Geräumige Wohnung mit nach Westen ausgerichtetem Balkon und Arbeitszimmer in Weesp
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Eigentumswohnung ohne Erbpachtverpflichtungen
- Nach Westen ausgerichteter Balkon von 11,4 m² mit Nachmittags- und Abendsonne
- Kostenlose öffentliche Parkplätze in der Nähe des Komplexes verfügbar
- Zusätzliches Arbeitszimmer geeignet für Home-Office oder Hobby
- Aktive VvE mit professionellem Management und langfristigem Instandhaltungsplan
Nachteile
- Energielabel E weist auf begrenzte Energieeffizienz hin
- Blockheizungssystem bietet weniger individuelle Kontrolle über die Heizkosten
- Kombinierte monatliche Kosten von ca. 340 Euro für Hausgeld und Heizkosten-Vorauszahlung
- Gebäude aus dem Jahr 1970 kann trotz aktiver VvE zukünftige Instandhaltung erfordern
- Galeriewohnung bedeutet gemeinsame Zugangsflure
Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich am Heemraadweg 134 in der Stadt Weesp und bietet eine praktische und geräumige Aufteilung auf 79,2 Quadratmetern Wohnfläche. Das Eigentum befindet sich im ersten Stock eines Wohnkomplexes, der 1970 erbaut wurde. Das Gebäude verfügt über einen gut gepflegten gemeinsamen Eingang mit Klingelanlage und Postfächern, der Zugang zu beiden Treppenhaus und einem Aufzug bietet, was für Bewohner, die Lebensmittel tragen oder Möbel umziehen, bequem ist.
Beim Betreten der Wohnung durch die Eingangstür werden Sie in einen Flur begrüßt, der als zentraler Punkt dient, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Die Grundrissgestaltung wurde durchdacht angeordnet, um Wohn- und Schlafbereiche effektiv zu trennen.
Das Wohnzimmer befindet sich am hinteren Teil der Wohnung und profitiert von einer großzügigen Menge an natürlichem Licht durch breite Fensterfronten. Dies schafft eine helle und einladende Atmosphäre, die den Raum offen und angenehm für das tägliche Leben wirken lässt. Vom Wohnzimmer aus gibt es direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, der etwa 11,4 Quadratmeter misst. Die westliche Ausrichtung bedeutet, dass dieser Außenbereich Nachmittags- und Abendsonne erhält, was ihn zu einem angenehmen Ort zum Entspannen nach einem Arbeitstag oder zum Abendessen im Freien während der wärmeren Monate macht.
Die Küche befindet sich im vorderen Teil der Wohnung und ist auf praktische Weise angeordnet. Sie ist mit einer Reihe von Geräten ausgestattet, die die Mahlzeitenzubereitung bequem machen. Dazu gehören ein Kombimikrowellenherd, ein vierflammiger Gasherd, eine Dunstabzugshaube, eine Geschirrspülmaschine und ein Auszugsschrank. Weitere Merkmale in der Küche sind ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank und ausreichend Stauraum für Küchenutensilien und Lebensmittel.
Das Badezimmer und eine separate Toilette sind beide vom zentralen Flur aus zugänglich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken mit Spiegelschrank und festen Anschlüssen für sowohl eine Waschmaschine als auch einen Trockner ausgestattet. Die Unterbringung der Wascheinrichtungen im Badezimmer hält die Versorgungsfunktionen in einem Bereich des Hauses zusammengefasst.
Die Schlafbereiche in dieser Wohnung bestehen aus zwei Schlafzimmern. Das größere der beiden Schlafzimmer liegt im vorderen Teil des Hauses, während das zweite Schlafzimmer sich im hinteren Bereich befindet und ebenfalls Zugang zum Balkon bietet. Vor dem Betreten dieses hinteren Schlafzimmers gibt es einen offenen Bereich, der als Arbeitsplatz eingerichtet wurde. Dieser zusätzliche Raum ist besonders nützlich für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten, einen dedizierten Studierbereich benötigen oder Platz für ein Hobby benötigen. Die Anwesenheit dieses zusätzlichen Raums fügt der Wohnung eine funktionale Flexibilität hinzu, die nicht immer in Immobilien dieser Größe zu finden ist.
