Luxuriöse freistehende Villa mit Wasserblick und fünf Schlafzimmern
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Luxuriöser Neubau mit hochwertigen Ausstattungen einschließlich einer Treppe aus Fraké-Holz, eines Gussbodens und Energieeffizienzklasse A mit Solarpanelen.
- Großzügiger Familiengrundriss mit fünf Schlafzimmern auf drei Etagen und insgesamt 203 m² Wohnfläche.
- Hervorragende Außenmerkmale mit einem nach Süden ausgerichteten Garten, einem modernen Pavillon aus dem Jahr 2022 und einer Lage direkt am Wasser.
- Günstige Lage in einer kinderfreundlichen Nachbarschaft (Heerenweide) mit Einrichtungen in der Nähe und hervorragender Anbindung an die A7 und den öffentlichen Nahverkehr.
Nachteile
- Die Immobilie verfügt trotz fünf Schlafzimmern nur über ein Badezimmer, was für eine große Familie möglicherweise unzureichend sein könnte.
- Der Preis pro Quadratmeter ist mit 4.803 € für den Standort in Opmeer relativ hoch im Vergleich zum allgemeinen Marktdurchschnitt.
- Das Haus befindet sich in einer neuen Wohnsiedlung, was bedeutet, dass die direkte Umgebung noch entwickelt wird und möglicherweise weniger Privatsphäre bietet als etablierte Villenviertel.
Beschreibung
Diese freistehende Villa bietet eine bemerkenswerte Gelegenheit, in einem Haus zu wohnen, das den charmanten Ästhetik der 1930er-Jahre nahtlos mit den hohen Standards des modernen Wohnens verbindet. Mit akribischer Liebe zum Detail und Qualität errichtet, strahlt das Immobilie ein Gefühl von Luxus und Ruhe aus, sobald man ankommt. Die symmetrische Fassade ist ein markantes Merkmal, das sich durch wunderschöne Mauerwerksarbeiten, knallige weiße Akzente und Hartsteindetails auszeichnet, die das äußere Design aufwerten. Ein charakteristisches Gaubenfenster trägt zum unverwechselbaren Look bei, während subtile integrierte Beleuchtung im Dachüberstand und Zinkrinnen den erstklassigen Finish und die durchdachte Architektur unterstreichen. Das Wohnhaus ist perfekt für eine Familie geeignet und bietet eine harmonische Verbindung aus Platz, Luxus und Nachhaltigkeit in einem echten Familienheim.
Beim Betreten des Hauses wird man sofort von den hochwertigen Ausstattungen beeindruckt, die das Innere definieren. Ein stilvoller Gussboden zieht sich durch das gesamte Objekt und bietet eine zeitgemäße und ruhige Grundlage, ergänzt durch integrierte Beleuchtung, die die moderne Atmosphäre verstärkt. Der Rückbereich des Hauses verfügt über einen beeindruckenden Wohnbereich, in dem Licht und Raum im Mittelpunkt stehen. Eine große Schiebetür verbindet das Innen- mit dem Außenbereich, lässt eine Fülle von natürlichem Licht in den Raum fluten und schafft einen nahtlosen Übergang zum Garten. Die Küche und das Wohnzimmer bilden gemeinsam das wahre Herz des Hauses, konzipiert für das tägliche Leben, Kochen und Unterhalten. Ein besonders bemerkenswertes Element ist die Holztreppe aus Fraké, die als stilvolles und warmes Verbindungsglied dient, sich bis in den zweiten Stock erstreckt und dem Haus eine Note natürlicher Eleganz verleiht.
