhiges Wohnen mit leichtem Zugang zu städtischen Einrichtungen, Schulen, Sport und Natur verbindet. Potenzielle Käufer, die ein Familienhaus mit Entwicklungspotenzial, privatem Außenbereich und einer soliden Palette moderner Aufwertungen suchen, werden dieses Objekt als gut passend zu ihren Anforderungen empfinden.