Im Erdgeschoss des Komplexes haben die Bewohner Zugang zu einem privaten Lagerraum von sechs Quadratmetern. Dieser Raum ist ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern, was angesichts der Nähe zum Stadtzentrum und zum Bahnhof praktisch ist. Der Lagerraum kann auch für die Aufbewahrung von saisonalen Artikeln, Sportausrüstung oder anderen Habseligkeiten genutzt werden, die sonst wertvollen Platz in der Wohnung einnehmen würden.
Die Lage dieser Wohnung in Weesp ist eines ihrer bemerkenswerten Merkmale. Das historische Stadtzentrum ist in etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Im Zentrum haben die Bewohner Zugang zu einer breiten Palette von täglichen Einrichtungen einschließlich Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants, Cafés mit Außenterrassen, Schulen, Sportvereine und ein Theater namens City of Wesopa. Weesp selbst ist bekannt für sein charakteristisches Zentrum mit Grachten, historischen Gebäuden und einer angenehmen dorfähnlichen Atmosphäre, die ein Gemeinschaftsgefühl mit guter Erreichbarkeit größerer Städte verbindet.
Für Pendler liegt der Bahnhof Weesp in Fahrradentfernung und bietet direkte Zugverbindungen nach Amsterdam, Almere, Hilversum und Utrecht. Mit dem Auto sind die Hauptstraßen zu den Autobahnen A1, A9 und A10 leicht erreichbar, was die Reise auf der Straße unkompliziert macht.
Das Parken rund um den Wohnkomplex ist in Form von kostenlosen öffentlichen Parkplätzen verfügbar. Dies ist ein praktischer Vorteil für Bewohner, die ein Fahrzeug besitzen, da keine zusätzlichen Kosten oder Wartelisten mit dem Erwerb einer Parkgenehmigung verbunden sind.
Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft namens VvE Heemraadweg 131 bis 838 in Weesp. Diese Gemeinschaft ist aktiv und die Hausverwaltung wird professionell betreut. Es finden jährliche Versammlungen statt, und es liegt ein langfristiger Instandhaltungsplan vor, der dazu beiträgt, dass das Gebäude im Laufe der Zeit ordnungsgemäß gewartet wird. Die aktuellen monatlichen Servicekosten belaufen sich auf 235,77 Euro. Zusätzlich zu den Servicekosten zahlen die Bewohner einen Vorschuss von 104 Euro pro Monat für das Blockheizungssystem, das den Komplex versorgt.
Das Grundstück befindet sich in Erbbaurecht-freiem Eigentum, was bedeutet, dass keine Erbpacht zu berücksichtigen ist. Dies kann ein wichtiger Faktor für Käufer sein, da es die Notwendigkeit entfällt, Bodenzins zu zahlen, und die Eigentumsstruktur vereinfacht.
Die Wohnung hat ein Energielabel E und verfügt über weitgehend Doppelverglasungsfenster, die ein gewisses Maß an Isolierung bieten. Die Beheizung erfolgt über das Blockheizungssystem, während Warmwasser durch einen elektrischen Boiler erzeugt wird. Eine natürliche Belüftung ist in der Wohnung vorhanden, und es ist auch ein außenliegender Sonnenschutz verfügbar. Das Gebäude ist an ein TV-Kabelsystem angeschlossen.
Das Gesamtvolumen der Wohnung beträgt 262 Kubikmeter. Das Objekt wird zum Verkauf angeboten mit einem Übergabedatum, der zwischen Käufer und Verkäufer vereinbart wird, was Flexibilität beim Umzugsprozess ermöglicht.
Zusammenfassend bietet diese Wohnung am Heemraadweg in Weesp eine praktische Wohnordnung mit zwei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Arbeitsbereich und einem geräumigen nach Westen ausgerichteten Balkon. Die Kombination aus der Lage nahe dem historischen Zentrum, guten Verkehrsanbindungen, kostenlosem Parken und der Bequemlichkeit eines Aufzugs macht sie zu einer funktionalen Wahl für verschiedene Arten von Käufern, von berufstätigen Fachleuten bis hin zu kleinen Haushalten, die zugängliches Wohnen in einer charakteristischen niederländischen Stadt suchen.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The description explicitly lists a shower in the bathroom and in the features section.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or features. A bathtub is typically highlighted if present.