Die erste Etage bietet drei großzügig bemessene Schlafzimmer, was die Immobilie ideal für eine Familie oder für diejenigen macht, die viel Platz für Gäste benötigen. Das Hauptschlafzimmer ist besonders geräumig und verfügt über einen Ankleideraum, der effektiv Komfort mit praktischer Funktionalität verbindet. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist auf hohem Niveau fertiggestellt und verfügt über eine extra große Walk-In-Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und Fußbodenheizung, was ein Spa-Erlebnis zu Hause garantiert. Auf der zweiten Etage bietet der Flur Zugang zu einem Technikraum und zwei weiteren geräumigen Schlafzimmern, was Flexibilität für eine wachsende Familie, ein Homeoffice oder Gästeunterkünfte bietet.
Der Außenbereich ist zum Genießen und Entspannen konzipiert. Öffnet man die Französischen Fenster und das Schiebeelement, zeigt sich, wie der Wohnraum mühelos in den nach Süden ausgerichteten Garten fließt. Diese sonnige Ausrichtung sorgt dafür, dass der Garten den ganzen Tag über ein angenehmer Aufenthaltsort ist, während die installierten Sonnenschutzrollos notwendigen Schatten während der wärmeren Monate bieten. Der Garten besticht durch schicke Terrassen, einen gepflegten Rasen und eine grüne Buchenhecke, die gemeinsam für ein ruhiges und gepflegtes Erscheinungsbild sorgen. Ein moderner Pavillon, der 2022 hinzugefügt wurde, befindet sich am Ende des Gartens und schafft ein herrliches zweites Wohnzimmer im Freien. Zusätzlich bietet ein 2024 errichtetes Gerätehaus genügend Platz für Gartenmöbel und Werkzeuge. Die Vorderseite des Grundstücks umfasst eine Auffahrt mit Parkplätzen für zwei Autos, was die Bequemlichkeit der Aufteilung erhöht.
Gelegen im jungen und kinderfreundlichen Wohnviertel Heerenweide, profitiert das Haus von einem geräumigen und dynamischen Umfeld, das durch breite Straßen und viel Grün geprägt ist. Die Lage ist sehr praktisch, mit Schulen, Sportanlagen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe. Auch das Dorfzentrum von Spanbroek ist in der Nähe. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie Albert Heijn, Hema und verschiedene Fachgeschäfte nur wenige Minuten entfernt. Die Immobilie ist hervorragend an die Region angebunden, wobei der Bahnhof Obdam etwa fünf Minuten mit dem Auto entfernt ist und die Autobahn A7 einen einfachen Zugang zu Städten wie Hoorn, Alkmaar und Amsterdam ermöglicht. Diese Villa stellt das perfekte Gleichgewicht zwischen einer ruhigen Wohnlage und hervorragender Erreichbarkeit städtischer Zentren dar.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind Schlüsseleigenschaften dieser Immobilie. Mit Energieeffizienzklasse A ist das Haus mit einer umfassenden Dämmung einschließlich Dach-, Wand- und Bodendämmung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch einen Zentralheizungskessel mit teilweiser Fußbodenheizung, was zu niedrigen Energiekosten und optimalem Wohnkomfort beiträgt. Das Vorhandensein von Solarpanelen unterstreicht zusätzlich die nachhaltige Art der Installationen. Das Haus steht auf einem 442 Quadratmeter großen Grundstück und bietet eine gesamte Wohnfläche von 203 Quadratmetern, was sicherstellt, dass für alle Aspekte des Familienlebens genügend Platz vorhanden ist. Von den luxuriösen Materialien, die beim Bau verwendet wurden, bis hin zum durchdachten Grundriss und den nachhaltigen Merkmalen ist diese Villa ein vornehmes Familienheim, das bei Qualität oder Komfort keine Kompromisse eingeht.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions an 'extra large inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom description.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom description.
Guest Toilet
The features section states '1 badkamer en 1 apart toilet', indicating a separate toilet facility distinct from the main bathroom.
Shared Shower
The first floor contains three bedrooms and one bathroom. Unless the bathroom is ensuite (which is unconfirmed), the shower is shared among the bedrooms.
Shared Toilet
The toilet is listed within the bathroom facilities ('Badkamervoorzieningen ... toilet'), implying it is shared by the users of that bathroom, distinct from the separate guest toilet.
