Einzigartiges Reihenendhaus mit spektakulärem Licht und geräumigem Garten

Dieses einzigartige Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Straße im Viertel Zuid-Hollandbuurt-Noordwest in Zoetermeer. Das Objekt bietet einen markanten Charakter mit seinen beeindruckenden Fensterpartien und einem gläsernen Eingangsbereich, der eine Höhe von etwa sieben Metern erreicht. In Kombination mit der großzügigen Breite von über acht einhalb Metern sorgen diese architektonischen Merkmale für spektakuläres natürliches Licht im gesamten Haus und schaffen ein verstärktes Raumgefühl.

Die Lage dieses Wohnobjekts ist besonders vorteilhaft. Bewohner haben bequemen Zugang zum Einkaufszentrum Oosterheem, verschiedenen Schulen, Spielplätzen und der RandstadRail-Anbindung, alles in Gehweite. Das nahegelegene Naturgebiet Bentwoud bietet Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, während das Erholungsgebiet Noord Aa und wichtige Straßen zu umliegenden Städten leicht erreichbar sind. Die Vorderseite des Grundstücks grenzt an einen Grünstreifen mit Wasser und bietet einen freien und angenehmen Blick.

Bei Ankunft am Objekt wird man von einem Vorgarten mit dekorativer Pflasterung begrüßt, der ausgewiesene Parkplätze für zwei Fahrzeuge auf dem Grundstück umfasst. Der Eingang führt in den bemerkenswerten Flur, der sofort mit seiner bis zu sieben Meter hohen Glaskonstruktion Aufmerksamkeit erregt. Dieses architektonische Merkmal flutet den Eingangsbereich mit natürlichem Licht. Der Flur bietet Zugang zum Zählerschrank und zur innenliegenden Garage, die fünf Meter achtundvierzig Zentimeter mal drei Meter zwanzig Zentimeter misst. Die Garage ist mit Strom und fließendem Wasser ausgestattet und profitiert von Wand- und Bodenisolierung. Angrenzend an den Flur befindet sich ein modernes WC mit Wandtoilette.

Der praktische Wasch-/Hauswirtschaftsraum ist günstig vom Flur aus erreichbar und enthält die notwendigen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Dieser Raum trägt zur funktionalen Organisation des Erdgeschosses bei.

Vorne im Haus befindet sich die geräumige Küche mit den Maßen vier Meter neunzehn Zentimeter mal drei Meter vierzehn Zentimeter. Die Küche ist derzeit funktional mit einer Granit-Arbeitsplatte eingerichtet und umfasst ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine. Angesichts der großzügigen Abmessungen dieses Raumes bietet er eine hervorragende Grundlage für die Schaffung einer individuellen Traumküche nach persönlichen Vorlieben und modernen Standards.

Von der Küche öffnen Schiebetüren den Blick auf den breiten und hellen Wohnbereich, der sich über die volle Breite des Hauses erstreckt. Dieser Raum misst etwa acht Meter achtundsechzig Zentimeter mal fünf Meter sechzig Zentimeter an seiner breitesten Stelle und verjüngt sich auf vier Meter siebenunddreißig Zentimeter. Der Wohnbereich verfügt über einen ordentlichen Fliesenboden mit komfortabler Fußbodenheizung. Eine große Glasfassade mit Schiebetüren bietet direkten Zugang zum Hintergarten und verbindet die Innen- und Außenwohnbereiche nahtlos miteinander.

Der Hintergarten ist nach Südosten ausgerichtet und sorgt für reichlich Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über. Dieser Außenbereich ist ansprechend mit dekorativer Pflasterung, Begrünungselementen und verschiedenen Sitzgelegenheiten gestaltet. Der Garten misst vierundneunzig Quadratmeter, bei einer Tiefe von elf Metern und einer Breite von acht Metern fünfzig Zentimetern. Eine Gasse im Hinterland bietet bequemen Zugang zum Hintergarten, ohne durch das Haus gehen zu müssen.