Ensuite Bathroom
The description states that the bathroom and toilet are accessible from the hallway, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separate toilet' (apart toilet) accessible from the hallway.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description or features.
Double Shower
There is no mention of a double shower, which would typically be a highlighted feature.
Shared Shower
The property is listed as an entire apartment for sale, not a room with shared facilities.
Shared Toilet
The property is an entire apartment for sale, meaning the toilet is private to the apartment.
His And Hers Sinks
The description mentions 'wastafel' (singular) and 'wastafelmeubel' (singular), indicating only one sink.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing explicitly mentions an 11.4 m² west-facing balcony.
Rear Garden
The property is a first-floor gallery flat with no mention of a garden.
Front Garden
The property is a first-floor gallery flat with no mention of a garden.
Side Garden
The property is a first-floor gallery flat with no mention of a garden.
Terrace
The listing describes a balcony, but does not mention a terrace.
Rooftop Terrace
The apartment is on the first floor and there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned or implied in the listing.
Fenced Yard
As a first-floor apartment, it does not have a yard of any kind.
Patio
The outdoor space is specifically described as a balcony, not a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the property description.
Guest House
The property is a 79 m² apartment with no separate guest house.
Waterfront
While the town of Weesp has canals, the specific apartment complex is not advertised as being directly on the waterfront.
Kitchen Garden
The property is an apartment without any garden space.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Weesp is in the Netherlands, which is entirely flat, making a mountain view impossible.
Remarkable City View
The apartment is on the first floor in a residential neighborhood, with no remarkable city view described.
Remarkable Garden View
The listing does not mention a view of a remarkable garden from the apartment.
Remarkable Sea View
Weesp is an inland town, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No remarkable landmark view is mentioned in the property description.
Innenkomfort
Air Conditioning
The listing mentions natural ventilation but does not mention air conditioning.
Central Heating
The listing explicitly states that the property features 'Blokverwarming' (block heating), which is a form of central heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the layout or features description.
Underfloor Heating
The property uses block heating (Blokverwarming), which typically utilizes radiators rather than underfloor heating, and no underfloor heating is mentioned.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the bedroom descriptions.
Home Office
The listing explicitly mentions an 'extra werkruimte' (extra workspace) and an open area perfectly suited as a 'werkplek' (workspace) for working from home.
Skylight
There is no mention of a skylight; the apartment has standard 'brede raampartij' (wide window frontage).
Exposed Beams
As a 1970s gallery flat, exposed beams are highly unlikely and not mentioned.
Bay Window
The listing mentions a wide window front in the living room, but does not describe a bay window.
Private Indoor Pool
This is a standard 79 m² apartment; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna in the apartment.
Ornamental Plasterwork
The apartment is a 1970s residential build described as practical, with no mention of ornamental plasterwork or period details.
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods or minimalist aesthetics are mentioned in the listing.
Modern
The building is from 1970 and described as practical and spacious, but no modern architectural or interior design features are highlighted.
Industrial
It is a standard 1970s residential gallery flat with no mention of industrial elements like exposed brick, metal, or open ductwork.
Mediterranean
There are no Mediterranean features like terracotta tiles, arched doorways, or specific color palettes mentioned.
Classic
While it is an older building (1970), the description focuses on practical layout rather than classic architectural details or ornamental elements.
Außenstil
Traditional Historic
Although located near a historic town center, the building itself was constructed in 1970 and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The building was constructed in 1970, which excludes it from being an early 20th-century style building.
Post War Functional
Built in 1970, it is a typical post-war functional gallery flat designed for mass housing.
Modernist
While built in the 1970s, it is a standard functional apartment block rather than a distinct modernist architectural piece.
Newly Build
The building year is explicitly stated as 1970, so it is not newly built.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Microwave
The listing explicitly mentions 'combimagnetron' (combination microwave).
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
No mention of a kitchen island; the kitchen is described as 'practically laid out' with no reference to an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is at the front and the living room at the rear, suggesting separate rooms rather than open plan.