His And Hers Sinks
The features list explicitly states 'dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
The features list includes 'vloerverwarming' (floor heating) under bathroom provisions.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing describes a 'dakkapel' (dormer window) and a 'veranda' (covered patio/porch), but does not mention a balcony.
Rear Garden
The text explicitly mentions a 'zonnige tuin op het zuiden' (sunny south-facing garden) accessible via sliding doors at the rear.
Front Garden
The property has a 'symmetrische voorgevel' (symmetrical front facade) and the 'Tuin' feature is listed as 'Tuin rondom' (garden all around), implying a front garden.
Side Garden
The 'Tuin' is listed as 'Tuin rondom' (garden all around), which includes side gardens.
Terrace
The description mentions 'Strakke terrassen' (neat terraces) in the garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; the roof has a 'dakkapel' (dormer).
Patio
The description mentions a 'moderne veranda' (modern veranda) and 'terrace', which function as patios.
Veranda
The text explicitly mentions a 'moderne veranda (2022)' in the back garden.
Guest House
There is no mention of a guest house, only a 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed).
Waterfront
The listing states the property is located 'aan water' (by the water) and has a 'zonnige tuin aan het water'.
Kitchen Garden
No vegetable garden or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
A swimming pool is not mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
A jacuzzi is not mentioned.
Private Tennis Court
A tennis court is not mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (North Holland), a very flat region, and no mountain view is possible.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood ('Heerenweide') and not described as having a city view.
Remarkable Garden View
The listing highlights the garden extensively ('zonnige tuin aan het water', 'verzorgd gazon'), and the living room connects to it, making it a primary feature.
Remarkable Sea View
The property is inland in Opmeer, not near the sea.
Remarkable Harbour View
The property is by the water ('aan water'), but it is described as a garden setting, not a harbour view.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in relation to the view.
Innenkomfort
Central Heating
The features list a 'Cv-ketel' (central heating boiler) and partial floor heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list, which typically list such amenities.
Hardwood Floors
The flooring is described as a 'gietvloer' (cast floor); while there is a wooden staircase, the floors are not hardwood.
Tiled Floors
The primary flooring is mentioned as a cast floor; tiles are not mentioned as a primary feature.
Laminate Flooring
The flooring is specified as a cast floor, not laminate.
Carpeted Floors
The description specifies a cast floor; no carpeting is mentioned.
Underfloor Heating
The features explicitly list 'Gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating) and it is mentioned in the bathroom.
Walk In Closet
The master bedroom is explicitly described as having a walk-in closet.
Skylight
The features list 'dakraam' (skylight) as a provision.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the description implies a clean, modern finish.
Bay Window
The text mentions a 'dakkapel' (dormer window), but no bay window ('erker').
Private Indoor Pool
No pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned.
French Doors
The description mentions 'openslaande deuren' (French doors) connecting the living space to the garden.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the home is styled with modern finishes and a '30s exterior.
Innenstil
Scandinavian
While there is a wooden staircase and modern lighting, the style is primarily described as '30s charm and stately villa, not minimalist Scandinavian.
Modern
Built in 2018 with a cast floor, built-in lighting, and energy label A, the interior is explicitly described as modern and luxurious.
Industrial
No industrial elements described; the home is described as stately with a '30s charm.
Mediterranean
No Mediterranean elements described; the home is styled as a '30s villa in the Netherlands.
Classic
The exterior is explicitly described as having the charm of the 1930s with a symmetrical facade and masonry, giving it a classic look.
Außenstil
Traditional Historic
The villa is designed with 'de charme van de jaren ’30' (the charm of the 1930s), which is a specific traditional architectural style in the Netherlands.
Early 20th Century
The description explicitly references the 'jaren ’30' (1930s) style, which falls squarely into the early 20th-century category.
