Instapklare hoekappartement met eigen tuin nabij centrum Valkenswaard

Dit keurig onderhouden 2-kamer hoekappartement is gelegen op de begane grond en biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en een aantrekkelijke ligging. Met een woonoppervlakte van circa 44 vierkante meter is de woning ideaal voor starters, een solo bewoner of een koppel die op zoek is naar een instapklare woning op een centrale locatie.

De woning is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex aan de Hazestraat in Valkenswaard, op steenworp afstand van het gezellige uitgaanscentrum "De Statie" en het centrum van Valkenswaard. Diverse voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken, wat de locatie bijzonder praktisch maakte voor dagelijks leven.

Bij binnenkomst via de afgesloten portiek bereikt u de hal van het appartement. Hier treft u een laminaatvloer aan, evenals een intercominstallatie en voldoende bergruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken van de woning.

De gezellige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 25 vierkante meter en beschikt over een laminaatvloer en veel natuurlijke lichtinval dankzij de hoekligging van het appartement. Via een buitendeur in de woonkamer bereikt u de fraai aangelegde achtertuin, die op het zuiden is georiënteerd. Deze privétuin heeft een oppervlakte van circa 44 vierkante meter en is netjes aangelegd met een gazon, bestrating en een poort die toegang geeft tot de buitenberging. De zuidelijke orientatie van de tuin betekent dat u gedurende de dag kunt genieten van zonlicht en een aangename buitenruimte heeft voor ontspanning of bijeenkomsten.

De open keuken is voorzien van een donkergrijze tegelvloer en een keukeninrichting in hoekopstelling met een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkastjes die veel opbergruimte bieden. Daarnaast is de keuken uitgerust met een inbouw vaatwasser, een oven en een gaskookplaat, waardoor de woning volledig functioneel is voor dagelijks koken.

De ruime slaapkamer van circa 11 vierkante meter is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en bijbehorend meubilair.

De moderne en verzorgde badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met glazen douchedeur, een brede wastafel in een badmeubel en een vrijhangend wandcloset. Tevens bevinden zich in de badkamer de aansluitingen voor een wasmachine en droger, wat de praktische indeeling van de woning onderstreept.

Het appartement beschikt daarnaast over een binnenberging waar de cv-installatie is geplaatst. Het betreft een Intergas Kompakt HRE 28/24 combiketel uit 2011, wat in eigendom is van de woning. Dit systeem verzorgt zowel de verwarming als de warmwatervoorziening.

Buiten vindt u op begane grondniveau een eigen berging met een vliering, wat extra opslagruimte biedt voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of seizoensgebonden spullen.

Het appartement is goed geïsoleerd en is volledig voorzien van isolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en relatief gunstige energiekosten. Het energielabel van de woning is D.

De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 164,56, wat bijdragen aan het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten en het reservefonds dekt. De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd, met inschrijving bij de KvK, jaarlijkse vergaderingen, een periodieke bijdrage, een reservefonds, een onderhoudsplan en een opstalverzekering.

Voor parkeren is er een parkeervergunning beschikbaar voor circa € 45,- per twee jaar, wat parkeren direct voor de deur mogelijk maakt. Daarnaast is er een gratis parkeermogelijkheid direct nabij de bergingen, wat de locatie extra praktisch maakt voor bewoners met een auto.

De ligging van het appartement is bijzonder gunstig. Het gezellige centrum van Valkenswaard met zijn winkels, markt, horecagelegenheden op "De Statie" en diverse voorzieningen ligt op loopafstand. Ook sportfaciliteiten en uitvalswegen richting omliggende steden zijn makkelijk bereikbaar, waardoor de woning geschikt is voor zowel dagelijks woon- als werkverkeer.

De aanvaarding van de woning is in overleg, wat betekent dat er flexibliteit mogelijk is bij het bepalen van een opleveringsdatum in samenspraak met de verkoper.

Al met al betreft het een complete, goed onderhouden en instapklare woning die als ideaal startersappartement kan worden beschouwd. De combinatie van een private tuin, eigen berging, moderne afwerking en een centrale ligging maakt dit appartement tot een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar comfort en gemak in Valkenswaard.