Pantry
The listing explicitly mentions 'apotheekskast' (pull-out pantry cabinet).
Stove
The listing explicitly mentions '4 pits gaskookplaat' (4-burner gas hob/stove).
Induction Stove
The listing specifically states 'gaskookplaat' (gas hob), not induction.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'afzuigkap' (extractor hood), which typically refers to a standard wall-mounted hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a private apartment for sale, not shared housing.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'practically laid out' in a 1970 building, suggesting functionality over high-end design.
New Kitchen
The building is from 1970 and there is no mention of any recent kitchen renovation.
Parken & Lagerung
Parking
Listing states there is sufficient free public parking available around the apartment complex.
Storage Room
Listing explicitly mentions a private storage room on the ground floor (6 m² external storage space).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage is mentioned, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned, so no double garage.
Attic
No attic is mentioned in the listing or features.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing or features.
Bike Storage
Listing explicitly mentions private bicycle storage on the ground floor, ideal for storing bicycles.
Covered Parking
Only public parking is mentioned, no covered parking facilities.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
There is a workspace mentioned for home office/study/hobby, but this is not a workshop.
Shed
Features section mentions 'Schuur/berging Box' indicating a storage shed/box on the ground floor.
Street Parking Free
Listing explicitly states 'voldoende gratis gelegenheid tot openbaar parkeren' (sufficient free public parking).
Street Parking Permit
Since parking is described as free, no permit is required.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
No mention of purchasing a parking spot in the listing.
Regeln
Owners Association
The listing explicitly states the apartment is part of the Homeowners' Association 'VvE Heemraadweg 131 tot en met 838 te Weesp'.
Leasehold
The listing explicitly states the apartment is on freehold land ('op eigen grond') and there is no leasehold ('geen erfpacht').
Oa Chamber Of Commerce Registered
The features section of the listing explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The description mentions annual meetings are held and the features section confirms 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing specifies service costs of €235.77 per month and the features section confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The features section explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The listing mentions a long-term maintenance plan (MJOP) and the features section confirms 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The features section explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Other Rules
There are no specific rules or regulations mentioned in the listing.
Open Viewing
There are no open viewing days or times listed in the description.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing explicitly states 'The apartment complex is equipped with an elevator and storage rooms on the ground floor.'
Intercom
The listing mentions a 'bellentableau' (doorbell panel) in the communal entrance, which in Dutch apartment complexes almost always includes an intercom function to unlock the main door.
Private Entrance
The listing describes a 'well-maintained communal entrance' and the property type is a 'galerijflat' (gallery flat), meaning the entrance is shared.
Automatic Gate
The building is a 1970s gallery flat with free public parking around it; there is no mention or implication of a gate.
Gated Community
The listing states there is 'enough free public parking available around the apartment complex,' which contradicts the concept of a gated community.
Wheelchair Accessible
The presence of an elevator and a first-floor location aids accessibility significantly. However, being a 1970s gallery flat, there may be steps up to the apartment door or narrow bathroom dimensions that prevent full wheelchair accessibility, which is not confirmed in the text.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'De badkamer is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting' (The bathroom is fitted with connections for the washing machine and dryer).
Laundry Room
There is no separate laundry room mentioned. The washing machine connections are located in the bathroom.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned anywhere in the listing. The building is from 1970 and has energy label E, suggesting it is not a modern smart home.
Ventilation System
The features list explicitly mentions 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) as one of the provisions.
Cable Tv
The features list explicitly mentions 'TV kabel' (TV cable) as one of the provisions.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing. This is not a common feature in Dutch apartments from 1970.
Energieeffizienz
Solar Panels
Not mentioned in the listing. Given the 1970 build year, E energy label, and block heating system, it is highly unlikely the apartment has solar panels.
Double Glazing
The features section explicitly states 'Grotendeels dubbelglas' (mostly double glazing).
Triple Glazing
Not mentioned in the listing. The property has mostly double glazing and an E energy label, which is inconsistent with the presence of triple glazing.
Heat Pump
The listing specifies that the heating system is block heating ('Blokverwarming'), meaning there is no individual heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned, and there are no solar panels present to which a battery would typically be connected.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.