Post War Functional
The house is built in 2018 and styled after the 1930s. It does not exhibit the functional, mass-produced style typical of post-war reconstruction.
Modernist
While the interior has modern features, the exterior is styled as a classic 'jaren '30' villa, so it is not a modernist building.
Newly Build
The listing states 'Bouwjaar 2018' (Year built 2018), so it is a new build.
Küche
Open Plan Kitchen
The text states: 'De keuken en woonkamer vormen samen het hart van het huis' (The kitchen and living room together form the heart of the house), indicating an open plan.
Shared Kitchen
The property is described as a 'vrijstaande villa' (detached villa) and an 'echt familiehuis' (real family home), indicating it is not a shared living situation.
Design Kitchen
The house is described as 'tot in detail ontworpen' (designed down to the last detail) with 'oog voor kwaliteit en uitstraling' (eye for quality and appearance) and 'hoogwaardige materialen' (high-quality materials), suggesting a design kitchen.
New Kitchen
The property was built in 2018 ('Bouwjaar2018') and is described as having the 'comfort van nu' (comfort of now), implying the kitchen is modern and relatively new.
Parken & Lagerung
Parking
The description states the property has a driveway ('ovit') at the front with space for two cars ('ovit voor twee auto’s').
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'berging' (storage room) built in 2024 and a 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) in the features.
Garage
The features list specifies 'Soort garage: Aangebouwde stenen garage' (Attached stone garage).
Double Garage
The features section explicitly states 'Capaciteit: 1 auto' (Capacity: 1 car).
Cellar
There is no mention of a cellar ('kelder') in the description or features.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking.
Underground Parking
It is a detached villa with no mention of underground parking facilities.
Shed
The features list includes 'Schuur/berging: Vrijstaande houten berging' (Detached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale and includes private parking; no rental price applies.
Parkspot Sale Price
Parking is included in the property price and not listed as a separate asset for sale.
Regeln
Owners Association
The property is a detached villa ('vrijstaande woning') with full ownership ('Volle eigendom'). There is no mention of an Owners Association (VvE), which is typical for standalone houses in this area.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Full ownership/Freehold), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association identified for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association identified for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association identified for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association identified for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association identified for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association identified for this property.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing explicitly mentions a 'Fraké houten trap' (wooden staircase) connecting all three floors. No elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is described as a 'vrijstaande villa' (detached villa), which by definition has its own private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway ('oprit') for two cars but makes no mention of any gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The house is located in a 'kindvriendelijke wijk' (child-friendly neighborhood) and is described as detached, indicating an open area rather than a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors connected by a staircase, and the bedrooms and bathroom are located on the upper floors, making it inaccessible for wheelchairs.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing is for the sale of the property, not a rental. In Dutch real estate, movable appliances like washing machines are not included in the sale unless explicitly stated in an inventory list, which is not provided here.
Dryer
Similar to the washing machine, a dryer is a movable appliance not typically included in the sale of a home unless specified, which it is not here.
High Speed Internet
The feature list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet connectivity.
Fibre Internet
The features list explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as one of the provisions.
Ventilation System
The feature list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The feature list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or features list. It is not a standard inclusion in Dutch residential listings.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'zonnepanelen' (solar panels) under the 'Voorzieningen' (Amenities) section.
Double Glazing
The property was built in 2018 and has an Energy Label A, which implies modern building standards including double glazing, although it is not explicitly named in the text.
Wall Insulation
Wall insulation ('muurisolatie') is explicitly listed under the Energy features.
Floor Insulation
Floor insulation ('vloerisolatie') is explicitly listed under the Energy features.
Roof Insulation
Roof insulation ('dakisolatie') is explicitly listed under the Energy features.
Heat Pump
The listing specifies a 'Cv-ketel' (central heating boiler) for heating and hot water, and does not mention a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery (thuisbatterij) in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, a mechanical ventilation system, and partial floor heating. The description highlights 'duurzame installaties' (sustainable installations).
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.