Die erste Etage ist über ein Podest erreichbar, das zu vier Schlafräumen führt. Das Hauptschlafzimmer befindet sich im hinteren Teil des Hauses und verfügt über Klimaanlage, einen Balkon von drei Quadratmetern sowie einen angenehmen Blick auf den Garten. Ein vorderes Schlafzimmer ist ebenfalls mit Klimaanlage ausgestattet und bietet einen freien Blick auf die grüne Umgebung. Das vierte Schlafzimmer, das als Arbeitszimmer dienen kann, umfasst eine Klimaanlage und eine Glaswand, die das natürliche Licht im Raum verstärkt. Ein weiteres nach vorn ausgerichtetes Zimmer vervollständigt das Schlafzimmerangebot auf dieser Ebene und bietet ebenfalls einen weiten Blick auf die Umgebung.

Das zentral gelegene Badezimmer auf dieser Etage ist komplett gefliest und mit einer Walk-in-Dusche, einem Waschtisch und einem zweiten WC ausgestattet. Darüber hinaus gibt es auf dieser Ebene einen geräumigen Walk-in-Kleiderschrank. In der Objektbeschreibung wird erwähnt, dass dieser Schrankbereich die Möglichkeit bietet, ein zweites Badezimmer zu schaffen, was Flexibilität für zukünftige Anpassungen an die Bedürfnisse der Bewohner bietet.

Das Objekt wurde im Jahr 2002 erbaut und hat eine Wohnfläche von etwa hundertfünfzig Quadratmetern. Das Volumen der Wohnung beträgt etwa vierhundertneunzig Kubikmeter. Zusätzlich zur Wohnfläche gibt es achtzehn Quadratmeter anderer Innenräume, hauptsächlich bestehend aus der Garage, und drei Quadratmeter gebundene Außenfläche in Form des Balkons.

Das Objekt steht auf einem Grundstück von zweihundertsechzig Quadratmetern Eigentumsland. Die katastermäßige Bezeichnung lautet ZEGWAARD F 1246.

Die Energieeffizienz ist in diesem Haus gut umgesetzt, wie das endgültige Energielabel A belegt, das bis zum siebzehnten April 2036 gültig bleibt. Das Objekt ist vollständig isoliert mit Dachisolierung, Doppelverglasung, Wändisolierung und Bodenisolierung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, ergänzt durch teilweise Fußbodenheizung, während Warmwasser über ein Zentralsystem bereitgestellt wird.

Weitere Merkmale des Objekts umfassen Klimaanlagen in drei der Schlafzimmer, Glasfaseranschluss, mechanische Belüftung und TV-Kabelanschlüsse. Das Dach ist ein Verbundtyp.

In der Objektbeschreibung wird das Potenzial für altersgerechtes oder barrierefreies Wohnen hervorgehoben, indem die Garage und der Hauswirtschaftsraum in ein Erdgeschoss-Schlafzimmer und Badezimmer umgewandelt werden können. Diese Anpassungsfähigkeit macht das Objekt für verschiedene Lebensphasen und Bedürfnisse geeignet.

Der Angebotspreis für dieses Objekt beträgt siebenhundertfünfzigtausend Euro, was fünftausend Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die mit dem Übergang verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen. Der Übergabetermin ist zwischen den Vertragsparteien zu vereinbaren.

Verschiedene Dokumente im Zusammenhang mit dem Verkauf können beim verkaufenden NVM-Makler angefordert werden, einschließlich des vom Verkäufer ausgefüllten Fragebogens, des Inventars der beweglichen Güter, der allgemeinen Geschäftsbedingungen des NVM und der üblichen allgemeinen Geschäftsbedingungen des verkaufenden NVM-Maklers. Die bereitgestellten Informationen wurden mit gebührender Sorgfalt zusammengestellt, obwohl daraus keine Rechte abgeleitet werden können. Der Verkäufer und der Makler übernehmen keine Haftung für Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder anderweitige Mängel oder für die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Abmessungen und Flächen sind Richtwerte.