Geräumiges Bauernhaus mit weitläufigem Grundstück im ländlichen Haaren

Dieses Wohnbauernhaus befindet sich in einer ländlichen Lage im Umland von Haaren. Das Objekt bietet großzügigen Wohnraum und ein beträchtliches Grundstück mit einer Größe von nicht weniger als 4.000 Quadratmetern. Das Bauernhaus wurde in den letzten Jahren auf verschiedene Weise modernisiert, nachhaltiger gemacht und renoviert.

Das Anwesen verfügt über sechs Schlafzimmer und mehrere große Wohnbereiche. Der Hof umfasst 4.000 Quadratmeter und bietet eine angenehme Mischung aus Ziergärten und Terrassen, durchsetzt mit Rasenflächen, alten Bäumen, Landschaftselementen und einer kleinen Tierweide. Das Bauernhaus hat eine freie Lage mit guter Abschirmung vor umliegenden gewerblichen Aktivitäten. Praktische und funktionale Nebengebäude befinden sich auf dem Grundstück und sind in einem sehr guten Zustand. Das Objekt bietet hervorragende Möglichkeiten zur Einrichtung eines Heimbüros und/oder zur Ausübung eines Berufs von zu Hause aus.

Das Bauernhaus ist ein charakteristisches Giebelbauernhaus. Der Eingang befindet sich an der Vorderseite und bietet direkten Zugang zu zwei Büro- und/oder Schlafzimmern. Vom Eingang aus ist auch eine der zwei Treppen ins Obergeschoss zugänglich. Die Wohnbereiche des Bauernhauses sind großzügig bemessen. Das Esszimmer mit einem Sitzbereich und einem eigenen Kaminofen bietet viel Platz und eignet sich neben der Aufnahme eines großen Esstisches für verschiedene Einrichtungsoptionen. Ein atmosphärisches Detail ist, dass die ursprünglichen Stallfenster und Stalltüren erhalten geblieben sind, was zum Charakter des Wohnhauses beiträgt.

Der Boden im Esszimmer ist ansprechend mit einem charaktervollen, vollholzigen Fußboden gestaltet. Darüber hinaus sind die Fenster mit Doppelverglasung ausgestattet. Das Esszimmer ist direkt mit dem geräumigen Wohnzimmer verbunden, das über einen Kamin mit Kaminofen verfügt. Das Wohnzimmer hat einen Fliesenboden mit Fußbodenheizung. Dank der großen Faltterassentüren mit einer großen Glasfläche genießt dieser Raum viel natürliches Licht und einen angenehmen Blick auf den Hof. Auch in diesem Raum wurden originale Elemente wie die charakteristischen Stallfenster und eine alte Stalltür erhalten, was zum warmen und atmosphärischen Erscheinungsbild des Wohnhauses beiträgt.

Vom Wohnzimmer aus führt ein Durchgang zum hinteren Bereich, der derzeit als Gartenraum genutzt wird. Dieser Raum hat Glas-Schiebewände, die eine schöne Verbindung zum Garten schaffen. Der Küchenbereich grenzt direkt an das Esszimmer und ist über eine Stahlfalttür mit diesem verbunden. Dadurch kann die Küche bei Bedarf abgetrennt werden, während dennoch eine offene und einbezogene Atmosphäre mit dem Esszimmer erhalten bleibt. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine Spülinsel, eine Eckküchenzeile mit Gasherd, freihängende Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und ein großzügiges Wandelement für viel praktischen Stauraum. In dieses Wandelement sind zwei Backöfen integriert.

Direkt neben der Küche befindet sich der geräumige Hauswirtschaftsraum. Die Toilette befindet sich im Hauswirtschaftsraum. Vom Hauswirtschaftsraum aus ist auch ein funktioneller Keller zugänglich. Der Keller ist somit leicht von der Küche aus erreichbar und bildet einen idealen Raum für die kühle Lagerung von Vorräten.

Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit einem en-suite Badezimmer und Ankleidezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über eine separate Toilette. Vom Hauptschlafzimmer aus ist ein multifunktionaler Raum zugänglich, der hervorragend als Fitnessraum, Hobbyraum oder Heimbüro geeignet ist.

Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage fünf weitere separate Schlafzimmer sowie ein separates Badezimmer und eine separate Toilette. Es bestehen auch Möglichkeiten zur Einrichtung eines Waschraums und die vorhandenen Dachzimmer können nach Belieben für verschiedene Zwecke eingerichtet werden. An Platzmangel herrscht hier sicherlich nicht.

Das charakteristische Kurzgiebel-Bauernhaus ist reizvoll zentral auf dem Hof positioniert, wodurch das Raumerlebnis und die Privatsphäre rund um das Wohnhaus optimal zur Geltung kommen. Die Umgebung eignet sich hervorragend für angenehme Wander-, Rad- und Reitausflüge, was diesen Standort besonders attraktiv macht.

Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiges Nebengebäude von ca. 100 Quadratmetern, das sich in einem gepflegten Zustand befindet und für verschiedene Zwecke geeignet ist. Es bietet Möglichkeiten zur Realisierung eines Bed & Breakfast (unter Vorbehalt der Genehmigungen), von informellen Pflegeunterkünften oder einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten von zu Hause aus. Es bildet auch einen hervorragenden Raum für Hobby- oder Praxiszwecke.

Das Bauernhaus befindet sich im ländlichen Bereich von Haaren, einem Dorf mit verschiedenen grundlegenden Einrichtungen wie Supermärkten, einer Grundschule und verschiedenen Vereinen. Die Zubringerstraßen zu Städten wie Tilburg und 's-Hertogenbosch sind hervorragend erreichbar. Aufgrund der Nähe zu Vught ist die Orientierung zu diesem beliebten Dorf ebenfalls natürlich. Vught bietet ein umfangreiches Angebot an Einrichtungen, darunter Gastronomie, weiterführende Schulen, Geschäfte und Sportstätten.

Das Gebäude verfügt über ein Satteldach mit Reetdeckung. Die nutzbare Wohnfläche beträgt 497 Quadratmeter, zusätzlich gibt es 80 Quadratmeter anderer Innenraumfläche. Die gebäudegebundene Außenfläche misst 2 Quadratmeter und es gibt 96 Quadratmeter Außenlagerfläche. Das Bauvolumen beträgt 2.141 Kubikmeter.

Insgesamt verfügt das Objekt über 13 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer. Es gibt ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch sowie zwei separate Toiletten. Das Gebäude hat zwei Wohnebenen. Eine natürliche Belüftung ist vorhanden.

Das Energielabel ist C. Heizung und Warmwasser werden durch einen gasbetriebenen Kombikessel bereitgestellt, der sich im Eigentum befindet. Die katastermäßige Bezeichnung lautet HAAREN B 3044 mit Volleigentum.

Draußen gibt es einen freistehenden Holzlagerschuppen und eine freistehende Holzgarage mit Platz für drei Autos, beide mit Strom und fließendem Wasser ausgestattet. Parkplätze sind auf dem eigenen Grundstück vorhanden. Der Garten umgibt das gesamte Anwesen.