Exklusive Landvilla angrenzend an den Nationalpark Hoge Kempen

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Rekem von Lanaken, direkt angrenzend an den Nationalpark Hoge Kempen und am Eingang des renommierten Villenparks De Zilverkust. Das Grundstück erstreckt sich über eine außergewöhnliche Fläche von etwa 3.273 Quadratmetern und grenzt direkt an ausgedehnte Waldgebiete, die Panoramablicke und einen hohen Grad an Privatsphäre bieten.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 2004 erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von 401 Quadratmetern, verteilt auf zwei Wohnetagen sowie ein zusätzliches voll unterkellertes Untergeschoss. Der architektonische Charakter des Anwesens spiegelt eine ländliche, im Landhausstil gehaltene Ästhetik wider mit authentischen Elementen wie Eichenparkettböden, Holzfensterrahmen, alten Fassadenziegeln und Kupferdachrinnen, die gemeinsam eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.

Beim Betreten durch die imposante hölzerne Doppelfronttür wird man in eine großzügige Diele mit offenem Durchgang und einer breiten Holztreppe empfangen, die sofort den Charakter des Hauses prägt. Das Erdgeschoss ist durchdacht mit einem Nachtdurchgang gestaltet, der Zugang zum Hauptschlafzimmer bietet, das mit rustikalem Parkettboden ausgestattet und mit Jalousien versehen ist. Angrenzend an das Hauptschlafzimmer befindet sich ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Whirlpoolbadewanne, Toilette und Waschbecken sowie ein geräumiges Ankleidezimmer mit Einbauschränken. Ein zweites Schlafzimmer und ein praktischer Waschraum mit Gartenzugang sowie ein Gästetoilette vervollständigen diesen Bereich des Erdgeschosses.

Die im Landhausstil gehaltene Küche bildet das zentrale Herz des Anwesens. Voll ausgerüstet und in natürliches Licht getaucht, schließt sie nahtlos an eine erhöhte Terrasse an, von der aus die Bewohner einen weitreichenden Tiefblick über den Garten und den angrenzenden Wald genießen können. Der Wohn- und Essbereich vermitteln Authentizität durch ihre Eichenparkettböden, Holzfensterrahmen, einen atmosphärischen offenen Kamin und alte Fassadenziegel. Der Essbereich kann mittels einer eleganten schwarzen Metall-Glas-Schiebetür separat abgetrennt werden. Ein gemütliches Gartenzimmer bietet einen zusätzlichen Raum zur Entspannung und bietet Ausblicke auf das umgebende Grün.

Das Obergeschoss beherbergt drei vollwertige Räume. Der beeindruckende Hauptraum, der entweder als Hauptschlafzimmer oder Büronutzung dienen kann, zeichnet sich durch sein großzügiges Volumen, warme Holzverkleidung und ein charaktervolles Korbbogenfenster aus, das Panoramablicke über die umgebende Naturlandschaft bietet. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene, die jeweils die gleiche hochwertige rustikale Ausführung aufweisen. Eines dieser Schlafzimmer misst etwa 30 Quadratmeter.

Das Kellergeschoss erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Erdgeschosses mit einer Raumhöhe von etwa 2,30 Metern. Diese Ebene enthält drei außergewöhnlich geräumige und vielseitig nutzbare Räume, die je nach Bedarf der Bewohner verschiedene Funktionen erfüllen können. Ein Sektionaltor ermöglicht die Unterbringung mehrerer Fahrzeuge in Innenräumen. Zu den technischen Installationen im Keller gehören ein 5.000 Liter Heizöltank und eine Buderus-Kesselanlage.

Die Außenanlagen ergänzen das Anwesen durch eine großzügige erhöhte Terrasse, die in einen tiefen Garten übergeht, der sich direkt bis an das angrenzende Waldgebiet erstreckt. Der Garten umgibt das Grundstück auf allen Seiten und bietet vielfältige Außenerlebnisse sowie unverbauten Ausblick auf die Naturlandschaft.

Weitere bemerkenswerte Ausstattungsmerkmale umfassen Jalousien mit Heimautomatisierungsfunktionen, ein breites Sektionaltor für den Fahrzeughof und die Kupferdachrinnen, die zum markanten Erscheinungsbild des Äußeren beitragen. Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit, ein zusätzliches Baugrundstück von etwa 27 Aren links des Wohnhauses zu erwerben, was die Anlage weiter erweitern oder Entwicklungsmöglichkeiten bieten könnte.

Die Lage in Rekem bietet den Bewohnern das Erlebnis, in völliger Harmonie mit der Natur zu leben, bei gleichzeitiger Nähe zu den Einrichtungen der Umgebung. Die direkte Angrenzung an den Nationalpark Hoge Kempen gewährleistet einen sofortigen Zugang zu ausgedehnten Wander- und Radwegen durch geschützte Naturlandschaften. Die Position am Eingang des Villenparks De Zilverkust platziert das Grundstück in einem etablierten Wohngebiet, das durch großzügige Grundstücke und qualitativ hochwertige Häuser gekennzeichnet ist.

Mit insgesamt acht Zimmern, darunter fünf festgelegte Schlafzimmer, bietet dieses Anwesen eine großzügige Wohnfläche, die für Familien oder Personen mit Heimarbeit-Bedarf geeignet ist. Die Kombination aus großer Grundstücksfläche, der Qualität der Innenausstattung und der außergewöhnlichen naturnahen Lage macht dieses Angebot zu einem herausragenden Wohnangebot in der Region Lanaken-Rekem. Das Grundstück wurde zuletzt zu einem Angebotspreis von 790.000 Euro (Käuferkosten) angeboten, was etwa 1.970 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Zum Zeitpunkt der Inserierung lag kein Energieausweis für das Grundstück vor.